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1、目錄 設(shè)計(jì)表現(xiàn) 項(xiàng)目分析 理念篇 規(guī)劃篇 氛圍篇 技術(shù)圖紙 綠色專篇 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 設(shè)計(jì)表現(xiàn)第一章 日景鳥瞰圖 日景鳥瞰圖（含研發(fā)試驗(yàn)住宅樓） 夜景半鳥瞰圖 集團(tuán)總部主入口透視圖 集團(tuán)總部庭院透視圖 孔子堂前廣場(chǎng)透視圖 孔子堂前廣場(chǎng)透視圖 孔子堂正面透視圖 孔子堂檐下回廊透視圖 大學(xué)堂庭院透視圖 方太家苑內(nèi)街透視圖 集團(tuán)總部中庭室內(nèi)透視圖 項(xiàng)目分析第二章 項(xiàng)目基地位于杭州灣汭位。 區(qū)位概況 杭州灣大橋從項(xiàng)目基地西側(cè)經(jīng)過； 項(xiàng)目南側(cè)為金源世紀(jì)城，已建成；西北方向?yàn)橐?guī)劃中的商務(wù)生活區(qū)中心； 項(xiàng)目離方太現(xiàn)有園區(qū) 9.5KM，離方太未來第二廠區(qū) 20KM。 任2、務(wù)書解讀 城市性 社區(qū)性 工作是生活的重要組成部 分，營(yíng)造一個(gè)“快樂、高 效工作環(huán)境”和“方便、 舒適的生活園區(qū)”是未來 園區(qū)的重要特點(diǎn)。 2010 年完成的澳新銀行中 心，設(shè)計(jì)了一個(gè)突顯社區(qū) 感的工作場(chǎng)所，服務(wù)于人 員眾多而又多樣化的人群， 讓人們不僅在當(dāng)下，而且 在未來都能融洽相處，促 進(jìn)交流，從而推動(dòng)成功， 讓生產(chǎn)效果和業(yè)務(wù)績(jī)效躍 升到更高的水平。 總部園區(qū)功能多樣化，建 筑集群化，日趨城市化。 注重園區(qū)混合性、服務(wù)性， 疏密有致，營(yíng)造豐富園區(qū) 空間。 2013 年建成的阿里巴巴淘 寶城，保留大部分水源及 綠地，建筑圍繞中央濕地 而建，設(shè)計(jì)有可容納多種 活動(dòng)的寬闊連續(xù)空間。 園區(qū)可容納23、萬員工辦公， 設(shè)置多種服務(wù)功能，提供 大量的室外交往場(chǎng)所及豐 富的行走體驗(yàn)。 谷歌新總部方案 _BIG+Thomas Heatherwick 澳新銀行中心 _HASSELL 阿里巴巴總部辦公樓“淘寶城”_ 隈研吾 文化性 總部園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 文化性已成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的 核心，不僅在產(chǎn)品上，更 希望在園區(qū)設(shè)計(jì)上體現(xiàn)自 己的企業(yè)文化。 GOOGLE 新總部設(shè)計(jì)體現(xiàn)其 “即時(shí)更新”的企業(yè)文化， 對(duì)新技術(shù)、新價(jià)值充分重 視。 理念篇第三章 儒家思想是方太集團(tuán)企業(yè)文化的內(nèi)核，我們希望將儒家 思想空間化，使之成為統(tǒng)攝方太理想城設(shè)計(jì)的核心理念。 方太 _ 儒家文化 儒家思想是方太集團(tuán)企業(yè)文化的內(nèi)核，我們希望將儒家4、 思想空間化，使之成為統(tǒng)攝方太理想城設(shè)計(jì)的核心理念。 方太 _ 儒家文化 儒家思想主導(dǎo)各個(gè)朝代的城市空間建設(shè)。 儒家思想 _ 城市空間 儒家思想主導(dǎo)各個(gè)朝代的城市空間建設(shè)。 儒家思想 _ 城市空間 仁信 智 禮 義 儒家思想的有機(jī)性、 開放性、 包容性可應(yīng)對(duì)園區(qū)復(fù)雜的功能構(gòu)成。 儒家思想 _ 項(xiàng)目復(fù)雜性 儒家思想的有機(jī)性、 開放性、 包容性可應(yīng)對(duì)園區(qū)復(fù)雜的功能構(gòu)成。 孔子堂方太家苑 技術(shù)研發(fā) 大學(xué)堂 儒家思想 _ 項(xiàng)目復(fù)雜性 集團(tuán)總部 孔子像中國(guó)晉祠 儒家思想的核心為“仁”，拆解為“二人”，即人與人 之間的友善關(guān)系，是開放的對(duì)話氛圍；以“仁”為核心 組織一個(gè)向心空間，營(yíng)造一個(gè)人與人分享、交流、5、通力 合作的場(chǎng)所。