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1、Gemdale Corporation 科學筑家 2010精裝修標準化研究 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 金地上海公司精裝修體系與價值金地上海公司精裝修體系與價值 精裝修的流程精裝修的流程 精裝修的標準化成果精裝修的標準化成果 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 金地上海公司金地上海公司 精裝修體系與價值精裝修體系與價值 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目精裝修：舒適、實用、品質、2、典雅中高端項目精裝修：舒適、實用、品質、典雅 高高 端端 項項 目目 精裝修：享受、尊貴、低調的奢華精裝修：享受、尊貴、低調的奢華 “金地制造”“金地制造” 住宅精裝修住宅精裝修 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 金地上海公司精裝修，按著上海區域產品系列化進行分類；金地上海公司精裝修，按著上海區域產品系列化進行分類； 精裝修精裝修 公共空間公共空間 項目項目 級別級別 配置標準配置標準/ /成本成本 風格風格 級別級別 配置標準配置標準 風格風格 電梯轎廂電梯轎廂 高端高端 高端高端A A 65006500元元/ /平方平3、方 清水（新古典）清水（新古典） 高端高端A A 清水（新古典）清水（新古典） 清水（新古典）清水（新古典） 混水（新古典）混水（新古典） 混水（新古典）混水（新古典） 混水（新古典）混水（新古典） 現代酒店現代酒店+ +ArtDecoArtDeco 現代酒店現代酒店+ +ArtDecoArtDeco 現代酒店現代酒店+ +ArtDecoArtDeco 高端高端B B 35003500元元/ /平方平方 新古典新古典+ +ArtDecoArtDeco 高端高端B B 新古典新古典+ +ArtDecoArtDeco 新古典新古典+ +ArtDecoArtDeco 新古典新古典 新古典新古典 新古4、典新古典 A A 25002500元元/ /平方平方 美式風情美式風情 A A 現代港式現代港式 現代港式現代港式 B B 18001800元元/ /平方平方 現代港式現代港式 美式風情美式風情 美式風情美式風情 中高端中高端 美式風情美式風情 C C 13001300元元/ /平方平方 現代港式現代港式 B B 現代港式現代港式 現代港式現代港式 S1S1 13001300元元/ /平方平方 現代簡約現代簡約 S S 現代現代 現代現代 S2S2 18001800元元/ /平方平方 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 精裝5、修價值精裝修價值 設計設計 配置標準配置標準 設備設備 智能化智能化 主材材質主材材質 廚衛設施廚衛設施 其他（收納、其他（收納、 陽臺等等）陽臺等等） 人性化人性化 設計風格設計風格 精裝修的思路：精裝修的思路： 導則：導則： 依照客戶最關心部分進行有 重點的品質提升策略，離客 戶日常生活行為越近，越是 品質提升重點。 品質提升以設計價值材料 價值為導向。 特別關注細節設計與落實。 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目住宅精裝修中高端項目住宅精裝修 舒適、實用、品質、典雅舒適、實用、品質、典雅 房地產智庫 Gem6、dale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 精裝修價值精裝修價值 設計設計 配置標準配置標準 設備設備 智能化智能化 主材材質主材材質 廚衛設施廚衛設施 其他（收納、其他（收納、 陽臺等等）陽臺等等） 人性化人性化 設計風格設計風格 中高端項目價值樹：舒適、實用，典雅、品質中高端項目價值樹：舒適、實用，典雅、品質 及及 格格 線線 標標 準準 線線 標標 桿桿 線線 及及 格格 線線 標標 準準 線線 標標 桿桿 線線 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目設計風格：中高端7、項目設計風格： A A級標準：美式級標準：美式 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目設計風格：中高端項目設計風格： A級標準：美式級標準：美式 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目設計風格：中高端項目設計風格： B級標準：美式級標準：美式 