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1、 邦邦盛盛水水岸岸御御園園 開開盤盤前前營營銷銷工工作作安安排排表表 序序 號號 工工作作內內容容 4 4月月份份5 5月月份份6 6月月份份 第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 6 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 一一、物物料料準準備備類類 1 1物料準備及設計類 海報 修改定稿 制作完 成 戶型單張 折2、頁 手提袋、水杯、名片 修改定稿制作完成 環保袋 項目網站 修改定稿交付使用 3D影視片 二二、工工程程配配合合類類 2 工程配合類（具體 分項及節點須會議 討論） 樣板房裝修確定合作商方案深化設計方案定稿裝修進場 售樓部裝修裝修進場驗收交付 展示園林確定供應商方案深化與合同簽訂施工進場 停車區域確定供應商施工驗收交付 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 3 3外展點確定及包裝等 確定外展點及搭建方案洽談合同簽訂 外展點內部軟裝布置方案確定裝修交付 外展總規模型 確定合作商制作交付 戶型模型 現場及售樓部包 裝 區域模型 確定合作商方案深化 方案合同修改簽 約 開始制作驗收交付 配套模3、型 總規模型 戶型模型 模型底座 樓體包裝（發光字、巨 型步幅等） 確定制作公司開始制作交付驗收 看房通道確定通道方案開始施工 合同、證件、服務協議 等公示 開始設計修改定稿制作完成 現場導視系統確定供應商方案制作深化定稿開始制作交付驗收 四四、策策略略方方案案、媒媒體體推推廣廣活活動動類類 5媒體宣傳及計劃等 開盤及推廣計劃初稿修改定稿 報紙媒體 初稿定稿 確定供應商并 簽約 電視媒體 網絡媒體 短信媒體 分眾、廣播、框架、直 投、夾報等 戶外大牌 道旗等 6活動公司開盤活動公司確定合作商并簽約執行 7媒體宣傳設計類 報紙硬廣及軟文 文案撰寫與畫面設計修改定稿物料出街短信內容 網絡軟文 8策4、略方案類 看房車運營計劃方案初稿定稿審批車輛購買 認籌期活動及蓄客方案方案初稿開始執行 籌備與執行開盤策劃方案 方案初稿 開盤活動方案 價格方案（定價原則、 一房一價表等） 方案初稿審批定稿 五五、銷銷售售準準備備類類 9銷售文件 銷售必讀及銷售說辭 初稿擬定 審批執行 項目現場接待流程 接待客戶標準 接電話應答標準 客戶問題匯總與解答進場后每月一次 10銷售人員組建 銷售團隊組建 執行 銷售人員培訓及考核 銷售現場管理制度、后 臺管理制度 銷售人員及兼職工衣 11辦公條件 辦公設備到位 外展點辦公設備到位營銷中心辦公設備到位電話、寬帶安裝 辦公用品到位 12產品資料整理與確認 裝修材料及品牌5、確定 初稿標準討論定稿公示 交樓標準文字確定 物業管理服務內容及收 費標準的確認 13其它 房地局辦理流程確定 開始準備全部到位 按揭銀行及貸款流程確 定 銷售合同會簽 電子合同準備，紙質合 同采購 銷售資料（認購書、合 同、按揭須知）上報 14甲方工作人員 內勤人員到位 人員招聘培訓到位 財務人員到位 保潔、客服到位 保安到位 相關人員管理制度 8策略方案類 7 7月月份份 責責任任方方 第四周第一周第二周第三周第四周 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 邦盛、易居 邦盛、易居 邦6、盛、易居 邦盛、易居 邦盛、易居 合作單位 合作單位 驗收交付邦盛 邦盛 驗收交付邦盛 邦盛 邦盛、易居 易居 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 交付驗收 邦盛、易居 邦盛、易居 易居、邦盛 邦盛、易居 邦盛、易居 邦盛、易居 易居、邦盛 易居 易居 易居 易居、邦盛 6 6月月份份 第三周 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 裝修進場 驗收交付 施工進場 驗收交付 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 驗收交付 開始施工 交付驗收 易居 易居、邦盛 易居 易居 易居 易居 易居 易居 易居 易居 易居 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦7、盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦邦盛盛水水岸岸御御園園 開開盤盤前前營營銷銷工工作作安安排排表表 序序號號工工作作內內容容 4 4月月份份 第一周 123456 一一、物物料料準準備備類類 1 1 物料準備及 設計類 海報 修改定稿戶型單張 折頁 手提袋、水杯、名片 修改定稿 環保袋 項目網站 3D影視片 二二、工工程程配配合合類類 2 工程配合類 （具體分項 及節點須會 議討論） 樣板房裝修確定合作商 售樓部裝修 展示園林 停車區域 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 3 3外展點確定及包裝等 確定外展點 及搭建方案 洽談合同簽訂 外展點內部軟裝布置方案確定 外展總規模型 確定合作商 8、戶型模型 現場及售 樓部包裝 區域模型 配套模型 總規模型 戶型模型 模型底座 樓體包裝（ 發光字、巨 型步幅等） 看房通道 合同、證件 、服務協議 等公示 現場導視系統 四四、策策略略方方案案、媒媒體體推推廣廣活活動動類類 5媒體宣傳及計劃等 開盤及推廣計劃 報紙媒體 電視媒體 網絡媒體 短信媒體 分眾、廣播 、框架、直 投、夾報等 戶外大牌 道旗等 6活動公司開盤活動公司 7 媒體宣傳 設計類 報紙硬廣及軟文 短信內容 網絡軟文 8策略方案類 看房車運營計劃 認籌期活動及蓄客方案方案初稿 開盤策劃方案 開盤活動方案 價格方案（ 