以公共空間為核心的思想與西方古典建筑 規(guī)劃理念不謀而合，具有普世價(jià)值。 “仁”_ 普世性 儒家思想的核心為“仁”，拆解為“二人”，即人與人 之間的友善關(guān)系，是開放的對(duì)話氛圍；以“仁”為核心 組織一個(gè)向心空間，營(yíng)造一個(gè)人與人分享、交流、通力 合作的場(chǎng)所。以公共空間為核心的思想與西方古典建筑 規(guī)劃理念不謀而合，具有普世價(jià)值。 龐貝古城遺址蘇格拉底像 “仁”_ 普世性 規(guī)劃篇第四章 象征結(jié)構(gòu) 園區(qū)功能內(nèi)在關(guān)系 儒家五常內(nèi)在關(guān)系 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部技術(shù)研發(fā)總部私廚會(huì) 孔子堂 員工宿舍區(qū)員工 之家 方太 幼兒 學(xué)堂 大學(xué)堂展覽館 基地被一條規(guī)劃路分成東西兩個(gè)部 分，較小的西地塊，靠近未6、來的中 心商業(yè)區(qū)，適合設(shè)置方太家苑 中北部較為安靜，規(guī)劃 有保密需求的研發(fā)單元 孔子堂位于以上四個(gè)區(qū)塊 步行路徑的交點(diǎn)，成為工 作動(dòng)線上的必經(jīng)之路。 此外，退讓出東部適當(dāng)?shù)?用地，作為遠(yuǎn)期發(fā)展儲(chǔ)備 東地塊的東邊設(shè)置大體量的集團(tuán)管理 與營(yíng)銷總部，作為整個(gè)組團(tuán)的標(biāo)志性 形象，便于與另外兩個(gè)廠區(qū)交通連接 中南部靠近城市干道，安排展覽 館以及大學(xué)堂，方便外部參觀以 及所有方太廠區(qū)培訓(xùn)人員到達(dá)。 功能結(jié)構(gòu) 從最基層的四合院，擴(kuò)展至紫禁城，乃至整個(gè)北京城，我們可以觀察到他們的空間形態(tài)都是相似的，中國(guó)古代城市經(jīng)過反復(fù)迭代累加形成層層嵌套式 結(jié)構(gòu)，反應(yīng)出院落同構(gòu)的基本概念。軸線作為中國(guó)傳統(tǒng)空間布局的重要要素，7、同時(shí)參與了城市空間結(jié)構(gòu)的塑造。 軸線與院落同構(gòu) 一個(gè)端座場(chǎng)地中央的正方形“明堂”孔子堂，被四個(gè)院落圍繞著。孔子堂的四根軸線控制著這四個(gè)院子的方位，象征儒家思想的核心地位 這幾個(gè)院子內(nèi)部和諧的分形演變，呼應(yīng)了中國(guó)傳統(tǒng)造城與建宅的基本秩序院落同構(gòu)， 空間統(tǒng)一又富有變化 信 院 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部禮 院 方太大學(xué)堂 展覽館仁 堂 孔子堂智 院 技術(shù)研發(fā)總部義 院 方太家苑區(qū)塊 彩色總平面圖 孔子堂前廣場(chǎng) 軸線 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 員工宿舍 配套措施 配套措施 員工宿舍 幼兒園 食堂 員工餐廳 員工餐廳 餐廳 酒店 體育館 配套商業(yè) 研發(fā)辦公 孔子堂 大學(xué)堂教室 大學(xué)堂教室 展覽館 總部管理辦公 總部行政辦公 8、多功能廳 圖書館 研發(fā)實(shí)驗(yàn)室 功能分析 流線分析 外部車行流線 內(nèi)部車行流線 消防流線 辦公流線 參觀流線 送餐流線 后勤流線 出入口 外部車行流線 內(nèi)部車行流線 消防流線 地下車庫出入口 小型車輛落客區(qū) 通勤巴士落客區(qū) 辦公流線 門廳 通行巴士 酒店流線 大學(xué)堂流線 預(yù)約參觀流線 酒店門廳 大學(xué)堂門廳 展覽館門廳 私廚會(huì)門廳 后勤流線 送餐流線 中央廚房 員工餐廳 車行流線 辦公流線 參觀流線 后勤流線 景觀系統(tǒng)分析 漫游硬地 園區(qū)的人行硬地布局自由，以不同硬地布置引導(dǎo)人 流前往園區(qū)主要公共空間及集中綠化 車行道路 道路系統(tǒng)圍繞各組團(tuán)布置，最大限度留出內(nèi)部的庭 