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廣州物業管理公司崗位職責說明書（27頁）.doc

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崗位職責

上傳人：故事編號：232702 2021-12-17 27頁 91.50KB

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1、物業管理公司崗位職責物業管理公司崗位職責總經理/副總經理崗位職責職務：總經理總經理報告：總公司工作/責任：一總則1.貫徹執行政府的方針、政策、法令以及上級主管部門的各項指令。2.制定公司的經營管理目標和年度財務預算，包括一系列規章制度、操作規程等。3.建立健全公司的組織機構，使之合理、精干、富于效率。4.主持公司的工作例會和辦公決策會議，及時解決管理中出現的重大問題。5.負責制定和貫徹落實各項財務管理制度，定期閱讀和分析財務報表，并召開經濟分析會議，督促財務部門做好成本控制、開源節流等工作。6.與上級主管部門及社會各界建立和保持良好的公共關系，樹立良好的企業形象。7.定期、不定期地聽取員工的意2、見和建議，不斷改進和完善公司的經營管理。8.以身作則，關心員工，不斷提高公司的凝聚力，使員工以高度的熱情和責任感去完成各自的工作。二籌備期間的工作職責1.制定公司開辦費預算方案，并負責被批準后方案的執行落實。2.制定公司首年財務預算方案（包括應收管理費額）。3.制定員工手冊、部門守則及各員工崗位職責等。4.編制人員架構及工資方案等，按計劃招聘各級員工。5.購買保險：購買管理范圍內之公眾責任保險；公共地方及設備需購買財產保險。6.籌劃并組織做好入伙前的一切準備工作和入伙儀式的策劃準備工作。職務：副總經理副總經理報告：總經理工作/責任：一總則1.副總經理協助總經理做好公司的各項管理服務工作，3、全面負責物業管理部、工程部的工作，確保完成治安消防、收繳管理費、保潔綠化、水電正常供給、公共設施維護、糾正違章行為及落實整改、為業戶提供專項服務、車輛停放等各項工作任務。2.通曉管理公約、業戶手冊及其它有關政府法規的規定、條例，熟悉物業的結構、樓座、單元、戶數、公共設施、機電設備和業戶的基本情況，熟悉樓宇管理的專業知識。3.及時總結經驗，吸取業戶的意見，不斷完善管理工作，提高管理水平和服務質量，維護公司的利益與信譽。4.定期召開公司業務會議，研究解決各項管理問題。5.建立健全公司的物業管理檔案制度。6.與有關政府部門、業務單位搞好關系，在各種對外業務聯系中全力維護本公司的利益。7.指導做好有關業戶的入伙手續等問題。8.制定各項守則及員工工作程序。9.指導保安系統建立健全各項安全保衛制度，并監督落實，以確保管理范圍處于安全狀態。10. 監督工程部執行有關設備設施的養護、維修制度，使物業

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