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1、深圳地產(chǎn)設(shè)計(jì)質(zhì)量手冊(cè)目錄萬(wàn)創(chuàng)技術(shù)部1234567891011121314151617A01A02 A03 A04 A05 A06 A07 B01 B02 B03 B04 B05 B06 B07附件1 附件2附件3樓梯常用數(shù)據(jù)走道凈寬及室內(nèi)凈高等常用設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)門(mén)洞最小尺寸車(chē)庫(kù)數(shù)據(jù)匯總車(chē)庫(kù)凈高車(chē)庫(kù)底板車(chē)庫(kù)明溝空調(diào)陽(yáng)臺(tái)降板 廚房衛(wèi)生間欄桿景觀室外構(gòu)架設(shè)備低窗防護(hù)、戶(hù)內(nèi)樓梯防護(hù)樓梯間欄桿陽(yáng)臺(tái)欄桿 質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè)：樓梯常用設(shè)計(jì)數(shù)據(jù) 萬(wàn)創(chuàng)技術(shù)部類(lèi)型規(guī)范規(guī)定最小寬度萬(wàn)科項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)備注類(lèi)別部位公共樓梯的“ 梯段凈寬”1六層住宅“一邊設(shè)欄桿”的梯段凈寬應(yīng)1.0米梯段“結(jié)構(gòu)寬度”1.15米梯段凈寬“墻面至樓梯扶手中2、心的水平距離”梯段”結(jié)構(gòu)寬度”是指“結(jié)構(gòu)施工圖中所標(biāo)注的梯段寬度”2六層住宅當(dāng)“兩面有墻”的樓梯梯段凈寬（泛指直跑樓梯，或用墻體作為欄板的樓梯）應(yīng)1.1米梯段“結(jié)構(gòu)寬度”1.2米萬(wàn)科經(jīng)驗(yàn)值：直跑樓梯樓梯間凈寬1.21.3米（施工圖標(biāo)注尺寸；未扣除抹灰面）3六層住宅的梯段凈寬應(yīng)1.1米梯段“結(jié)構(gòu)寬度”1.2米萬(wàn)科經(jīng)驗(yàn)值：兩跑樓梯樓梯間凈寬2.5米住宅套內(nèi)樓梯的“梯段凈寬”1當(dāng)“一面臨空”時(shí)梯段凈寬應(yīng)0.75米梯段“結(jié)構(gòu)寬度”常用寬度為： 0.850.9米“一面臨空”梯段凈寬“墻面至樓梯扶手中心的水平距離”2當(dāng)“兩側(cè)有墻”時(shí)梯段凈寬應(yīng)0.90米梯段“結(jié)構(gòu)寬度”1.0米（注：如特殊情況限制，最小寬度3、不應(yīng)小于0.95米）兩側(cè)有墻“梯段凈寬”“兩墻之間的水平距離”；原則上應(yīng)為扣除面層后的凈寬（規(guī)范未明確凈寬概念是否需要扣除抹灰厚度）樓梯的休息平臺(tái)“凈寬”1（住宅）兩跑及多跑公共樓梯的休息平臺(tái)“凈寬”不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且應(yīng)1.2米常用為1.3米樓梯凈寬詳圖示2（住宅）直跑公共樓梯中間的平臺(tái)凈寬規(guī)范無(wú)明確規(guī)定一般0.60.9米；目的為給一個(gè)緩沖空間，避免人直沖下落3住宅套內(nèi)樓梯休息平臺(tái)凈寬規(guī)范無(wú)明確規(guī)定（住宅規(guī)范僅對(duì)“公共部位樓梯進(jìn)行規(guī)定；套內(nèi)無(wú)）一般常用為0.91.2米；且不小于樓梯梯段凈寬樓梯踏步“最小寬度”和“ 最大高度”1多層住宅共用樓梯0.260.175米寬高0.28（0.16504、.17）米1、規(guī)范對(duì)各類(lèi)樓梯“最小寬度”和“最大高度” 規(guī)定用詞為“應(yīng)”；2、每個(gè)樓梯的踏步不應(yīng)18級(jí)，亦不應(yīng)3級(jí)；3、弧形樓梯離內(nèi)側(cè)扶手中心0.25米處的踏步寬度不應(yīng)0.22米；4、幼兒園及中小學(xué)樓梯梯井凈 寬大于0.2米時(shí)，必須采取防攀滑的措施2高層住宅共用樓梯0.260.175米寬高（0.260.27）（0.170.175）米3普通復(fù)式住宅套內(nèi)樓梯0.220.20米寬高（0.220.25）（0.180.2）米4TH、別墅類(lèi)住宅套內(nèi)樓梯0.220.20米寬高（0.240.26）（0.1750.2）米5小學(xué)、幼兒園0.260.15米寬高（0.260.28）0.15米6中學(xué)0.280.16米寬5、高（0.260.28）（0.150.16）米7商場(chǎng)0.280.16米寬高（0.280.3）（0.150.16）米樓梯高度1樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處凈高不應(yīng)小于2米保證“樓梯平臺(tái)面層到梁底結(jié)構(gòu)” 之間的距離2.1米注1、國(guó)家規(guī)范的“凈高”一般泛指扣除面層后“ 凈”高度，故在實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)，一般“保證樓梯平臺(tái)或樓地面的面層到梁底結(jié)構(gòu)”之間的距離 2.1米，一般均能滿(mǎn)足規(guī)范要求。