院空間 景觀綠地 格網(wǎng)狀綠地呼9、應(yīng)規(guī)劃的嵌套式方形院落，不規(guī)則的 處理手法使網(wǎng)格更加靈活不呆板 生態(tài)林木 庭院內(nèi)與柔軟岸線的林木種植方式輕松活潑，提高 綠化的體驗(yàn)性；庭院外部林木種植方式相對(duì)較為幾 何，形成一定的秩序感，呼應(yīng)園區(qū)整體規(guī)劃 自然水系與濕地 將上位規(guī)劃中的十字水系的中心拓展，作為塑造 園區(qū)核心公共空間的要素；圍繞總部打造環(huán)繞水 系，強(qiáng)化總部領(lǐng)域感 規(guī)劃軸線 未來擴(kuò)建 入口界面 預(yù)留用地 三期建設(shè) 二期建設(shè) 一期續(xù)間 一期首建 分期建設(shè)與預(yù)留用地建設(shè)期望 故宮午門 園區(qū)整體竣工主入口 基地東側(cè)預(yù)留面積達(dá) 26000 平方米完整矩形地塊，作為足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等體育健身休閑場(chǎng)所。遠(yuǎn)期可以整體規(guī)劃為擴(kuò)建用地，可擴(kuò)建面積預(yù)計(jì)10、 70000 平方米。總部當(dāng)前規(guī)劃是位于引領(lǐng)園區(qū)組團(tuán)的統(tǒng)帥位置，擴(kuò)建后，總部組團(tuán)兩條軸線關(guān)系得以加強(qiáng)，標(biāo)志性不會(huì)減弱 氛圍篇第五章 西方思想不同領(lǐng)域 分項(xiàng)設(shè)計(jì) 規(guī)劃 建筑 室內(nèi) 景觀 東方思想 整體 融合 整體設(shè)計(jì) 仁信 【孔子堂】 融合 共享 檐下 渾然 楷樹苦楝菩提紅楓修竹 中正 透明 通透 反光 【總部辦公】 景觀 形態(tài) 質(zhì)感 象征 植物 智 靈動(dòng) 變化 變通 錯(cuò)落 【研發(fā)】 智禮義 銀杏桃花睡蓮玉蘭合歡 靈動(dòng) 變化 變通 錯(cuò)落 秩序 層次 嚴(yán)謹(jǐn) 控制 分享 溝通 交流 親和 【研發(fā)】【大學(xué)堂展館】【家苑】 仁堂 【孔子堂】 景觀意向型制意向景觀意向 堂孔子堂：仁是儒學(xué)的核心，空間布局對(duì)11、應(yīng)著園區(qū)中 心孔子堂，核心建筑是大講堂與環(huán)繞它的展廊，明堂型制的 古典風(fēng)格，用當(dāng)代的材料與建造手法完成，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)儒學(xué)與現(xiàn) 代技術(shù)的完美融合。象征明鏡的水面，與儒學(xué)廣場(chǎng)、孔子像、岸 線等共同塑造一個(gè)分享仁愛的開放空間。漂浮的屋檐下通透的可 達(dá)場(chǎng)所是“仁”堂的基本特征。 仁 總部看孔子堂 孔子堂檐下空間 孔子堂看大學(xué)堂 信院 【總部辦公】 對(duì)外與支持性的業(yè)務(wù)單元 230 米 230 米 集團(tuán)高層和較獨(dú)立的部門 內(nèi)庭景觀 中庭 開敞辦公空間 開敞辦公空間 開敞辦公空間 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S12、=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 內(nèi)庭景觀 內(nèi)庭景觀 S=1/200 上 內(nèi)庭景觀 會(huì)議空間 開敞辦公空間 外部總部園區(qū)景觀 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 剖透視 院集團(tuán)管理與營(yíng)銷組團(tuán)：守信與信任是企業(yè)管理的基 石，以守信、信任為主題的管理營(yíng)銷總部選址于基地東部， 230 米的正方形院落形成的南北軸線，對(duì)位基地東南角（巽位）的園 區(qū)主入口，東西軸線指向孔子堂。院內(nèi)設(shè)置六個(gè)方正的高層辦公 體量，與兩條軸線呼應(yīng)（顯示體量與兩條軸線的對(duì)位關(guān)系）13、。外環(huán)辦公主要由對(duì)外與支持性的業(yè)務(wù) 單元構(gòu)成，內(nèi)部獨(dú)棟高層則是集團(tuán)高層和較獨(dú)立的部門。