午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、十堰萬象國際城市場調研及初步定位建議十堰萬象國際城市場調研及初步定位建議 2013年7 7月月2323日日 商業地產是繼居住型物業之后更一層的投資境界。商業地產不是講概念，商業地產是繼居住型物業之后更一層的投資境界。商業地產不是講概念， 注重一下戶型和環境就能成功招商，商業地產的投資價值還跟所在地點區域注重一下戶型和環境就能成功招商，商業地產的投資價值還跟所在地點區域 的商業氛圍是否濃厚相關。的商業氛圍是否濃厚相關。 我們本著一貫認真嚴謹的工作作風，就項目的實際情況，結合最新的市我們本著一貫認真嚴謹的工作作風，就項目的實際情況，結合最新的市 場動態，力求為本項目找到最佳的策劃方案，為貴司贏取最2、大的經濟效益和場動態，力求為本項目找到最佳的策劃方案，為貴司贏取最大的經濟效益和 社會效益。社會效益。 本次的提案基于對十堰商業市場初步了解，為使本案更順利地得到招商本次的提案基于對十堰商業市場初步了解，為使本案更順利地得到招商 和運營，制定本定位建議。和運營，制定本定位建議。 前言前言 市場研究市場研究 Part. 1Part. 1 Part. 2Part. 2 項目概況項目概況 Part. 3Part. 3 項目項目SWOTSWOT分析分析 Part. 4Part. 4 項目定位建議項目定位建議 思維框架思維框架 1 1、城市綜合情況、城市綜合情況 2 2、城市商業發展狀況、城市商業發展狀3、況 3 3、在售在招商業研究、在售在招商業研究 市場研究市場研究 Part. 1Part. 1 思維框架思維框架 5 十堰市下轄兩區五縣一市、一個經濟技術開發區（十堰經濟開發區）和一個旅游經 濟特區（武當山旅游經濟特區） 市區為箭茅區和張灣區 數據來源：十堰市政府公開網站 十堰市處在華中、西南、西北三大經濟板塊的結合部 十堰市是毗鄰地區（鄂、豫、陜、渝）最大的汽車制造，汽車科研中心 十堰擁有“武當山”、“丹江水”、“汽車城”三張世界級名片閃耀全球 城市綜合情況城市綜合情況城市概況城市概況 6 十堰市經濟保持平穩較快的發展態勢，十堰市經濟保持平穩較快的發展態勢，20112011年經濟總量排在湖北4、省第年經濟總量排在湖北省第7 7位，處于中游位，處于中游 水平。水平。 2007年以來，十堰市整體經濟發展迅 速，連續5年經濟增速度保持在11%以 上。2011年十堰市GDP位列全省第7 位。 數據來源：十堰市統計信息網 截止2011年底，十堰市GDP總體規 模達到850億元，同比增長15%，三 產業比例為： 11.4:53.1:35.5 城市綜合情況城市綜合情況經濟發展經濟發展 數據來源：十堰市2011年統計公報 十堰是“中國第一、世界第三”的商用車生產基地。十堰是“中國第一、世界第三”的商用車生產基地。 十堰因車而建、因車而興，是馳名中外東風車的故鄉，是全國聞名的汽車城。 目前，全市擁有55、00多家整車及零部件生產企業，擁有千億元的制造業存量資產和 年產80萬輛汽車的生產能力 東風公司十堰基地現有各類專業廠28家，年產東風系列商用車40多萬輛。十堰是 全國唯一的汽車關鍵零部件產業基地 中國（十堰）汽配城已經成為全國占地面積最大（400畝）、入駐汽配經銷商最多 （2000家）、實現銷售收入最高（2008年突破100億元）的汽配交易市場 城市綜合情況城市綜合情況產業發展產業發展 鐵路 十堰交通通訊便捷，襄渝鐵路橫貫東西，每天有73對旅客列車停靠十堰站，可直達北京、天津、上海、重慶 、成都、武漢、鄭州、哈爾濱、合肥、南京、南昌、杭州、廣州、福州等地，有兩列始發動車組到武漢。 