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1、南昌市青山湖西岸地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整南昌市青山湖西岸地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整一、規(guī)劃目的一、規(guī)劃目的為有效指導(dǎo)南昌市青山湖西岸片區(qū)開發(fā)建設(shè)， 促進(jìn)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)用地和設(shè)施的合理布局，進(jìn)一步完善其城市職能，協(xié)調(diào)其與周邊地區(qū)交通及土地利用的關(guān)系，特制定本控制性詳細(xì)規(guī)劃文本。二、規(guī)劃范圍二、規(guī)劃范圍北至贛江、 塘山街， 東至青山湖西岸， 南至青山湖隧道， 西至洪都大道大道，總用地面積約 3.19 平方公里。三、規(guī)劃定位青山湖西岸地區(qū)是集商業(yè)商務(wù)、文化創(chuàng)意、休閑居住于一體的復(fù)合功能區(qū)。四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)總體上形成“兩帶兩軸、一心四區(qū)”的基本格局。兩帶：以濱江、濱湖兩條景觀帶奠定規(guī)劃區(qū)生態(tài)基礎(chǔ)。兩軸：2、以青山北路為都市主軸和連江通湖廊道“城市陽臺(tái)”奠定規(guī)劃區(qū)發(fā)展框架。一心： 以軌道交通四號(hào)線站點(diǎn)為中心構(gòu)建集商業(yè)商務(wù)、 文化創(chuàng)意、 餐飲娛樂、文化酒店、濱湖休閑、體育運(yùn)動(dòng)于一體的核心節(jié)點(diǎn)形塑規(guī)劃區(qū)成為南昌獨(dú)特的文化休閑目的地。四區(qū)：由青山北路、中大路將規(guī)劃區(qū)界定為四個(gè)功能各異的特色主題分區(qū)。各分區(qū)主要功能如下：文化休閑核心區(qū)位于青山北路以北， 中大路以東， 沿江北大道以南區(qū)域。是連江通湖的關(guān)鍵性區(qū)域，依托良好的景觀資源、區(qū)位條件、軌道交通站點(diǎn)及工業(yè)文化歷史痕跡，融合購物餐飲、商務(wù)辦公、文化創(chuàng)意、休閑娛樂、高端居住等復(fù)合功能，創(chuàng)造以連江通湖無障礙通廊“城市陽臺(tái)”為主導(dǎo)空間的城市特色景觀環(huán)境。濱江景3、觀居住區(qū)位于青山北路以北，中大路以西，沿江北大道以南，洪都大道以東區(qū)域。充分利用濱江景觀，強(qiáng)調(diào)景觀滲透與共享，打造濱江景觀特色的主題生活區(qū)。運(yùn)動(dòng)休閑居住區(qū)位于青山北路以南，中大路以西，洪都大道以東區(qū)域。憑借片區(qū)優(yōu)越的濱湖環(huán)境以及較為成熟生活氛圍，推動(dòng)城市更新升級(jí)，進(jìn)一步完善公共服務(wù)配套，重點(diǎn)建設(shè)濱湖體育休閑中心，打造以運(yùn)動(dòng)休閑為特色的主題生活區(qū)。濱湖娛樂休閑區(qū)位于青山北路以南，中大路以東，青山湖西岸地區(qū)。依托軌道交通站點(diǎn)以及長約 4.1 公頃的青山西岸優(yōu)質(zhì)濱湖岸線資源， 打造集休閑娛樂、文化餐飲、五星級(jí)酒店、商業(yè)商務(wù)、體育運(yùn)動(dòng)、水上娛樂等多種功能于一體的濱湖娛樂休閑區(qū)，以高品質(zhì)的景觀環(huán)境融合多元化的活動(dòng)場所，使之成為未來青山湖西岸地區(qū)最具魅力的場所。五、用地規(guī)模五、用地規(guī)模本規(guī)劃總用地面積318.97 公頃， 其中居住用地116.68 公頃, 占總用地 36.6%；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用