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目設計風格：中高端項目設計風格： B級標準：美式級標準：美式 房地產智庫 Gemdal8、e Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目設計風格：中高端項目設計風格： C級標準：現代級標準：現代 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目設計風格：中高端項目設計風格： C級標準：現代級標準：現代 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目設計風格：中高端項目設計風格： S級標準：現代級標準：現代 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精9、裝修操作 中高端項目設計風格：中高端項目設計風格： S級標準：現代級標準：現代 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目：中高端項目： 設計人性化設計人性化 玄關設計玄關設計 收納設計收納設計 櫥柜整體設計櫥柜整體設計 淋浴房整體設計淋浴房整體設計 臺盆柜、鏡柜整體設計臺盆柜、鏡柜整體設計 細節設計細節設計 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目：中高端項目： 設計人性化設計人性化 玄關設計玄關設計 房地產智庫 Gemdale Corpora10、tion 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目：中高端項目： 設計人性化設計人性化 收納設計收納設計 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目：中高端項目： 設計人性化設計人性化 櫥柜整體設計櫥柜整體設計 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目：中高端項目： 設計人性化設計人性化 淋浴房整體設計淋浴房整體設計 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 11、中高端項目：中高端項目： 設計人性化設計人性化 臺盆柜、鏡柜整體設計臺盆柜、鏡柜整體設計 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 中高端項目中高端項目 配置標準：配置標準： 類型類型 品牌等級品牌等級 A/B/S1級級 C級級/S2級級 部位名稱部位名稱 設備配件（標的設備配件（標的 均為可選項）均為可選項） 空調空調 客廳客廳/ /餐廳：定頻暗藏式風管餐廳：定頻暗藏式風管 機；其他空間：變頻掛壁機機；其他空間：變頻掛壁機 松下等合資品牌（定頻）松下等合資品牌（定頻） 垃圾粉碎機垃圾粉碎機 凈水器（開關臺面上控制）凈水器（開關臺12、面上控制） 微波爐微波爐 冰箱冰箱 地暖地暖 洗衣機洗衣機 浴霸浴霸 風暖風暖 燈風暖燈風暖 主材材主材材 質質 廳房系廳房系 統統 地板地板 實木復合地板實木復合地板 乳膠漆或墻紙乳膠漆或墻紙 戶內門戶內門 實木貼皮實木貼皮 實木貼皮實木貼皮 窗臺板窗臺板 大理石臺面大理石臺面 大理石臺面大理石臺面 廚房系廚房系 統統 整體櫥柜整體櫥柜 模壓門板模壓門板 三聚氰胺門板三聚氰胺門板 墻地磚墻地磚 玻化磚玻化磚 瓷磚或玻化磚瓷磚或玻化磚 衛生間衛生間 系統系統 臺盆柜臺盆柜 模壓門板模壓門板 三聚氰胺門板三聚氰胺門板 衛生間鏡箱衛生間鏡箱 同相應廚柜同相應廚柜 同相應廚柜同相應廚柜 衛生間防霧鏡13、衛生間防霧鏡 主衛防霧鏡，后備電熱絲主衛防霧鏡，后備電熱絲 根據戰略采購根據戰略采購 淋浴房地面淋浴房地面 內部局部鋪設大理石，設計排內部局部鋪設大理石，設計排 水高差水高差 普通鏡面普通鏡面 臺盆柜臺面臺盆柜臺面 天然石材天然石材 天然石材天然石材 廚衛吊頂廚衛吊頂 鋁扣板鋁扣板 鋁扣板鋁扣板 收納柜收納柜 馬桶馬桶 普通馬桶普通馬桶 普通馬桶普通馬桶 潔具及五金件潔具及五金件 科勒及摩恩中端產品科勒及摩恩中端產品, ,主衛淋主衛淋 浴設備選用入墻式中端三出水浴設備選用入墻式中端三出水 龍頭龍頭 科勒及摩恩低端產品科勒及摩恩低端產品 浴缸浴缸 中端中端 低端低端 廚房電器廚房電器 伊萊克斯（14、伊萊克斯（3 3件套）件套） 方太（方太（3 3件套）件套） 玄關柜、主臥衣帽柜、公共儲藏柜玄關柜、主臥衣帽柜、公共儲藏柜 實木貼皮實木貼皮 三聚氰胺門板三聚氰胺門板 