與傳統(tǒng) 的寫字樓辦公模式不同，我們?cè)谧@超大體量的單體建筑里不僅 實(shí)現(xiàn)了全天候的無障礙步行聯(lián)系，更是采用了“共享辦公中庭” 來回應(yīng)方太更加開放的部門協(xié)作要求。視覺上的公開透明是“信” 院的基本特征。 信 總部?jī)?nèi)庭 總部?jī)?nèi)庭 總部外景 智院 【研發(fā)】 中庭上空 實(shí)驗(yàn)室 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議會(huì)議 科研室 科研室 休息 休息 內(nèi)庭景觀 內(nèi)庭景觀 總部園區(qū)景觀 總部園區(qū)景觀 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=14、1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 S=1/200 剖透視 院研發(fā)總部：智可以理解為創(chuàng)新，是研發(fā)總部的主題， 該組團(tuán)選址于地塊中部北側(cè)，較私密，動(dòng)態(tài)的風(fēng)車型四根軸線控 制著四棟高層大空間實(shí)驗(yàn)室和試制廠房，靜謐的內(nèi)院被外圈科研 辦公裙房圍繞，在研發(fā)人員享受周邊優(yōu)美環(huán)境的同時(shí)，又實(shí)現(xiàn)了 實(shí)驗(yàn)室這一核心技術(shù)空間的保密性。變化、靈動(dòng)的體量與立面， 象征著研發(fā)的創(chuàng)新精神。 智 研發(fā)外景 研發(fā)室內(nèi)接待 研發(fā)中庭 禮院 【大學(xué)堂展館】 景觀意向景觀意向景觀意向 院大學(xué)堂：這15、里是學(xué)禮明道的場(chǎng)所，中軸對(duì)稱的形 態(tài)，與孔子堂隔水相望。外圍以閱覽室、中小教室等組成圍合體 量，襯托內(nèi)院中部這座獨(dú)立的立方體退臺(tái)建筑容納大課堂的 體量。內(nèi)院是極具紀(jì)念性和儀式感的靜態(tài)室外空間，是靜思、討 論的最佳場(chǎng)所。大學(xué)堂與方太展館用寬度達(dá)30米，滿種菩提樹 的庭院隔開，保證了各自的獨(dú)立和私密性。退臺(tái)、和精確對(duì)位的 等差數(shù)列幕墻分隔，體現(xiàn)了“禮”院的秩序。 禮 大學(xué)堂內(nèi)庭 展館室內(nèi) 閱覽室室內(nèi) 義院 【家苑】 走廊 客臥 交流 平臺(tái) 休閑 工作 洗漱 更衣 你好，我是業(yè)務(wù)部新來的小張。 Hello,Im xiaozhang,new in business department. 相遇 enc16、ounter 快看，F(xiàn)1賽艇比賽耶！ Look，F(xiàn)1 motor rowing match! 你好，我是業(yè)務(wù)部新來的小張。 Hello,Im xiaozhang,new in business department. 相遇 encounter 快看，F(xiàn)1賽艇比賽耶！ Look，F(xiàn)1 motor rowing match! 王大爺在喊老牌友去樓 下的棋牌室搓麻打牌 愛運(yùn)動(dòng)的小趙約了朋友 去健身房鍛煉身體 小劉在望著庭院安靜的 思考著工作上的事情 景觀意向景觀意向景觀意向 院方太家苑：有情有義是方太人際關(guān)系的體現(xiàn)，以義 為主題的生活區(qū)由中部的酒店、幼兒學(xué)堂、餐廳、主廚、體育館 組成的公共院落，服務(wù)17、南北宿舍院落，貫穿南北的街道串聯(lián)各居 住院落，共同構(gòu)成具有濃厚生活氣息的大家庭氛圍。“義”院是 方正秩序與人情關(guān)懷的融合。 