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樓盤住宅設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)
樓盤住宅設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn).pdf
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上傳人:ven****re 編號(hào):23962 2020-12-21 202頁 10.08MB

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1、 目目 錄錄 【第一部分【第一部分 住宅設(shè)計(jì)】住宅設(shè)計(jì)】 . 1 樓盤分類樓盤分類 . 1 一一 洋房建筑設(shè)計(jì)要求洋房建筑設(shè)計(jì)要求 . 2 (一一) 說明說明 . 2 (二二) 洋房系列戶型分類表洋房系列戶型分類表 . 2 (三三) 首層室外花園首層室外花園 . 2 (四四) 標(biāo)高與層高標(biāo)高與層高 . 8 (五五) 公共空間公共空間 . 15 (六六) 戶內(nèi)單元戶內(nèi)單元 . 37 (七七) 建筑專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求建筑專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求 . 69 二二 別墅建筑設(shè)計(jì)要求別墅建筑設(shè)計(jì)要求 . 76 (一一) 說明說明 . 76 (二二) 別墅系列戶型分類表別墅系列戶型分類表 . 76 (三三)2、 首層私家花園首層私家花園 . 76 (四四) 標(biāo)高標(biāo)高 . 83 (五五) 戶內(nèi)空間戶內(nèi)空間 . 84 三三 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) . 88 (一一) 說明說明 . 88 (二二) 地上主體部分地上主體部分 . 88 (三三) 結(jié)構(gòu)專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求結(jié)構(gòu)專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求 . 93 四四 給排水給排水 . 94 (一一) 說明說明 . 94 (二二) 給水系統(tǒng)給水系統(tǒng) . 94 (三三) 排水系統(tǒng)排水系統(tǒng) . 97 (四四) 消防系統(tǒng)消防系統(tǒng) . 103 (五五) 設(shè)備技術(shù)要求設(shè)備技術(shù)要求 . 105 (六六) 給排水專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求給排水專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求 . 106 五五 電氣電氣 . 13、22 (一一) 說明說明 . 122 (二二) 設(shè)備安裝設(shè)備安裝 . 122 (三三) 照明系統(tǒng)照明系統(tǒng) . 133 (四四) 管井及設(shè)備用房管井及設(shè)備用房 . 134 (五五) 設(shè)備安裝及線路敷設(shè)設(shè)備安裝及線路敷設(shè) . 135 (六六) 防雷與接地防雷與接地 . 135 (七七) 消防設(shè)施配置消防設(shè)施配置 . 135 (八八) 電氣專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求電氣專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求 . 