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目住宅精裝修高端項目住宅精裝修 享受、低調的奢華享受、低調的奢華 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 精裝修價值精裝修價值 設計設計 配置標準配置標準 設備設備 智能化智能化 主材材質主材材質 廚衛設施廚衛設施 其他（收納、其他（收納、 陽臺等等）陽15、臺等等） 人性化人性化 設計風格設計風格 高端項目價值樹：高端項目價值樹：享受、低調的奢華享受、低調的奢華 及及 格格 線線 標標 準準 線線 標標 桿桿 線線 及及 格格 線線 標標 準準 線線 標標 桿桿 線線 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：新古典（混水）級標準：新古典（混水） 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：混水美式級標準：混水美式 房地16、產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：混水美式級標準：混水美式 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：混水美式級標準：混水美式 房地產智庫 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：新古典（清水）級標準：新古典（清水） 房地產智庫 Gemdale Corpor17、ation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：新古典（清水）級標準：新古典（清水） Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：新古典（清水）級標準：新古典（清水） Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：新古典（清水）級標準：新古典（清水） Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海18、）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：級標準：現代酒店現代酒店+ArtDeco Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：級標準：現代酒店現代酒店+ArtDeco Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： A A級標準：級標準：現代酒店現代酒店+ArtDeco Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：19、高端項目設計風格： B B級標準：級標準：新古典新古典+ArtDeco Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： B B級標準：級標準：新古典新古典+ArtDeco Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： B B級標準：級標準：現代酒店現代酒店+ArtDeco Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目設計風格：高端項目設計風格： B B級標準：級標準：新20、古典新古典 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目：高端項目： 享受：享受：視覺享受、功能享受視覺享受、功能享受 智能馬桶智能馬桶 衛生間及廚房配置電視機衛生間及廚房配置電視機 。 空調封口為長條形空調封口為長條形 淋浴房玻璃到頂設計淋浴房玻璃到頂設計 。 ？ Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 高端項目高端項目 配置標準：配置標準： 設備配件（標的設備配件（標的 均為可選項）均為可選項） 空調空調 大金重工中央空調大金重工中央空調 垃圾粉碎機垃圾粉碎機 廚房、主衛電視機廚21、房、主衛電視機 主衛生間配置電視主衛生間配置電視 入戶門鎖入戶門鎖 機械鎖機械鎖 智能化家居智能化家居 新風系統新風系統 開關面板開關面板 進口西門子進口西門子 中央吸塵中央吸塵 凈水器凈水器 排風扇排風扇 風管式風管式 地暖地暖 地暖、生活熱水（威能、阿里斯地暖、生活熱水（威能、阿里斯 頓）頓） 主材材主材材 質質 廳房系廳房系 統統 墻面墻面 墻紙墻紙+ +部分背景裝飾部分背景裝飾 客廳、餐廳地面客廳、餐廳地面 大理石大理石+ +部分拼花部分拼花 臥室地面臥室地面 實木復合地板，適用于地暖實木復合地板，適用于地暖 戶內門戶內門 實木貼皮造型門（胡桃木）實木貼皮造型門（胡桃木） 窗臺板窗臺板22、 大理石臺面大理石臺面 櫥房系櫥房系 統統 整體櫥柜整體櫥柜 科勒科勒 水槽龍頭水槽龍頭 德國德國BLANCOBLANCO 墻面墻面 玻化磚玻化磚 地面地面 石材石材 衛生間衛生間 系統系統 主衛生間墻地面主衛生間墻地面 石材石材 次衛生間墻地面次衛生間墻地面 地面石材，墻面玻化磚地面石材，墻面玻化磚 淋浴房淋浴房 地面局部鋪設大理石，設計排水地面局部鋪設大理石，設計排水 高差高差 衛生間鏡箱衛生間鏡箱 衛生間臺盆柜衛生間臺盆柜 同相應櫥柜同相應櫥柜 臺盆柜臺面臺盆柜臺面 衛生間天然大理石，廚房人造石衛生間天然大理石，廚房人造石 衛生間防霧鏡衛生間防霧鏡 套房內衛生間防霧鏡，后備電熱套房內衛生23、間防霧鏡，后備電熱 絲絲 衛生間鏡前燈衛生間鏡前燈 鏡前燈及頂燈鏡前燈及頂燈 廚衛吊頂廚衛吊頂 防水石膏板（造型線條）防水石膏板（造型線條） 馬桶馬桶 杜拉維特杜拉維特 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 公共空間精裝修：品質、尊貴、儀式公共空間精裝修：品質、尊貴、儀式 精裝修是一個完整的概念。要考慮小區的整體，不能忽視它的任何部分，尤其 是公共部分，比如說入戶大堂、標準層，電梯轎箱要將其作為整個小區的起居室來 處理，要做到位。因為小區公共部分，體現小區品質標志的重要部分。 根據住宅精裝修的設計風格，公共空間風格也分為兩種：現代風格與歐24、式風格， 因為每個項目單體空間不太不同，所以在定位、檔次相同的情況下，采用設計手法 統一，設計主要材料固化的原則。 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 公共空間精裝修：公共空間精裝修：A級標準級標準 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 公共空間精裝修：公共空間精裝修： B級標準級標準 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 公共空間精裝修：公共空間精裝修： B級標準級標準 Gemdale Corporation 金地（上海）公25、司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 公共空間精裝修：公共空間精裝修：S級標準級標準 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 公共空間精裝修：公共空間精裝修： S級標準級標準 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 標準層精裝修：品質標準層精裝修：品質 1、所有管井門的處理、所有管井門的處理 2、相關防火門等的設計、相關防火門等的設計 3、機電相關管線走向梳理、機電相關管線走向梳理 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 電梯轎廂精26、裝修：電梯轎廂精裝修： 高端高端 A A 級級 B B 級級 A A C C S1/S2S1/S2 中高端中高端 B B 門尺寸門尺寸 按紐按紐 內部尺寸內部尺寸 1400X 1350 X 2400/MM 暗藏式 距地1.1 米 暗藏式 距地1.1 米 2100X900/MM 2400X1000/MM 2100X900/MM 2100X900/MM 2100X900/MM 暗藏式 距地1.1 米 暗藏式 距地1.1 米 暗藏式 距地1.1 米 1580X 1500 X 2800/MM 1400X 1350 X 2400/MM 1400X 1350 X 2400/MM Gemdale Corpo27、ration 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 電梯轎廂精裝修：電梯轎廂精裝修： B級標準級標準 首層首層/ /地下二層地下二層 標準層標準層/ /地下一層地下一層 鈦金亮光面，亞光濁刻花紋。 鈦金亞光面，濁刻花紋。 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 電梯轎廂精裝修：電梯轎廂精裝修： S級標準級標準 首層首層/ /地下二層地下二層 標準層標準層/ /地下一層地下一層 拉絲不繡鋼亞光面。 亮光面不銹鋼，濁刻亞光花紋。 