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1、XDG-2016-34XDG-2016-34 號地塊住宅商業及公建配套號地塊住宅商業及公建配套 用房（用房（B B 地塊）地塊） 施施 工工 組組 織織 設設 計計 二零一七年八月十日二零一七年八月十日 目目 錄錄 第一章第一章 編制說明編制說明 .- 1 - 第一節 編制依據.- 1 - 第二節 編制范圍.- 2 - 第三節 編制原則.- 3 - 第四節 工程概況.- 3 - 第二章第二章 施工部署及施工準備施工部署及施工準備 .- 12 - 第一節 施工部署.- 12 - 第二節 施工準備.- 16 - 第三節 主要機械設備配備情況.- 22 - 第四節 主要勞動力配備計劃.- 24 - 2、第三章第三章 施工現場平面布置施工現場平面布置 .- 25 - 第一節 施工現場平面布置原則.- 25 - 第二節 施工總平面布置.- 25 - 第三節 臨時用電設計.- 26 - 一、安全用電主要施工方法：.- 26 - 二、安全用電組織措施.- 27 - 三、安全用電技術措施.- 28 - 四、電氣防火措施.- 32 - 第三節 臨時給排水設計.- 33 - 第四章第四章 工期及施工進度計劃工期及施工進度計劃 .- 34 - 第一節 施工進度說明.- 35 - 第二節 施工進度計劃表.- 35 - 第三節 工期保證措施.- 35 - 第五章第五章 主要分部分項工程施工技術方案主要分部分項工3、程施工技術方案 .- 37 - 第一節 施工測量控制.- 37 - 第二節 樁基施工方案.- 42 - 第三節 基坑圍護及井點降水.- 42 - 第四節 土方工程.- 43 - 第五節 鋼筋工程.- 48 - 第六節 模板工程.- 62 - 第七節 混凝土工程.- 74 - 第八節 磚砌工程.- 83 - 第九節 后澆帶工程.- 88 - 第十節 屋面工程.- 91 - 第十一節 地下室、地面防水工程.- 94 - 第十二節 抹灰工程.- 97 - 第十三節 門窗工程.- 99 - 第十四節 樓地面工程.- 102 - 第十五節 內墻涂料工程.- 107 - 第十六節 干掛石材方案.- 1094、 - 第十七節 節能工程.- 112 - 第十八節 腳手架工程.- 132 - 第十九節 室外總體工程.- 142 - 第二十節 室內給排水工程.- 144 - 第二十一節 強、弱電安裝工程.- 152 - 第二十二節 暖通空調、噴淋系統工程.- 157 - 第二十三節 塔吊與施工電梯工程.- 167 - 第六章第六章 保證質量技術措施保證質量技術措施 .- 173 - 第一節 工程質量目標.- 173 - 第二節 工程質量控制網絡圖.- 174 - 第三節 質量控制和保證的指導原則.- 175 - 第四節 建立有效的質量管理保證體系.- 175 - 第五節 實施“過程精品”工程.- 176 5、- 第六節 質量控制和保證的具體措施.- 178 - 第七節 冬雨季施工方案.- 181 - 一、 雨季施工質量保證技術措施.- 181 - 二、 高溫季節施工質量保證措施.- 181 - 三、 冬期施工質量保證技術措施.- 182 - 四、 防臺防汛保證技術措施.- 183 - 第八節 外墻、屋面、衛生間防滲漏措施.- 184 - 第九節 關鍵工序的確定及相應技術保證措施.- 188 - 第十節 成品保護措施.- 191 - 第十一節 “一戶一驗”保證措施.- 196 - 第七章第七章 保證安全、職業健康環境、文明生產技術措施保證安全、職業健康環境、文明生產技術措施 .- 197 - 第一節6、 安全目標、組織管理.- 197 - 第二節 職業健康環境目標措施.- 199 - 第三節 勞務用工管理.- 200 - 第四節 安全防護管理.- 200 - 第五節 臨時用電管理.- 204 - 第六節 施工機械管理.- 208 - 第七節 消防保衛管理.- 209 - 第八節 綠色施工管理.- 209 - 一、綠色施工指標與要求.- 209 - 二、綠色施工管理組織機構.- 211 - 三、綠色施工原則及措施.- 211 - 第九節 衛生防疫管理.- 216 - 第十節 文明工地施工管理.- 218 - 一、防止大氣污染措施.- 218 - 二、防止水體污染措施.- 219 - 三、防止噪7、聲污染措施.- 219 - 四、文明施工管理措施.- 219 - 五、防止擾民管理措施.