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地產(chǎn)項目竣工驗收及工程移交.doc

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上傳人：ven****re 編號：23908 2020-12-21 1頁 26.50KB

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1、竣工驗收及工程移交1. 初步驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理公司認為符合驗收條件后組織甲方及相關單位初步驗收，對每棟、每單元、每套房間進行驗收，不合格處必須整改并達到復驗合格標準。2. 模擬驗收：初驗合格后，甲方將請物業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進行收樓驗收。3. 政府驗收：3.1. 甲方與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織設計單位、監(jiān)理公司、政府有關部門、乙方參加竣工驗收。3.2. 乙方應積極配合甲方辦理基礎工程、燃氣、消防、電梯等專項驗收合格證明、竣工驗收報告、竣工驗收備案表、三算書等手續(xù)，協(xié)助甲2、方及時取得建設工程竣工驗收備案證明書，費用包含在合同價款中。屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。因乙方原因工程竣工資料（按檔案館要求，含相應的電子磁盤資料、聲像資料）延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。3.3. 乙方根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。4. 乙方應在甲方取得竣工驗收備案證明書后30日內(nèi)：4.1. 向甲方移交完整的工程竣工資料一套（含水電竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準確真實反映施工的實際情況），用于物業(yè)服務中心存檔。4.2. 進行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。4.3. 撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。如造成甲方向購房人交樓時間延誤的，甲方應向購房人支付的違約金亦由乙方承擔。5. 工程在未移交甲方之前，乙方應負責已完工程（含甲方直接發(fā)包工程）的成品保護工作，費用包含在合同計價清單的相關措施費中；保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。

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