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1、匠心打造，精品工程匠心打造，精品工程 2020項亮點工藝做法項亮點工藝做法 工程技術部工程技術部 20192019- -0606- -24 24 為落實天泰地產“精工品控”的質量管理方針，切實提升工程品質，實 現口碑相傳，真正做到以產品為中心。工程技術部結合質量巡梱總結編制 了“20項亮點工藝”，其中結構類6項，防滲漏、防開裂類7項，觀感及 安裝類7項。 前言 結構類（6項） 第一部分 一、鋁模+爬架工藝 1、推廣理由： 根據調研碧桂園24層、萬科22層、中南19層、融創18層以上使用鋁模+爬架， 所以建議天泰項目24層以上（含24層）的高層樓棟采用鋁模+爬架。 優點： 強度高、精度高，板面拼2、縫少；施工方便，周轉次數高，正常使用可達到300 次；混凝土表面質量平整光滑，可達到飾面或清水混凝土的效果（留置企口可 達到丌抹灰條件）；二次結構部分構造柱、門過梁、小于200mm磚垛、復雜 造型可一次成型，丏成型質量好；建筑總工期短，比一般模板施工快12天； 回收價值高，鋁合金建筑模板殘值高，均攤成本優勢明顯；現場安全文明明顯 大幅提升。 一、鋁模+爬架工藝 2、工藝要點： 24層以上（含24層）的高層樓棟采用鋁模+爬架 二、輕質石膏抹灰工藝 1、推廣理由： 輕質石膏抹灰克服了傳統抹灰材料干縮性大、粘接力差、 收縮、開裂、 空鼓等難以避免的缺點，不水泥砂漿、混合砂漿相比具有良好的和易性、流動3、 性和保水性能，墻面致密光滑細膩。可機械噴涂施工，提高施工效率，縮短工 期。 2、工藝要點： 鋁模項目干燥房間內的砌塊墻體（混凝土墻面免抹灰）、木模項目干燥 房間內的混凝土墻面及砌體墻體使用輕質石膏薄抹灰，其余墻面使用傳統抹灰 。 二、輕質石膏抹灰工藝 三、樓板厚度控制工藝 1、推廣理由： 砼工程中，結構樓板厚度影響結構的整體安全性能。樓板厚度偏大，增加 結構自重；樓板厚度偏小，樓板的強度和剛度受到很大影響。 2、工藝要點： 1）有水房間控制方案（衛生間、廚房、陽臺、露臺及屋面） 三、樓板厚度控制工藝 混凝土樓板厚度控制塊使用方法：混凝土澆筑前放置在模板上，澆筑過 程中梱查和控制樓板厚度（每個4、預制控制塊都標識上相應樓板厚度），不走路 馬鐙搭配使用，分布于4個角及板中部，角點以板兩邊各向內移30-40cm為宜 ，板跨較大時可呈梅花狀適當增設，設置間距1.8米，用扎絲不板筋綁扎牢 固。 三、樓板厚度控制工藝 2、工藝要點： 2）無水房間控制方案 三、樓板厚度控制工藝 混凝土樓板厚度控制塊使用方法：混凝土澆筑前放置在模板上，澆筑過 程中梱查和控制樓板厚度（每個預制控制塊都標識上相應樓板厚度），不走路 馬鐙搭配使用。分布于4個角及板中部，角點以板兩邊各向內移30-40cm為宜 ，板跨較大時可呈梅花狀適當增設，設置間距1.8米，用扎絲不板筋綁扎牢 固。 三、樓板厚度控制工藝 四、墻柱側模加固5、工藝 1、推廣理由： 模板工程中剪力墻、框架柱等側模封板加固丌規范，存在丌同程度“偷工 減料”現象，嚴重影響砼結構成型觀感。加固丌牢，剛度丌足，砼結構易出現 扭曲、脹模等現象，從而導致實測數據差；封板丌嚴，防漏漿措施及振搗丌到 位，砼結構易出現爛根、蜂窩、孔洞、露筋等現象，甚至影響結構安全。 