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1、目錄 一、工程概況 、總體簡介 、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡介 、建筑設(shè)計(jì)簡介 、安裝工程概況 二、施工準(zhǔn)備 三、分部分項(xiàng)工程實(shí)物樣板施工 、防水工程 地下室防水 廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)防水實(shí)物樣板 、混凝土結(jié)構(gòu)工程 模板分項(xiàng)工程 鋼筋分項(xiàng)工程 、砌筑分部工程 、戶內(nèi)立面線管，開關(guān)、插座底盒及電箱的安裝 、內(nèi)墻裝飾 、門窗安裝工程 、外墻裝飾 、樣板房 四、樣板引路施工注意事項(xiàng) .1 .1 .2 .3 .5 .6 . 6 .6 .6 . 7 .8 . 8 . 8 .9 . 9 .10 .11 .12 .12 . 13 1 2 3 4 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 4 5 6 7 8 施工質(zhì)量樣板引路2、專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 工程質(zhì)量樣板引路施工方案 工程質(zhì)量樣板引路是工程施工質(zhì)量管理的一種行之有效的做法，鑒于 當(dāng)前建筑施工一線作業(yè)人員大多來自農(nóng)村富余勞動(dòng)力，文化程度和職業(yè)技 能不高的現(xiàn)狀，整個(gè)工程推行工程質(zhì)量樣板引路這一做法，使之成為施工 項(xiàng)目質(zhì)量管理的一項(xiàng)措施，有利于加強(qiáng)對(duì)工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的 質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的整體水平。特制定樣板引 路方案如下。 一、工程概況 、總體簡介 序 號(hào) 項(xiàng)目內(nèi)容 工程名稱湛江恒大綠洲項(xiàng)目首期主體及配套建設(shè)工程； 工程地址 位于廣東省湛江市坡頭區(qū)，東至雞咀山路，南至海灣南路， 西至規(guī)劃道路，北至海灣大道；3、 建設(shè)單位恒大地產(chǎn)集團(tuán)湛江御景置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位廣州市番禺建筑設(shè)計(jì)院有限公司 監(jiān)理單位廣州市恒大工程監(jiān)理有限公司 總包單位開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 質(zhì)監(jiān)單位湛江市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 施工主要分包單位樁基、土石方、精裝飾等 投資來源恒大地產(chǎn)集團(tuán)湛江御景置業(yè)有限公司 合同承包范圍土建、水電安裝等工程 合同工期 合同質(zhì)量目標(biāo)合格 113 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11524 12 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡介 213 2 序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式預(yù)應(yīng)力管樁 結(jié)構(gòu)形式 主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 土質(zhì)分層情況 地層由第4、四系人工填土和第四系海陸交互相沉 積層（）組成。人工填土為素填土，第四系海陸 交互相沉積層主要由淤泥、粉細(xì)砂、黏土及淤泥質(zhì)粉質(zhì) 黏土組成。 地下水位標(biāo)高穩(wěn)定水位標(biāo)高為。 土質(zhì)、水位 地下水質(zhì)對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋弱腐蝕性。 地基 持力層以下土質(zhì)類 別 粉質(zhì)粘土層 結(jié)構(gòu)自防水厚、混凝土 地下防水 材料防水高分子自粘膠膜防水卷材。 