公路 206、9、316國道縱橫聯接東西南北，高速公路直達武漢、西安。隨著武白、鄖十一級路的建設，交通條件進 一步改善。 十堰市內暫無機場，可至襄陽、神農架轉乘，武當山機場在建中，航空較為不便利。 數據來源：十堰市政府公開網 城市綜合情況城市綜合情況城市交通城市交通 十堰市各區及下轄縣市人口分布較為 平均 城區（箭茅區和張灣區）總人口共計 76.8萬人，占比22.1% 2011年末十堰市總人口 348.4萬人，位 列全省第7位，處于中游水平 其中城區常住人口76.7萬人，城鎮化率 為37.5% ，高出全省平均水平4.04 數據來源：十堰市統計信息網 城市綜合情況城市綜合情況城市人口城市人口 十堰市總面積237、600km，人口密度為150人/km 市轄區面積為1230km，總人口76.7萬人，人口密度為624人/km 建成區面積為65.2km 數據來源：十堰市統計信息網 城市綜合情況城市綜合情況城市人口城市人口 數據來源：十堰市統計信息網 近年來十堰市城鎮居民人均收入穩步增長，在湖北省各州市中位于下游近年來十堰市城鎮居民人均收入穩步增長，在湖北省各州市中位于下游 2011年十堰市城鎮居民人均可支配 收入達14172元，在對比城市中排在 第10位，處在湖北省下游。 2006至2011年，十堰市城鎮居民可支 配收入保持穩步快速增長，年增幅集 中在11%左右。 城市綜合情況城市綜合情況人民生活水平人民生活8、水平 數據來源：十堰市統計信息網 社會消費品零售總額社會消費品零售總額 2011年十堰市社會消費品零售總額 為367.1億元，近六年平均增長率超 20% 近六年十堰市社會消費品零售總額占 GDP比重保持在41%以上，消費市 場對GDP貢獻巨大 固定投資總額固定投資總額 從2006年的122.1億元增長至2011年 的523.2億元，相當于翻了兩番，為 城市后期持續性發展提供動力和保 證。 城市綜合情況城市綜合情況居民消費及固定投資居民消費及固定投資 13 2011年，十堰市全市實現社會消費品零售總額367.1億元，比上年增長17.9%。分 城鄉看，城鎮消費品零售額314.8億元，增長18.0%9、；鄉村消費品零售額52.3億元，增 長16.7% 批發零售貿易業銷售總額595.3億元，增長20.0%，其中，批發業實現銷售額259.6 億元，增長15.3%；零售業實現銷售額335.7億元，增長23.9% 城市綜合情況城市綜合情況社會零售業發展水平社會零售業發展水平 至至20152015年經濟發展目標年經濟發展目標 1、GDP達到1300億元，年均增長12%以上； 2、地方財政一般預算收入達到70億元，年均增長15%以上； 3、全市農產品加工產值與農業總產值之比達到1:1； 4、高新技術產業增加值占GDP的比重提高到15%以上； 5、旅游收入占GDP比重提15%高到上。 至至2015201510、年社會發展目標年社會發展目標 1、城鎮居民人均可支配收入超過2萬元，年均遞增10%以上； 2、農民人均純收入超過5500元，年均遞增10%以上； 3、城鎮居民人均可支配收入超過8萬元，年均遞增8%； 4、農民人均純收入超過2萬元，年均遞增10%。 