注2、如平臺(tái)上方有粱等其他突出物，“平臺(tái)凈高”應(yīng)控制是“突出物結(jié)構(gòu)下緣到“樓梯平臺(tái)或樓地面的面層”凈距離2樓梯梯段處凈高不宜小于2.2米結(jié)構(gòu)到結(jié)構(gòu)控制在2.3梯段凈高踏步前緣（包括最低及最高一步踏步前緣線以外0.3米范圍內(nèi)）量至6、上方突出物下緣間的垂直高度。3住宅套內(nèi)樓梯平臺(tái)及梯段凈高規(guī)范對(duì)住宅套內(nèi)樓 梯，目前沒(méi)有非常明確的規(guī)定；萬(wàn)科住宅套內(nèi)樓梯，一般情況下均按“平臺(tái)凈高2.1米、梯段凈高 2.3米”進(jìn)行控制，以免岐義樓梯欄桿1住宅樓梯欄桿扶手高度0.9米0.9米1、“樓梯扶手高度”踏步前緣線量起到扶手頂端的垂直距離； 2、“樓梯水平段欄桿扶手高度”該處樓面完成面到到扶手頂端的垂直距離2當(dāng)長(zhǎng)度0.5米的樓梯水平段欄桿扶手高度1.05米1.05米3當(dāng)長(zhǎng)度0.5米的樓梯水平段欄桿扶手高度0.9米0.91.05米4樓梯垂直桿件凈空0.11米0.11米第A01頁(yè)質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè)：“走道凈寬及室內(nèi)凈高”常用設(shè)計(jì)數(shù)據(jù) 萬(wàn)創(chuàng)技術(shù)部類(lèi)型規(guī)7、范規(guī)定最小寬度萬(wàn)科項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)備注類(lèi)別部位住宅公共部位走廊和通道1九層住宅公共部位走廊和通道應(yīng)1.2米施工圖圖注“墻到墻”凈寬1.3米1、對(duì)于高層住宅的走道凈寬，除了應(yīng)滿(mǎn)足住宅規(guī)范規(guī)定外，還應(yīng)滿(mǎn)足高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6.1.9條相關(guān)規(guī)定；2、如墻有突出物，凈寬應(yīng)為突出物處的寬度。2十層住宅公共部位走廊和通道，當(dāng)“單面布房”時(shí)應(yīng)1.2米施工圖圖注“墻到墻”凈寬1.3米3十層住宅公共部位走廊和通道，當(dāng)“雙面布房”時(shí)應(yīng)1.3米施工圖圖注“墻到墻”凈寬1.4米住宅套內(nèi)過(guò)道凈寬1套內(nèi)入口過(guò)道凈寬宜1.2米施工圖圖注“墻到墻”凈寬1.3米如墻有突出物，凈寬應(yīng)為突出物處的寬度。2通往臥室、起居廳（室）的8、過(guò)道凈寬應(yīng)1.0米施工圖圖注“墻到墻”凈寬1.1米3通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的過(guò)道凈寬應(yīng)0.9米施工圖圖注“墻到墻”凈寬1.0米4通往陽(yáng)臺(tái)的過(guò)道凈寬規(guī)范未有明確規(guī)定按廚房走道寬度控制，施工圖圖注“墻到墻”凈寬1.0米室內(nèi)凈高1起居室（廳）餐廳、家庭廳、臥室、書(shū)房等室內(nèi)凈高應(yīng)2.4米；局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1 米且且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3圖紙?jiān)O(shè)計(jì)凈高2.5米廚房衛(wèi)生間室內(nèi)凈高應(yīng)2.2米圖紙?jiān)O(shè)計(jì)凈高2.25米如交樓時(shí)送吊頂，應(yīng)保證吊頂據(jù)樓地面凈距2.25米（預(yù)留0.05的施工誤差）廚房衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓地面凈距應(yīng)1.9米圖紙?jiān)O(shè)計(jì)凈高2.0米預(yù)留0.1的施工誤差及管道管卡厚度儲(chǔ)藏間9、室內(nèi)凈高規(guī)范未有明確規(guī)定如為附送空間，“層高”控制在2.2米以下；如不是附送空間“凈高”參照廚房等空間應(yīng)2.25米利用坡屋面做臥室起居廳時(shí)其1/2面積的室內(nèi)凈高應(yīng)2.1米第A02頁(yè)質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè)：“門(mén)洞最小尺寸” 