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1、項目編號：項目編號：*投資有限公司投資有限公司*開發區*住宅工程項目可行性研究報告可行性研究報告*市投資咨詢公司市投資咨詢公司工程咨詢資格證書：*20122012 年年 0606 月月 1010 日日*投資有限公司投資有限公司*開發區*住宅工程項目可行性研究報告可行性研究報告公司法人：項目負責人：項目審核人：項目總工程師：項目撰寫人：*市投資咨詢公司市投資咨詢公司工程咨詢資格證書：*20122012 年年 0606 月月 1010 日日*目目錄錄第一章總論.61.1 項目名稱及有關單位情況.61.1.1 項目名稱：*開發區*住宅工程項目.61.1.2 項目建設單位概況.61.1.3 可行性研究2、報告編制單位.61.2 可行性研究報告編制依據.71.3 項目背景.81.3.1 政策背景.81.3.2 項目建設背景分析.91.3.3.開發單位概況.9第二章項目概況.122.1 擬建地點.122.1.1 周邊交通狀況.122.1.2 周邊規劃.122.2.建設規模與目標.132.2.1 建設規模.132.2.2 建設目標.132.3 項目建設進展情況.142.4 項目投入總資金及效益情況.142.5 項目競爭能力分析.15第三章項目選址及規劃.163.1*市及*區定位與發展方向.163.2*開發區定位與發展概況.163.3 項目規劃目標.18第四章市場供求預測分析.194.1 宏觀政策解析3、.194.1.1 房地產行業宏觀政策回顧.194.1.2*房地產政策分析.204.2*及*住宅市場供需狀況.214.2.1*市房地產投資情況.214.2.2*市商品房成交價格變動情況.224.2.3*市商品房成交數量變動情況.244.3 項目銷售前景分析.274.4.2 價格水平.284.4.3 去化能力.294.4.4 產品需求.29第五章產品及經營定位.295.1 產品定位.295.2 目標市場定位.305.3 項目 SWOT 分析.325.4 產品價格.32第六章環境影響評價.336.1 環境保護的指導原則、技術及法律依據.336.1.1 環境保護指導思想.336.1.2 環境保護基本原則.346.2 環境保護的基本法律.356.3 編制依據.356.4 項目場址環境現狀.356.5 生態環境影響預測分析.366.5.1 生態系統的影響分析.366.5.2 對區域植被的影響.376.