136 六六 暖通空調(diào)暖通空調(diào) . 160 (一一) 說明說明 . 160 (二二) 系統(tǒng)分類及設(shè)備材料選型系統(tǒng)分類及設(shè)備材料選型 . 160 (三三) 設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求 . 160 (四四) 暖通專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)4、要求暖通專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求 . 173 【第二部分【第二部分 土建及裝修做法】土建及裝修做法】 . 176 (一一) 洋房公共空間建筑裝洋房公共空間建筑裝修做法修做法 . 176 (二二) 幼兒幼兒園園土土建裝建裝修做法修做法 . 179 (三三) 小學(xué)土小學(xué)土建裝建裝修做法修做法 . 182 (四四) 酒店宿舍土酒店宿舍土建裝建裝修做法修做法 . 189 附錄附錄 A:園林專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求園林專業(yè)綠建基本設(shè)計(jì)要求 . 192 附錄附錄 B:綠建備選設(shè)計(jì)要求綠建備選設(shè)計(jì)要求 . 193 附錄附錄 C:綠建選用原則綠建選用原則. 194 表一表一 基本設(shè)計(jì)要求基本設(shè)計(jì)要求得得分表分表 . 5、194 表二表二 備選設(shè)計(jì)要求備選設(shè)計(jì)要求得得分表分表 . 200 表三表三 政策強(qiáng)制政策強(qiáng)制要求要求得得分表分表 . 200 1 【第一部分【第一部分 住宅設(shè)計(jì)】住宅設(shè)計(jì)】 樓盤分類樓盤分類 根據(jù)樓盤所在區(qū)域、規(guī)模及檔次,公司樓盤分為: 樓盤定位 常用樓盤名稱 項(xiàng)目面積定位 主要住 宅類型 高端樓盤 恒大華府 130-260 ,其中: 160-200 占 60%(主力) , 其他根據(jù)項(xiàng)目區(qū)位等確定。 洋房 中高端、 中端樓盤 恒大綠洲、 恒大名都、 恒大城、 恒大雅苑、 恒大江灣、 恒大御 景灣、 恒大御景、 恒大翡翠華 庭、恒大都市廣場(chǎng) 中中高高端項(xiàng)端項(xiàng)目目:80-160 ,其中: 80-6、100 占 30%; 100-130 占 60%(主力) ; 130-160 占 10% 中端項(xiàng)中端項(xiàng)目目:全部控制在 130 以下,其中: 60 以下占 10%; 60-100 占 60%(主力) ; 100-130 占 30%。 旅游地產(chǎn) 恒大金碧天下、 恒大山水城、 恒大文化旅游城、恒大世紀(jì) 旅游城 別墅、 洋房 說明:所有樓盤的裝修及園林設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)須按樓盤具體的定位來進(jìn)行劃分,不能以樓盤名稱簡單 定位劃分。 2 一一 洋房建筑設(shè)計(jì)要求洋房建筑設(shè)計(jì)要求 (一一) 說明說明 1.本設(shè)計(jì)要求中均采用建筑標(biāo)高系統(tǒng);本篇中除特別注明外,H 均指洋房廳、房建筑完成 面標(biāo)高。全國所有項(xiàng)目施工圖均按此要7、求執(zhí)行。 2.本設(shè)計(jì)要求中的門洞寬是指土建預(yù)留洞尺寸,門洞高是指從地面裝修完成面到土建結(jié) 構(gòu)留洞頂?shù)某叽纭M两ㄍ瓿擅鎯魧捠侵笁w砌筑后凈寬(不包抹灰厚度) 。 3.除特別注明外,標(biāo)高、層高和建筑高度以“m”計(jì),其余均以“mm”計(jì)。 