萬(wàn)創(chuàng)技術(shù)部類(lèi)型規(guī)范規(guī)定洞口最小尺寸（米）萬(wàn)科項(xiàng)目洞口最小尺寸（米）洞口寬度洞口高度洞口寬度洞口高度備注1公共外門(mén)1.22.0一般1.2米一般2.2米1、住宅規(guī)范對(duì)門(mén)洞尺寸的規(guī)定，用詞為“應(yīng)”；2、門(mén)洞高度不包括門(mén)上亮子高度；3、洞口兩側(cè)樓地面有高差時(shí)，以高地面為起算高度2普通住宅戶(hù)（套）門(mén)0.92.0單扇1.0米子母門(mén)1.3米2.33TH及別墅戶(hù)門(mén)0.92.0單扇1.1米子母門(mén)1.3米10、2.34起居廳（室）、臥室、書(shū)房0.92.00.92.25廚房、傭人房0.82.00.82.26衛(wèi)生間0.72.00.752.27陽(yáng)臺(tái)0.72.0一般0.75米2.28儲(chǔ)藏室無(wú)明確規(guī)定一般0.75米一般2.2第A03頁(yè)質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè)車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)之一：常用數(shù)據(jù)萬(wàn)創(chuàng)技術(shù)部（一）各種停車(chē)位尺寸及通車(chē)道寬度停車(chē)方式停車(chē)位尺寸（括號(hào)內(nèi)為深圳尺寸）通車(chē)道寬度垂直停車(chē)“后面無(wú)墻”停車(chē)位尺寸（垂直后退停車(chē)）2400*5050（2400*5000）5500垂直停車(chē)“后面有墻”停車(chē)位尺寸（垂直后退停車(chē)）2400*53005500水平停車(chē)停車(chē)位2400*60003800（二）常用汽車(chē)基本數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)時(shí)汽車(chē)基本尺寸（小11、型）：長(zhǎng)寬1800*4800汽車(chē)間橫向間距600（深圳：500）橫向：汽車(chē)寬度方向汽車(chē)與柱凈距300縱向：汽車(chē)長(zhǎng)度方向汽車(chē)與墻、護(hù)欄及其他構(gòu)筑物間凈距橫向：600縱向：500垂直停車(chē)汽車(chē)間縱向凈距500平行停車(chē)汽車(chē)間縱向凈距1200停車(chē)擋據(jù)后側(cè)邊線凈距1200（三）各種車(chē)道（出口）最小寬度類(lèi)型規(guī)范規(guī)定最小寬度（米；括號(hào)為深圳尺寸）萬(wàn)科項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)（寬度；米；號(hào)為深圳尺寸）備注普通直線車(chē)道單行3.03.04.03米僅為通車(chē)道最小寬度，未考慮從車(chē)道處進(jìn)入停車(chē)位；如考慮停車(chē)，車(chē)道最小寬度為5.5米雙行5.5（6.5）5.56.0（6.6）停車(chē)方式為：垂直式后退停車(chē)車(chē)庫(kù)出入口寬度單行3.53.64.012、雙行6.06.0直線坡道單行一般單車(chē)道：3米（3.6）；防火疏散用單車(chē)道：4米4.0一般坡道處均為疏散口，故按疏散寬度設(shè)置雙行一般雙車(chē)道：5.5米（6.6）防火疏散用雙車(chē)道：7米7米曲線坡道單行一般單車(chē)道：3.8米（4.5）； 防火疏散用雙車(chē)道：4米4.0（4.5）雙行7（8.5）7（8.5）（四）曲線坡道常用尺寸環(huán)道內(nèi)徑曲線坡道寬度汽車(chē)最小轉(zhuǎn)彎半徑單行雙行3.94.2米4米7米6米注1：汽車(chē)最小轉(zhuǎn)彎半徑汽車(chē)回轉(zhuǎn)時(shí)汽車(chē)的前輪外側(cè)循圓曲線行走軌跡的半徑。2、汽車(chē)最小轉(zhuǎn)彎半徑環(huán)道內(nèi)徑（五）車(chē)道出入口車(chē)庫(kù)停車(chē)數(shù)量出入口數(shù)量（個(gè)）出入口寬度150輛一個(gè)單車(chē)道出入口國(guó)家規(guī)定最小寬度： 單車(chē)3.5米，雙車(chē)13、6.0米設(shè)計(jì)常用數(shù)據(jù)：?jiǎn)诬?chē)3.64.0米，雙車(chē)6.0米251100輛的地下車(chē)庫(kù)一個(gè)雙車(chē)道出入口， 或者兩個(gè)單車(chē)道出口3或51150輛的地上車(chē)庫(kù)（含半地下車(chē)庫(kù)）4100輛的地下車(chē)庫(kù)兩個(gè)單車(chē)道出口5或150輛的地上車(chē)庫(kù)（含半地下車(chē)庫(kù)）第A04頁(yè)質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè)：車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)之二：層高部位層高內(nèi)容備注最底層車(chē)庫(kù)層高等于（a車(chē)庫(kù)底板濾水層厚度）或b面層厚度c停車(chē)庫(kù)凈高2.2米（d通 