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廣西北海市鐵山港臨海工業區東、西組團控制性詳細規劃方案文本說明書（12頁）.doc

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詳細規劃

上傳人：十二編號：239927 2021-12-28 12頁 156.54KB

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1、北海市鐵山港（臨海）工業區東、西組團控制性詳細規劃北海市鐵山港（臨海）工業區東、西組團控制性詳細規劃第一章第一章總總則則第第 1 1 條條為進一步深化實施北海市城市總體規劃，對北海市鐵山港（臨海）工業區東、西組團的開發建設活動進行系統的控制和引導，為國有土地使用權出讓和修建性詳細規劃制定提供依據，特制定本控制性詳細規劃。第第 2 2 條條規劃范圍本次規劃西至南康江，北至鐵山港區北鐵一級公路，東至石頭埠，南臨鐵山港灣，規劃區用地規模為 123 平方公里。第二章第二章規劃區功能與規模規劃區功能與規模第第 3 3 條條規劃目標積極走新型工業化道路，構建合理的空間體系和功能布局，充分發揮港口和岸線資2、源優勢，將鐵山港（臨海）工業區建設成為以大型港口為依托，以現代產業集群為載體的環保型臨海工業基地、區域性國際化物流中心、港區城一體化的新城區。第第 4 4 條條功能定位規劃區的功能定位為現代化的港口新城、臨海大型工業基地、區域性國際化物流中心。第第 5 5 條條用地規模規劃總用地面積 123km2。第第 6 6 條條就業人口規模規劃區人口規模 30 萬人。第第 7 7 條條產業發展定位以石油化工與新材料產業為主體，重點發展林漿紙業、能源電力、出口加工、船舶修造及現代物流業，協調發展資源加工和先進制造業等綜合產業，從循環經濟的角度出發，打造環保型的臨海工業基地、區域性國際化物流中心。第三章第三章3、土地利用規劃土地利用規劃第一節第一節規劃結構規劃結構第第 8 8 條條規劃結構鐵山港（臨海）工業區規劃結構將形成“五帶、四片、兩組團” 。1、 “五帶”即 5 條綠化帶。分別是南康江景觀綠化帶、鐵路綠化隔離帶、高壓走廊防護帶、道路綠化隔離帶和濱海景觀帶。2、 “四片”即 3 個工業片區和 1 個港口片區。3、 “兩組團”即濱江居住組團和興港綜合組團。第二節第二節土地利用規劃土地利用規劃第第 9 9 條條居住用地規劃規劃居住用地面積 931.12 公頃，占城市建設用地的 8.24%。1、二類住宅用地規劃二類住宅用地主要位于興港組團和濱江組團，用地面積 724.84 公頃。2、商業、居住用地規劃商業、居住用地主要分布在北鐵一級公路、濱海大道、三號路沿線，用地面積 186.23 公頃。3、服務設施用地規劃服務設施用地主要分布在興港組團和濱江組團，用地面積 20.5 公頃。主要為社區服務中心和

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