資料來源：十堰市“十二五”規劃 城市綜合情況城市綜合情況城市發展城市發展規劃規劃 資料來源：十堰市“十二五”規劃、十堰市20112030年總體規劃 城市未來中心人口規模城市未來中心人口規模 1、市域總人口2015年達到355萬人；2020年350萬人；2030年345萬人； 2、2015年中心城區人口規模70萬人，2020年中心城區人口規模達到80萬11、人， 2030年中心城區人口規模控制在100萬人以內。 城市未來規劃發展方向城市未來規劃發展方向 城市用地以向東發展為主，向北發展為輔。 1、“東拓、西進、北擴、中優”，提升城市空間承載力，完善區域性中心城市職 能。 2、延續山、水、城互融的空間形態，突出山水城市特色 城市規劃未來建成區面積城市規劃未來建成區面積 到2015年，建成區面積達到100平方公里（2011年為65.2平方公里），人口承載力 超過100萬，基本建成開放型、多功能、有特色的現代化宜業樂居城市。 城市綜合情況城市綜合情況城市發展城市發展規劃規劃 交通規劃交通規劃 航空樞紐航空樞紐 在十堰中心城區建設武當山機場，并加強機場面12、向市域的集疏運交通組織。 鐵路樞紐鐵路樞紐 規劃建設新十堰站、鄖縣站和房縣站，并進一步加強現狀十堰站、六里坪站 、丹江口站和武當山站等的樞紐功能。 水運樞紐水運樞紐 加強水運與公路、鐵路等多種交通方式的銜接，重點加強丹江口水庫下游港 口設施建設。 公路樞紐公路樞紐 規劃在十堰中心城區建設2處一級公路客運站，在丹江口市、鄖縣和房縣城區 分別布設1處一級公路客運站。 建設建設航空航空網、鐵路網、水運網、網、鐵路網、水運網、公路公路網網的的綜合交通運輸樞紐綜合交通運輸樞紐 數據來源：十堰市2011-2030年總體規劃 城市綜合情況城市綜合情況城市發展城市發展規劃規劃 17 17 商業布局規劃商業布局13、規劃 十堰市商業布局規劃十堰市商業布局規劃 1、市級商業中心。以休閑購物、餐飲美食、休閑娛樂為特色，提升優化人民路（尤 其是五堰商業步行區）傳統商業服務中心；以商務、金融保險、時尚休閑、旅游 信息服務為核心，逐步培育浙江路現代商務商業文化娛樂中心。 2、專業化市場。規劃在十堰火車站南側地區和現狀白浪組團十堰汽配城建設服務區 域的專業化的大市場。 3、區級商業中心。規劃在車城西路沿線、花果火車站北側地區、遼寧路西側及東風 大道南段西側、白浪火車站北側地區形成4處區級商業中心 4、建立社區級便民商業服務網點，形成完善的商業服務系統。 5、規劃人均商業金融用地面積4.43平方米。 數據來源：十堰市“14、十二五”規劃 城市綜合情況城市綜合情況城市發展城市發展規劃規劃 18 十堰市主要形成了一個市級商業圈十堰市主要形成了一個市級商業圈五堰商業圈及兩個區域級商業圈五堰商業圈及兩個區域級商業圈張灣商業圈、張灣商業圈、 六堰商業圈（不包含專業市場，下同）的格局，如下圖。六堰商業圈（不包含專業市場，下同）的格局，如下圖。 五堰商圈：由五堰步行街歷史形成，人 氣旺盛，是十堰最繁華中心。商業主要 集中在五堰香港步行街、五堰商城、武 商、武當廣場等，是十堰居民最主要的 消費場所，商業地位不可動搖。 六堰商業圈：以人民廣場為中心，周邊 分布文化宮、電影院、酒樓、商場等， 及餐飲、娛樂、文化、購物為一體，區 域發15、展潛力大。 張灣商業圈：由武漢中商、工貿家電帶動 起來的區域性商業圈，主要服務于市區居 民。 城市商業發展狀況城市商業發展狀況商圈研究商圈研究 商圈布局商圈布局 城市商業發展狀況城市商業發展狀況商圈研究商圈研究 商圈研究商圈研究 市級商業中心市級商業中心 五堰商圈，是十堰居民最主要的消 費場所，輻射范圍覆蓋整個十堰市。 