風(fēng)）（e水噴淋高度）（f電橋架）頂板梁高預(yù)留100富余量 其中的a、d、e、f四項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定是否設(shè)置 另外，要求設(shè)計(jì)盡量遵循上述層高設(shè)置“ 之二之四”原則，此時(shí)確定層高時(shí)可不考慮e、f兩項(xiàng)其他層層高= c停車(chē)庫(kù)凈14、高（d通風(fēng)）（e水噴淋高度）（f電橋架）頂板梁高預(yù)留100富余量一、各類(lèi)層高計(jì)算的基本內(nèi)容二、各類(lèi)管線最小計(jì)算高度萬(wàn)創(chuàng)技術(shù)部管線內(nèi)容最小計(jì)算高度mm備注噴淋200噴淋需要高度為150，預(yù)留50找坡高度通風(fēng)道300管道高度為250，預(yù)留50的按裝支架高度電橋架100風(fēng)道電橋架?chē)娏芟拦茱L(fēng)道三、常見(jiàn)車(chē)庫(kù)層高的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)車(chē)庫(kù)類(lèi)型常用層高圖示備注a、風(fēng)道下無(wú)噴淋，底層層高一般為3.4米1、總建筑面積超過(guò)1地下室車(chē)庫(kù)底層層高（設(shè)濾水層及排風(fēng)、（是到建筑面層；到結(jié)構(gòu)板上皮為3.8米； 梁高按650，風(fēng)道按300）2000平米的地下車(chē)庫(kù)必須設(shè)機(jī)械排煙（有風(fēng)道）；噴淋 ）b、風(fēng)道下設(shè)噴淋，底2、停車(chē)數(shù)超過(guò)10輛15、層層高一般為3.5米的地下車(chē)庫(kù)，或者停2（到結(jié)構(gòu)板上皮為車(chē)數(shù)超過(guò)50輛的地上3.85米；梁高按650，車(chē)庫(kù)（含架空車(chē)庫(kù)）風(fēng)道按300）必須設(shè)噴淋；a、風(fēng)道下無(wú)噴淋，層3、當(dāng)風(fēng)道寬度大于1.2米時(shí)，風(fēng)道下面必須設(shè)噴淋。4、5 輛的停車(chē)場(chǎng)、650輛的架空車(chē)庫(kù)需設(shè)消火栓5、地下車(chē)庫(kù)一個(gè)防火分區(qū)2000； 設(shè)噴淋40003高一般為3.4米（梁地下室其他層高按650，風(fēng)道350）（設(shè)排風(fēng)、噴b、風(fēng)道下設(shè)噴淋，層高一般為3.5米（梁高按650，風(fēng)道300）淋）45地下室其他層（無(wú)排風(fēng)、有噴淋）層高一般為3.2米（梁高按650）6半地下室、停車(chē)數(shù)超過(guò)50輛的開(kāi)敞式及架空層車(chē)庫(kù)一般為3.2米（如設(shè)噴淋，無(wú)風(fēng)道16、層高， 梁高按650）車(chē)庫(kù)入車(chē)的一一般為2.5米（板厚面完全敞開(kāi)、按100，面層50；考慮7車(chē)道是利用室到計(jì)算面積問(wèn)題，一外道路的”車(chē)般圖上標(biāo)注為2.19庫(kù)米；）第A05頁(yè)質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè)車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)之三：車(chē)庫(kù)底板萬(wàn)創(chuàng)技術(shù)部車(chē)庫(kù)底板做法一覽表車(chē)庫(kù)的位置底板的形式面層厚度1地下車(chē)庫(kù)一：一般用于一層地下車(chē)庫(kù)底板（地下車(chē)庫(kù)： 泛指車(chē)庫(kù)地面低于室外地坪的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者）設(shè)結(jié)構(gòu)底板，底板上設(shè)濾水層，但底板下不設(shè)防水層1） 150厚C25混凝土內(nèi)配雙層雙向鋼筋網(wǎng)6150X1502） 三彩布隔離層3） 最薄處100厚碎石（1030mm）1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝4） 自防水鋼筋混凝土底板5）17、 100厚C15素混凝土墊層6） 素土夯實(shí)（密實(shí)度0.93）2503502地下車(chē)庫(kù)二：一般用于二層及二層以上的地下車(chē)庫(kù)底板（地下車(chē)庫(kù)：泛指車(chē)庫(kù)地面低于室外地坪的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者）設(shè)結(jié)構(gòu)底板，底板上設(shè)濾水層，同時(shí)底板下也設(shè)防水層1） 350厚陶?