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1、珠海泰興物業管理公司崗位職責珠海泰興物業管理公司崗位職責第一章第一章 崗位職責崗位職責一、總經理辦公室崗位職責一、總經理辦公室崗位職責總經理辦公室（總辦）實行經理負責制，全面統籌泰興物業管理有限公司各部門的管理和服務工作。（一）總經理崗位責任1、 貫徹執行國家的各項方針、政策法律、法令和主管部門制定的各項規章制度，對國龍總公司董事長負責，協調好發展商與業主之間的關系，努力經營好泰興物業管理有限公司。2、制定管理公司經營管理目標，包括一系列規章制度、操作程序，規定各級人員的崗位責任并監督實施，保證各項管理服務工作的質量，使業主滿意。3、建立管理公司健全的組織機構，使之合理、精簡、有效；召集和主持2、管理公司例會，及時解決管理中暴露的問題。4、協調、指導各部門主管的工作，保證管理公司各方面工作的順利進行。5、負責組織編制公司年度財務預算，及年度財務收支總結，做好財務審核監督。負責各種費用的收取完成，控制支出，勵行節支增收，實現收支平衡， ，注重資金累積以便于在需要時對物業土建及大型設備進行翻新及更換，嚴格審核財務收支單據，按有關財務制度和規定執行，保證物業管理資金的正常使用運作。6、負責擬任部門主管級以上職務人員的鑒定、錄用、辭退以及審核各部門基層員工的錄用、辭退等工作。7、有重點、定期、不定期地對一些部門或設備進行巡視檢查，及時發現問題并解決問題。8、定期、不定期地聽取員工意見和建議，不3、斷完善公司的經營管理。9、與社會各界人仕建立和保持良好公共關系，樹立公司的良好形象，維護在管物業的利益。10、 以身作則、關心員工，團結員工，調動一切積極性，協調各部門工作關系，提高公司凝聚力，使員工以高度熱情和責任感完成各自本職工作。11、 熟悉公司內外部管理制度，物業樓宇結構、樓座、樓層、單元、戶數、公共設施、設備和業戶基本情況，以及有關物業管理的知識。12、 建立健全物業公司的檔案管理制度。13、 確定物業公司的全年工作計劃及總結全年工作的完成情況。14、 確定在管物業各項應購器材、保險的合理性。15、 接受業戶投訴及意見，對其提出的問題作出相應回復或改進，定期檢查和指引有關業戶按物業管理公約的內容，履行義務，不斷提高大廈管理水平和服務質量。16、 制定創建省、市優秀物業管理大廈的規劃。珠 海 市 泰 興 物 業 管 理 有 限 公 司珠 海 市 泰 興 物 業 管 理 有 限 公