義 方太家苑生活服務(wù)區(qū) 方太家苑生活區(qū) 技術(shù)圖紙第六章 單位數(shù)量 300,000 556,596 400,000 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部 140,000 技術(shù)研發(fā)總部90,000 展覽館15,000 孔子堂2,000 私廚會(huì)3,000 員工宿舍區(qū)115,000 員工之家10,000 方太幼兒學(xué)堂5,000 方太大學(xué)堂20,000 156,596 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部 64,400 技術(shù)研發(fā)總部30,825 方太大學(xué)堂、展覽館 20,882 員工宿舍區(qū)40,489 400,00018、 1.33 97,009 32% 105,000 35% 個(gè)4200 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部 個(gè)1800 技術(shù)研發(fā)總部個(gè)900 方太大學(xué)堂、展覽館 個(gè)500 員工宿舍區(qū)個(gè)1000 總建筑面積 地上建筑面積 地下建筑面積(不計(jì)容） 其中 其中 計(jì)容建筑面積 容積率 基地面積 覆蓋率 綠地面積 綠地率 地下停車數(shù) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 建設(shè)用地面積 技術(shù)要素 技術(shù)總平面圖 大學(xué)堂入口 研發(fā)入口 園區(qū)次入口 園區(qū)次入口 總部辦公入口 展覽館 大學(xué)堂 4F大學(xué)堂 孔子堂 1F 13.9m 孔子像 19.95m 25.95m 技術(shù)研發(fā)總部5F24m 技術(shù)研發(fā)總部5F24m 7F37.5m 7F37.5m 7F3719、.5m 7F37.5m 4F 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部 21m 4F 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部 21m 4F21m 4F21m 7F33m 7F33m 7F33m 7F33m 8F37.5m 9F42m 方太家苑入口 酒店公寓入口 人行入口 人行入口 4F23.95m 展覽入口 19m 1F19m 19m 1F19m 1F 19m 1F6.45m 1F 10.95m 幼兒學(xué)堂 員工之家 酒店 廚房 餐廳 2F 10m 2F 9.2m 31.5m 8F 1F 12m 1F 10m 2F 10.5m 2F 10m 2F 8m 2F 10.2m 1F 3.6m 1F 3.6m 2F 8m 1F 3m 1F 3m20、 4F19.5m 4F 19.5m 4F 19.5m 4F 19.5m 私廚會(huì) 3F 19.95m 員工宿舍 員工宿舍5F15.6m 7F21.6m 7F21.6m 7F21.6m 5F15.6m 5F15.6m 員工宿舍 5F15.6m 5F15.6m 7F21.6m 7F21.6m 7F21.6m 7F21.6m 地下室范圍線 地下室范圍線 多層退線 用地紅線 5F 1F 1F 園區(qū)主入口 園區(qū)次入口 園區(qū)次入口 總部辦公入口 展覽館 大學(xué)堂 4F大學(xué)堂 孔子堂 1F 13.9m 孔子像 19.95m 25.95m 技術(shù)研發(fā)總部5F24m 技術(shù)研發(fā)總部5F24m 7F37.5m 7F37.21、5m 7F37.5m 7F37.5m 4F 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部 21m 4F 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部 21m 4F21m 4F21m 7F33m 7F33m 7F33m 7F33m 8F37.5m 9F42m 4F23.95m 展覽入口 19m 1F19m 19m 1F19m 1F 19m 1F6.45m 1F 10.95m 1F 3m 1F 3m 4F19.5m 4F 19.5m 4F 19.5m 4F 19.5m 私廚會(huì) 3F 19.95m 地下室范圍線 地下室范圍線 地下室范圍線 預(yù)留發(fā)展用地 孔子堂前廣場(chǎng) 展覽屋面 展覽屋面 展覽屋面 展覽屋面 會(huì)堂 講臺(tái) 二層平面圖 1:300 立面示意22、圖 孔子堂技術(shù)圖紙 展覽 孔子像 展覽 展覽 展覽 展覽 展覽 展覽 展覽 空調(diào)機(jī)房 設(shè)備間 設(shè)備間 講臺(tái) 檐下回廊 檐下回廊 檐下回廊 檐下回廊 會(huì)堂 孔子堂前廣場(chǎng) 孔子堂主入口 孔子堂次入口 孔子堂次入口孔子堂次入口 一層平面圖 