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1、LOGO-1萬辰鎮江天橋路項目萬辰鎮江天橋路項目 可行性研究報告可行性研究報告 日期：2月28日謹呈：江蘇萬辰置業有限公司謹呈：江蘇萬辰置業有限公司 服務創造價值 中國房地產策劃代理綜合實力TOP10企業 -2引言：引言： 以目標為導向，以方法為利刃。以目標為導向，以方法為利刃。這個項目可不可以做？這個項目可不可以做？土地價格如何？能夠做什么？ 服務創造價值 中國房地產策劃代理綜合實力TOP10企業 -3本報告思路提綱本報告思路提綱項目本體分析項目本體分析市場背景研究市場背景研究發展方向初判發展方向初判項目發展模式研判項目發展模式研判 項目經濟測算項目經濟測算 服務創造價值 中國房地產策劃代理2、綜合實力TOP10企業 -4厚重的文化歷史名城，在現代化交通樞紐的影響下，厚重的文化歷史名城，在現代化交通樞紐的影響下，匯集巨大發展潛力匯集巨大發展潛力 城市宏觀背景城市宏觀背景 城市屬性 城市規劃 歷史背景 宏觀經濟 n京滬高速鐵路橫貫東西京滬高速鐵路橫貫東西n高速公路高速公路n “黃金水道黃金水道” 服務創造價值 中國房地產策劃代理綜合實力TOP10企業 -5位于中國最大城市群長三角區域、南京一小時通勤位于中國最大城市群長三角區域、南京一小時通勤圈內、核心城市上海輻射鏈條的末梢，圈內、核心城市上海輻射鏈條的末梢，“寧鎮揚寧鎮揚”都市圈重要節點城市都市圈重要節點城市 n城市在長三角區域中的地3、理位置及關系城市在長三角區域中的地理位置及關系（一）地理位置鎮江市地處江蘇省西南部，長江下游南岸，東南接常州，西鄰南京，北與揚州、泰州隔江相望。（二）關系長三角“先行規劃、先行發展”的十五個城市之一。 南京一小時都市圈和蘇錫常都市圈的結合處。n城市對外交通連接城市對外交通連接（一）鐵路：京滬高速鐵路橫貫東西；（二）高速公路：“四橫兩縱”縱貫南北，四橫包括沿江高速、滬寧高速、寧太高速、寧常高速，二縱包括鎮溧高速、京滬高速；（三）水路：緊鄰長江及京杭大運河“黃金水道”。城市宏觀背景城市宏觀背景 城市屬性 城市規劃 歷史背景 宏觀經濟 服務創造價值 中國房地產策劃代理綜合實力TOP10企業 -6城市定位城市定位國家歷史文化名城、長江三角洲重要國家歷史文化名城、長江三角洲重要的港口、風景旅游城市和區域中心城市之一的港口、風景旅游城市和區域中心城市之一丹徒經濟開發區丹徒經濟開發區電子信息產