4.防水做法詳見恒大防水做法圖集 (HD2015- J- FS) 。 5.洋房欄桿做法詳見恒大欄桿做法圖集 (HD2014- J- LG) 。 (二二) 洋房系列戶型分類表洋房系列戶型分類表 備注:1、常規(guī)戶型可按上表分類。 2、特殊項(xiàng)目根據(jù)單項(xiàng)確定。 (三三) 首層室外花園首層室外花園 1 洋房首層室外花園洋房首層室外花園做法原則做法原則 1.1 洋房首層室外是否8、劃分私家花園由地區(qū)公司根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)政策確定。 1.2 高層洋房原則上不劃分首層私家花園。如營銷確有需求,可考慮采用綠籬劃分首 層花園,且不得封閉。 1.3 情景洋房、疊式別墅由地區(qū)公司根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)政策確定,如行政許可則采用鐵 藝欄桿圍墻劃分首層私家花園;如行政不許可,有風(fēng)險(xiǎn)則可采用綠籬劃分首層 花園,且不得封閉。 類別類別 戶型戶型名稱名稱 編編號(hào)號(hào) 現(xiàn)有現(xiàn)有戶型戶型特點(diǎn)特點(diǎn) 有無有無 電電梯梯 特特 征征 洋房洋房 情景情景洋房洋房 4 層層 X 無 1- 2層為平層戶型、3- 4層為復(fù)式戶型, 每層帶露臺(tái)花園,不配置電梯 6- 8 層層 S38 有 平層戶型、底層或頂層為復(fù)式戶型、首 二層9、帶花園,配置電梯、部分有地下室 疊式疊式別墅別墅 5 層層 HF- X 有 1- 3 層為平層戶型、4- 5 層為復(fù)式戶型, 每層帶露臺(tái)花園。配置電梯,有地下室 高層洋房高層洋房 11 層層 S 有 小高層洋房 17 層層 M 有 高層洋房 1833 層層 L 有 高層洋房 100 米以米以上上 W 有 超 高 層 洋 房 3 2 首層室外花園鐵藝欄桿圍墻、綠籬劃分方案首層室外花園鐵藝欄桿圍墻、綠籬劃分方案 2.1 鐵藝欄桿圍墻劃分: 附圖 01:疊式別墅首層私家花園劃分指引圖(前后花園) 附圖 02:情景洋房首層私家花園劃分指引圖(前后花園) 2.2 綠籬劃分: 附圖 03:疊式別墅首層花園10、綠籬劃分指引圖(前后花園) 附圖 04:情景洋房首層花園綠籬劃分指引圖(前后花園) 附圖 05:高層洋房首層花園綠籬劃分指引圖一(沿路邊設(shè)置公共綠地) 附圖 06:高層洋房首層花園綠籬劃分指引圖二(沿路邊設(shè)置停車) 附圖附圖 01: 疊式疊式別墅首層私家花園別墅首層私家花園劃劃分分指引圖指引圖 (前后前后花園花園) 注:私家花園進(jìn)深D 宜為44.5 米之間, 花園邊線離路邊 2 米。 4 附圖附圖 02: 情景洋房首層私家花園劃分指引圖情景洋房首層私家花園劃分指引圖 (前后花園前后花園) 注:前后均帶私家花園,私家花園前花園進(jìn)深 D1宜為6 米,后花園進(jìn)深 D2宜為2 米。 附圖附圖 03: 11、疊式別墅首層室外花園綠籬劃分指引圖疊式別墅首層室外花園綠籬劃分指引圖 (前后花園前后花園) 注:首層室外花園進(jìn)深D 宜為44.5 米之間, 花園邊線離路邊 2 米。 5 附圖附圖 04: 情景洋房首層室外花園綠籬劃分指引圖情景洋房首層室外花園綠籬劃分指引圖 (前后花園前后花園) 注:首層前后均帶室外花園,前花園進(jìn)深 D1宜為6 米,后花園進(jìn)深 D2宜為2 米。 6 附圖附圖 05: 高層洋房首層花園綠籬劃分指引圖一高層洋房首層花園綠籬劃分指引圖一(沿路邊設(shè)置公共綠地) 注:(1)此圖僅作為綠籬設(shè)計(jì)指引使用,花園的具體形狀、邊界定位、面積大小應(yīng)據(jù)項(xiàng)目的建筑平面 制定。 (2)綠籬具體形式和植物品12、種根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定, 景觀效果須和周邊綠化環(huán)境相協(xié)調(diào)。 (3)D1 必須保證不小于 1.5 米;D2、D3、D4、D5、D6 值根據(jù)項(xiàng)目的具體情況確定。 7 附圖附圖 06: 高層洋房首層花園綠籬劃分指引圖二高層洋房首層花園綠籬劃分指引圖二(沿路邊設(shè)置停車場(chǎng)) 注:(1)此圖僅作為綠籬設(shè)計(jì)指引使用,花園的具體形狀、邊界定位、面積大小應(yīng)據(jù)項(xiàng)目的建筑平面制定。 (2)綠籬具體形式和植物品種根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定, 景觀效果須和周邊綠化環(huán)境相協(xié)調(diào)。 (3)D1 為停車位的進(jìn)深尺寸,一般取6 米;D2、D3、D4、D6 值根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定。 8 3 首層室外花園鐵藝欄桿圍墻及綠籬設(shè)計(jì)要求首層室外13、花園鐵藝欄桿圍墻及綠籬設(shè)計(jì)要求 3.1 鐵藝欄桿圍墻柱設(shè)置原則:鐵藝欄桿圍墻柱設(shè)置原則: (1)大門兩側(cè)分別設(shè)柱;)大門兩側(cè)分別設(shè)柱; (2)圍墻轉(zhuǎn)角位設(shè)柱;)圍墻轉(zhuǎn)角位設(shè)柱; (3)其余柱按約)其余柱按約 6 米的間距均分設(shè)置;米的間距均分設(shè)置; (4)圍墻柱不應(yīng)正對(duì)前花園入戶門及陽臺(tái)門。)圍墻柱不應(yīng)正對(duì)前花園入戶門及陽臺(tái)門。 3.2 鐵藝欄桿圍墻大門設(shè)置原則:鐵藝欄桿圍墻大門設(shè)置原則: 圍墻大門設(shè)置不應(yīng)正對(duì)入戶門、陽臺(tái)門及建筑陽角。圍墻大門設(shè)置不應(yīng)正對(duì)入戶門、陽臺(tái)門及建筑陽角。 3.3 前后有花園的戶型前后有花園的戶型,只在前花園設(shè)圍墻大門。只在前花園設(shè)圍墻大門。 3.4 室外花園的鐵藝欄14、桿圍墻及大門的具體做法詳定型產(chǎn)品室外花園的鐵藝欄桿圍墻及大門的具體做法詳定型產(chǎn)品- 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法(2012 版版)。 3.5 首層綠籬寬度按首層綠籬寬度按 600mm 設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)。 (四四) 標(biāo)高與層高標(biāo)高與層高 1 標(biāo)高設(shè)置標(biāo)高設(shè)置 1.1 本設(shè)計(jì)要求均采用建筑標(biāo)高系統(tǒng)本設(shè)計(jì)要求均采用建筑標(biāo)高系統(tǒng),即,即:標(biāo)高標(biāo):標(biāo)高標(biāo)注注建筑建筑完成面,結(jié)構(gòu)完成面,結(jié)構(gòu)標(biāo)高標(biāo)高相相應(yīng)應(yīng)降低降低。 1.2 住宅住宅地面地面裝修層裝修層厚厚度:度: (1)在)在非地面熱輻射非地面熱輻射采采暖暖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中中:住宅戶:住宅戶內(nèi)地面內(nèi)地面裝修層裝修層厚厚度統(tǒng)一按度統(tǒng)一按 65mm 考慮考慮; 詳見下圖: (尺寸15、單位:mm) 住宅入戶門、戶內(nèi)陽臺(tái)推拉門樓地面做法示意圖一(非采暖、入戶門內(nèi)開) 9 住宅入戶門、戶內(nèi)陽臺(tái)推拉門樓地面做法示意圖二(非采暖、入戶門外開) 現(xiàn)澆砼樓板面埋管圖 10 (2) 在地面熱輻射采暖設(shè)計(jì)中:住宅地面裝修層厚度按在地面熱輻射采暖設(shè)計(jì)中:住宅地面裝修層厚度按 h1120 mm 取值。