1:300 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部組團(tuán)技術(shù)圖紙 辦公 上上 上 上 上 辦公 會(huì)議 中庭 上空 辦公 辦公 辦公 中庭 上空 中庭上空 中庭 上空 中庭 上空 中庭 上空 中庭 上空 中庭 上空 中庭 上空 中庭上空 中庭 上空 中庭上空 中庭上空中庭上空中庭上空 中庭 上空 中庭 上空 中庭 上空 辦公辦公辦公 辦公辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦23、公 辦公辦公辦公 會(huì)議 會(huì)議會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議休息休息休息 休息 休息 休息 休息 休息 休息 休息 休息 休息 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議會(huì)議會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 1:1000 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 員工餐廳辦公 會(huì)議辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公辦公辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 商24、業(yè) 會(huì)議 門廳 門廳 門廳 門廳 門廳 門廳 門廳 門廳 中庭 中庭 中庭 中庭 中庭中庭 中庭中庭 中庭中庭 中庭 中庭 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 總部辦公 主入口 總部辦公 園區(qū)主入口 次入口 次入口 下 首層平面圖 1:1000 集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部組團(tuán)技術(shù)圖紙 立面示意圖 中庭上空 中庭上空中庭上空 局部放大平面圖 1:300 實(shí)驗(yàn)室 操作臺(tái) 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 中庭上空 中庭上空 中庭上空 機(jī)床操作范圍 局部放大平面圖 1:300 立面示意圖 技術(shù)研發(fā)總部技術(shù)圖紙 辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公 會(huì)議會(huì)議 會(huì)議會(huì)議會(huì)議會(huì)議會(huì)議會(huì)議 會(huì)議 辦公 會(huì)議 會(huì)議 開敞辦公 開敞辦公 試制工廠 辦公 辦公25、 辦公 會(huì)議 會(huì)議 開敞辦公 辦公會(huì)議 辦公辦公辦公 會(huì)議會(huì)議會(huì)議會(huì)議會(huì)議會(huì)議 開敞辦公 辦公 會(huì)議 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 會(huì)議 開敞辦公 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 中庭 上空 辦公辦公辦公 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)室 會(huì)議 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 會(huì)議 辦公 辦公 辦公 辦公 中庭 上空 中庭上空 中庭 上空 辦公 會(huì)議 中庭 試制工廠 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)室 辦公辦公辦公 會(huì)議會(huì)議會(huì)議 會(huì)議辦公 辦公 辦公 辦公 辦公 會(huì)議會(huì)議 辦公 會(huì)議會(huì)議 辦公 會(huì)議會(huì)議 辦公 26、辦公 辦公 會(huì)議 辦公 辦公 員工 餐廳 辦公 辦公 中庭 中庭 中庭 商業(yè)配套 商業(yè)配套商業(yè)配套 商業(yè)配套 研發(fā)總部 次入口 