嘉華房地產集團萬航渡路豪宅住宅項目傳播方案(142頁).ppt
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2021-12-24
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1、2009-05-13今日主題今日主題: :怎樣才算豪宅怎樣才算豪宅? ?“豪宅之所以稱之為豪宅一般他的價格定位都在每平方米每平方米2.52.5萬以上萬以上,面積基本上在180180平米上平米上,具體看地段和房子的自身的品質所決定” 中原地產黃浦區區域經理 -岳小龍 豪宅的兩個大類豪宅的兩個大類洋房別墅洋房別墅都市公寓都市公寓豪宅的核心價值豪宅的核心價值“物以稀為貴物以稀為貴”,豪宅的核心價值就在于其稀缺性。,豪宅的核心價值就在于其稀缺性。豪宅的核心價值豪宅的核心價值稀缺性稀缺性資源的稀缺性資源的稀缺性產品的稀缺性產品的稀缺性自然資源城市資源人文資源產品創新品牌界定消消費費者的者的問題問題 選豪2、宅n為什么不選別墅?n為什么不選其他區域的?n為什么不選同區域的其他豪宅?項目分析項目分析板塊分布板塊分布古北板塊古北板塊中山公園板塊中山公園板塊新華路板塊新華路板塊江寧路板塊江寧路板塊南京西路板塊南京西路板塊龍華板塊龍華板塊徐家匯板塊徐家匯板塊衡山路板塊衡山路板塊淮海中路板塊淮海中路板塊陸家嘴濱江板塊陸家嘴濱江板塊公寓類豪宅市場板塊劃分圖公寓類豪宅市場板塊劃分圖隨著不斷發展,主城區主城區地塊稀缺性地塊稀缺性的日益顯現,豪宅呈區域外擴特征項目概況項目概況本項目本項目靜安寺商業圈靜安寺商業圈愚園路保護建筑愚園路保護建筑地段價值地段價值n 私享繁華靜安寺,南京西路新起點;n 毗鄰梅恒泰傳統高檔商圈3、;地段價值地段價值n 稀缺人文資源,老上海傳統富人聚集地建建筑筑風格風格n現代, 簡約n燈光設計 “冠上的珍珠”其他資料其他資料n 項目面積: 10萬平方米n 體量: 約500戶n 樓數: 共6幢(最低11層, 最高30層)n 單元面積: 190平米 300平米n 戶型: 3-4房為主n 為什么不選別墅?n繁華地段繁華地段n 為什么不選其他區域的?n頂級商頂級商圈圈, , 更具價值更具價值n 為什么不選同區域的其他豪宅?n新穎風格新穎風格, , 具地標性具地標性嘉華的答案嘉華的答案 項目強勢項目強勢內環中頂級商內環中頂級商圈圈的地標性豪宅的地標性豪宅靜安區靜安區, 以至整個上海的豪宅標志以至整個上海的豪宅標志項目命名與標識設計項目命名與標識設計Option Option 1 1JA Mansion JA Mansion 嘉享年華名字闡釋 “嘉”取自靜安(JING AN)的字母縮寫JA, 同