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2018年甘肅省平涼市居住區修建性詳細規劃設計方案說明書（15頁）.docx

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詳細規劃

上傳人：十二編號：239558 2021-12-27 22頁 40.90KB

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1、平涼市平涼市規劃區修建性詳細規劃規劃區修建性詳細規劃設計設計說明說明一、一、規劃規劃設計概況設計概況1.1.區位與區位與環境環境平涼市是甘肅省下轄的地級市，位于 XX 省東部，六盤山東麓，涇河上游，為陜甘寧交匯幾何中心“金三角”。其素有“隴上旱碼頭”之稱，是古“絲綢之路”必經重鎮，史稱“西出長安第一城”。XX 自古為屏障三秦、控馭五原的重鎮，是“兵家必爭之地”和隴東傳統的商品集散地，中原通往西域和古絲綢之路北線東端的交通和軍事要沖，不僅是西北地區的公路樞紐，而且是歐亞大陸橋第二通道的重要中轉站。本項目XXXXAAA 房地產開發有限公司 AAA 潤園 C 區項目，其用地位于 XX 市城市中心2、區內，迎賓大道以北、北京路以南、平安路以東、文昌路以西，用地呈長方形，規劃用地面積 131.35 畝,土地性質為住宅兼容商業用地，用地地勢平坦，周邊市政道路設施完善。本次規劃立足城市形象的塑造，擦亮“住在 XX”的金字招牌，力求將該小區規劃建設成高標準生態化示范小區。2.2.現狀現狀分析分析本項目用地南側及西側為城市主干道，東側及北側為城市支路。其中用地南側迎賓大道紅線寬度為 50M，是 XX 市的城市主軸，車流量大，其與項目用地有 15 米綠化帶作為緩沖，臨項目用地，迎賓大道以南為寶塔梁北廣場文化建筑景觀群，隨著其建成，將大大豐富項目居民的購物及文化需求，也將該地段的區位條件進一步提升。用地3、西側平安路紅線寬度 40 米，臨項目用地，平安路以西，為 XX 市人民醫院，為項目居民提供便利的醫療條件。用地北側城市支路北京路紅線寬度 18 米，臨項目用地，北京路以北，目前為棚戶區，未來將改造為現代化居住區；用地東側城市支路文昌路紅線寬度 15 米，臨項目用地，文昌路以北為隴東明珠賓館及棚戶區。二、二、規劃依據規劃依據1.XX 市規劃局關于核定迎賓大道以北、北京路以南、平安路以東、文昌路以西 131.35畝用地規劃條件的函平規函（2014）68 號2.XX 省城鎮規劃管理技術規程3.商店建筑設計規范JGJ48-20144.建筑設計防火規范GB 50016-20145.建筑工程設計文件編制深度規定（2008 年版）6.民用建筑設計通則GB 50352-20057.無障礙設計規范GB50763-20128.住宅設計規范GB50096-20119.公共建筑節能設計標準GB50189-2015

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