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1、吳淞西塊 91 號街坊方案設計 2016.09.01 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 1. 地理位置 2. 區域概況 3. 交通現狀 4. 用地分析 5. 項目基地 6. 項目限制點 7. 項目迎合點 1. 鳥瞰 2. 入口透視 3. 內庭院透視 1. 戶型專篇研究 2. 地面系統研究 1. 項目策略 2. 總圖策略 1. 設計原則 2. 視覺分析 3. 立面分析 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 遠顧一江之水 鳥瞰圖 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 盡收一庭之木 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 獨享一室之尊 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 1.2、 地理位置 2. 區域概況 3. 交通現狀 4. 用地分析 5. 項目基地 6. 項目限制點 7. 項目迎合點 1. 鳥瞰 2. 入口透視 3. 內庭院透視 1. 戶型專篇研究 2. 地面系統研究 1. 項目策略 2. 總圖策略 1. 設計原則 2. 視覺分析 3. 立面分析 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 GEOGRAPHICAL LOCATION 地理位置 CHINA SHANGHAI BAOSHAN QU 中國 上海 寶山區 寶山區位于上海市北部，分成陸地和 島嶼兩部分。陸上，東北瀕長江，東臨黃 浦江，南與楊浦、虹口、靜安、普陀 4 區 毗鄰，西與嘉定區交界，西北隅與江蘇省 太3、倉市為鄰，橫貫中部的蘊藻浜把它分成 南北兩部，吳淞大橋和蘊川路大橋、江楊 路大橋、塘橋大橋橫跨其上；長興、橫沙 兩島自西至東，橫臥于長江口南支水道， 全境東西長 56.15 公里，南北寬約 23.08 公里，區域面積 424.56 平方公里。 地處黃浦江和長江的交匯點，寶山堪稱 上海的“水路門戶”，海運連接 164 個國 家和地區的 400 多個港口，集裝箱的吞吐 量占上海港的 70% 以上，海運聯運和內河 航運發達；陸路形成了鐵路、軌道交通、 高速公路等四通八達交通網絡；距離虹橋、 浦東國際機場均在半小時車程以內。 太倉市 嘉定區 浦東新區 上海市區 寶山區 黃浦江 項目概況效果展示設計理念4、專題研究造型分析 REGIONAL SITUATION 區域概況 項目場地 PROJECT SITE 黃浦江 HUANGPU RIVER 永清公園 YONGQING PARK 濱江森林公園 BINJIANG FOREST PARK 復旦大學（江灣校區） FUDAN UNIVERSITY 3000M 1000M 2000M 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 水產路 SHUICHAN ROAD 張華濱 ZHANGHUA BIN 淞濱路 SONGBIN ROAD 項目場地 PROJECT SITE TRANSPORTATION SITUATION 交通現狀 黃浦江 HUANGPU RIVER5、 200M 1000M 500M 外環高速出口 高架橋入口 高架路 / ELEVATED ROAD 外環高速 / OUTER-RING EXPRESSWAY 次要車輛道路 / MINOR VEHICLE ROAD 地鐵 3 號線 / METRO LINE 3 地鐵站 / METRO STATION A20 外環高速 環北大道 淞濱路 水產路 牡丹江路 鐵力路 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 項目用地紅線 項目場地 PROJECT SITE 寶林春天苑用地紅線 LAND-USE ANALYSIS 用地分析 住宅用地 / RESIDENTIAL 商業用地 / BUSINESS 項目用地 6、/ PROJECT SITE 派出所/ LOCAL POLICE STATION 學校 / SCHOOL 規劃邊界 / PLANNING BOUNDRY 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 淞 濱 路 興 西 路 淞 橋 西 路 項目用地紅線 寶林春天苑用地紅線 PROJECT SITE 項目基地 項目場地 PROJECT SITE 已建建筑 / OLD BUILDINGS 規劃邊界 / PLANNING BOUNDRY 項目用地 / PROJECT SITE 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 PROJECT LIMITED POINTS 項目限制點 1. 道路退界 2. 新建建7、筑與已建建筑間距 3. 新建建筑之間間距 新建建筑 / NEW BUILDINGS 垃圾站 / GARBAGE STATION 已建建筑 / OLD BUILDINGS 規劃邊界 / PLANNING BOUNDRY 建筑可建范圍 / BUILDING RANGEV ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 PROJECT LIMITED POINTS 項目限制點 淞 濱 路 興 西 路 淞 橋 西 路 垃圾站 東南風 基地主要風向為東南風，為避免 垃圾站對居民的影響，將垃圾站 建在下風向；同時，臨近街邊， 方便垃圾及時運輸處理。8、 新建建筑 / NEW BUILDINGS 垃圾站 / GARBAGE STATION 已建建筑 / OLD BUILDINGS 規劃邊界 / PLANNING BOUNDRY 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 PROJECT LIMITED POINTS 項目限制點 通過日照定點分析法，基地新建 建筑后滿足基地外部已建建滿 足大寒日 09：00-13:30 一小時 連續日照反推出基地可建范圍 新建建筑 / NEW BUILDINGS 已建建筑 / OLD BUILDINGS 規劃邊界 / PLANNING BOUNDRY 定點日照線 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 項目場地9、 PROJECT SITE PROJECT CATER POINTS 項目迎合點 基地東側與南側為黃浦江，將西北角建 筑作適當角度旋轉，以獲得良好的景觀 朝向，提升生活品質。 