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1、清遠奧體住宅項目 2019.01.02 第一章 場 地 文 脈 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 清遠山水城邦 掇山理水，山水城邦。 清遠意向 CITY IMPRESSION 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 基地距離清遠市中心6公里 距離高鐵站6.5公里 距離黃2、騰峽旅游區3公里 SITE 黃騰峽旅游區 清遠市政府 清遠站 江北區 清新區 清城區 場地位置 SITE LOCATION 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 區域控規 REGULATORY PLAN 規劃依托擁有奧體公園項目的街坊區，必 將成為整個片區的核心 要道包圍西側清暉北路，東側東環快速路， 北側省道377、沙田大道及旅游大道 微循環在道路主骨架外，地塊內穿插的次 支路將充分起到引流、連通、提高區塊價值的 作用 周邊資源周3、圍共12所學校，依循清遠市發 展戰略而建設，為片區引流提供助力 主要道路 山體 公園綠地主導的用地 產業綜合用地 公共服務主導的用地 居住主導的用地 水域 清 暉 北 路 環 城 東 路 虎頭嶺大道 SITE0203 SITE01 蟠龍山 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 周邊環境 SURROUNDING ENVIRONMENT view a view b view c view e view a view b view c v4、iew d view e 清 暉 北 路 東 環 快 速 路 view d 地塊二&三 地塊一 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 景觀資源 LANDSCAPE RESOURCE 蟠龍山 蟠龍山景觀 景觀資源 項目地塊 景觀中軸線 地塊一 地塊二&三 景觀資源 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guan5、gzhou Qingyuan 倫敦奧林匹克公園：近處動勢呼應、順應軸線、兼顧地形、 向外逐漸弱化 案例參考 倫敦 奧林匹克公園 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 案例參考 ?？?五源河規劃方案 海口奧林匹克公園：住宅對外界面積極響 應體育場館形態，內部公共配套主軸響應 場館延伸軸線。 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei D6、istrict, Guangzhou Qingyuan 道路交通 ROADTRAFFIC 高架路 快速路 主干路 次干路 支路 蓮蟠路 清 暉 北 路 東 環 快 速 路 至職教園、佛岡 至舊城區、清新縣 至高鐵站、燕湖新城 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 人員熱度 LANDSCAPE RESOURCE -農會路與東崗北路開通之后，兩條道路將成為 主要流量道路 -賽時期間，自三座體育場館內涌出的人流也會 在標記處匯聚 -東側為7、環城快速路，東崗北路與之交匯處目前 沒有可以上匝道的條件，故此處僅作為流量入口 人流動線 聚集點 地塊一 地塊二&三 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 如何利用城市景觀與奧體精神 打造山水運動全齡社區的IP點? 創造清遠未來城市地標區? 機遇挑戰 CHANCECHALLENGE 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei Dist8、rict, Guangzhou Qingyuan 設計愿景 OUR VISION 具有都市活力氣息的山水運動全齡社區 清新+健康+樂活清遠最宜居最活力的奧體社區 區域聯動發展 LINKAGE DEVELOPMENT 2 適宜步行的開 放空間系統 OPEN SPACE 34 功能混合的全齡服 務配套 QUALITY SERVICES 5 獨一無二的景觀 花園 SUPER SCALE GARDEN 1 以城市景觀為導 向的空間規劃 SCENERY OF HILLS AND WATERS FRESHHEALTHLOHAS - THE MOST LIVEABLE AND ACTIVE OLYMPICS9、 COMMUNITY IN QINGYUAN 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 地塊輸入條件 PLANNING CONDITION 320m 地塊綜合經濟指標表 項目數值單位備注 用地面積290931.6 8 計容872795.0 4 容積率3 地塊一與地塊二&三容積率可相互平衡 地塊一&二&三總容積率3 用地面積:87831.3 建筑密度35% 建筑限高:140m 地塊一 用地面積:203100.38 建筑密度35% 建筑限高10、:140m 地塊二&三 地塊一面積配比 地塊二&三面積配比 80-10031%酒店/公寓5.5% 100-12053%60-705.5% 120-1407%85-957.0% 疊墅140-160 8%100-11032.0% 聯排2001%110-12540.0% 125-14010.0% 總面積100%總面積100% 戶型配比要求： 業態要求(地塊一)： -商業：8000平方米 -住宅：220361.38平方米 地塊二&三業態要求(地塊二&三) ： -酒店/公寓:30000平方米 -商業：32000平方米 -幼兒園：18班幼兒園 -住宅：577033.66平方米 廣州清遠市江北區奧體中心項目11、方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 用地面積:296000 容積率：2.5 建筑面積:740000 綠化率：55% SITE 花園案例參考 仁恒 河濱城 團隊上海踩盤項目：仁恒河濱城 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 花園尺度分析 仁恒西郊花園（左）仁恒公園世紀（右） 200m 廣州清遠市江北12、區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 花園尺度分析 仁恒濱江園（左）仁恒河濱城（右） 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 規劃設計 Layout 軸線呼應奧體中心主體 與道路，西高東低將景 觀價值最大化。 方案一基礎上增加一排 樓，提供更大尺度的花 園景觀，清晰的三大組 團。 與奧體13、中心主體及道路 軸線呼應，切分為三大 組團及花園，西高東低 最大化景觀價值。 