區級商業中心區級商業中心 六堰商業圈和張灣商業圈，是區域性 商業中心，形成對各自區域的商業輻 射范圍。 城市商業發展狀況城市商業發展狀況重點商圈分析重點商圈分析 五堰商圈五堰商圈 五堰商場五堰商場 武當商業廣場武當商業廣場 維也納廣場維也納廣場 五商時尚百貨五商時尚百貨 商圈內16、典型商業體分布商圈內典型商業體分布 業態 名稱 地理位置 營業面積 經營范圍 百貨賣場 五堰商場 五堰步行街中心位置 約21000 超市、皮鞋皮具、青春休閑、 男女服飾等 武當商業廣場 五堰柳林路和人民路交 匯處 約12524 珠寶、名酒副食、服裝、醫 藥、餐飲等 維也納廣場 人民路、東岳路、柳林 路交匯 約42306包含酒店 部分 精品店、超市、KTV娛樂城、 酒店等 五商時尚百貨 人民中路、柳林溝口 約12000 以經營超市、珠寶、 鐘表、化妝品、鞋類、男 女時裝、運動類服飾為主 城市商業發展狀況城市商業發展狀況重點商圈分析重點商圈分析 五堰商圈五堰商圈 在售在招商業在售在招商業樓盤分布樓17、盤分布 在售在招樓盤分布在售在招樓盤分布 和昌美食廣和昌美食廣 場場 京華新天地京華新天地 東方明珠東方明珠 代表本項目； 其它在售在招項 目有京華新天地、 東方明珠、和昌 美食廣場。 在售在招商業在售在招商業個案分析個案分析 京華新天地京華新天地 位置位置 茅箭區五堰街辦北京北路82號 開發商開發商 十堰市京華房地產開發有限公司 商業面積商業面積 （） 約10000 開發模式開發模式 只租不售 業態規劃業態規劃 一、二層家具建材家居；三、四 層餐飲 開盤日期開盤日期 2012年9月16日 主流租金（元主流租金（元/ / 月）月） 一層130；二、三層45；三層 35 管理費管理費 （元（元/18、 /月）月） 2 在售在招商業在售在招商業個案分析個案分析 東方明珠東方明珠 位置位置 茅箭區 北京北路99號（北京路立 交橋旁） 開發商開發商 十堰宏城房地產開發有限公司 商業面積商業面積 （） 約20000 開發模式開發模式 租售結合 開盤日期開盤日期 2011年9月10日 業態規劃業態規劃 一、二層家具建材精品店酒店、 三、四層餐飲 主流租金（元主流租金（元/ / 月）月） 一層150；二層70；三層50； 四層30 管理費管理費 （元（元/ /月）月） 2.5 在售在招商業在售在招商業個案分析個案分析 和昌美食廣場和昌美食廣場 位置位置 茅箭區五堰街辦浙江路2號 開發商開發商 香港和昌19、集團 商業面積商業面積 （） 約81800 開發模式開發模式 一、二層只租不售；三、四層出 售 業態規劃業態規劃 負二層大賣場、商場超市；負一 層美食街；一層美食街、特色餐 飲；二層養生城、泡腳城；三層 養生城、洗浴廣場；四層娛樂城 開盤日期開盤日期 2012年9月16日 主流租金（元主流租金（元/ / 月）月） C1、C2棟一層90；二層45； 美食城租金待定 管理費管理費 （元（元/ /月）月） 待定 調研小結啟示：調研小結啟示： 從城市綜合情況來分析從城市綜合情況來分析，十堰市處在華中、西南、西北三大經濟板塊的結合部， 是國家重要的汽車生產基地，經濟發展迅速，經濟總量位居省內前列，擁有公20、路、 鐵路、航空立體交通優勢，總人口已超過350萬人，居民消費水平保持年11%增長， 社會消費品零售總額近六年平均增長率超20%，城市商業需求量大，零售商業有較城市商業需求量大，零售商業有較 大的發展空間大的發展空間。 