取值。 詳見下圖: (尺寸單位:mm) 住宅入戶門、戶內(nèi)陽臺(tái)推拉門樓地面做法示意圖一(采暖、入戶門內(nèi)開) 住宅入戶門、戶內(nèi)陽臺(tái)推拉門樓地面做法示意圖二(采暖、入戶門外開) 11 2 層高層高 各類戶型層高取值表: 類別類別 戶型戶型名稱名稱 編編號(hào)號(hào) 層高層高(m) 洋 房 超 豪 華 戶 型 多16、層 洋房 情景洋房 X 首層 3.55 二層 3.55 三層(復(fù)式下層) 3.4/3.55 四層(復(fù)式上層) 3.4 S38 層高 3.03.3(按實(shí)際項(xiàng)目確定) 疊式別墅 HF- X 首、二層 4.2 三層 3.9 四層(復(fù)式下層) 3.5 五層(復(fù)式上層) 3.3 高層 洋房 11 層 S 首層 標(biāo)準(zhǔn)層 3.94.45(首層) 3.153.5 (標(biāo)準(zhǔn)層) H54 米 (約 1216 層) M 54 米H100 米 (約 1732 層) L 100 米以上 W 豪 華 戶 型 高層 洋房 11 層 S 首層 標(biāo)準(zhǔn)層 3.94.45(首層) 2.95/3.0(標(biāo)準(zhǔn)層) H54 米 (約 12117、7 層) M 54 米H100 米 (約 1833 層) L 100 米以上 W 注: (1)高層洋房首層指公共區(qū)、大堂,H 為建筑高度。 (2)豪華戶型高層洋房:頂層為復(fù)式時(shí),復(fù)式首層的客廳上方原則上不得做露臺(tái)。 (3)大堂及門廊屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)降板時(shí),超豪華戶型應(yīng)優(yōu)先保證大堂空間高度效果,豪華戶 型應(yīng)優(yōu)先保證二層住戶空間舒適性。 (4)層高表僅供超豪華、豪華戶型層高選用時(shí)對(duì)照參考。 (5)設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合消防規(guī)范對(duì)建筑高度的約束,綜合考慮建筑層數(shù)及其層高。 (6)如項(xiàng)目限高,結(jié)合容積率要求綜合考慮首層層高及標(biāo)準(zhǔn)層層高。 (7)如當(dāng)?shù)貙?duì)住宅首層層高有特殊要求時(shí),首層大堂層高與首層住宅層高不一定一致,18、首 層住宅層高結(jié)合建筑面積計(jì)算規(guī)則、容積率要求等具體情況確定。 (8)同一小區(qū)的同一組團(tuán),同類產(chǎn)品層高宜采用同一標(biāo)準(zhǔn)。 12 3 高層洋房首層層高高層洋房首層層高 3.1 由于各地規(guī)劃報(bào)建對(duì)樓層高度有限制,高層洋房首層大堂與住宅層高出現(xiàn)多種可能 性,首層大堂原則上采用 3.9 米。處理原則如下: 適用范圍 住宅首層層高 大堂 戶內(nèi) 非嚴(yán)寒 地區(qū) 無規(guī)劃報(bào)建要求的 3.94.45 3.94.45 有規(guī)劃報(bào)建要求的 滿足報(bào)建要求下,盡可能做到最大 嚴(yán)寒地區(qū) 無規(guī)劃報(bào)建要求的 3.9 米 3.6 米 有規(guī)劃報(bào)建要求的 滿足報(bào)建要求下,盡可能做到最大 3.2 如當(dāng)?shù)匾笞≌瑧魞?nèi)層高小于大堂層高,按下述19、原則處理: (兩層通高大堂高度根據(jù)具體情況單項(xiàng)考慮。 ) (1) 首層戶型由室外入戶:出入口增設(shè)樓梯步級(jí)。參下圖范例圖。 (2) 首層戶型由大堂進(jìn)入:大堂入戶門前出入口增設(shè)樓梯, 以解決戶內(nèi)地面與大堂地 面的高差。參下圖范例圖。 (3) 戶內(nèi)標(biāo)高與大堂標(biāo)高不宜相差太大。 