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1、委托單位：天河集團(tuán)委托單位：天河集團(tuán) 達(dá)廈房產(chǎn)達(dá)廈房產(chǎn)報(bào)告單位：報(bào)告單位：報(bào)告日期：報(bào)告日期：二二 0XX0XX 年二月年二月地址：上海市漕溪北路37-41號(hào)匯嘉大廈15樓B郵編：xxxxx電話：xxx-xxxxxx傳真：xxx-xxxx-xxx目目錄錄天河集團(tuán)東方前城推廣執(zhí)行方案天河集團(tuán)東方前城推廣執(zhí)行方案一、金華房地產(chǎn)市場(chǎng)研判分析一、金華房地產(chǎn)市場(chǎng)研判分析 3 3二、東方前城的整體推廣思路二、東方前城的整體推廣思路 三、推廣執(zhí)行階段三、推廣執(zhí)行階段四、媒體策略四、媒體策略五、推廣費(fèi)用預(yù)算五、推廣費(fèi)用預(yù)算六、公關(guān)促銷活動(dòng)策劃六、公關(guān)促銷活動(dòng)策劃 一、一、 金華房地產(chǎn)市場(chǎng)研判分析金華房地產(chǎn)市場(chǎng)2、研判分析長(zhǎng)期以來(lái)，我們保持著對(duì)金華房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)性的跟蹤分析，就金華市這這幾年來(lái)城市發(fā)展而言，至 20 xx年年底，金華市經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支撐開(kāi)始走弱，市場(chǎng)挖掘難度增大，但市場(chǎng)發(fā)展及上升空間仍然存在。針對(duì)這一情況，切實(shí)有效地展開(kāi)針對(duì)項(xiàng)目的“精耕細(xì)作”成為贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵。1 1、三維視角看金華、三維視角看金華一般而言，城市人口、其國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值以及城市人口收入三方面情況直接影響了城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展城市人口（萬(wàn)人）城市人口（萬(wàn)人）GDPGDP（億元）（億元）城鎮(zhèn)居民人均收入城鎮(zhèn)居民人均收入( (元元) )91.98120.8111264總戶數(shù)（萬(wàn)戶）總戶數(shù)（萬(wàn)戶）人均人均 GDPGDP（元）（元3、）農(nóng)村居民人均收入（元）農(nóng)村居民人均收入（元）33.64131794043（金華市統(tǒng)計(jì)局 20 xx-10 資料）金華與周遍城市三維數(shù)值比較金華與周遍城市三維數(shù)值比較紹興紹興金華金華義烏義烏東陽(yáng)東陽(yáng)永康永康人口（萬(wàn)人）人口（萬(wàn)人）61.1591.9867.6478.9153.57GDPGDP（億元）（億元）148.88120.81156.08122.893.36城鎮(zhèn)居民人均城鎮(zhèn)居民人均收入（元）收入（元）121301126412741（金華市統(tǒng)計(jì)局 20 xx-10 資料）從以上兩組數(shù)據(jù)中我們可以得知從以上兩組數(shù)據(jù)中我們可以得知，金華近幾年的發(fā)展勢(shì)頭雖然迅速金華近幾年的發(fā)展勢(shì)頭雖然迅速，但與周邊發(fā)達(dá)城市尚有一定程度上的差距但與周邊發(fā)達(dá)城市尚有一定程度上的差距, ,甚至低于其下屬甚至低于其下屬城市。但金華人口基數(shù)大、總戶數(shù)大，為金華的房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)展做了有力支撐。城市。但金華人口基數(shù)大、總戶數(shù)