高低搭配放置形成小街 坊式的社區，主體軸線 與奧體中心呼應，整體 高度變化錯落有致。 方案二 方案四方案三 方案一 一輪規劃方案比選 SCHEME COMPARISON 方案一 方案二 方案三 方案四 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 區位分析 Location analysis Strength 優勢 Weakness 弱勢 Opportunitie14、s 機遇 Threats 挑戰 -位于城市發展重要軸線上，具有巨 大發展潛力。 -周邊配套設施不成熟，城區發展相 對落后。 -奧體中心建成后有望帶動周邊區域 成為清遠市標志性的核心區域。 -奧體中心同時也會對鄰近的居住區 產生噪聲、燈光等負面影響，如何 合理轉化或減輕影響。 - -場地內現有瀾水河景觀帶，合理開 發之后為居住區提供優秀景觀資源。 -與奧體中心項目相鄰，擁有大量人 流資源，同時為區域注入運動與健 康元素。 -周邊未來建設12所職教學校，為區 域引入教育活力。 -基地西北面為黃騰峽旅游風景區， 具有天然景觀資源。 -基地內規劃路東港北路與東側環城 東路交匯處道路現狀不方便從南側 駛15、來的車輛進入基地。 -02、03地塊商業形式的選擇與取舍。 SWOT分析 SWOT ANALYSIS 第二章 總 體 設 計 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 規劃方案一-設計概念 DRAMATIC LIFE STYLE 山水 SHANSHUI 景觀與建筑融合 LANDSCAPE AND ARCHITECTURE 向心的聚合之力 GATHERING POWER 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design o16、f Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 規劃特點-南地塊 PLANNING DESIGN 地面花園 屋頂花園 以大的明確主團分區，創造出對外部地勢及場館的 通透的界面關系，同時三個大尺度的內部花園保障 了良好的社區品質。下穿式道路進一步保證內部景 觀的通透。 綠化系統： 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 規劃特點-南地塊 CASE ST17、UDY 內部劃分道路響應場館南北中軸，并將地塊劃分為 三大組團，在北側沿街布置多主題話的商業街坊， 順應內外人流集聚熱點，打造核心公共空間。 城市界面： 景觀步道 內部景觀 城市道路 社區道路 活力帶 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 172m 130m 181m 98m 90m 98m 花園尺度 PLANNING DESIGN 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics cente18、r project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 景觀分析 PLANNING DESIGN 體育公園景觀 內部花園景觀 山林景觀 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 共享開放空間 PLANNING DESIGN 活力商業街區 活力商業街區 活力商業街區 車行入口區 車行入口區 車行入口區 景觀通廊 景觀通廊 社區入口 社區入口 社區入口 社區入口 核心景觀區 核心景觀區 核心景觀19、區 社區入口 活力商業街 景觀通廊 車行出入口 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 下沉車道分析 UNDERGROUND DRIVEWAY ANALYSIS 車行道落半下沉，交通立體化，提高景觀資源的親和力 提高半地下車行交通的感受，景觀立體化，蔓延到地下 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangz20、hou Qingyuan 地下車 庫 下沉車道分析 UNDERGROUND DRIVEWAY ANALYSIS 采光天窗 下沉車道 車行流線 內部空間意向 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 21、RENDERING 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 天際線展示 RENDERING 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center proje22、ct in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 天際線展示 RENDERING 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 總平面圖 南側地塊 MASTER PLAN 地塊二&三綜合經濟指標表 項目數值單位備注 用地面積203100.38 總建筑面積817935.66 其 中 計容建筑面積644433.66 其 中 高層574900.66 酒店/公寓30000.00 商業32000.0020%總計容23、 社區衛生站300.00 文化室400.002個 社區居委/警務400.00 2個 物業管理辦公 室 237.00 垃圾收集站160 2個，每個用地 150 公共廁所236.00 幼兒園5400.00 托老所400.00 不計容建筑面積 173502.00 其中機動車庫 173502.0085%地下車位 戶數4986.00 停車位5832.00 住宅按1輛/戶， 商業、辦公按1 輛/100，酒 店公寓按1.5輛 /100。 建筑密度35% 綠化率35% 容積率3.17 戶型面積套數面積面積比面積比目標 70396.00 28116.00 4.65%5.5% 95396.00 38016.00 24、6.29%7.0% 1101908.00 211788.00 35.03%32.0% 1251770.00 223905.00 37.03%40.0% 140516.00 72756.00 12.03%10.0% 酒店30000.00 4.96%5.5% 合計4986.00 604581.00 100.00%100.00% 住宅人行出入口 住宅人行出入口 住宅車行出入口 住宅主出入口 住宅車行出入口 商業2F 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Q25、ingyuan 共享社區配套 PLANNING DESIGN 住宅 公寓 活力商業 會所 社區配套 社區配套 活力商區 活力商區 會所 會所 公寓 活力商區 公寓 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 共享開放空間 PLANNING DESIGN 活力商業街區 