范例圖:長沙恒大華府范例圖:長沙恒大華府首層首層平面平面 (注:首層住宅層高:3.55m,首層大堂層高:4.45m。 ) 13 4 各功能空間標(biāo)高設(shè)計(jì)各功能空間標(biāo)高設(shè)計(jì) 各功能空各功能空間建筑間建筑完成面完成面標(biāo)高及標(biāo)高及結(jié)構(gòu)面結(jié)構(gòu)面標(biāo)高標(biāo)高關(guān)關(guān)系系(m): 部位部位 建筑建筑完成面完成面標(biāo)高標(biāo)高 結(jié)構(gòu)面結(jié)構(gòu)面標(biāo)高標(biāo)高 備注備20、注 非地面非地面采采暖項(xiàng)目暖項(xiàng)目, 室室內(nèi)地面內(nèi)地面裝修層裝修層 厚厚65mm 地面熱輻射地面熱輻射采采暖項(xiàng)目暖項(xiàng)目 (薄薄型型地暖除地暖除外)外) 室室內(nèi)地面內(nèi)地面裝修層裝修層厚厚 h1120mm (首層首層h1150mm) 首首 層層 住住 宅宅 廳廳、房房 0.00 - 0.065 - h1 其余其余空空間間 同同標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)定 天井天井 - 0.2 相相對(duì)對(duì)于廳于廳、 房降房降 200mm 大大 堂堂 首層住宅的首層住宅的 - 0.01 - 0.08 地面地面采采暖暖的:的:- h1 是否是否采采暖根據(jù)暖根據(jù) 具體具體工程工程定定 首層首層商業(yè)商業(yè)的的 0.00 - 0.04 -21、 0.04 首層首層為純商業(yè)為純商業(yè) 大大堂堂門門廊廊 - 0.025 信報(bào)信報(bào)間間 - 0.01 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) 層層 廳廳、房房 H H- 0.065 H- h1 電梯電梯前室前室 H- 0.01 H- 0.08 地面地面采采暖暖的:的: H- h1 是否是否采采暖根據(jù)暖根據(jù) 具體具體工程工程定定 樓梯樓梯間間 H- 0.01 H- 0.04 H- 0.04 (消防消防)連廊連廊 H- 0.025(最最高位高位) 水泥砂漿壓水泥砂漿壓 光面光面層層 衛(wèi)生衛(wèi)生間間 H- 0.02 (門門檻石內(nèi)檻石內(nèi)側(cè)側(cè) 最最高位高位) H- 0.145 H- 0.08- h1 無沉箱無沉箱做法做法參下參下 圖圖22、1 H- 0.415 H- 0.35- h1 沉箱沉箱做法做法參下參下 圖圖2 廚房廚房 H- 0.02 H- 0.085 H- 0.02- h1 陽臺(tái)陽臺(tái) (廳房出廳房出陽臺(tái))陽臺(tái)) 非封閉非封閉 陽臺(tái)陽臺(tái) H- 0.04 (陽臺(tái)陽臺(tái)最最高位高位) H- 0.125 封閉封閉 陽臺(tái)陽臺(tái) H- 0.02 H- 0.1 H- h1 (陽臺(tái)不做陽臺(tái)不做地?zé)岬責(zé)? 無洗衣機(jī)無洗衣機(jī) H- 0.02- h1 (陽臺(tái)做陽臺(tái)做地?zé)岬責(zé)? H- 0.02 (陽臺(tái)陽臺(tái)最最高位高位) H- h1 (陽臺(tái)不做陽臺(tái)不做地?zé)岬責(zé)? 有有洗衣機(jī)洗衣機(jī) H- 0.04- h1 (陽臺(tái)做陽臺(tái)做地?zé)岬責(zé)? 陽臺(tái)陽臺(tái) (廚房出23、廚房出陽臺(tái))陽臺(tái)) 非封閉非封閉 陽臺(tái)陽臺(tái) H- 0.06 (陽臺(tái)陽臺(tái)最最高位高位) H- 0.145 有有洗衣機(jī)洗衣機(jī) 封閉封閉 陽臺(tái)陽臺(tái) H- 0.04 (陽臺(tái)陽臺(tái)最最高位高位) H- 0.12 H- 0.02- h1 (陽臺(tái)不做陽臺(tái)不做地?zé)岬責(zé)? H- 0.06- h1 (陽臺(tái)做陽臺(tái)做地?zé)岬責(zé)? 