- 220 - 第八章第八章 工期目標及保證措施工期目標及保證措施 .- 221 - 第九章第九章 工程總承包管理工程總承包管理 .- 228 - 第一節 總承包管理組織機構.- 228 - 第二節 對發包人指定分包的工程施工進度管理.- 228 - 第三節 對各分包工程的質量要求及管理措施.- 228 - 第四節 對各分包單位的安全管理措施.- 229 - 第十章第十章 工程總包對分包配合保障措施工程總包對分包配合保障措施 .- 233 - 第十一章第十一章 回訪保修回訪保修 .- 238 - 第十三章第8、十三章 項目經理、項目工程師介紹項目經理、項目工程師介紹 .- 242 - 1、施工總進度計劃 2、方案編制計劃 3、生活區平面布置圖 4、塔吊平面布置圖 5、臨時用電平面布置圖 6、臨時用水平面布置圖 - 1 - 第一章第一章 編制說明編制說明 第一節第一節 編制依據編制依據 我公司高度重視無錫恒大珺悅府主體級配套建設工程的施工組織設計，認真踏勘 了施工現場，熟悉了現場地形、道路和周圍環境，在此基礎上編制了本施工組織設計。 主要依據如下： 1、江蘇筑森建筑設計股份有限公司設計的無錫恒大 XDG-2016-34 號地塊住宅商 業及公建配套用房（B 地塊）工程施工圖。 2、建筑工程招標文件、投標9、文件及建筑工程施工合同。 3、江蘇省有關建筑工程施工現場的標準和文明施工管理的規定。 4、GB/T19001-2016 質量管理體系要求、GB/T24001-2016 環境管理體系規范要 求、GB/T28001-2011 職業健康安全管理體系要求、 質量、環境、職業健康安全管理 手冊 、本公司質量手冊和程序文件、作業指導書以及各項管理規章制度等。 5、本施工組織設計將用于施工的全過程管理，是本工程施工中實施各項管理目 標的基本文件之一，凡參加本工程施工的人員都必須遵照執行。 6、 本施工組織設計為工程施工的大綱，在具體實施過程中，由項目部技術質量 科根據具體的工程特點，編制詳細的施工組織設計方10、案。 7、XDG-2016-34 號地塊住宅商業及公建配套用房（B 地塊）工程施工，應滿足但 不限于下列規范要求: 工程測量規范 （GB50026-2017） 建筑地基處理技術規范 （JGJ79-2012） 建筑樁基技術規范 （JGJ94-2008） 建筑基坑支護技術規程 （JGJ120-2012） 地下室防水工程質量驗收規范 （GB50208-2011） 建筑地基基礎工程施工及驗收規范 （GB50202-2002） 混凝土結構工程施工質量驗收規范 （GB50204-2015） 混凝土質量控制標準 （GB50164-2011） 建筑地面工程施工質量驗收規范 （GB50209-2010） 建筑裝11、飾裝修工程質量驗收規范 （GB50210-2001） 住宅裝飾裝修工程施工規范 （GB50327-2001） - 2 - 塑料門窗安裝及驗收規程 （JGJ103-2008） 砌體工程施工質量驗收規范 （GB50203-2011） 屋面工程施工質量驗收規范 （GB50207-2012） 建筑工程冬期施工規范 （JGJ104-2011） 鋼筋焊接接頭試驗方法標準 （JGJ27-2014） 鋼筋機械連接通用技術規范 （JGJ107-2016） 建筑施工高處作業安全技術規范 （JGJ80-2016） 施工現場臨時用電安全技術規范 （JGJ46-2005） 建筑機械使用安全技術規程 （JGJ33-20112、2） 建筑施工安全檢查評分標準 （JGJ59-2011） 建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范 （GB50303-2015） 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范 （GB50242-2002） 通風與空調工程施工質量驗收規范 （GB50243-2002） 建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB50300-2013） 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范 （JGJ130-2011） 建設工程項目管理規范 （GB/T50326-2006） 建設工程文件歸檔整理規范 （GB/T50328-2014） 建設施工場界噪聲限值 （GB12523-2011） 混凝土泵送技術規程 （JGJ/T10-2011） 砌體13、工程現場檢測技術標準 （GB/T50315-2011） 建筑邊坡工程技術規程 （GB50330-2013） 建設工程項目管理規范(GB/T50326-2006) 建設工程文件歸檔管理規范(GB/T50328-2014) 建設部建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011 及實施指南 第二節第二節 編制編制范圍范圍 本施工組織設計從樁基開始編制本工程主要分部分項工程的施工技術方案主要分部分項工程的施工技術方案、施工施工 部署及現場總平面布置部署及現場總平面布置、施工總進度計劃及保證措施施工總進度計劃及保證措施、質量保證措施質量保證措施、冬雨期施工措冬雨期施工措 施施、選用的主要施工機械設備及材料供應14、計劃、人員調配計劃、綠色安全文明施工措選用的主要施工機械設備及材料供應計劃、人員調配計劃、綠色安全文明施工措 施、施、 “渣土垃圾渣土垃圾”整治措施、施工總承包協調配合管理措施整治措施、施工總承包協調配合管理措施等方面進行闡述(不含專業 - 3 - 分包工程)，用于指導該工程施工的全過程。 第三節第三節 編制原則編制原則 根據招標文件、施工設計圖紙、文件資料要求，以及此工程中的工序技術特點 和有關的工程量。采用先進科學的施工方法、施工工藝和施工手段，工程質量確保優 良，實現安全施工，創建江蘇省文明工地。 充分準備，合理安排，理順進度與質量、進度與安全之間的關系，使三者協調 統一，在保證質量、安15、全目標的前提下，確保項目總目標的實現。 精心編制施工組織設計，嚴格按照質量評定驗收標準及施工規范組織施工，保 證工程質量，以優良的工程質量和優質的服務滿足該項目創優規劃的實現。 以標準化管理為基礎，現代化科技為手段，合理組織，抓住施工重點，采取有 效措施，確保提前竣工并交付使用。 第四節第四節 工程概況工程概況 工程名稱：XDG-2016-34 號地塊住宅商業及公建配套用房（B 地塊）工程 建設地址：無錫市二泉東路路與坊達路路交界處 建設單位： 無錫盛基置業有限公司 設計單位： 江蘇筑森建筑設計股份有限公司 總包單位： 江蘇省蘇中建設集團股份有限公司 本工程由本工程由 9 棟多層住宅（包括棟多16、層住宅（包括 1 號、號、2 號、號、3 號、號、4 號、號、5 號、號、6 號、號、7 號、號、8 號、號、 9 號綜合樓）號綜合樓） 、2 棟高層住宅（包括棟高層住宅（包括 10 號、號、11 號）號） 、一棟地下車庫（及人防）組成。、一棟地下車庫（及人防）組成。 總建筑面積總建筑面積 120301.69 平方米。平方米。 結構類型：現澆鋼筋混凝土剪力墻結構 建筑面積一覽表建筑面積一覽表 單體名稱建筑面積（m2）結構類型層數 1 號樓4335.23框架、剪力墻7 2 號樓4335.23框架、剪力墻7 3 號樓4335.23框架、剪力墻7 4 號樓4335.23框架、剪力墻7 - 4 - 517、 號樓6534.24框架、剪力墻7 6 號樓7095.58框架、剪力墻7+1 7 號樓4360.09框架、剪力墻7 8 號樓7095.58框架、剪力墻7+1 9 號綜合樓1274.3框架、剪力墻1 變電站 1292.34框架1 變電站 2121.38框架1 變電站 3151.5框架1 10 號樓18834.3框架、剪力墻30 11 號樓26709.36框架、剪力墻30 地下車庫30492.1框架、剪力墻地下一層 合計120301.69 現場概況現場概況： 本項目的高層住宅項目，地上 130F，地下 1F；結構形式擬采用剪力墻結構，基 礎形式擬采用 700 灌注樁基礎，基礎埋深約 5.0m。 工18、程地質情況：工程地質情況： 根據甲方提供的地質資料，擬建場地地表下對基坑有影響的土層情況大致如下： 本工程設一層地下室，根據設計基坑開挖深度約 4.75m，基坑安全等級和環境保護等 級為三級。基坑開挖深度范圍內涉及的土層有1 層雜填土、A 層淤泥、2 層素 填土、1 層粉質黏土、2 層粉質黏土，基坑開挖深度影響范圍內地基土層主要為 1 層雜填土、A 層淤泥、2 層素填土。 基坑深度范圍內除1、2 層自穩性較好外，其余均對基坑穩定不利。1 層 填土結構松散，易發生坍塌；局部A 層淤泥土質軟弱，基礎開挖時該層易產生坍 塌， 對地下室基坑圍護、開挖施工有不利影響，特別是位于基坑邊界線范圍內的地段， 19、對基坑圍護和施工不利；另外，基坑開挖應注意止水、降水效果，同時注意與鄰近南 興塘河的水力聯系，以免水位過高導致滲漏現象。 