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 A級標28、準級標準 B級標準級標準/S級標準級標準 公共空間精裝修配置標準公共空間精裝修配置標準 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 精精 裝裝 修修 趙趙 巷巷 徐徑徐徑 蕭山蕭山 格林格林A A區區 寶山寶山 杭州杭州4141 紹興紹興 板板 橋橋 二二 期期 板板 橋橋 三三 期期 梅梅 墟墟 慈慈 溪溪 航航 頭頭 大大 宅宅 中中 小小 宅宅 大大 宅宅 中中 小小 宅宅 樓樓 王王 普通普通 公寓公寓 1 1 樓樓 SOSO HO HO 洋洋 房房 公公 寓寓 S S O O H H O O 洋洋 房房 公公 寓寓 SOSO HOHO29、 大大 宅宅 公公 寓寓 高高 端端 A A 高高 端端 B B A A B B C C S1S1 S2S2 高高 端端 中中 高高 端端 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 精裝修的流程精裝修的流程 有助于我們有助于我們有序，高效有序，高效, 可控可控 地全面實現目標地全面實現目標 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 1.精裝修設計階段工作流程的研究精裝修設計階段工作流程的研究 2.外部設計資源的管理外部設計資源的管理 3.標準化的研究及實施標準化的研究及實施 施工圖 材料選型30、定版表 材料樣板 點位校對圖(白圖) 平面系統圖 廚衛系統圖 二次設計（供應商） 平面、地坪、天花 配置標準確定 施工配合 施工配合 審 圖 Gemdale Corporation 精裝修設計階段的工作流程研究精裝修設計階段的工作流程研究 建筑 精裝修 成本 項目 方案階段方案階段 總平面 戶型、立面 戶型圖 結構初步 擴出階段擴出階段 最后一版 戶型圖 施工圖施工圖 （60天）天） 戶型放大圖 （平面定案） 建筑設備配合 水電點位配合 建筑、室內 精裝修精裝修 等級標準等級標準 梁、墻體、柱關系 水電點位校對： 衛生間、廚房 空調 洗衣機、拖布池 弱電、強電 檢討成本檢討成本 成本測算成本測31、算 樣板房樣板房 施工階段施工階段 竣工圖紙竣工圖紙 （樣板區）（樣板區） 大面施工大面施工 設計階段設計階段 方案深化 施工圖 白圖 施工圖 藍圖 戶型配合戶型配合 （第二輪）（第二輪） 戶型配合戶型配合 （第一輪）（第一輪） 空間功能、尺度、 梁關系 招標配合 方案/施工圖 二次設計審核 現場配合 精裝修標準化精裝修標準化 研究及實施研究及實施 部品、材料 戰略采購 所有精裝修工作所有精裝修工作 （未來）（未來） 所有水電點位布置圖 （現狀） 土建施工圖單位進行精 裝修設計工作 中、低端設 計公司 中高端產品 高端設計 公司 高端產品 設計單位戰略化 Gemdale Corporation32、 外部資源管理外部資源管理 專業廠商 資源戰略化資源戰略化 二次設計 技術標準 Gemdale Corporation 金地（上海）公司精裝修操作金地（上海）公司精裝修操作 精裝修的標準化成果精裝修的標準化成果 Gemdale Corporation 精裝修標準化研究與實施精裝修標準化研究與實施 1.制圖制圖 標準化標準化 平面系統制圖方式 立面系統制圖方式 部品制圖方式 2.設計成果設計成果 標準化標準化 設計指引 材料標準化 施工標準化 部品標準化 Gemdale Corporation 制圖標準化制圖標準化 1.1.施工圖繪制指引 一、施工圖繪制標準一、施工圖繪制標準 1、FF-00 土33、建原有房型圖土建原有房型圖 2、FF-01 平面布置圖平面布置圖 3、FF-02 頂面布置圖頂面布置圖 4、FF-03 地坪布置圖地坪布置圖 5、FF-04 插座布置圖插座布置圖 6、FF-05 燈具連線圖燈具連線圖 7、FF-06 立面指引及完成立面指引及完成 面標號圖面標號圖 二、立面圖二、立面圖 1、衛生間立面圖、衛生間立面圖/排磚圖排磚圖 2、廚房立面圖、廚房立面圖/排磚圖排磚圖 三、二次設計深化圖三、二次設計深化圖 三、附件三、附件 1、附件、附件1 門洞參考尺寸門洞參考尺寸 2、附件、附件2 吊頂造型參考尺寸吊頂造型參考尺寸 3、附件、附件3 插座圖塊使用說明插座圖塊使用說明 插座34、布置規范插座布置規范 4、附件、附件4 開關圖塊使用說明開關圖塊使用說明 開關布置規范開關布置規范 5、附件、附件5 衛生間小五金安裝規則衛生間小五金安裝規則 衛生間立面面磚布置原則衛生間立面面磚布置原則 柜體深度參考尺寸柜體深度參考尺寸 潔具電器預留位置參考尺寸潔具電器預留位置參考尺寸 土建施工圖單位完成土建施工圖單位完成 設計指引與繪圖標準設計指引與繪圖標準金地公寓全裝修房施工圖繪制標金地公寓全裝修房施工圖繪制標 準準-09.09.14.xls 所有點位表示在立面圖所有點位表示在立面圖 Gemdale Corporation 設計標準化設計標準化 （一）設計指引（針對中高端項目）（一）設計35、指引（針對中高端項目） 設計指引與繪圖標準設計指引與繪圖標準金地上金地上 海公司設計指引（最終修改）海公司設計指引（最終修改） -09.8.28.doc 1、石材標準化: 進行中 2、墻紙標準化：進行中 Gemdale Corporation 以配置標準作為分類依據，對主要材料進行分項研究和成本拆分。 