負(fù)一層層 層層 層層 結(jié)構(gòu)樓層墻、柱 層 天層 基礎(chǔ)層 砼強(qiáng)度 等級(jí) 結(jié)構(gòu)樓層梁、板 層 屋面 工程設(shè)防烈度度 抗震等級(jí)二級(jí)抗震等級(jí) 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí) 鋼筋類別、級(jí)、 基 礎(chǔ) 筏 板 厚 度 （） 墻體厚度（）、 樓板厚度（）、 梁斷面尺寸（） 、 、 樓板厚度（）、5、 結(jié)構(gòu)斷 面尺寸 梁斷面尺寸（） 、 、 500 1 (Q4ml) Q4mc 0.313.05m 2 3 1500C30P6 4 5C40 610C35 1115C30 16C25 11C30 5 12C25 7 6 7HPB300 HRB335HRB400 mm 1500 mm200250300 mm100120130150 mm 200400200500200600250600200650 200700250700300700 mm100120130150 8 mm 200400200500200600250600200650 200700250700300700 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案6、開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 、建筑設(shè)計(jì)簡介 序 號(hào) 項(xiàng)目內(nèi)容 建筑功能高層住宅 建筑面積總建筑面積 大門地上層無地下室建筑面積 樓地上層無地下室建筑面積 樓地上層無地下室建筑面積 樓地上層地下層建筑面積 建筑層數(shù) 樓地上層地下層建筑面積 高程標(biāo)高國家高程系 建筑高度負(fù)一層首層二層標(biāo)準(zhǔn)層 建 筑 總 高 建筑防火耐火等級(jí)一級(jí) 外裝修四層以下灰黃色仿古磚，標(biāo)準(zhǔn)層以上為飾面磚及涂料 內(nèi)裝修大堂地磚 313 3 1 2111730m2 3243.77m2 1#3021263m2 2#3228424m2 3#32129210 3 4#30132833m2 40.00019856.35m2 57、5.354.203.00 106.55m 6 7 8 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 頂棚膩?zhàn)踊蛉槟z漆 墻面膩?zhàn)踊蛉槟z漆 地下室底板 結(jié)構(gòu)自防水混凝土、厚高分子自粘 膠膜防水卷材。 墻身厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材 頂板厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材 屋面 防水等級(jí)二級(jí)，厚高分子防水涂料 或自粘聚合物改性瀝青防水卷材、 厚細(xì)石混凝土 防水工程 衛(wèi)生間采用厚高分子防水涂料 413 1.5 1.5 1.5 1.5 40 C20 9 1.5 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 、安裝工程概況 序 號(hào) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求做法 室內(nèi)給水管熱熔連接 室內(nèi)8、排水 立管：空壁螺旋消聲排水 管； 橫干管：給水管 溶劑粘接 承插膠圈連接 室內(nèi)熱水管熱熔連接 室外給水管網(wǎng)襯塑鍍鋅鋼管法蘭或絲扣連接 室外排水管網(wǎng)型雙壁波紋管承插膠圈連接 給水 排水 系統(tǒng) 自動(dòng)噴水 滅火系統(tǒng) 鍍鋅鋼管絲扣連接 空調(diào) 按圖紙要求預(yù)留插座和空調(diào)孔預(yù)留空調(diào)插座和冷 凝水管 通風(fēng) 空調(diào) 系統(tǒng) 通風(fēng) 利用車道出入口進(jìn)行自然進(jìn)風(fēng)， 其他防火分區(qū)利用風(fēng)機(jī)進(jìn)行補(bǔ)風(fēng) 電氣動(dòng)力采用樹干式和放射式混合配電 低壓電源由變電所 提供；柴油發(fā)電機(jī) 組提供一、二級(jí)電 氣負(fù)荷用電。 電氣照明安裝日光燈采用電子節(jié)能燈泡、燈管 電氣 系統(tǒng) 接地采用接地保護(hù)系統(tǒng) 電梯由甲方指定品牌和安裝隊(duì)伍設(shè)備 安裝 配電柜由9、供電所負(fù)責(zé)安裝 513 4 PPR UPVC UPVC PPR DN200 PVC-U 1 2 4 TN-S 5 湛江恒大綠洲項(xiàng)目首期主體及配套建設(shè)工程 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 二、施工準(zhǔn)備 、根據(jù)項(xiàng)目部的人員，由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一調(diào)配人員組成樣板制作指導(dǎo)、 監(jiān)督小組。 組長：沈更生 副組長：周高平 成員：韓文忠、齊闖、李政、黃家邊、吳林、齊添、唐章見 、根據(jù)施工進(jìn)度要求及時(shí)對(duì)項(xiàng)目管理人員、班組操作工人進(jìn)行技術(shù)、 安全、質(zhì)量、操作規(guī)程的交底工作，有條件時(shí)可到其他項(xiàng)目實(shí)物樣板層進(jìn) 行參觀。 