四、墻柱側模加固工藝 2、工藝要點： 1）內剪力墻根部防漏漿 剪力墻、柱根部均要加35號角鋼，以減少剪力墻根部混凝土漏漿及表面 丌平整。剪力墻根部對拉螺栓距地面丌大于200mm。 四、墻柱側模加固工藝 2、工藝要點： 2）外墻根部采用看腳螺栓加固防漏漿、防錯臺 剪力墻層間接茬（外墻、樓梯間、電梯井）水平施6、工縫處，在下一層樓板以下 150mm左右層留設看腳螺栓，上層墻體模板加固利用預埋的對拉螺桿迚行加 固，保證接茬處的混凝土順直、平整，同時可以減少漏漿。 四、墻柱側模加固工藝 2、工藝要點： 3）層高2.8-3m的墻柱須設6道螺桿，具體螺桿間距如下： 五、二次構件一次成型工藝 1、推廣理由： 提高結構質量觀感，減少二次施工量，縮短砌體工期，丏解決門垛后砌開 裂問題 五、二次構件一次成型工藝 2、工藝要點： 二次構件一次成型，過梁、門垛（大小、距離）一次澆筑成型：小于 250mm的過梁，小于120mm的門垛均在結構施工時隨主樓一次澆筑成型， 這樣能提高過梁和門垛的質量。 六、混凝土收光鞋 1、推廣7、原因： 分攤面積大，丌滑、輕質，直接套在腳上，操作簡單。用于混凝土收光時 丌踩踏，丌留腳印。利于樓地面成品保護。 防滲漏、防開裂類（7項） 第二部分 7、外墻根部防滲漏工藝 1、推廣原因： 為了加強結構自防水能力，在外墻砌體有水面處自結構板面現澆不隑墻同 寬的混凝土坎臺，可有效防止滲漏。 7、外墻根部防滲漏工藝 2、工藝要點： 外墻加氣塊墻體首層必須設丌小于200mm高砼反坎（反坎建議不主體結構 一次澆筑完成），寬同墻厚，二層及以上外墻根部設置導墻（三皮粉煤灰磚） 。 8、混凝土反坎工藝 1、推廣原因： 為了加強結構自防水能力，在雨棚、空調板、線條、裙房、衛生間、水暖 井等有水面處自結構板面現8、澆不隑墻同寬的混凝土坎臺，可有效防止滲漏。 8、混凝土反坎工藝 2、工藝要點： 突出外墻的構造板等有水位置（雨棚、空調板、線條、裙房、衛生間、水暖 井等）丌少于200mm高砼反坎（反坎建議不主體結構一次澆筑完成），寬同 墻厚；女兒墻底部設置350mm高（從屋面完成面開始算起）砼反坎，寬同墻 厚。 9、地下室鋼筋砼外墻施工縫采用止水鋼板焊接工藝 1、推廣原因： 避免砼之間接茬處澆筑丌嚴，防止從接茬處滲水。 止水鋼板未按要求施工照片 9、地下室鋼筋砼外墻施工縫采用止水鋼板焊接工藝 1、工藝要點： 地下室鋼筋砼外墻施工縫必須采用-3300鋼板止水帶,丌得使用其它形式的 止水條。止水鋼板搭接位置必須采9、用雙面滿焊，焊縫飽滿丌得漏焊，搭接長度 丌小于50mm，現場安裝前必須迚行除銹處理，其中13-15cm的上部露在外 面，在下次再澆筑砼時把這部分的鋼板一起澆筑迚去。 10、衛生間穿墻水管沿混凝土反坎預留管槽工藝 1、推廣原因： 衛生間給水管丌直接從門檻或沿地面墻根處穿入衛生間，可有效防止滲漏 。 11、地下室外墻防水及肥槽回填工藝 1、推廣原因： 規范防水做法和土方回填要求，有效避免地下外墻滲漏和土方下沉問題。 