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協(xié)信房地產(chǎn)集團(tuán)G3住宅項(xiàng)目項(xiàng)目定位及概念方案匯報(bào)(79頁)
協(xié)信房地產(chǎn)集團(tuán)G3住宅項(xiàng)目項(xiàng)目定位及概念方案匯報(bào)(79頁).ppt
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概念設(shè)計(jì)
上傳人:故事 編號(hào):239153 2021-12-24 78頁 9MB

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1、協(xié)信集團(tuán)重慶G3項(xiàng)目定位及 概念規(guī)劃方案匯報(bào) 上海筑略建筑設(shè)計(jì)有限公司20110803一、土地屬性分析一、土地屬性分析關(guān)注內(nèi)容關(guān)注內(nèi)容土地屬性清單、初步確定客戶土地屬性清單、初步確定客戶分析政府規(guī)劃、交通狀況和配套設(shè)施,判分析政府規(guī)劃、交通狀況和配套設(shè)施,判斷土地的未來發(fā)展和城市角色斷土地的未來發(fā)展和城市角色根據(jù)土地屬性對(duì)不同客戶的影響,建立客根據(jù)土地屬性對(duì)不同客戶的影響,建立客戶與土地的關(guān)系,初步判斷客戶戶與土地的關(guān)系,初步判斷客戶理解土地自身以及周邊狀況,判斷對(duì)規(guī)劃理解土地自身以及周邊狀況,判斷對(duì)規(guī)劃景觀單體的影響景觀單體的影響土地控規(guī)對(duì)單體選型的影響土地控規(guī)對(duì)單體選型的影響了解土地周邊配2、套以及資源,尋求土地屬了解土地周邊配套以及資源,尋求土地屬性的改善機(jī)會(huì)性的改善機(jī)會(huì)二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析關(guān)注內(nèi)容關(guān)注內(nèi)容競(jìng)爭(zhēng)板塊圖、靜態(tài)和動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目分析競(jìng)爭(zhēng)板塊圖、靜態(tài)和動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目分析通過地塊與城市的關(guān)系,城市角色以及交通到通過地塊與城市的關(guān)系,城市角色以及交通到達(dá)性,判斷客戶來源以及競(jìng)爭(zhēng)板塊達(dá)性,判斷客戶來源以及競(jìng)爭(zhēng)板塊了解區(qū)域的市場(chǎng)成長過程以及發(fā)展趨勢(shì)了解區(qū)域的市場(chǎng)成長過程以及發(fā)展趨勢(shì)各板塊市場(chǎng)掃描,識(shí)別主流市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)各板塊市場(chǎng)掃描,識(shí)別主流市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)針對(duì)不同客戶審視不同產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)壓力以及機(jī)針對(duì)不同客戶審視不同產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)壓力以及機(jī)會(huì),客戶緯度競(jìng)爭(zhēng)分析會(huì),客戶緯度競(jìng)3、爭(zhēng)分析判斷遠(yuǎn)期壓力,主要競(jìng)爭(zhēng)板塊的成長性判斷遠(yuǎn)期壓力,主要競(jìng)爭(zhēng)板塊的成長性典型競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目重點(diǎn)分析(規(guī)劃、產(chǎn)品、銷控、典型競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目重點(diǎn)分析(規(guī)劃、產(chǎn)品、銷控、推廣、包裝等)推廣、包裝等)在初步目標(biāo)客戶的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)證和深化在初步目標(biāo)客戶的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)證和深化三、設(shè)計(jì)前期三、設(shè)計(jì)前期關(guān)注內(nèi)容關(guān)注內(nèi)容產(chǎn)品庫、客戶需求清單、用地分析、單一成產(chǎn)品庫、客戶需求清單、用地分析、單一成本測(cè)算、客戶篩選本測(cè)算、客戶篩選在城市客戶細(xì)分的基礎(chǔ)上,建立各類客戶的產(chǎn)在城市客戶細(xì)分的基礎(chǔ)上,建立各類客戶的產(chǎn)品需求清單品需求清單建立各區(qū)域的產(chǎn)品庫,學(xué)習(xí)總結(jié)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品,深建立各區(qū)域的產(chǎn)品庫,學(xué)習(xí)總結(jié)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品,深入理解客戶和產(chǎn)品對(duì)應(yīng)入理解客戶和產(chǎn)品對(duì)應(yīng)用地分析,理解土地價(jià)值,尋求土地價(jià)值最大用地分析,理解土地價(jià)值,尋求土地價(jià)值最大化的產(chǎn)品解決方案化的產(chǎn)品解決方案根據(jù)用地分析,在產(chǎn)品庫中尋找原型產(chǎn)品根據(jù)用地分析,在產(chǎn)品庫中尋找原
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