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物業管理各類崗位職責（31頁）.doc

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崗位職責

上傳人：故事編號：234631 2021-12-20 31頁 42.50KB

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1、物業管理各類崗位職責物業管理各類崗位職責一、維修電工崗位職責一、維修電工崗位職責（1）嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。（2）努力學習技術，熟練地掌握小區電氣設備的原理及實際操作與維修。（3）制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。（4）積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。（5）嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。（6）交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗。（7）請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。2、（8）每月進行一次分管設備的維修保養工作。（9）搞好班內外清潔工作。二、管鉗工崗位職責二、管鉗工崗位職責其主要工作任務是：負責冷熱供水系統、排水系統、消防水系統設備的運行管理和維修保養；負責污水處理系統運行管理和維修保養；負責消防門、自動門、窗簾及機械五金構件的維修保養，其主要職責是：（1）熟悉給排水系統（各種水泵、管道、閥門、控制設施）和各種機械設備、供氣供水設備的情況，掌握操作規程和維護保養知識，按要求正確使用。（2）負責污水處理池的日常清潔，及時排除常見的故障，保證系統處于良好運轉狀態。（3）當班期間及時巡視檢查上下系統設備和其他設備的運轉情況，并做好巡檢記錄。（4）及時進行設備的3、維修保養，維修保養要及時，質量要保證，記錄要完整并存檔保管。（5）做好應急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應急報告迅速奔赴現場，及時進行搶修，重大泄漏應在領導和工程師的指導下進行。（6）積極配合其他工種工作，努力完成領導交給的其他任務。（7）積極參加業余學習和技術培訓，不斷提高業務技術水平。三、電梯組職責三、電梯組職責（1）電梯組負責范圍：負責小區所有電梯運行的管理。負責小區電梯及附屬設備維修保養和故障檢修工作。負責各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。負責各電梯的照明及內選外呼的巡查和修理。（2）電梯工的職責：電梯工是負責電梯運行保養的專業工種，應由具備電器和機械技能基礎的員工經過電梯專業培訓后方能擔任。其主要職責是：熟悉電梯的性能、構造和使用方法，每天按要求準時開啟和關閉電梯，確保電梯正常運行。配合電梯專業公司完成周、月和年度的電梯保養任務，并檢查保養

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