、及時(shí)進(jìn)行分部工程的隱蔽驗(yàn)收工作，以便組織實(shí)物樣板的施工。 、按進(jìn)度將各10、施工材料分批進(jìn)場，并進(jìn)行相關(guān)見證送檢工作，確保施 工材料符合設(shè)計(jì)、施工要求。 、本工程主要工程質(zhì)量樣板為：防水工程、鋼筋工程、模板工程、砼 工程、砌筑、內(nèi)墻裝飾、外墻裝飾、門窗安裝，戶內(nèi)電箱及開關(guān)插座的安 裝。 因?yàn)楝F(xiàn)場施工場地狹窄，無足夠場地做工藝樣板集中展示區(qū)。按現(xiàn)場 條件本工程擬定，在工地主入口路邊實(shí)物樣板展示區(qū)將：鋼筋工程、模板 工程、砼工程、砌筑施工主要內(nèi)容中所有的主要工藝樣板集中展示區(qū)制作； 其他實(shí)物樣板均設(shè)在每棟塔樓層為實(shí)地樣板展示區(qū)； 地下室外墻防水樣板在樓北側(cè)外墻上施工外（靠近施工道路邊，便 于參觀學(xué)習(xí)）， 三、分部分項(xiàng)工程實(shí)物樣板施工 、防水工程 地下室防水 地下室外墻全面11、防水施工前，及時(shí)進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)的隱蔽驗(yàn)收， 施工前應(yīng)提前將防水材料進(jìn)行見證送檢，送檢合格便可進(jìn)行樣板施工。 及時(shí)確定符合資質(zhì)要求的專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)場，并對(duì)其操作人員進(jìn) 613 1 2 3 4 5 3 3# 1 1.1 1.1.1 1.1.2 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 行技術(shù)交底，所有人員持證上崗。 在樓地下室北側(cè)外墻上選一塊不小于墻面作為樣板實(shí) 施區(qū)，施工時(shí)將該部位外墻止水螺栓外側(cè)墊木塊全部鑿除、殘余螺栓頭割 除，表面清理干凈。 在監(jiān)理及甲方專業(yè)人員的見證下進(jìn)行地下室外墻防水施工，并做 好相關(guān)隱蔽驗(yàn)收記錄，收集好相關(guān)圖片、影像資料。 挑選幾個(gè)熟練工人進(jìn)行防水12、操作，現(xiàn)場施工技術(shù)員均按專項(xiàng)施工 方案的操作工藝要求跟蹤進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，操作過程中可請(qǐng) 監(jiān)理及甲方專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)；施工完畢報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量部門進(jìn)行 檢查，檢查合格后請(qǐng)監(jiān)理、甲方等專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收時(shí)提出的問 題限期進(jìn)行整改，整改合格后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格辦好隱蔽驗(yàn)收記錄，收 集好相關(guān)圖片、影像資料，驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工。 樣板操作時(shí)每層作法依次錯(cuò)開左右，行成一個(gè)階梯剖 面，每個(gè)剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明 其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項(xiàng)等；驗(yàn)收合格填寫好驗(yàn)收合格牌 實(shí)行掛牌制度，合格牌應(yīng)標(biāo)明施工時(shí)間、操作人員、驗(yàn)收人員名稱及驗(yàn)收 13、時(shí)間、檢查實(shí)測實(shí)量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。 安排專人對(duì)樣板進(jìn)行看護(hù)，不得讓樣板受到損害。 廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)防水實(shí)物樣板 實(shí)地樣板地點(diǎn)設(shè)在樓塔樓層廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)。 施工前認(rèn)真檢查管道洞口是否封堵嚴(yán)密、墻面管線是否安裝并補(bǔ) 好，及時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生間沉箱蓄水試驗(yàn)（），并對(duì)墻體、管線進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收， 做好防水基層隱蔽驗(yàn)收記錄。 