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亳州春雨國際汽車城市場定位及商業規劃建議95頁.ppt

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上傳人：正*** 編號：235309 2021-12-20 94頁 17.42MB

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1、亳州春雨國際汽車城項目亳州春雨國際汽車城項目市場定位及商業規劃建議市場定位及商業規劃建議合肥立道機構合肥立道機構目錄：項目SWOT分析項目產業定位項目業態定位項目客群定位項目功能定位概念形象定位開發節奏及策略建議物業選型及產品建議商業規劃建議項目定位方向項目SWOT分析項目優勢 Strength項目地塊處在城市向南發展的主流方向，共享亳州多個熱點板塊發展資源（南部新城、亳州工業園、亳蕪產業園區）；位居南一環、西一黃金交匯，緊鄰105國道，區位交通優勢得天獨厚，潛力無限；投資方安徽春雨集團責任名企、扎根皖北。不僅具備雄厚的開發實力，更具備完善的汽車后市場服務產業鏈和豐富的汽車后市場資源整合能2、力；項目總體量70萬方，規模大、業態全。涵蓋整車銷售（4S店、2S店）、汽車配件、汽車快修、美容裝潢、汽車用品、電子商務、倉儲物流、汽車文化創意產業、二手車交易、汽車改裝、汽車會展、汽車俱樂部等一站式汽車市場業態；省市各級政府和汽車行業協會的大力支持與關心。項目SWOT分析項目劣劣項目地塊周邊目前的人氣還不足，項目周邊的主要交通干道建設及后續拆遷對項目整體開發有一定制約。人氣、配套不足、開發節奏滯后對客戶有一定影響；在項目整體的市場定位、產品規劃、業態細分、價值包裝等方面有一定欠缺，都需要重新修正，樹立起項目70萬商業大盤的氣勢和形象；在整體的企劃、招商、銷售、運營執行中存在一些問題，導致項3、目營銷傳播鏈斷裂及客戶信心喪失，亟待進一步修復；目前一期的夾生飯對項目后續良性有序開發有較大影響，優先盤活一期是關鍵。勢 Weakness 項目機會 Opportunity中原經濟圈、振興皖北、亳蕪幫扶對接等政策疊加優勢，給予了亳州整體跨越式發展良機，城市強勁的發展活力、動力將有效催生和推動商業地產投資新熱潮；亳州具備良好的汽車后市場發展潛力，汽車類專業市場還算空白，目前零散粗放的經營模式亟待整合升級。本項目作為亳州唯一一家大型汽車類專業市場，獨享皖西北汽車后市場大蛋糕；目前項目周邊，以本項目為中心，初步形成以眾多整車銷售、車管所、駕校、大車維修、二手車市場、農機市場為主的黃金汽車商貿圈，商脈沿襲、產業聚集勢不可擋。目前市場整合良好機遇出現，如藥都路大車將不給車、老城區的文帝街即將拆遷、105國道大車維修即將拆遷等等；順應城內大商場、城外大市場潮流，積極引導工作。項目SWOT分析項目威脅

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