；炷粒ɑ蛩鼗炷粒┍Ｗo(hù)兼找坡作溝2） 鋼筋混凝土底板3） 20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層4） 土工布隔離層5） 2厚911防水涂膜 （或?qū)?、4、5條改成3厚自粘性防水卷材）6） 100厚C15素混凝土墊層，原漿收光7） 素土夯實(shí)（密實(shí)度0.93）3503普通半地下車(chē)庫(kù)：一般用于地下水位較低的半地下車(chē)庫(kù)（“半地下車(chē)庫(kù)”：泛指車(chē)庫(kù)地面低于室外18、地坪的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者；“地下水位較低”概念泛指周邊無(wú)湖泊河流，或沒(méi)有山體等）設(shè)結(jié)構(gòu)底板，但不設(shè)濾水層及防水層1） 50厚（最薄處）細(xì)石混凝土隨打隨抹找1%坡，坡向設(shè)置的排水明溝2） 自防水鋼筋混凝土底板3） 100厚C15素混凝土墊層4） 素土夯實(shí)（密實(shí)度0.93）注：地下水位較高的半地下車(chē)庫(kù)底板做法，參地下車(chē)庫(kù)一做法。50（最薄處）1找坡4敞開(kāi)式車(chē)庫(kù)（泛指停車(chē)樓（庫(kù)）每層外墻開(kāi)敞面積超過(guò)該層四周墻體總面積1/4 的汽車(chē)庫(kù)。）設(shè)結(jié)構(gòu)底板，但不設(shè)濾水層及防水層1） 50厚（最薄處）細(xì)石混凝土隨打隨抹找1%坡，坡向設(shè)置的排水明溝2） 自防水鋼筋混凝土底板3） 100厚19、C15素混凝土墊層4） 素土夯實(shí)（密實(shí)度0.93）50（最薄處）1找坡5架空層車(chē)庫(kù)？不設(shè)結(jié)構(gòu)底板，無(wú)濾水層及防水層1）50厚（最薄處）細(xì)石混凝土隨打隨抹找1%坡2） 100厚C10素混凝土墊層3） 素土夯實(shí)（密實(shí)度0.93）？6“車(chē)庫(kù)入車(chē)的一面完全敞開(kāi)、車(chē)道是利用室外道路的” 車(chē)庫(kù)？不設(shè)結(jié)構(gòu)底板，無(wú)濾水層及防水層1）50厚（最薄處）細(xì)石混凝土隨打隨抹找1%坡2） 100厚C10素混凝土墊層3） 素土夯實(shí)（密實(shí)度0.93）注：當(dāng)?shù)叵滤惠^高時(shí)地面設(shè)結(jié)構(gòu)底板，但無(wú)無(wú)濾水層及防水層。具體做法同開(kāi)敞式車(chē)庫(kù)。（ “地下水位較高”概念泛指周邊有湖泊河流，或者項(xiàng)目周邊有山體 ）？第A06頁(yè)設(shè)置明溝的部位是否20、設(shè)置明溝明溝形式備注1地下車(chē)庫(kù)底層設(shè)，溝深200300， 溝寬250一般為建筑做法設(shè)置明溝，即利用濾水層厚度來(lái)設(shè)置明溝（詳附圖一） 明溝位置與車(chē)道平行（具體是靠近車(chē)道還是靠近車(chē)庫(kù)的外維護(hù)墻，可根據(jù)具體項(xiàng)目情況來(lái)定）2開(kāi)敞式集中停車(chē)庫(kù)底層， 以及上部各層各層均設(shè)底層：同地下室底層；尺寸同地下車(chē)庫(kù)上部各層：由結(jié)構(gòu)設(shè)置明溝（詳附圖二） 明溝尺寸：A、設(shè)濾水層的底層：溝深不小于300；溝寬2003半地下車(chē)庫(kù)設(shè)由結(jié)構(gòu)設(shè)置明溝B、坡道處，以及雨水較大的開(kāi)敞式車(chē)庫(kù)：深不小于300；寬2004由室外進(jìn)入車(chē)庫(kù)的坡道的起點(diǎn)端設(shè)一般是建筑做法設(shè)置明溝C、其他明溝：寬200，深1505由室外進(jìn)入車(chē)庫(kù)的坡道的結(jié)束端設(shè)由21、結(jié)構(gòu)設(shè)置明溝 一般明溝設(shè)鑄鐵成品箅子（如人不宜到達(dá)處，也可不設(shè)）6架空層處的停車(chē)庫(kù)不設(shè)箅 子 尺 寸 ： 300*490*10 250*400*10（用于C）（用于AB）7車(chē)庫(kù)入車(chē)的一面完全敞開(kāi)、車(chē)道是利用室外道路的車(chē)庫(kù)地下水位較低時(shí)不設(shè)；地下水位較高時(shí)，設(shè)由結(jié)構(gòu)設(shè)置明溝“地下水位較高”概念泛指周邊有湖泊河流，或者項(xiàng)目周邊有山體第A07頁(yè)類(lèi)別問(wèn)題描述設(shè)計(jì)具體要求1空調(diào)板構(gòu)造錯(cuò)誤空調(diào)板構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤：a.