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泉祥物業公司工程部崗位職責說明書（21頁）.docx

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崗位職責

上傳人：故事編號：234342 2021-12-20 24頁 26.14KB

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1、工程部崗位職責工程部崗位職責1、在物業管理公司項目經理的領導下，貫徹執行有關設備和能源管理方面的各項法律、法規，保障物業管理各種方針、政策、規章和制度的落實；2、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，保障各設備所需的能源（水電、油、天然氣等）的供給，并做好節約能源、節約開支的工作；3、負責組織設備的使用、維護、革新改造直到報廢的整個使用過程的管理工作，保障設備處于良好的技術狀態，不能影響使用效果，更不能影響到對業主和用戶的服務質量；4、負責調配、組織人力、物力，及時完成業主和用戶提出的請修要求，為業主和用戶提供良好的工作、生活、學習條件；5、組織擬定設備管理、操作、維修、養護的2、各種規章制度和技術標準，并監督執行；6、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作，落實好國家的各項技術政策；7、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施，遇到特殊情況時及時調整、變更計劃；8、組織員工開展技術、業務學習和培訓，不斷提高員工的業務技術水平和服務質量；9、負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃，經工程部經理審批后負責組織計劃的落實，并檢查計劃的完成情況；10、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，并解決有關技術問題，以保證設備經常處于良好的技術狀態，防止出現嚴重損壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發生3、；11、負責制訂所管系統的運行方案并查閱運行記錄，敦促下屬人員認真負責，承擔起相應的崗位責任，嚴格執行操作規程，保證設備的正常運行，發現不符合規范的情況要及時糾正；12、發生事故時從技術角度組織調查、分析設備事故出現的原因，提出處理意見及工作改進措施，以防止同類事故的再次發生；13、負責制訂所管設施的更新、改造計劃，以消除原設計和施工中存在的問題，并負責工程的監督工作，以達到“安全、可靠、經濟、合理”的目標；14、負責組織技術學習和培訓工作，不斷提高下屬員工的技術素質，服務意識以及服務質量；15、完成上級交代的其他工作；二、領班崗位職責1、負責本班所管設備的運行、維護、保養工作，嚴格做到“三干凈、四不漏、五良好” 。所謂“三干凈”指的是設備干凈、機房干凈、工作場地干凈； “四不漏”指的是不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣； “五良好”指的是使用性能良好，密封良好，潤滑良好、緊固良

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