從城市商業發展狀況來分析，從城市商業發展狀況來分析，十堰市商業主要集中在五堰、六堰和張灣商圈， 以百貨大賣場為主，呈現“大而全、小而庸”的特點，且同質化嚴重，缺乏大型的 主題商城，也無集中電子市場出現，所以經過實地調研得出本項目適合時尚電子城、時尚電子城、 時尚百貨城或家居軟裝商場時尚百貨城或家居軟裝商場。 從在售在招商業研究來析，從在售在招商業研究來析，十堰市在售在招商業主要21、分布在北京中路、浙江路一 帶，該區域是政府重點打造新型區域商業中心，在規模上，除和昌美食廣場較大， 其它項目與本項目相近，業態規劃為家居建材、大型餐飲家居建材、大型餐飲等，租金范圍在3030- -150150元元 / /月左右月左右。 項目概況項目概況 Part. 2Part. 2 思維框架思維框架 項目概況項目概況 本案地處十堰六堰轉盤旁，東靠山軍安小區，南接人民北路，西臨公園 路，北至漢江南路，地理位置優越。 北側山君安小區 入口 人民北路 公園路 人民商場 漢江南路 六堰轉盤 技術指標技術指標 總建筑面積 32008 地下建筑面積 5577 住宅建筑面積 21610 商業裙樓建筑面積 122、0268 建筑占地面積 2181 容積率 6.49 建筑密度 44.28% 綠地率 11.70% 地下停車 128 地上停車 32 項目項目SWOTSWOT分析分析 Part. 3Part. 3 思維框架思維框架 項目項目SWOTSWOT分析分析 SWOT 分析 劣勢（劣勢（WeeknessWeekness） - 處商圈末端，人氣不足； - 此路段周邊無大型商業， 商業氛圍較弱； - 人民商場吸引大量消費 者。 威脅（威脅（ThreatsThreats） - 自身硬件條件不理想。 - 停車位匱乏，影響高端 消費者消費； - 前期無客戶資源積累， 招商難度增大； 優勢（優勢（StrengthsS23、trengths） - 交通便捷，出行方便； - 人口密集，配套設施齊全； - 規劃利好， 政府大力支持。 - 周邊高檔樓盤林立，消費 潛力無限。 機會（機會（OpportunitiesOpportunities） - 除人民商場外，六堰區已無 商業體； - 用地平整，便于規劃； - 挖掘高檔消費，形成區位優 勢； - 打造差異化商業。 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目優勢項目優勢 1、 項目周邊的人民北路和公園路的路況都非常優越，可以為市區擁有私家 車的人士帶來便利，使他們通行快捷，方便到達，而他們正是消費能力最 強的階層； 3、 根據十堰市規劃，六堰將作為十堰核心地段，經過改造、升級24、，成為十 堰市高檔的商業、金融、文化紅心。將是市民日常休閑、購物的必到之地。 4、 周邊高檔樓盤林立，消費潛力無限。 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目劣勢項目劣勢 1、 項目旁漢江北路的市政建設尚不完善，如道路綠化、路燈、地下公用事 業管道等建設都相對落后，這不僅給本項目的建設施工帶來了一定的困難， 更需要我們花費更多的力量在項目的現場包裝和廣告推廣上，以求通過自 身的產品品質和形象來提升項目所處地段在人們心目中的商業地位。 2、 項目雖處于六堰轉盤處內，但兩側均無商業體，相對人民商場人氣明顯 不足。 