土層 層底標高 (m) 層厚(m) 重度 (kN/m3) ()MPa - 5 - 1 雜填土 -0.135.870.504.70 A 淤泥 -1.762.701.404.8015.62.85 2 素填土 -3.592.780.705.2018.711.14.97 1 層粉質 黏土 -5.92-1.590.805.6019.715.87.83 2 層粉質 黏土 -8.32-5.461.405.1019.014.56.06 一、結構設計：一、結構設計： 1、本工程結構類型： 高20、層結構類型：上部為抗震剪力墻結構，基礎為筏板基礎 基礎底板厚度為 1350mm 多層結構類型：上部為抗震剪力墻結構，基礎為筏板基礎 基礎底板厚度為 300mm 地下車庫結構類型： 框架結構，基礎為筏板基礎 底板厚度為 400 mm 2、本工程結構設計使用年限 50 年，安全等級為二二級。 3、本工程抗震設防類別為丙丙類，設防烈度為 7 度， 設計基本地震加速度值 0.10，場地類別為類。 4、抗震等級：人防工程抗震等級為人防工程抗震等級為二二級，地下車庫抗震等級為級，地下車庫抗震等級為三三級，高層級，高層 剪力墻抗震等級為剪力墻抗震等級為二二級，級，9 號綜合樓抗震等級為框架號綜合樓抗震等級為21、框架三三級，級，1#4#、5#、7#樓抗震等樓抗震等 級為剪力墻級為剪力墻四四級，級，6#、8#樓抗震等級為剪力墻樓抗震等級為剪力墻三三級。級。 5、活荷載:客廳、臥室、廚房 2.0KN/m2;陽臺 2.5KN/m2;衛生間 2.5KN/m2; 樓梯 3.5KN/m2;不上人屋面 0.5KN/m2，上人屋面 2.0KN/m2。 6、基本風壓: 0.45KN/m2。 基本雪壓: 0.40KN/m2。 7、本工程結構施工圖采用平面整體表示法，構造及詳圖與國家標準圖集混 凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖 （16G101-1）配套使用， 基礎梁及筏板構造見混凝土結構施工圖平面整體表示方22、法制圖規則和構造詳圖 （16G101-3） 。 - 6 - 二、建筑設計：二、建筑設計： 1 1、墻體工程（均采用予拌商品砂漿）、墻體工程（均采用予拌商品砂漿） 外墻：0.000 以上采用 190 厚 Mu7.5 非承重混凝土空心磚（砌塊），（容重 700Kg/m3 ），Mb5.0; 內墻：0.000 以上采用 90/190 厚蒸壓加氣粉煤灰混凝土砌塊（容重 1200Kg/m3 ），M a5.0; 地下室內墻采用混凝土實心磚強度 MU7.5，DMM5.0（預拌砂漿）。 本工程 1#4#、5#、6#、7#、8#、10#、11#采用剪力墻結構，9#綜合樓采用框 架剪力墻結構，填充墻隔墻厚度除注明外23、均 200，軸線位于墻中。 砌塊與混凝土墻、柱梁連結處，用聚合物水泥砂漿貼 300 寬耐堿玻纖網絡布，墻 體施工要求必須遵照墻體材料應用統一技術規范（GB50574-2010）及蒸壓加氣 混凝土砌塊建筑構塊、板材構造（13J104）嚴格執行。 廚房、衛生間等有水房間的隔墻應設置 200 高與墻體同寬的 C20 混凝土墻。 設備機房預留設備安裝孔、待設備安裝后封砌；管道通過墻面在安裝后封實。 2 2、地下室防水、地下室防水 地下室防水等級為二級，頂板及頂板上種植綠化防水等級為一級，防水混凝土的 設計抗滲等級為 P6 級。 本工程采用外防水，其施工要求見地下工程防水技術規范GB50108-2008 及 地下建筑防水構造10J301 圖集。 A、底板防水（由下至上）: (1).素填土，分層夯實； (2). 100 厚 C15 混凝土墊層，隨搗隨抹平； (3). 1.5mm 厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎體）； (4).隔離層：無紡布一層（200g/m2）； (5).50 厚 C20 細石混凝土保護層； - 7 - (6).P6 級的防水鋼筋混凝土底板。 B、外墻防水（由外至內）: (1). 素填土，分層夯實； (2). 30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯膠粘劑粘貼保護層； (3). 1.5mm 厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎體）； (4). P6 級的防水鋼筋混凝土