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住宅區物業管理工程部崗位職責（28頁）.doc

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崗位職責

上傳人：故事編號：234377 2021-12-20 27頁 80.50KB

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1、工程部領班崗位職責（1）規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務。（2）管理好、使用好本班負責范圍的設備，使設備經常處于良好的技術狀態，設備保持優質高效、低耗、安全運行，是領班（技術員）的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、 “四不漏” （不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、“五良好” （使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調整良好）。（3）領班是班組的骨干，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題。（4）做好日常工作安排，做到維修迅2、速及時，保證質量，不留問題；設備發生故障時，有效地組織力量搶修。（5）做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃，報主管審核。并負責檢修保養計劃實施。（6）做好本班設備的技術檔案，每月定期交主管審閱。（7）做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總。工程部副主管崗位職責（1）對管理處經理負責，當好部門主管的助手，協助主管搞好部門管理工作和協調工作。（2）認真執行管理處經理的指示與交辦的任務，忠于職守，以身作則。（3）加強業務管理技巧的學習，全面熟悉管轄范圍內的各種操作規程，提高工作效率、質量。（4）認真做好本職業務工作，勤檢查、勤督促，嚴格要求員工執行崗位責任制。（5）主管是直接3、面對具體問題的處理者，同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責培訓。（6）關心員工、愛護員工，學會做員工思想工作，要全面地了解員工思想并及時向管理處經理匯報，了解員工的學習、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協調好上下關系。（7）勤巡查，發現問題及時向管理處經理及主管匯報，聽取指示。&（8）搞好團結，加強內部各班以及與其他部門之間的聯系。工程部主管崗位職責（1）對管理處經理直接負責，確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理。檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正。現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質量與進度。實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。審閱運行報表，掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象

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