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常熟喬爾登購物中心規劃方案說明書（15頁）.doc

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上傳人：十二編號：236647 2021-12-22 14頁 4.72MB

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1、前前言言近幾年來，國內居民的生活形態、消費習性與購物行為正逐漸朝大型賣場演變。大型購物中心以其強大的競爭力在零售業中逐漸成為主流。購物中心最早出現在歐美發達國家，約有 100年的歷史，在發達國家購物中心發展日趨成熟，已經朝著生態化、娛樂個性化等方向發展。在中國大陸，大型購物中心發展很快，目前主要都集中在大城市，同時正朝中小城市快速推進。由于對購物中心精髓理解不深，投資缺乏精心規劃，運作管理方式傳統陳舊，購物中心經營情況良莠不齊。常熟市地處長江三角洲江蘇、上海交接處，經濟發達，居民消費能力強，已擁有多家連鎖超市賣場。本項目常熟天銘集團取得的通港路一側地塊，位于市區向港區發展的方向上，處高速路進入2、市區的要地，基地條件得天獨厚，又濱水環境優美獨特，為營造高品位Shopping Mall 創造了良好的基礎條件。喬爾登公司作為西方文化背景的跨國公司，經在澳大利亞多年發展，有著豐富的賣場經營管理經驗和雄厚的經濟基礎，目前把進入中國市場，建立品牌和連鎖經營體系作為一個長期的戰略。經過充分的調研，決定將常熟市作為其首選發展基地。結合上述情況，TWC Projects 和 BRANDZ 公司進行了針對性的策劃和研究，通過不拘一格的概念規劃形式和有關各方進行了多次拓展思路性的探討，為該項目的決策提供有益的幫助。本次詳細規劃方案綜合體現了前期形成的思路和理念，在空間上進行了落實和深化，并為下一步工程設計3、提供良好的控制平臺。本規劃方案的完成，得益于常熟市有關領導和部門的重視和支持。更離不開喬爾登公司和天銘集團的領導和工作人員傾注的大量心血。同時對 BRANDZ 公司相關人員的密切配合，我們在此也深表謝意。常熟喬爾登購物中心規劃方案說明常熟喬爾登購物中心規劃方案說明.項目定位與規劃理念項目定位與規劃理念.項目市場定位的主要結論項目市場定位的主要結論一站式、休閑式的綜合購物娛樂中心一站式、休閑式的綜合購物娛樂中心1.1.1 作為常熟市最具特色，周邊地區有影響的大型購物商業中心，為喬爾登公司在中國的品牌戰略打下基礎，并推動常熟走向全國。1.1.2 以生活（Lifestyle）、休閑（Leisure）、美食（Gourmet）、文化(Culture)、觀光(Tourist)等元素作為市場定位的主軸，在創新購物商業模式的同時努力使喬爾登和 AYERS 成為常熟市現代時尚生活和娛樂休閑的代名詞。1.1

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