3、 人民商場作為目前六堰主要購物場所，將分流部分消費者。 項目項目SWOTSWOT分25、析分析 項目機會項目機會 1、本項目的地理位置潛力無窮正處在六堰轉盤的中心位置。這意味著 本項目中的商業開業后，可覆蓋整個六堰，為項目成為整個六堰的商業龍 頭打下了基礎。 2、 整個項目用地較為平整，形狀方正，便于我們進行產品規劃和布局。 3、 地區的高收入群體也較多，特別是高檔消費的潛力尚未被完全挖掘出來， 并且由于目前六堰高檔消費場所相對缺乏和分散，對本項目而言，此時入 市恰逢時機。 4、 六堰區已無整體商業體。通過人民商場吸引的人流，打造差異化商業或 提質、補缺型商業，將成為本案最大的競爭機會。 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目威脅項目威脅 1、 本案四、五層層高僅只有3.9米，作26、為商業明顯不足； 2、 無挑高大堂，消費體驗感欠缺； 3、 內部剪力墻、承重柱多，嚴重影響商業布局； 4、 住宅部分兩個交通核的設置，影響商業內部空間利用； 5、 地上無停車位規劃、地下停車位僅只有150位（地下128位，地下32 位），且須與209戶住宅業主共享，車位匱乏，對高端消費者造成不便； 1 1、項目定位概述、項目定位概述 2 2、項目定位、項目定位 項目定位建議項目定位建議 Part. 4Part. 4 思維框架思維框架 根據前文，結合項目現實條件，雖本案地處十堰商業中心，若項目單純 的定位為百貨、超市等業態，由于本案商業規劃布局受到一定限制，且體量 相對顯小不能對其它區域形成足夠27、的吸附力，只能作為城市商業補充。 所以著眼于項目地處十堰高檔人群集聚區和未十堰核心商業區的優勢， 兼顧項目的可持續發展和城市商業功能補缺需求，我們將本項目進行如下的 定位策劃。 項目定位概述項目定位概述 主題定位 新人類新人類炫酷特區炫酷特區 Centro SAR 時尚時尚 時尚是一門藝術，時尚是一門藝術， 時尚是不同生活品味，時尚是不同生活品味， 時尚是盡情展露個性，時尚是盡情展露個性， 時尚就是大眾爭相效仿的生活方式。時尚就是大眾爭相效仿的生活方式。 新人類新人類 他們特立獨行，不受束縛他們特立獨行，不受束縛 他們崇尚新潮，追尋刺激他們崇尚新潮，追尋刺激 他們善用強烈的色彩彰顯個性他們善用28、強烈的色彩彰顯個性 我的青春我做主我的青春我做主 炫酷炫酷 炫目光彩，展示張揚炫目光彩，展示張揚 酷我直率，顛覆主流酷我直率，顛覆主流 特區特區 劃地而治蘊涵獨特文化和生活之區域劃地而治蘊涵獨特文化和生活之區域 主題定位主題定位1 1 功能劃分功能劃分 第一層：時尚百貨第一層：時尚百貨 美容、美甲、美體、彩妝、飾品 店； 國際知名品牌折扣店； 國內一線品牌店； 屈臣氏、萬宇等保健及美容產品 零售超市及進口商品超市； 棒約翰或必勝客等類型餐廳。 功能劃分功能劃分 第二層：日韓城第二層：日韓城 日韓品牌服飾。 功能劃分功能劃分 第三層：名媛外貿第三層：名媛外貿 外貿服飾。 功能劃分功能劃分 第四層29、：家具家私第四層：家具家私 家具家私； 家居飾品； 干花等。 