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1、人事行政工作手冊(cè)人事行政工作手冊(cè)文件編號(hào)：文件編號(hào)：HDGJHDGJW W001001文件版號(hào)：文件版號(hào)：B2B2編編 制制 人：人：審審 核核 人：人：批批 準(zhǔn)準(zhǔn) 人：人：生效日期：二生效日期：二 OOOO 四年十一月十日四年十一月十日東陽(yáng)市長(zhǎng)春藤物業(yè)服務(wù)有限公司東陽(yáng)市長(zhǎng)春藤物業(yè)服務(wù)有限公司工作手冊(cè)編 號(hào)HDGJW001001名稱(chēng)定崗定編管理規(guī)定定崗定編管理規(guī)定版 本B修改狀態(tài)2生效期2008/06/01頁(yè)碼1/11.各部處每年末根據(jù)本部處實(shí)際工作狀況和需要，提出本部處崗位設(shè)置、人員編制的修改意見(jiàn)，編制本部處下年度組織構(gòu)架圖，確定工作崗位和人員編制，報(bào)總經(jīng)辦統(tǒng)一審核匯編，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)確定2、。2.各部處因本部處情況變動(dòng)，需改變現(xiàn)有人員編制，必須填寫(xiě)編制變動(dòng)申請(qǐng)表 ，由部門(mén)經(jīng)理簽字確認(rèn)，交總經(jīng)辦審核，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可變動(dòng)。3.總經(jīng)辦負(fù)責(zé)對(duì)公司各部門(mén)人員編制的設(shè)置合理性進(jìn)行調(diào)研， 發(fā)現(xiàn)有不合理的地方，寫(xiě)出分析報(bào)告，填寫(xiě)編制變動(dòng)申請(qǐng)表 ，提交公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后予以修正。4.記錄表格編制變動(dòng)申請(qǐng)表HDGJW001F001東陽(yáng)市長(zhǎng)春藤物業(yè)服務(wù)有限公司工作手冊(cè)編 號(hào)HDGJW001002名稱(chēng)職務(wù)說(shuō)明書(shū)職務(wù)說(shuō)明書(shū)版 本B修改狀態(tài)2生效期2008/06/01頁(yè)碼1/49崗位職務(wù)：總經(jīng)理崗位職務(wù)：總經(jīng)理1、任職條件年 齡文化程度經(jīng)驗(yàn)、能力要求教育/培訓(xùn)要求28 歲以上大學(xué)本科以上文化程度（1）較3、強(qiáng)的決策與統(tǒng)籌能力。（2）熟悉國(guó)家物業(yè)管理行業(yè)的法規(guī)，具有獨(dú)立開(kāi)發(fā)、策劃、經(jīng)營(yíng)管理全過(guò)程的控制能力和專(zhuān)業(yè)水平，與政府、行業(yè)、主管部門(mén)有良好的外聯(lián)關(guān)系。（3）熟悉質(zhì)量、環(huán)境管理體系，對(duì)現(xiàn)代物業(yè)管理有系統(tǒng)認(rèn)識(shí)。1、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證培訓(xùn)2、在職培訓(xùn)3、ISO9001、ISO14001管理體系培訓(xùn)2、職責(zé)2.1 貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)主管部門(mén)有關(guān)政策、法律、法規(guī)。2.2 確定公司發(fā)展和投資方向，對(duì)公司的重大問(wèn)題進(jìn)行決策。2.3 指定管理者代表負(fù)責(zé)建立質(zhì)量、環(huán)境體系和保持體系的有效運(yùn)行。2.4 制訂公司的總方針、總目標(biāo)（包括公司的質(zhì)量、環(huán)境方針和目標(biāo)） ，組織管理評(píng)審或授權(quán)管理者代表組織管理評(píng)審。2.5 負(fù)責(zé)對(duì)副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理及部門(mén)的工作進(jìn)行考核，有人事提升、降職、罷免權(quán)。2.6 負(fù)責(zé)對(duì)公司組織機(jī)構(gòu)正常運(yùn)行所需的各種資源進(jìn)行調(diào)配。東陽(yáng)市長(zhǎng)春藤物業(yè)服務(wù)有限公司工作手冊(cè)編 號(hào)HDGJW001002