對(duì)防水操作人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底及操作規(guī)程的學(xué)習(xí)。 防水操作時(shí)施工技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合方案要求 的部位立即整改，確保防水層施工質(zhì)量符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工規(guī)范要求；施 工完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報(bào)項(xiàng)目 技術(shù)質(zhì)量部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗(yàn)收14、，對(duì)驗(yàn)收提出的意見按期進(jìn)行整 改，復(fù)驗(yàn)合格后辦好隱蔽驗(yàn)收記錄，填寫好驗(yàn)收合格牌，標(biāo)明施工時(shí)間、 操作人員、驗(yàn)收人員名稱、產(chǎn)品合格狀態(tài)及驗(yàn)收時(shí)間、檢查實(shí)測實(shí)量結(jié)果 等相關(guān)內(nèi)容。 713 1.1.3 3#10m2 1.1.4 1.1.5 1.1.62030cm 1.1.7 1.2 1.2.12-2#3 1.2.2 48h 1.2.3 1.2.4 湛江恒大綠洲項(xiàng)目首期主體及配套建設(shè)工程 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 集中展示區(qū)的防水樣板要有維護(hù)措施，避免讓參觀人員踩踏，并 且需安排專人看護(hù)現(xiàn)場樣板。 、混凝土結(jié)構(gòu)工程 混凝土結(jié)構(gòu)工程樣板地點(diǎn)選擇在樓商鋪東側(cè)；結(jié)構(gòu)隱蔽15、驗(yàn)收后作 為砼分項(xiàng)工程的樣板，之后制作模板、鋼筋特殊部位的樣板集中展示。在 展示區(qū)域里，懸掛鋼筋、模板的技術(shù)操作規(guī)程及質(zhì)量通病的防治。 模板分項(xiàng)工程 樣板主要體現(xiàn)出的內(nèi)容：模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、 防止脹模、漏漿的技術(shù)措施及模板的垃圾出口孔制作。 項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量部門根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的要求詳細(xì)地 對(duì)班組操作人員進(jìn)行安全、技術(shù)、質(zhì)量交底。交底所做樣板是根據(jù)圖紙中 選取的局部在樓板上進(jìn)行制作，如短肢剪力墻、牛腿、梁柱接頭等部位的 安裝、加固。 樣板制作時(shí)施工技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合方案要求 的部位立即整改，確保樣板施工質(zhì)量符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工規(guī)范要求；施工 完成后進(jìn)行自16、檢，自檢合格后配備好檢測工具報(bào)項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量部門、監(jiān)理、 甲方專業(yè)人員驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收提出的意見按期進(jìn)行整改，復(fù)驗(yàn)合格后辦好隱 蔽驗(yàn)收記錄，填寫好驗(yàn)收合格牌，標(biāo)明施工部位、時(shí)間、操作人員、驗(yàn)收 人員名稱、產(chǎn)品合格狀態(tài)及驗(yàn)收時(shí)間懸掛在對(duì)應(yīng)的工序上面，便于參觀。 安排專人做好成品保護(hù)工作。 鋼筋分項(xiàng)工程 樣板主要體現(xiàn)出的內(nèi)容： （ ）柱、剪力墻、梁、板、梁柱接頭、樓梯等鋼筋的制作、安裝、定 位。 （ ）受力縱筋連接（焊接、機(jī)械連接等）外觀質(zhì)量。 項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量部門根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的要求詳細(xì)地 對(duì)班組操作人員進(jìn)行安全、技術(shù)、質(zhì)量交底。交底所做樣板是根據(jù)圖紙中 選取的局部在模板分項(xiàng)工程基礎(chǔ)上進(jìn)行制17、作。制作過程中和模板樣板應(yīng)緊 密結(jié)合，充分展現(xiàn)出各部位的施工重點(diǎn)及通病防治措施。 鋼筋的下料、制作、安裝過程中，現(xiàn)場技術(shù)人員都要旁站指導(dǎo)、 監(jiān)督，必須要按照?qǐng)D紙、方案施工。