功能劃分功能劃分 第五層：第五層： 美容美體SPA； 綜合休閑娛樂區； 雅培母嬰用品雅培母嬰用品 主題定位 家飾界家飾界時尚居家生活第時尚居家生活第1 1站站 THE HOME WORLD LIFE SQUARE 主題定位主題定位2 2 本著“重裝飾、輕裝修”的現代居家消費理念，將本項目規劃成本著“重裝飾、輕裝修”的現代居家消費理念，將本項目規劃成 十堰首家時尚居家消費專業商場，通過齊全而具有特色的家用家飾類十堰首家時尚居家消費專業商場，通過齊全而具有特色的家用家飾類 產品和小型生活精品、新概念家具等，以及個性鮮明易于與其他商場產品30、和小型生活精品、新概念家具等，以及個性鮮明易于與其他商場 區別的主題、業態形式定位，引進高質素的現代經營管理模式，將使區別的主題、業態形式定位，引進高質素的現代經營管理模式，將使 本項目打造成十堰市革命性榜樣居家消費專業商場。本項目打造成十堰市革命性榜樣居家消費專業商場。 功能劃分功能劃分 第一層：家居潮流前線館第一層：家居潮流前線館 藝術影樓、連鎖咖啡語茶、 建陶一線品牌展示廳； 家居擺飾、字畫、十字繡、 干/鮮花； 女子生活SPA、點心房； 日用陶瓷精品館； 女性配飾； 輸美日用陶瓷輸美日用陶瓷 功能劃分功能劃分 第二層：天地居家空間館第二層：天地居家空間館 藝術畫舫； 燈飾世界、藝術天花31、藝術 屏風； 居家地毯薈萃； 功能劃分功能劃分 第三層：夢幻家居綜合館第三層：夢幻家居綜合館 窗簾； 床上用品； 布藝、家紡； 母嬰天地。 雅培母嬰用品雅培母嬰用品 功能劃分功能劃分 第三層：實木家居綜合館第三層：實木家居綜合館 現代、歐美等外埠現代風情 實木家居； 仿明清風格中式家居。 功能劃分功能劃分 第四層：家飾界品牌特賣站第四層：家飾界品牌特賣站 品牌特賣場。 功能劃分功能劃分 第五層：家世界休閑驛站第五層：家世界休閑驛站 商廈運營管理中心辦公區； 綜合庫區； 靜態休閑區； 綜合休閑娛樂區。 庫房庫房 主題定位 E E世界世界時尚數碼廣場時尚數碼廣場 THE E WORLD BRAN32、CHES OF CYBERMART 首席首席 他不是追隨者，而是引領者，他不是追隨者，而是引領者， 是整個十堰電子數碼的標桿項目。是整個十堰電子數碼的標桿項目。 科技與生活科技與生活 科技代表的是生活方式；科技代表的是生活方式； 科技是一種力量，也是一種文明；科技是一種力量，也是一種文明； 我們離不開生活，生活離不開科技；我們離不開生活，生活離不開科技； 科技是這個世界上最巨大的財富；科技是這個世界上最巨大的財富； 高科技已經不是某些人或者某些項目的專屬高科技已經不是某些人或者某些項目的專屬 品。品。 時尚與科技時尚與科技 科技與時尚的聯姻為我們的生活帶來了更多科技與時尚的聯姻為我們的生活帶來33、了更多 色彩和可能性；色彩和可能性； 人們將在這一科技與時尚的結合過程中充分人們將在這一科技與時尚的結合過程中充分 享受技術發展為生活帶來的美好體驗。享受技術發展為生活帶來的美好體驗。 主題定位主題定位3 3 功能劃分功能劃分 第一層：國際品牌形象館第一層：國際品牌形象館 知名品牌手機賣場； 國際IT品牌體驗中心； 數碼精品形象館； 筆記本展銷中心。 蘋果體驗中心 功能劃分功能劃分 諾基亞體驗店 功能劃分功能劃分 三星體驗店 功能劃分功能劃分 第二層：數字生活廣場第二層：數字生活廣場 大小數碼、筆記本。 展廳（獨立鋪）效果 功能劃分功能劃分 第三層：第三層：DIYDIY發燒友天堂發燒友天堂 邊廳（獨立鋪）效果 功能劃分功能劃分 第四層：配件、飾品、耗材天地第四層：配件、飾品、耗材天地 邊廳（獨立鋪）效果 功能劃分功能劃分 第五層：售后服務、維修中心第五層：售后服務、維修中心 展廳（連鋪）效果 THANKS