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2016外墻滲漏水維修施工方案（10頁）.docx

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上傳人：故事編號：235969 2021-12-21 11頁 27.08KB

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1、1 / 11xxxx 小區維修工程(外檐)施工方案2016 年 11 月 18 日目錄一、工程概況1二、產生滲漏水的原因1三、維修材料的選用1四、材料的性能特點五、具體施工方法六、施工人員七、施工質量保證措施八、施工工期保證措施九、安全保證及文明施工十、維修工程的驗收及回訪保修 2344455一、工程概況福苑里小區位于大港區，現因多面的原因外墻、屋頂出現了滲漏水。影響居民的正常生活，影響建筑物的正常使用二、產生滲漏水的原因外墻面：因該工程墻體為紅磚砌筑，外墻飾面抹灰涂料不嚴實，出現空鼓裂痕，腰線由于風化出現裂縫，下雨時雨水便從這些虛弱部位滲進墻體而出現了滲漏水。因屋面防水層設計時選材不合理，已2、失去防水效果，雨水穿過防水層，滲到珍珠巖隔熱層，再從樓板和女兒墻接合處滲到頂屋住戶的窗戶頂板和墻體出現滲水。2 / 11框架 xx、柱邊出現裂縫，引起滲漏。外墻面上留有的凹凸線槽處，遇長時間的連續降雨，雨水會沿墻面的凸線或凹槽滲入墻體出現滲漏。對于露臺、小屋面與房間交界、外墻腰線、室外樓梯與墻面交界處易滲漏。在主體結構施工過程中，預留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿墻的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結點留孔以及水電等安裝時的管洞等外墻薄弱部位），處理不當均易出現局部滲漏現象。滲漏面積大小不等，位置也無一定規律，或成條狀，或連成片狀。外墻抹灰層空鼓、開裂引起滲漏水。三、原因分析和防治措施經我3、公司多名技術人員現場查勘，根據滲漏水的實際情況，結合我公司在其它項目中的類似情況及處理方法。建議分析：從材料角度分析：1、頁巖磚在施砌時齡期達不到要求，造成墻體收縮裂縫。2、砌筑砂漿采用細泥砂，配比不準確，使用隔夜灰，砂漿中使用砂漿王等摻合劑時摻量不正確等，導致砂漿強度達不到要求，影響墻體整體性而產生裂縫。3、混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，在接壤部位易產生裂縫。從施工操作角度分析：1、拉結筋未設或未做彎鉤、植筋不牢、拉結筋間距與磚模數不匹配，現場砌筑時操作工人隨意彎折。造成填充墻與主體框架未可靠連接而產生裂縫。2、填充墻砌至梁底、板底時，未正確留設空隙，直接一次性砌筑，或間隔時間過短，梁下斜塞磚砂漿不飽滿。造成框架梁下出現裂縫；3、外墻砌筑豎縫不飽滿，甚至透縫。3 / 114、磚塊未提前灑水濕潤，直接干磚上墻，使磚塊與砂漿之間未有效粘結，影響墻體整體性而產生裂縫。5、外

外墻滲漏水維修施工方案（共8套打包）外墻滲漏水維修施工方案（共8套打包）

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