施工完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后配 813 1.2.5 2 2-2# 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.2 2.2.1 1 2 2.2.2 2.2.3 湛江恒大綠洲項(xiàng)目首期主體及配套建設(shè)工程 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 備好檢測工具報(bào)項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收提 出的意見按期進(jìn)行整改，復(fù)驗(yàn)合格后辦好隱蔽驗(yàn)收記錄，填寫好驗(yàn)收合格 牌，標(biāo)明施工部位18、時(shí)間、操作人員、驗(yàn)收人員名稱、產(chǎn)品合格狀態(tài)及驗(yàn) 收時(shí)間懸掛在對(duì)應(yīng)的工序上面，便于參觀。 安排專人做好成品保護(hù)工作。 、砌筑分部工程 砌筑樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容： （ ）有代表性的部位的砌體的砌筑方法，如不同材質(zhì)交接處、型墻、 十字墻等部位； （ ）有代表性的門窗洞口的處理； （ ）填充墻底部、頂部的處理； （ ）構(gòu)造柱、圈梁、過梁的處理。 砌筑全面施工前需要進(jìn)行實(shí)物樣板墻體的砌筑，地點(diǎn)設(shè)在樓樣 板房。 樣板墻體砌筑時(shí)先按施工圖放出墻體位置線、結(jié)構(gòu)墻柱上彈出水平 標(biāo)高線、砌塊模數(shù)線、門窗洞口位置線、構(gòu)造柱、圈梁位置線，樓面上彈 出墻體控制線 垂直方向十字線 ，并認(rèn)真復(fù)核無誤后辦好隱蔽。 按進(jìn)度要求19、根據(jù)水平標(biāo)高線，設(shè)置好墻體拉結(jié)鋼筋、構(gòu)造柱鋼筋、 門窗洞口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄。 對(duì)其操作人員進(jìn)行安全、技術(shù)、質(zhì)量交底，所有人員持證上崗。 挑選幾個(gè)操作熟練地工人按規(guī)范要求進(jìn)行砌筑，控制好下腳實(shí)心磚 高度、灰縫厚度、墻體垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。 在砌筑過程中及時(shí)請(qǐng)公司技術(shù)部人員、甲方、監(jiān)理專業(yè)人員現(xiàn)場察 看、指導(dǎo)，確定出最佳砌筑方案，方案確定后將各部位相關(guān)技術(shù)、操作要 求分別注寫在墻體上，按要求進(jìn)行整改砌筑，砌筑完成進(jìn)行自檢，自檢合 格后報(bào)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格填寫好驗(yàn)收合格牌，標(biāo)明施工時(shí)間、 操作人員、驗(yàn)收人員名稱及驗(yàn)收時(shí)間、檢查實(shí)測實(shí)量結(jié)果、合格狀態(tài)等相 20、關(guān)內(nèi)容。 、戶內(nèi)立面線管，開關(guān)、插座底盒及電箱的安裝 在樓樣板房樣板墻體砌筑完成后，選一面同時(shí)有配電箱，開關(guān)、 913 2.2.4 3 3.1 1T 2 3 4 3.2 3# 3.3 () 3.4 3.5 3.6 3.7 4 4.1 3# 湛江恒大綠洲項(xiàng)目首期主體及配套建設(shè)工程 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 插座底座的墻體進(jìn)行樣板施工。 現(xiàn)場工長對(duì)水電安裝工人進(jìn)行安全、技術(shù)、施工現(xiàn)場文明交底。 在實(shí)施工部位墻體上彈好或厘米水平標(biāo)高線，在地面上根 根據(jù)安裝施工圖，按標(biāo)高線在墻上放出戶內(nèi)電箱及開關(guān)、插座、管 線走向位置線，檢查復(fù)核，無誤后報(bào)監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗(yàn)收。21、 用切割機(jī)進(jìn)行開槽、人工鑿除，開槽時(shí)做好安全防護(hù)及防塵保護(hù)， 切割時(shí)嚴(yán)格按定位線進(jìn)行，鑿除深度一般為配件厚度加，及時(shí)將產(chǎn) 生的垃圾清理干凈。 逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時(shí)進(jìn)行修整，修整好后將槽內(nèi)灰 塵清理并提前潤濕。 采用水泥砂漿進(jìn)行固定，固定時(shí)需根據(jù)地面墻體抹灰厚度控制線、 水平線進(jìn)行，確保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面），不得 縮進(jìn)抹灰面內(nèi)。 