根部墻中邊梁未上返（華南 地區(qū)雨水較多，且有臺(tái)風(fēng)，宜積水存在滲漏隱患）b.未設(shè) 地漏的空調(diào)板外沿端部設(shè)置了反檻，雨水無(wú)法排除 a.根部設(shè)150高的混凝土反坎 b.未設(shè)地漏的空調(diào)板端部一般不應(yīng)設(shè)22、反坎，百葉下應(yīng)留空，端部下口需設(shè)滴水槽 ，且由根部向外側(cè)端部找向外找1坡。 c.端部如設(shè)返坎則空調(diào)板處必須設(shè)地漏上圖：根部未設(shè)混凝土反坎下圖：端部有反坎但未設(shè)地漏空調(diào)板設(shè)地漏圖片及節(jié)點(diǎn)正確的空調(diào)板構(gòu)造2空調(diào)板尺寸不夠1、空調(diào)板處有雨水管，凈空不夠；2、復(fù)式住宅，起居廳空調(diào)板仍按普通空調(diào)機(jī)位預(yù)留，不 能按裝3匹空調(diào)室外機(jī)位（為凈尺寸 ）： a.普通單機(jī)1000550 。 b.如有雨水管穿空調(diào)板時(shí)，以及頂層復(fù)式起居廳空調(diào)機(jī)位，或者，當(dāng)為雙機(jī)上下疊放且前面按裝百葉時(shí)，空調(diào)機(jī)位1200550 。 c.（放同層室外機(jī)）梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于4003未設(shè)進(jìn)風(fēng)口空調(diào)室外機(jī)雙機(jī)疊放時(shí)，且三23、面均有墻或側(cè)板封堵，沒(méi)有 進(jìn)風(fēng)口；日后業(yè)主使用時(shí)容易死機(jī)引發(fā)投訴。 1、雙機(jī)疊放時(shí)，應(yīng)盡量避免空調(diào)機(jī)位三面封堵。 2、當(dāng)三面有墻或側(cè)板封堵時(shí)，盡量不裝百葉；如必須設(shè) 百葉，則必須在一側(cè)的側(cè)板處預(yù)留進(jìn)風(fēng)口4機(jī)位設(shè)置不當(dāng)空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，未錯(cuò)位，對(duì)吹，宜死機(jī)。 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)錯(cuò)位（上下錯(cuò)位或平面錯(cuò)位均可），不應(yīng)對(duì)吹5空調(diào)洞留洞位置不妥空調(diào)冷媒洞高度設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。具體要求詳附注。 a. 空調(diào)預(yù)留80的PVC套管(在剪力墻中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管) b. 壁掛機(jī)：留洞在框架梁下，留洞中心距梁底為100。 C. 柜機(jī)：留洞中心距建筑完成面200 d.在混凝土墻、柱梁上的洞一定在結(jié)構(gòu)圖上預(yù)留，避免后 鑿。第24、B01頁(yè)陽(yáng)臺(tái)類(lèi)型陽(yáng)臺(tái)板降板原則陽(yáng)臺(tái)板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高建筑標(biāo)高普通的與廳房相連的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)對(duì)結(jié)構(gòu)降板80H-0.130a. 一般不注陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明（例如：H-0.130結(jié)）b. 但應(yīng)在說(shuō)明及陽(yáng)臺(tái)詳圖中注明：門(mén)口處陽(yáng)臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為50；c. 無(wú)論哪種沉板，一般陽(yáng)臺(tái)返邊上皮標(biāo)高均為：樓地面標(biāo)高100當(dāng)懸挑長(zhǎng)度大于2米以上的與結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板120H-0.170廳房相連的陽(yáng)臺(tái)當(dāng)為與廚房相連的生活陽(yáng)臺(tái)（且從廚房有進(jìn)生活陽(yáng)臺(tái)的門(mén)）廚房不設(shè)地漏；生活陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)對(duì)結(jié)構(gòu)降板80（同一般陽(yáng)臺(tái)），不設(shè)門(mén)檻？