活力商業街區 活力商業街區 車行入口區 車行入口區 車行入口區 景觀通廊 景觀通廊 社區入口 社區入口 社區入口 社區入口 核心景觀區 核心景觀區 核心景觀區 社區入口 活力26、商業街 景觀通廊 車行出入口 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 流線分析 PLANNING DESIGN P P P P P P P P 車行出入口 車行流線 后勤車行流線 地庫出入口 人行出入口 人行主要流線 入戶大堂 城市道路 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan27、 2 34 1 1 2 3 4 景觀意向-綠化景觀 共享開放空間 CASE STUDY 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 12 34 景觀意向-架空大堂及風雨連廊 2 3 4 1 共享開放空間 CASE STUDY 1 3 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 14028、面積段 120面積段 110面積段 90面積段 75面積段 戶型分布 PLANNING DESIGN 戶型面積套數面積面積比面積比目標 70396.00 28116.00 4.65%5.5% 95396.00 38016.00 6.29%7.0% 1101908.00 211788.00 35.03%32.0% 1251770.00 223905.00 37.03%40.0% 140516.00 72756.00 12.03%10.0% 酒店30000.00 4.96%5.5% 合計4986.00 604581.00 100.00%100.00% 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Sche29、me design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 首開區指標 PLANNING DESIGN 地塊二&三、首開區綜合經濟指標表 項目數值單位備注 用地面積75173.00 總建筑面積300721.75 其中 計容建筑面積232862.00 其中 高層184225.00 酒店/公寓30000.00 商業17000.00 售樓處1200.00 社區居委/警務 200.00 物業管理辦公 室 237.00 不計容建筑面積67859.75 其中機動車庫67859.75 85%地 下車位 戶數16430、4.00 停車位2281.00 建筑密度35% 綠化率35% 容積率3.10 戶型面積套數面積面積比面積比目標 70198.00 14058.00 6.56%5.5% 95198.00 19008.00 8.87%7.0% 110594.00 65934.00 30.78%32.0% 125482.00 60973.00 28.46%40.0% 140172.00 24252.00 11.32%10.0% 酒店30000.00 14.00%5.5% 合計1644.00 214225.00 100.00%100.00% W 首開區范圍 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme desi31、gn of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 商業區設計 CASE STUDY 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 商業區設計 CASE STUDY 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qi32、ngyuan 商業區設計 CASE STUDY 東側主入口形象社區入口廣場濱水商街 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 商業區設計 CASE STUDY 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 商業區設計 CASE STUDY 路邊停車 商業外擺 廣州清遠市江北區奧體中心33、項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 商業區設計 CASE STUDY 道路斷面設計 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 規劃方案二-設計概念 DRAMATIC LIFE STYLE 綠色和生長之力量 GREEN AND LIFE POWER 幾何的抽象美感 BEAUTY OF GEOMETR34、Y 更流動的圍合空間 FLOWING ENCLOSED SPACE 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 規劃特點-南地塊 CASE STUDY 建筑沿北側道路與景觀界面形成整體連續弧形界面， 與體育場館、濱水景觀形成良好關系，商業主要結 合展示區與公寓集聚在東側。 城市界面： 景觀步道 內部景觀 城市道路 社區道路 活力帶 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center pr35、oject in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 規劃特點-南地塊 PLANNING DESIGN 內部T字形路網將地塊內部分為三個大尺度花園， 保證內部居住品質，同時在中央區域通過架空景觀 將三組團進行立體連接。 綠化系統： 地面花園 屋頂花園 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Ol36、ympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 天際線展示 RENDERING 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示37、 RENDERING 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 總平面圖 南側地塊 MASTER PLAN 地塊二&三綜合經濟指標表 項目數值單位備注 用地面積203100.38 總建筑面積816091.1638、 其 中 計容建筑面積644433.66 其 中 高層574900.66 酒店/公寓30000.00 商業32000.0020%總計容 社區衛生站300.00 文化室400.002個 社區居委/警務400.00 2個 物業管理辦公 室 237.00 垃圾收集站160 2個，每個用地 150 公共廁所236.00 幼兒園5400.00 托老所400.00 不計容建筑面積 171657.50 其中機動車庫 171657.5085%地下車位 戶數4924.00 停車位5770.00 住宅按1輛/戶， 商業、辦公按1 輛/100，酒 店公寓按1.5輛 /100。 