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南昌昌東工業園區總體規劃項目概述（11頁）.doc

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總體規劃

上傳人：十二編號：240002 2021-12-28 11頁 64.54KB

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1、2.02.0 項目規劃概況項目規劃概況2.12.1 項目名稱、建設性質和建設地點項目名稱、建設性質和建設地點建設項目名稱：建設項目名稱：南昌昌東工業園區。建設性質：建設性質：新建。建設地點建設地點：本工業區位于南昌市東郊南部，四至范圍如下：東至昌東大道、包佛路、昌東五路；西至昌東二路、幸福渠水系、昌東路、李巷村；南至朱橋東路；北至解放東路。詳見附圖一附圖一（建設項目地理位置）。2.22.2 規劃期限規劃期限規劃期限為 2001-2010 年。2.32.3 規劃定位、規模規劃定位、規模及規劃原則及規劃原則規劃規劃定位定位南昌昌東工業區主要以服裝、醫藥等為主，同時也是勞動密集型產業加工區，既可以承2、接境內外發達地區的產業梯度轉移，又可以成為等以及大中型企業配套產品加工基地，還可以為省內外民營企業、加工工業提供發展空間。建設建設規模規模總規劃用地面積為 5km2。規劃原則規劃原則（1）土地利用規劃應有利于南昌昌東工業區在用地上的劃分。（2）功能布局必須依托工業用地進行規劃，正確引導昌東工業區的發展。合理集中的配套居住和公共設施，避免工業區的“空城”現象。（3）綜觀全局確定園區規劃，通過產業集聚、綜合配套產生效益，同時規劃有利于建設時序的安排，有利于分片、分塊實施。為提高土地集約效應，地塊劃分不得太小，產業用地最小規模一般不低于 10 畝，小于此規模的用地項目應集中設置于標準廠房內。（4）道3、路規劃應與城市道路系統有機融合，保證規劃的延續性，同時又體現現代工業的特征。控制道路寬度，節約用地。（5）整個工業區的建設與發展要體現現代城市發展的理念，既要有現實性，又要有瞻前性，因此土地利用規劃要有彈性、兼容性。（6）排水規劃采用雨污分流制，豎向設計即標高的確定在滿足排水的前提下，盡量有利于土石方的平衡。（7）規劃指標結合昌東工業園性質及參造周邊省、市工業園區資料予以確定，為了提高工業園區土地利用率，容積率不僅控制上限，同時明確下限的要求。（8）境外建設投資項目在南昌昌東工業園區內選址需先向市城市規劃行政主管部門報審確定后方可進行立項。2.42.4 規劃規劃目標及功能定位目標及功能定位建設一個以勞動密集型為主，配套設施齊全，環境優美，可持續發展的加工工業區。其主要功能表現在：1、筑巢引鳳，為南昌市和青山湖區招商引資創造更好的硬件設施條件，加大招商引資力度。給民營企業成長與發展提供一個良

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