（在廣州采盤(pán)，這是普遍做法，包括毛坯交房）H-0.130結(jié)構(gòu)對(duì)結(jié)構(gòu)降板尺寸附圖1：陽(yáng)臺(tái)25、降板示意陽(yáng)臺(tái)返邊高度不統(tǒng)一，會(huì)導(dǎo)致立面效果差第B02頁(yè)類(lèi)別問(wèn)題描述設(shè)計(jì)具體要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間樓地面沉板原則不統(tǒng)一，類(lèi)同戶(hù)型有的小降板有的大降板詳?shù)谌糠郑簶堑孛鏄?biāo)高平面方案設(shè)計(jì)問(wèn)題 沒(méi)有前室的衛(wèi)生間門(mén)直接開(kāi)向起居廳 “無(wú)前室的衛(wèi)生間門(mén)不能直接開(kāi)向起居廳”這是國(guó)家規(guī)范強(qiáng)條，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意變異戶(hù)型，衛(wèi)生間直接布置在下層住戶(hù)的起居廳、臥室上部 變異戶(hù)型，衛(wèi)生間“不能”直接布置在下層住戶(hù)的起居廳、 臥室上部，這也是國(guó)家強(qiáng)條，必須遵守。一些變異戶(hù)型，在方案階段就必須注意。主臥衛(wèi)生間凈寬過(guò)小設(shè)置浴缸的主人房衛(wèi)生間凈寬度不足1.5米，不能按裝普通浴缸 參考尺寸：常用浴缸1500*700、1650*800、1826、29914；臺(tái)面寬度不小于1000的。主衛(wèi)無(wú)臺(tái)面主人房臺(tái)面寬度過(guò)小（個(gè)別項(xiàng)目?jī)H為800；按裝柱盆都困難）廚房寬度過(guò)小廚房?jī)魧掃^(guò)小經(jīng)驗(yàn)值，單排布置廚房，開(kāi)間軸線尺寸不應(yīng)小于1.7米； 雙排布置廚房開(kāi)間線尺寸不應(yīng)小于2.4米（注國(guó)家規(guī)范規(guī)定，單排廚房?jī)魧?.5米，雙排布置設(shè)備之間凈距0.9米，考慮墻厚及面層厚度，得上經(jīng)驗(yàn)值）操作面廚房操作面偏小 國(guó)家規(guī)范規(guī)定，廚房操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.1米（含灶具寬度），這是強(qiáng)條，必須遵守，即使毛坯交房也應(yīng)注意。冰箱位廚房冰箱位不夠 預(yù)留一般冰箱位不小于700X700。 當(dāng)住宅面積超過(guò)150時(shí)，應(yīng)考慮市面上較大型號(hào)冰箱： 1000寬800深洗衣機(jī)位設(shè)在生活陽(yáng)臺(tái)上的27、洗衣機(jī)位，由于旁邊有雨水管，以及有陽(yáng)臺(tái)返邊，導(dǎo)致洗衣機(jī)位凈寬不夠 設(shè)在生活陽(yáng)臺(tái)上的洗衣機(jī)位，應(yīng)注意旁邊是否有雨水管等設(shè) 備管線，以及還要考慮陽(yáng)臺(tái)欄板處陽(yáng)臺(tái)返邊的寬度 一般，如有雨水管，預(yù)留寬度200； 一般洗衣機(jī)位為650X650。，大戶(hù)型寬度可增至750廚房、衛(wèi)生間平面設(shè)計(jì)時(shí)不夠精細(xì)， 平面較難使用，且建筑與給排水、電氣矛盾較多。 即使毛坯交房，在方案階段也應(yīng)對(duì)廚房衛(wèi)生間進(jìn)行詳細(xì)設(shè) 計(jì)，且與設(shè)備專(zhuān)業(yè)密切溝通。具體要求詳施工圖指導(dǎo)書(shū)留洞與排水管矛盾廚房給排水管位置與熱水器排煙洞矛盾，影響使用衛(wèi)生間排氣管問(wèn)題衛(wèi)生間未設(shè)排氣管；或地下室無(wú)外窗衛(wèi)生間未設(shè)排風(fēng)道排氣管問(wèn)題，對(duì)于變異戶(hù)型，一定要在方案階28、段就引起重視，建筑與給排水專(zhuān)業(yè)認(rèn)真復(fù)核排氣管的位置；否則施工圖完 成后就較難更改。排氣管設(shè)置不當(dāng)，是將存在投訴隱患無(wú)外窗衛(wèi)生間必須設(shè)排風(fēng)道第B03頁(yè)質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè)之“欄桿篇” 萬(wàn)創(chuàng)技術(shù)部編號(hào)類(lèi)型設(shè)計(jì)原則落實(shí)輸出問(wèn)題描述備注做法圖片目的圖片描述1低窗防護(hù)做法：適用范圍：室內(nèi)低窗臨時(shí)防護(hù)欄桿，開(kāi)啟扇永久護(hù)欄，戶(hù)內(nèi)梯臨時(shí)防護(hù)附件1: 低窗防護(hù)、戶(hù)內(nèi)樓梯防護(hù).dwg2樓梯間欄桿做法：適用范圍：高層、小高層封閉樓梯間疏散樓梯（非實(shí)墻部分）附件2: 樓梯間欄桿.dwg3陽(yáng)臺(tái)欄桿做法：適用范圍：高層、小高層疏散樓梯（非實(shí)墻部分）附件3:陽(yáng)臺(tái)欄桿.dwg第B04頁(yè)質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè)之“景觀篇”萬(wàn)創(chuàng)景觀部編號(hào)類(lèi)型設(shè)計(jì)原29、則落實(shí)輸出問(wèn)題描述備注做法圖片目的圖片描述1泳池1， 泳池的人行流線為：更衣室 淋浴 洗腳池 游泳池。