材料標準化的優勢：材料標準化的優勢： 可以進一步統一同一種種材料的標準施工節點； 批量購買裝修材料，有利于戰略化，降低成本； （二）（二）. 材料標準化材料標準化 設計成果標準化設計成果標準化 Gemdale Corporation 以材料標準化為依據，對主要構造做細部施工固化。 施工標準化的優36、勢：施工標準化的優勢： 提高施工質量； 有利于施工管理； 1、 細部節點標準化（標準構造）：細部節點標準化（標準構造）： 2、 水電點位配置標準化：水電點位配置標準化： （三）（三）. 施工標準化施工標準化 設計成果標準化設計成果標準化 點位標準點位標準A型房插座型房插座 標準標準.xls 點位標準點位標準A型房開關標型房開關標 準準.xls 點位標準點位標準精裝點位標準精裝點位標準 案例分析案例分析09.8.12.ppt 通用大樣圖通用大樣圖-09.08.12通用大樣圖通用大樣圖- 最新版最新版08.12.dwg Gemdale Corporation 以材料標準化為依據，對部品技術要求及基37、本功能固化。 部品標準化的優勢：部品標準化的優勢： 便于供應商管理，可以有效控制二次設計的質量； 批量購買部品，進行戰略合作，降低成本； 設計成果標準化設計成果標準化 . 櫥柜部分： . 淋浴房部分： . 戶內門部分： . 鏡柜部分： . 臺盆柜部分： （四）（四）. 部品標準化部品標準化 6. 進戶門部分： 7. 低窗護欄部分： Gemdale Corporation 設計成果標準化設計成果標準化 . 櫥柜部分： 要點：收納設計 五金選型 工程櫥柜配置表工程櫥柜配置表BCD級級-戰略戰略 12.10.doc Gemdale Corporation 設計成果標準化設計成果標準化 . 淋浴房部分38、： 要點：防水 清潔 有效利用空間 2010年淋浴房戰略選型年淋浴房戰略選型 2010.10.13調整調整.xls Gemdale Corporation 設計成果標準化設計成果標準化 . 戶內門部分： 10年上海金地年上海金地PVC覆膜戶內門選型定板表覆膜戶內門選型定板表 20100830.doc 10年上海金地實木復合油漆戶內門選型定板表年上海金地實木復合油漆戶內門選型定板表 20100906.doc 10年上海金地戶內門五金配件區域戰略采購選年上海金地戶內門五金配件區域戰略采購選 型定板表型定板表20101015.doc PVC門 實木貼皮門 門五金 要點：1、門下防塵條 2、踢腳防塵設39、計 Gemdale Corporation 設計成果標準化設計成果標準化 特點：1、三面鏡 2、收納 . 鏡柜部分： 標準化鏡箱標準化鏡箱100727.pdf Gemdale Corporation 設計成果標準化設計成果標準化 . 臺盆柜部分： 要點：收納 標準化臺盆標準化臺盆100727.pdf Gemdale Corporation 設計成果標準化設計成果標準化 6. 進戶門部分： 進戶門標準化研究體系進戶門標準化研究體系.xls 進戶門基本要求進戶門基本要求.xls 鎖具基本要求鎖具基本要求.xls 鎖具鎖具0915.xls 門款式附件門款式附件.xls Gemdale Corpora40、tion 設計成果標準化設計成果標準化 7. 低窗護欄部分： 標準化護欄標準化護欄100727.pdf Gemdale Corporation 精裝修的持續發展精裝修的持續發展 精裝修精裝修 優化流程優化流程 B級標準化級標準化 精裝修格林世界二期精裝修格林世界二期D型型 案例案例.ppt 08年產品年產品 09年產品年產品 精裝修格林世界四期精裝修格林世界四期B區花區花 園洋房案例園洋房案例.ppt 結合結合 客服業主投訴點客服業主投訴點 市場管理部給予的客戶調研的意見，市場管理部給予的客戶調研的意見， 總體進行調整及升級。總體進行調整及升級。 Gemdale Corporation 結語結語 目前，上海公司的精裝修標準化成果已經在推廣應用中，并根據 實際遇到的問題不斷進行補充和修改。上海公司的同事熱切的希 望與其他兄弟公司進行更多的交流和探討，吸取經驗、揚長避短。 精裝修的設計及實施是一項需要耐心、細心和愛心的工作，在提 升設計及施工品質的同時，為客戶提供更貼心的產品是我們始終 努力的方向。 Gemdale Corporation 結語結語 謝謝大家謝謝大家