建筑密度35% 綠化率35% 容積率339、.17 戶型面積套數面積面積比面積比目標 70264.00 20592.00 3.41%5.5% 95264.00 26136.00 4.33%7.0% 1101988.00 218680.00 36.25%32.0% 1251952.00 244000.00 40.45%40.0% 140456.00 63840.00 10.58%10.0% 酒店30000.00 4.97%5.5% 合計4924.00 603248.00 100.00%100.00% 商業2F 住宅43F 住宅輔助出入口 住宅輔助出入口 住宅輔助出入口 住宅人行主入口 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme d40、esign of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 流線分析 PLANNING DESIGN P P P P P P P P P P 車行出入口 車行流線 地庫出入口 人行出入口 人行主要流線 入戶大堂 城市道路 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 體育公園景觀 內部花園景觀 山林景觀 視野分析 PLANNING DESIGN 廣州清遠41、市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 共享公共空間 PLANNING DESIGN 活力商業街區 車行入口區 車行入口區 車行入口區 車行入口區 社區入口 社區入口 活力商業街區 休閑活動區 休閑活動區 社區入口 休閑活動區 核心景觀 核心景觀 景觀通廊 景觀通廊 社區入口 活力商業街 景觀通廊 車行出入口 休閑活動區 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project i42、n Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 23 4 1 1 2 3 4 景觀意向-綠化景觀 共享開放空間 CASE STUDY 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 共享社區配套 PLANNING DESIGN 活力商區 公寓 會所 幼兒園 活力商區 活力商區 小區大堂 小區大堂 公寓 小區大堂 住宅 公寓 活力商業 會所 社區配套 小區大堂 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme 43、design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 72m 205m 花園尺度 PLANNING DESIGN 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 戶型分布 PLANNING DESIGN 戶型面積套數面積面積比面積比目標 70264.00 20592.00 3.41%5.5% 95264.00 26136.00 4.33%7.0% 44、1101988.00 218680.00 36.25%32.0% 1251952.00 244000.00 40.45%40.0% 140456.00 63840.00 10.58%10.0% 酒店30000.00 4.97%5.5% 合計4924.00 603248.00 100.00%100.00% 140面積段 120面積段 110面積段 90面積段 75面積段 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 首開區指標 PLANNIN45、G DESIGN 地塊二&三、首開區綜合經濟指標表 項目數值單位備注 用地面積83523.00 總建筑面積340958.25 其中 計容建筑面積265185.00 其中 高層219348.00 酒店/公寓30000.00 商業14000.00 售樓處1200.00 社區居委/警務 400.00 物業管理辦公 室 237.00 不計容建筑面積75773.25 其中機動車庫75773.25 85%地 下車位 戶數1938.00 停車位2547.00 建筑密度35% 綠化率35% 容積率3.17 戶型面積套數面積面積比面積比目標 70198.00 14058.00 5.64%5.5% 95198.046、0 19008.00 7.62%7.0% 110726.00 80586.00 32.32%32.0% 125624.00 78624.00 31.53%40.0% 140192.00 27072.00 10.86%10.0% 酒店30000.00 12.03%5.5% 合計1938.00 249348.00 100.00%100.00% 首開區范圍 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 廣州清遠市江北47、區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 第三章 展 示 區 設 計 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 售樓處場地布局及尺度 售樓處總建筑面積：1200 首層建筑面積：700 售樓處平面尺寸：約25m*40m 2F 40m 25m 35m 75m 2600 55m 15m 2F 15m48、 55m 2F 50m 85m 40m 2500 24m 38m 兩規劃方案售樓處均設置于南地塊東北街角處 人行流線 車行流線 售樓處 前場空間 停車場 綠化施工圍擋 OP-1OP-2 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 2F 2F 售樓處訪客流線分析 人行流線 車行流線 2F 售樓處 前場空間 停車場 綠化施工圍擋 OP-1OP-2 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics cen49、ter project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 風格意向 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 風格意向 體量演示 造型意向 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 風格意向 一層平面示意 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 風格意向 二層平面示意 廣州清遠市江北區奧體中心項目方案設計 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案比