研發(fā)總部 主入口 試制工廠 出入口 研發(fā)總部 后勤入口 休憩 休憩 休憩 門廳 辦公 辦公 辦公 辦公 商業(yè)配套 商業(yè)配套露臺(tái) 露臺(tái) 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 1:1000 首層平面圖 1:1000 方太大學(xué)堂及展覽館組團(tuán)技術(shù)圖紙 立面示意圖 接待 門廳、臨時(shí)展覽 方太歷史館 方太歷史館 方太文化館 門廳、臨時(shí)展覽 上空 上空 上空 餐廳 藏書閣 輔助功能 門廳 教室辦公室 閱覽室 環(huán)形階梯教室 備餐 教師休息 辦公室 大學(xué)堂主入口 大學(xué)堂次入口 大學(xué)堂次入口 展覽主入口 展覽次27、入口 辦公室教室 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 1:1000 首層平面圖 1:1000 局部放大平面圖 1:300 立面示意圖 方太家苑組團(tuán)技術(shù)圖紙 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 1:1000 首層平面圖 1:1000 序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位建筑規(guī)模造價(jià)（萬元） 單位指標(biāo) （元/） 備注 一 工程建安費(fèi)m2556596.002038673663 1集團(tuán)管理與營(yíng)銷總部m2207400.00767383700 2技術(shù)研發(fā)總部m2120825410813400 3方太大學(xué)堂、展覽館m255882.00212353800 4孔子堂m22000.006203100 5員工宿舍區(qū)m2155489.00419822700 6員工之家m2128、000032003200 7方太幼兒學(xué)堂m2500012002400 8電梯工程m2556596.00222640 9室外道路、景觀綠化工程m2556596.0015585280 二工程建設(shè)其它費(fèi)11434205 1建設(shè)單位管理費(fèi)887財(cái)建2002394號(hào) 2工程設(shè)計(jì)費(fèi)4525計(jì)價(jià)格200210號(hào) 3施工圖審查費(fèi)78浙價(jià)服2007147號(hào) 4工程勘察費(fèi)679 5工程監(jiān)理費(fèi)2754發(fā)改價(jià)格2007670號(hào) 6建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1019 7招標(biāo)代理費(fèi)71杭價(jià)費(fèi)2003148號(hào) 8工程保險(xiǎn)費(fèi)204 9工程造價(jià)咨詢費(fèi)612 10竣工圖編制費(fèi)362 11白蟻防治費(fèi)89 12前期工程咨詢費(fèi)155計(jì)價(jià)格1929、991283號(hào) 三預(yù)備費(fèi)10765193 1基本預(yù)備費(fèi)10765 四建設(shè)項(xiàng)目總投資2260664062 方太理想城未來總部園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目-投資估算表 計(jì)費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) （一二）5 （一二三） 設(shè)計(jì)費(fèi)15 （一）0.1 （一）3 設(shè)計(jì)費(fèi)8 （一）0.5 按1.6元/M2計(jì)取 投資估算表 綠色專篇第七章 綠色、低碳定位 當(dāng)下：生態(tài)時(shí)代的來臨項(xiàng)目綠色建筑生 項(xiàng)目生態(tài)價(jià)值 減排創(chuàng)造減排創(chuàng)造 建筑能耗低太陽能 垃圾減量雨水收集利用 本地建材高效照明本地建材高效照明 高性能鋼節(jié)水器具 無污染源智能化設(shè)計(jì)無污染源智能化設(shè)計(jì) 生態(tài)價(jià)值 客戶生態(tài)價(jià)值 舒適健康舒適 建筑形態(tài)新風(fēng)系統(tǒng) 