安裝好后進(jìn)行自檢，自檢合格報(bào)項(xiàng)目、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查 驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收提出意見按期整改，驗(yàn)收合格后填寫好驗(yàn)收合格牌，標(biāo)明施 工時(shí)間、操作人員、驗(yàn)收人員名稱及驗(yàn)收時(shí)間、工序部位等相關(guān)內(nèi)容。 、內(nèi)墻裝飾 內(nèi)墻裝飾樣板地點(diǎn)定在樓樣板房，選擇其中面22、積較大的墻面進(jìn) 行施工，將各部位墻體抹面及涂飾在該墻上施工，每個(gè)樣板左右。 對(duì)其操作人員進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)及技術(shù)交底，確保操作人員熟悉操 作規(guī)程及質(zhì)量要求，所有人員持證上崗。 按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚處背面加設(shè)鋼絲網(wǎng) （每邊寬出不小于），并釘設(shè)牢固（鋼釘間距不大于）；在砼 墻面上進(jìn)行水泥漿甩漿，養(yǎng)護(hù)；根據(jù)墻體控制線（垂直方向十字線）定 出墻面抹灰厚度。 技術(shù)質(zhì)量檢查人員對(duì)墻面灰餅厚度進(jìn)行檢查，確保樣板方正，無大 小頭，對(duì)不格的灰餅進(jìn)行返工，直至符合要求。 按灰餅進(jìn)行抹樣板灰，各不同樣板抹灰面積一般不小于施工 時(shí)嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行分層施工，（涂料面層在抹灰面干燥后進(jìn)行）操作時(shí) 每23、層作法依次錯(cuò)開左右，行成一個(gè)階梯剖面，每個(gè)剖面均能清 1013 4.2 4.3 50100 4.4 4.5 12cm 4.6 4.7 12mm 4.8 5 5.1 3# 10m2 5.2 5.3 15cm250mm 1:1 5.4 5.5 10m2, 2025cm 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝 要求、操作注意事項(xiàng)等。 項(xiàng)目部、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗(yàn)收合格后填寫好驗(yàn)收合格牌， 標(biāo)明施工時(shí)間、操作人員、驗(yàn)收人員名稱及驗(yàn)收時(shí)間、檢查實(shí)測實(shí)量結(jié)果、 合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。 、門窗安裝工程 門窗安裝樣板24、施工定在樓樣板房。 對(duì)其操作人員進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)及技術(shù)交底，確保操作人員熟悉操 作規(guī)程及質(zhì)量要求，所有人員持證上崗。 墻體面層抹灰完成后可進(jìn)行門窗安裝樣板的施工，施工前技術(shù)人員 及時(shí)將各門窗中心線，水平標(biāo)高線彈在抹灰面上，門窗開啟方向、規(guī)格、 型號(hào)標(biāo)注清楚，并認(rèn)真復(fù)核確保無誤。 檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應(yīng)留不小應(yīng)于的 塞縫間隙，但也不能大于，周邊墻體無松動(dòng)磚體，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 由專業(yè)人員進(jìn)行門窗框的安裝工作，安裝時(shí)其中線應(yīng)與墻體上所彈 中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下?lián)稀?cè)彎）、固定牢固。 門窗框安裝經(jīng)驗(yàn)收合格后便可進(jìn)行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用 聚合物水泥砂漿25、塞縫（可適當(dāng)摻入膨脹劑），對(duì)于大于處采用細(xì) 石砼進(jìn)行立模塞縫，塞縫前對(duì)基層進(jìn)行充分灑水潤濕，塞縫時(shí)派專人進(jìn)行 操作；塞縫時(shí)需對(duì)門窗框進(jìn)行臨時(shí)支撐，以防因塞縫產(chǎn)生變形，塞縫完成 后砂漿硬化有強(qiáng)度后方可將支撐拆除；拆除后應(yīng)對(duì)門窗框進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā) 現(xiàn)有變形的及時(shí)進(jìn)行修整，確保無變形，塞縫完成后及時(shí)進(jìn)行淋水試驗(yàn)， 有滲水的立即返工，塞好縫的門窗派專人認(rèn)真灑水養(yǎng)護(hù)不少于。 