2， 通往游泳池走道中間應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通過(guò)式浸腳消毒池(池長(zhǎng)不小于2m， 寬度應(yīng)與走道相同， 深度25cm)。消毒水每四小時(shí)更換一次。3， 泳池的水深最深處不超過(guò)1500mm。4， 休息平臺(tái)與泳池邊界之間，考慮設(shè)計(jì)截水溝，避免雨水、污水進(jìn)入泳池。施工圖指導(dǎo)書(shū)中加入，圖紙節(jié)點(diǎn)審核泳池施工完成后，因?yàn)橄茨_池、淋浴或者邊溝等問(wèn)題無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收2檢修設(shè)施處結(jié)合建筑形式，綜合考慮周邊景觀關(guān)系，采用永久景觀設(shè)計(jì)手法解決景觀或建筑設(shè)計(jì)死角問(wèn)題施工圖制作期間與建筑配合跟進(jìn)室外綜合管網(wǎng)；施工圖審核在建筑凹槽、車(chē)庫(kù)、設(shè)備30、檢修等 處，需要統(tǒng)一考慮永久景觀設(shè)計(jì)3水景1、 可涉入式水景的水深應(yīng)小于0.25m，以防止兒童溺水，同時(shí)水底應(yīng)做防滑處理。 2、 汀步，面積不小于0.40.4m，并滿(mǎn)足連續(xù)跨越的要求。3、 水深超過(guò)0.25m時(shí)，需要有維護(hù)措施， 高度及形式根據(jù)設(shè)計(jì)確定；或保證近水岸3M處為淺水。保證兒童安全方案設(shè)計(jì)階段跟進(jìn)；施工圖審核水景附近的景觀要考慮安全設(shè)計(jì)第B05頁(yè)質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè)之“室外構(gòu)架篇”萬(wàn)創(chuàng)技術(shù)部編號(hào)類(lèi)型設(shè)計(jì)原則落實(shí)輸出問(wèn)題描述備注做法圖片目的圖片描述1室外構(gòu)架做法一：結(jié)合項(xiàng)目特 點(diǎn)，采用鋁合金隔離防攀爬三角解決戶(hù)戶(hù)之間的安全隱患施工圖指導(dǎo)書(shū)圖紙節(jié)點(diǎn)審核室外連通架通過(guò)構(gòu)造柱、裝飾柱、裝飾隔柵等戶(hù)戶(hù)31、貫通，容易攀爬，存在安全隱患做法二：土建構(gòu)造措 施：頂面做成3045度的斜面，向內(nèi)坡向。節(jié)點(diǎn)審核第B06頁(yè)質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè)之“設(shè)備篇”萬(wàn)創(chuàng)技術(shù)部編號(hào)類(lèi)型設(shè)計(jì)原則落實(shí)輸出問(wèn)題描述備注做法圖片目的圖片描述電氣1室外道路路燈安裝做法：結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)及景觀要求，選擇符合電氣相關(guān)規(guī)范的燈具。解決道路路面燈光暗，路燈燈具和過(guò)線盒易進(jìn)水，雨天線路保護(hù)開(kāi)關(guān)跳閘。加強(qiáng)特殊燈具設(shè)計(jì)審核，此條列入施工圖指導(dǎo)書(shū)。道路路面燈光 暗，路燈燈具和過(guò)線盒易進(jìn)水， 雨天線路保護(hù)開(kāi)關(guān)有跳閘現(xiàn)象。給排水通風(fēng)1空調(diào)室內(nèi)外機(jī)冷媒管做法設(shè)備做法：室內(nèi)外機(jī)距離過(guò)遠(yuǎn)時(shí)，冷媒管或冷媒管與冷凝水管一同敷設(shè)在塑料方管中。避免冷媒管長(zhǎng)距離敷設(shè)影響外立面部品設(shè)計(jì)或戰(zhàn)略采購(gòu)冷媒管或冷媒管與冷凝水管一同敷設(shè)在塑料方管中，塑料管固定在外墻上，對(duì)外立面影響小。適用于TH 住宅，室內(nèi)外機(jī)距離較遠(yuǎn)且對(duì)建筑外立面有影響時(shí)。建筑做法，在外墻開(kāi)出80寬，80深的凹 槽，由室內(nèi)機(jī)外墻套管敷設(shè)到室外機(jī)處。避免冷媒管影響外立面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)冷媒管或冷媒管與冷凝水管一同敷設(shè)在外墻凹槽中，減少對(duì)建筑外