室內(nèi)外噪聲小室內(nèi)質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng) 便30、捷交通自然通風(fēng)便捷交通自然通風(fēng) 視野開闊自然采光 日照充足復(fù)層綠化日照充足復(fù)層綠化 綠色建筑技術(shù)策略 綠色技術(shù)與建筑規(guī)劃融于一體低碳 36 計(jì) 日照模擬 室內(nèi)風(fēng)環(huán)境模擬 場(chǎng)地噪聲模擬 視野模擬 采光模擬 太陽輻射模擬 綠色建筑重點(diǎn)技術(shù) 建筑節(jié)能 65% 節(jié)能設(shè)備與系統(tǒng) 太陽能光伏發(fā)電可再生能源發(fā)電量不低于建筑用 電量的 2% 活動(dòng)外遮陽 減少太陽光線進(jìn)入室內(nèi)和調(diào)節(jié)光線方向，減少建筑空 調(diào)能耗和人工照明用電，有效地達(dá)到夏日隔熱遮陽， 冬日保溫采暖的效果 遮陽簾可單獨(dú)控制，區(qū)域控制，分層控制，分向控制 和中央控制 與建筑立面設(shè)計(jì)結(jié)合 地下光導(dǎo)系統(tǒng) 為地下室提供照明節(jié)能 直徑 530mm 的光導(dǎo)管可31、為地下室 100m2 提供照明 與景觀結(jié)合 立體綠化 屋頂綠化 & 垂直綠化 降低城市熱島效應(yīng)，降低室內(nèi)能耗負(fù)荷 綠化植物分布可通過太陽光輻射模擬進(jìn)行布置 綠化植物可與 LOGO 結(jié)合 技術(shù)方向序號(hào)技術(shù)方向序號(hào) 1場(chǎng) 2 3 溫濕度控制 3 4空4空 5 5 6 7 噪聲控制技術(shù) 8 噪聲控制技術(shù) 9 1010 低碳和綠色技術(shù)低碳和綠色技術(shù) 場(chǎng)地通風(fēng)環(huán)境的模擬優(yōu)化技術(shù) 室內(nèi)通風(fēng)模擬優(yōu)化技術(shù) 空調(diào)能耗和負(fù)荷優(yōu)化技術(shù)空調(diào)能耗和負(fù)荷優(yōu)化技術(shù) 空調(diào)室內(nèi)溫度場(chǎng)計(jì)算優(yōu)化技術(shù)空調(diào)室內(nèi)溫度場(chǎng)計(jì)算優(yōu)化技術(shù) 立體綠化技術(shù)立體綠化技術(shù) 外墻保溫技術(shù)外保技術(shù) 室外噪聲控制技術(shù) 室內(nèi)噪聲控制技術(shù) 窗戶隔聲技術(shù)窗戶隔聲技32、術(shù) 排水和設(shè)備降噪技術(shù)排水和設(shè)備降噪技術(shù) 11 室內(nèi)環(huán)境 12 13 室內(nèi)環(huán)境 品質(zhì)控制 13 14 品質(zhì)控制 14 1515 16 17 18 光環(huán)境控制 19 2020 2121 2222 低污染裝飾技術(shù) 置換新風(fēng)技術(shù) 視野分析技術(shù)視野分析技術(shù) 同層排水技術(shù)同層排水技術(shù) 低排放的材料低排放的材料 空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)氣質(zhì)控系統(tǒng) 室內(nèi)自然采光技術(shù) 地下室自然采光 玻璃節(jié)能與遮陽技術(shù)玻璃節(jié)能與遮陽技術(shù) 節(jié)能照明技術(shù)節(jié)能照明技術(shù) 室外節(jié)能照明技術(shù)室外節(jié)能照明技術(shù) 光污染控制技術(shù)光污染控制技術(shù) 23 節(jié)能技術(shù) 24 25節(jié)能技術(shù)25 2626 2727 28 節(jié)材技術(shù) 29 節(jié)材技術(shù) 30 31 低碳和綠色技術(shù)低碳和綠色技術(shù) 節(jié)能60%技術(shù)體系 節(jié)能空調(diào)系統(tǒng) 蓄冷系統(tǒng)蓄冷系統(tǒng) 太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng) 排風(fēng)熱回收系統(tǒng)排風(fēng)熱回收系統(tǒng) 預(yù)拌混凝土預(yù)拌凝 高性能鋼 可循環(huán)材料 靈活隔斷靈活隔斷