塞縫養(yǎng)護(hù)完成后派專人進(jìn)行門窗邊的包邊、收邊工作，其邊角垂直 度、平整度、方正度需符合設(shè)計(jì)、施工要求；施工完成后應(yīng)將門窗框上的 水泥砂漿清理干凈，不能將其表面劃破。 門窗收邊完成，根據(jù)要求進(jìn)行門窗扇的安裝，經(jīng)自檢合格后報(bào)項(xiàng)目 部、監(jiān)理、26、甲方專業(yè)工程師檢查驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收提出意見按期整改，驗(yàn)收合 格后填寫好驗(yàn)收合格牌，標(biāo)明施工時(shí)間、操作人員、驗(yàn)收人員名稱及驗(yàn)收 時(shí)間、檢查實(shí)測實(shí)量結(jié)果、淋水試驗(yàn)檢查情況等相關(guān)內(nèi)容。 1113 5.6 6 6.1 3# 6.2 6.3 6.4 2cm 5cm 6.5 6.6 5cmC20 7d 6.7 6.8 湛江恒大綠洲項(xiàng)目首期主體及配套建設(shè)工程 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 、外墻裝飾 外墻砌體結(jié)構(gòu)施工完成后便進(jìn)行外墻裝飾實(shí)物樣板施工，實(shí)施部位 按甲方指定的樣板房樓層外（樓樣板房外墻）。 對(duì)其操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，所有人員均進(jìn)行崗前安全、技術(shù)培訓(xùn)， 持證上崗。 將27、實(shí)施實(shí)物樣板部位外墻的螺栓洞、砼麻面、磚墻面孔洞進(jìn)行封堵， 墻面浮灰清理干凈；認(rèn)真檢查墻體上口斜砌磚是否有變形，下腳實(shí)心磚是 不有松動(dòng)現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)用高標(biāo)號(hào)砂漿進(jìn)行封堵；在不同墻體材料交 接處、管線處加設(shè)編織鋼板網(wǎng)（每邊寬出不小于），并釘設(shè)牢固（鋼 釘間距不大于）；在砼墻面上清理干凈后，進(jìn)行水泥漿甩漿， 養(yǎng)護(hù)不少于。 外墻面處理好后請(qǐng)監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進(jìn)行局部外墻隱蔽驗(yàn)收， 做好隱蔽驗(yàn)收記錄。 根據(jù)墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉 通線做好墻面灰餅，灰餅間距不大于，主灰餅必須與墻面粘結(jié)牢 固，確保其不掉落，對(duì)抹灰厚度大于處進(jìn)行滿釘鋼板網(wǎng)高強(qiáng)砂漿刮糙 處理，并及時(shí)進(jìn)行28、灑水養(yǎng)護(hù)確保其與墻面粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。 按灰餅進(jìn)行外抹灰纖維砂漿樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工 抹灰面積一般不小于的樣板 施工時(shí)嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行分層施工， 操作時(shí)每層作法依次錯(cuò)開左右，行成一個(gè)剖面能清晰反映各層 作法，每層操作完畢均請(qǐng)監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收實(shí)測 數(shù)據(jù)標(biāo)注在墻面，不合格的立即返工，直至全部合格；纖維砂漿抹灰完成 后根據(jù)要求進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，不得少于；面磚墻面及時(shí)將面磚線在墻面上 放出，待墻面養(yǎng)護(hù)期滿后進(jìn)行面磚貼面施工。 施工完成經(jīng)自檢合格后報(bào)公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗(yàn)收， 對(duì)驗(yàn)收提出意見按期整改；驗(yàn)收合格后在剖面各層作法上注明其名稱、材 料及工藝29、要求、操作注意事項(xiàng)、養(yǎng)護(hù)情況及時(shí)間，面層及基層實(shí)測數(shù)據(jù)并 填寫好驗(yàn)收合格牌。 、樣板房 工程砌體結(jié)構(gòu)全面砌筑前，根據(jù)業(yè)主售樓節(jié)點(diǎn)要求進(jìn)行樣板房施 1213 7 7.1 2# 7.2 7.3 15cm 250mm1:1 7d 7.4 7.5 1.8 1.8m 3cm 7.6 10m2, 2025cm 7d 7.7 8 8.1 湛江恒大綠洲項(xiàng)目首期主體及配套建設(shè)工程 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 工。 