定價原則、 一房一價表 等） 五五、銷銷售售準準備備類類 9銷9、售文件 銷售必讀及 銷售說辭 初稿擬定 項目現場接 待流程 接待客戶標 準 接電話應答 標準 客戶問題匯 總與解答 10銷售人員組建 銷售團隊組 建 銷售人員培 訓及考核 銷售現場管 理制度、后 臺管理制度 銷售人員及 兼職工衣 11辦公條件 辦公設備到 位 電話、寬帶 安裝 辦公用品到 位 12產品資料整理與確認 裝修材料及 品牌確定 交樓標準文 字確定 物業管理服 務內容及收 費標準的確 認 13其它 房地局辦理 流程確定 按揭銀行及 貸款流程確 定 銷售合同會 簽 電子合同準 備，紙質合 同采購 銷售資料（ 認購書、合 同、按揭須 知）上報 14甲方工作人員 內勤人員到 位 財務人員到 10、位 保潔、客服 到位 保安到位 相關人員管 理制度 13其它 第二周第三周 712345671 制作完成 制作完成 修改定稿 方案深化設計 裝修進場 確定供應商 裝修交付 制作交付 初稿 邦邦盛盛水水岸岸御御園園 開開盤盤前前營營銷銷工工作作安安排排表表 4 4月月份份 第一周 一一、物物料料準準備備類類 修改定稿 修改定稿 二二、工工程程配配合合類類 確定合作商 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 合同簽訂 布置方案確定 確定合作商 開始執行 審批執行 進場后每月一次 執行 外展點辦公設備到位 方案初稿 初稿擬定 第四周 234567123 確定合作商 初稿 邦邦盛盛水水岸岸御御園園11、 開開盤盤前前營營銷銷工工作作安安排排表表 4 4月月份份 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 第三周 修改定稿 方案深化設計 裝修進場 確定供應商 制作交付 初稿 5 5月月份份 第一周 456612345 交付使用 方案定稿 方案深化與合同簽訂 方案深化 確定制作公司 確定供應商 修改定稿 定稿 邦邦盛盛水水岸岸御御園園 開開盤盤前前營營銷銷工工作作安安排排表表 4 4月月份份 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 修改定稿 方案深化設計 裝修進場 確定供應商 第四12、周 確定合作商 初稿 文案撰寫與畫面設計 方案初稿 方案初稿 初稿 開始準備 開始準備 第二周 671234567 裝修進場 方案合同修改簽約 方案制作深化 確定供應商并簽約 確定合作商并簽約 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 裝修進場 5 5月月份份 第一周 交付使用 方案定稿 方案深化與合同簽訂 方案深化 確定制作公司 確定供應商 修改定稿 定稿 修改定稿 定稿審批 方案初稿 標準討論 文案撰寫與畫面設計 方案初稿 方案初稿 初稿 開始準備 開始準備 第三周第四周 124567123 施工進場 確定供應商 開始制作 開始制作13、 開始設計修改定稿 定稿開始制作 執行 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 裝修進場 5 5月月份份 方案深化與合同簽訂 裝修進場 確定合作商并簽約 物料出街 車輛購買 籌備與執行 審批定稿 定稿公示 全部到位 人員招聘 全部到位 6 6月月份份 第一周 456712345 施工 交付驗收 制作完成 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 裝修進場 5 5月月份份 裝修進場 第四周 施工進場 確定供應商 開始制作 開始制作 修改定稿 開始制作 物料出街 籌備與執行 審批定14、稿 培訓到位人員招聘 第二周 671234567 確定通道方案 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 裝修進場 裝修進場 施工進場 開始制作 開始制作 6 6月月份份 第一周 施工 交付驗收 制作完成 營銷中心辦公設備到位 培訓到位 第三周第四周 123456712 驗收交付 驗收交付 驗收交付 開始施工 交付驗收 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 裝修進場 施工進場 開始制作 開始制作 6 6月月份份 確定通道方案 7 7月月份份 第一周 345671234 交付驗15、收 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 裝修進場 施工進場 6 6月月份份 第四周 開始施工 第二周 567123456 驗收交付 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 裝修進場 施工進場 7 7月月份份 第一周 交付驗收 第三周第四周 712345671 驗收交付 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 施工進場 7 7月月份份 第二周 驗收交付 責責任任方方 234567 邦盛、易居 邦盛、易居 邦盛、易居 邦盛、易居 邦盛、易居 合作單位 合作單位 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛、易 居 易居 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛、易居 邦盛、易居 易居、邦盛 邦盛、易居 邦盛、易居 邦盛、易居 易居、邦盛 一一、物物料料準準備備類類 二二、工工程程配配合合類類 三三、外外展展點點及及現現場場包包裝裝類類 7 7月月份份 第四周 易居 易居 易居 易居、邦盛 易居 易居、邦盛 易居 易居 易居 易居 易居 易居 易居 易居 易居 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