入戶入戶 花園花園 無覆無覆土土 H- 0.02(至至陽臺(tái)陽臺(tái)最最高位高位) H- 0.04(至至陽臺(tái)陽臺(tái)最低最低位位) H- 0.1 14 標(biāo) 準(zhǔn) 層 標(biāo) 準(zhǔn) 層 疊式別疊式別 墅露臺(tái)墅露臺(tái) 有覆土 有覆土 H- 0.04(至陽臺(tái)最高位 至陽臺(tái)最高位) H- 0.06(至陽臺(tái)最低位至陽臺(tái)最低位24、) H- 0.4 參下圖參下圖 3 疊式別 墅露臺(tái) 疊式別 墅露臺(tái) 無覆土 無覆土 室內(nèi)外高差處室內(nèi)外高差處:高差高差50mm 向外找坡向外找坡 根據(jù)計(jì)算確定根據(jù)計(jì)算確定 情景洋 房露臺(tái) 情景洋 房露臺(tái) 無覆土 無覆土 室內(nèi)外高差處室內(nèi)外高差處:高差高差50mm 向外找坡向外找坡 根據(jù)計(jì)算確定根據(jù)計(jì)算確定 頂層復(fù) 式露臺(tái) 頂層復(fù) 式露臺(tái) 無覆土 無覆土 室內(nèi)外高差處室內(nèi)外高差處:高差高差50mm 向外找坡向外找坡 根據(jù)計(jì)算確定根據(jù)計(jì)算確定 裙樓屋面與住宅 樓面最小高差 (裙 樓屋面與塔樓墻 體交接處) 裙樓屋面與住宅 樓面最小高差 (裙 樓屋面與塔樓墻 體交接處) - 0.10(建筑高差)(建25、筑高差) 按坡度按坡度 計(jì)算定計(jì)算定 天面與樓梯間出 入口處理措施 天面與樓梯間出 入口處理措施 根據(jù)具體根據(jù)具體 工程定工程定 門廊屋面與同層門廊屋面與同層 樓面高差樓面高差 - 0.10(建筑高差)(建筑高差) 按坡度按坡度 計(jì)算定計(jì)算定 注: (1)廚房不設(shè)地漏,出陽臺(tái)不設(shè)門坎。 圖圖 1:衛(wèi)生間無沉箱做法圖:衛(wèi)生間無沉箱做法圖 圖圖 2:衛(wèi)生間沉箱做法圖:衛(wèi)生間沉箱做法圖 (非地面熱輻射采暖)(非地面熱輻射采暖) (地面熱輻射采暖)(地面熱輻射采暖) (非地面熱輻射采暖)(非地面熱輻射采暖) (地面熱輻射采暖)(地面熱輻射采暖) 15 圖圖 3:有覆土的大露臺(tái)做法圖有覆土的大露臺(tái)做法圖26、 (五五) 公共空間公共空間 1 首層公共空間設(shè)計(jì)首層公共空間設(shè)計(jì) 1.1 首層大堂入口: 1.1.1 入口平臺(tái)深度不應(yīng)小于 2100mm,宜2500mm。 1.1.2 室外臺(tái)階寬度宜取 350mm。 1.1.3 大堂門廊處室外地面標(biāo)高一般為 - 0.3;嚴(yán)寒地區(qū)- 0.45。 1.1.4 入口門廊處不設(shè)欄桿。 1.1.5 門廊內(nèi)立管設(shè)在陰角處,包管處理。 1.2 首層大堂門洞寬:首層大堂門洞寬: (1)豪華戶型:豪華戶型:2100 mm; (2)超豪華戶型:優(yōu)先超豪華戶型:優(yōu)先 2300 mm,其次,其次 2100 mm。 1.3 首層大堂門形式:首層大堂門形式: 嚴(yán)寒地區(qū)采用平開防風(fēng)門,門頂部加閉門器,門側(cè)及底部加擋風(fēng)條,均設(shè)門斗。嚴(yán)寒地區(qū)采用平開防風(fēng)門,門頂部加閉門器,門側(cè)及底部加擋風(fēng)條,均設(shè)門斗。 非嚴(yán)寒地區(qū)采用地彈簧門。非嚴(yán)寒地區(qū)采用地彈簧門。 1.4 高層住宅首層大堂應(yīng)與首層
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