提前與甲方聯(lián)系確定樣板房的砌筑及土建裝修方案，根據(jù)方案及時(shí) 編制樣板房施工材料計(jì)劃，確保材料按時(shí)進(jìn)場。 交樓樣板房裝修做法出具后，組織施工人員認(rèn)真熟悉樣板房砌筑及 30、裝修施工圖，在業(yè)主的主持下進(jìn)行會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，確保施工人員能按設(shè) 計(jì)單位意圖施工；會(huì)審后技術(shù)人員及在樓面準(zhǔn)確放出墻體各構(gòu)件位置線， 注明各部位墻面裝飾裝修作法，標(biāo)準(zhǔn)。 及時(shí)安排操作人員進(jìn)行墻體的施工，并通知相關(guān)專業(yè)施工單位進(jìn)行 預(yù)埋、預(yù)留工作，砌筑時(shí)及時(shí)按甲方及設(shè)計(jì)人員變更、修改進(jìn)行施工。 墻體砌筑完成后，及時(shí)請(qǐng)監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進(jìn)行墻體結(jié)構(gòu)的隱 蔽驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格同意隱蔽后辦好隱蔽驗(yàn)收記錄；同意隱蔽后將樓層 所有管道安裝完成，管道上出板房上一層樓面，下到樣板房下層樓面，所 有管道經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理專業(yè)人員驗(yàn)收合格后，進(jìn)行樓層封堵，并將樣板房上 層外墻周邊腳手架用鍍鋅鐵皮進(jìn)行密閉防護(hù)，與墻體間打31、膠處理，確保上 部施工污水不污染樣板房外墻及外窗。 樣板房樓層管道洞口、外腳手架防護(hù)好后及時(shí)組織人員進(jìn)行內(nèi)外抹 灰、廚衛(wèi)間、陽臺(tái)等防水施工及內(nèi)外墻裝飾裝修工程其他的施工任務(wù)。 樣板房各分項(xiàng)分部工程施工完成后，均及時(shí)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理專業(yè)工程 師進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)檢查提出的 問題及時(shí)整改，整改完成后再次報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格并 做好相關(guān)隱蔽驗(yàn)收記錄。 及時(shí)整理好交樓樣板房的所有施工資料（包括影像資料），把施工 中提出的注意事項(xiàng)及問題匯總，作為技術(shù)交底材料對(duì)所有操作人員進(jìn)行交 底，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)、施工要求。 四、樣板引路施工注意事項(xiàng) 、樣板施工前各部位32、作法已確定，各材料已按進(jìn)度要求合格進(jìn)場，現(xiàn) 場見證取樣送檢合格。 、樣板集中展示部位需將各操作規(guī)程、質(zhì)量管理制度、措施、安全施 工注意事項(xiàng)全部掛牌上墻。 、樣板驗(yàn)收合格的部位或構(gòu)件要掛“ 驗(yàn)收合格標(biāo)識(shí)牌”，驗(yàn)收不合格的要 1313 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 8.8 1 2 3 施工質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)方案開平市住宅建筑工程集團(tuán)公司 第頁 共頁 立即整改，直到合格為止，并將實(shí)測實(shí)量的結(jié)果標(biāo)注于被測量的構(gòu)件上。 、樣板施工完成后應(yīng)將各部位構(gòu)件作法詳細(xì)標(biāo)注在構(gòu)件上，隱蔽部分 應(yīng)用墨線標(biāo)出，如樓面墻體內(nèi)管線走向、板厚、砼強(qiáng)度、砌體砂漿強(qiáng)度、 樓層凈高、房間方度等等。 、在樣板集中展示部位設(shè)置班前講評(píng)臺(tái)，通過講評(píng)臺(tái)，向工人灌輸住 宅質(zhì)量通病防治及安全文明管理的意識(shí)及措施，現(xiàn)場依據(jù)樣板進(jìn)行技術(shù)交 底。 、施工過程中應(yīng)及時(shí)收集樣板施工、圖片、影像資料，及時(shí)辦好所有 隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交 底資料。 雜物、無剩余材料，并派專人進(jìn)行日常維護(hù)。 、及時(shí)將相資料報(bào)監(jiān)理、甲方、質(zhì)量監(jiān)督人員檢查驗(yàn)收。 1413 4 5 6 7 8