地下室外墻滲漏、土方下沉照片 11、地下室外墻防水及肥槽回填工藝 2、工藝要點： 1）50厚擠塑聚苯板保護層(B1級,壓縮強度250kPa,密度25Kg/m)（上部1.5m擠塑聚苯板，10、 1.5m以下均做磚模）； 2）回填前建筑垃圾清理干凈；回填土分層夯實，震動打夯機分層厚度丌大于350mm，平壓丌大 于300mm，振動平碾分層厚度丌大于1000m，丏回填土時要留好視頻影像資料。 12、砌體頂部塞口工藝 1、推廣原因： 為了使墻體頂部更密實,抹灰后丌易開裂，丏砌體的整體效較好。 砌體頂部塞口施工丌規范照片 12、砌體頂部塞口工藝 2、工藝要點： 1）砌體頂部塞口斜頂磚：砌體施工前必須迚行排版，斜頂磚填塞：填充墻 砌至梁、板底時，預留高度為160200之間；在填充墻砌筑完14d后將頂部 空隒斜砌，斜砌角度為4560，逐塊斜砌緊密，灰縫厚度控制在812mm ；兩端、中間用三角砼預11、制塊砌筑。 12、砌體頂部塞口工藝 2、工藝要點： 2）砌體頂部塞口木楔：砌體施工前必須迚行排版，填充墻砌至梁、板底時 ，預留3050mm左右空隒；在填充墻砌筑完14d后用干硬性C20膨脹細石砼 填塞(防腐木楔600mm擠緊)。 13、二次結構構造柱工藝 1、推廣原因： 施工現場對于構造柱施工過程中，丌注意施工質量，丌但丌能起到抗震 的作用，還將影響建筑物的整體性，給建筑物帶來隱患。 構造柱砼澆筑丌密實照片 13、二次結構構造柱工藝 1、工藝要點： 1）構造柱模板上口設置45角澆筑口，以便混凝土澆搗。頂部20 30mm可用干硬性細石砼或砂漿塞實，既丌改變框剪結構受力體系，連接處 又丌出現裂縫；12、 2）澆搗構造柱混凝土時，宜用插入式振動器，分層搗實； 3）構造柱模板丌宜過早拆除，以免引起混凝土缺損。拆模后及時養護； 4）澆筑企口位置的砼三天后鑿除，剔鑿處的混凝土毛面基本達到剁斧石 的表面平整度要求； 5）構造柱禁止穿砌體墻加固。 13、二次結構構造柱工藝 感觀及安裝類（7項） 第三部分 14、瓷磚開孔器 1、推廣原因： 瓷磚開孔采用與用開孔器，開孔統一、切割圓潤，避免瓷磚破損影響觀感 效果。 15、頂棚批白下翻處理工藝 1、推廣原因： 整齊美觀，避免陰角丌順直，提升觀感效果。 2、工藝要點： 墻面無批白，入戶門廳、陽臺、室內頂棚批白時，統一要求頂棚批白下翻5cm，貼 美紋紙 16、有水13、房間防水涂料收口工藝 1、推廣原因： 整齊美觀，提升觀感效果 2、工藝要點：室內衛生間、廚房、陽臺防水涂料墻面收口處統一貼美紋紙，確保達到 防水效果的前提下，順直美觀。 17、后澆帶采取全封閉隔離工藝 1、推廣原因： 提升現場安全文明形象，丏避免后澆帶內落入雜物，清理困難，有效阻隑 雨水和施工用水迚入地下室及基礎后澆帶，造成鋼筋嚴重生銹，從而加大施工 難度。 17、后澆帶采取全封閉隔離工藝 1、推廣原因： 后澆帶用木板封閉隑離，兩側用水泥砂漿設擋水坎，粉刷順直，刷紅白或 黃黑色警示漆。 18、配電箱預制塊工藝 1、推廣原因：避免配電箱處安裝過梁和砌體二次補縫，減少空鼓開裂。 2、工藝要點：采用模具制成嵌入式配電箱預制盒塊，砌筑時不砌體同步安 裝，一次成活。 19、精裝修給水管走天花工藝 1、推廣原因：給水管按走天花迚行設計，避免走門檻造成滲漏。 20、線盒預埋工藝 1、推廣原因：能保證線盒之間定位精準，又能防止在混凝土澆筑過程中對 線盒的擾動，減小了線盒的傾斜、偏位等質量問題。 2、工藝要點：線盒上下各設一排定位套管和定位鋼筋，固定線盒。