新建建筑 / NEW BUILDINGS 垃圾站 / GARBAGE STATION 已建建筑 / OLD BUILDINGS 規劃邊界 / PLANNING BOUNDRY 淞 濱 路 興 西 路 淞 橋 西 路 視線/sight 黃浦江/HUANGPU RIVER 黃浦江/HUANGPU RIVER 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 1. 地理位置 2. 區域概況 3. 交通現狀 4. 用地分析 5. 項目基10、地 6. 項目限制點 7. 項目迎合點 1. 鳥瞰 2. 入口透視 3. 內庭院透視 1. 戶型專篇研究 2. 地面系統研究 1. 項目策略 2. 總圖策略 1. 設計原則 2. 視覺分析 3. 立面分析 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 項目策略 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 扭轉 錯位 45 總圖策略 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 6F 32F 6F32F 無遮擋觀江 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 1. 地理位置 2. 區域概況 3. 交通現狀 4. 用地分析 511、. 項目基地 6. 項目限制點 7. 項目迎合點 1. 鳥瞰 2. 入口透視 3. 內庭院透視 1. 戶型專篇研究 2. 地面系統研究 1. 項目策略 2. 總圖策略 1. 設計原則 2. 視覺分析 3. 立面分析 住宅區戶型專題研究 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 住宅 產品構思 1. 在現有的條件下充分利用面寬資源，做到每戶景觀視野最 大化； 2. 遵循以人為本住宅產品的理想，強調住宅人性化設計 : 全天候風雨走廊； 底層架空，泛會所空間； 地上地下雙大堂 ; 最大附加值贈送 ; 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 戶型產品策略 本案 高層 80 戶型：兩房一衛， 三面寬朝12、南。 105 戶型：三房兩衛， 套間主臥，觀景大陽臺 容積率輕奢 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 戶型特點戶型特點 高層 1T4 戶型 104 戶型80 戶型 主臥擁有套房規模，舒適大氣，南側觀景 大陽臺 三面寬朝南，全明設計 104 戶型客廳 臥室 凸窗 陽臺 凸 窗 臥室 臥室 廚房衛生 間 34003000 兩面寬 80 戶型 客廳 臥室臥室 凸窗 陽臺 廚房 衛生間 340028003000 三面寬 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 戶型 陽臺半贈送 凸窗全贈送 住宅區地面系統研究 景觀及流線分析 整個社區的地面系統在回家路上緩緩鋪開 項目概況效果展示設計理念專題研究13、造型分析 MASTER PLAN 總平面圖 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 FIRE-FIGHTING ANALYSIS 消防分析圖 消防登高場地 消防車流線 5m 5m 5m 圖例 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 MANAGEMENT SYSTEM ANALYSIS 管理體系分析圖 小區主入口 小區次入口 門禁管理系統 消防車道及登高面 圖例 用地紅線 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 1F STREAMLINE ANALYSIS 一層主要流線分析圖 車行流線 人行流線 圖例 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 1ST FLOOR FUNCTION ANAL14、YSIS 首層平面功能分析圖 室內空間 景觀步道 下沉庭院 風雨連廊 圖例 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 LANDSCAPE AREA ANALYSIS 景觀區域分析圖 形象入口景觀區 主入口廣場景觀 架空層景觀區 公共客廳 組團綠地 風雨連廊 風雨連廊 架空層景觀區 架空層景觀區 綠地 綠地 主入口廣場景觀 形象入口景觀區 組團綠地 綠地 公共客廳 架空層景觀區 風雨連廊 圖例 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 SECTORIZATION ANALYSIS 功能分區分析圖 主入口入戶流線 會所人流線 專屬休閑區 會所大堂 類入戶大堂 次入口入戶流線 圖例 項目概況效果展示15、設計理念專題研究造型分析 如何在高層居住格局中體驗 “庭院深深深幾許”的詩情畫意？ 秉承讓人與自然、人與建筑、人與城市、人與人之間更融洽的原則 凝聚成一條更有生命力的回家流線 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 HOME-GOING STREAMLINE 回家流線 流線 -2 車行 LINE-2 DRIVING 流線 -1 步行 LINE-1 WALKING 城市道路 城市道路 小區入口 小區入口 小區風雨走廊 車庫入口 入戶庭院 / 景觀門廳 地下室入戶門廳 入戶玄關 入戶玄關 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 流線 -1 步行 LINE-1 WALKING 酒店式大堂 入戶庭16、院 / 景觀門廳 小區風雨走廊 小區入口 城市道路 回家流線分析 人行 場景展示 社區入口 社區會所 風雨走廊 入戶大堂 景觀序列院落空間 序列化儀式感 移步換景 前庭后院 WALKING 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 THE BEGINING OF RIGOROUS SPATIAL ORDER 嚴謹空間秩序的開始 住宅區入口正透視圖 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 THE FUNCTION OF COMMUNITY ENTRANCE ANALYSIS 社區入口的功能性分析 車行動線裝置 社區入口 安保 人車分流 標識性 基本要求 感官要求 動線要求 營造歸屬感 梳理社區17、交通 保證安全感 門衛室 空調 遮陽裝置 安全監控攝 像頭 項目LOGO 大門構筑物 景觀綠化 裝置 燈光裝置 材料 圍墻 信息系統 (結合動線設 置) 人行動線裝置 車行動線裝 置 鋪裝 讀卡器 便民設施 (雨傘，垃圾桶) 信息系統 (門牌,小區平面， 樓盤信息) 人行道 車行道 鋪裝 道閘 減速裝置 信息系統 (進出符號，限高 限速符號，停車 數信息) 人行動線裝 置 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 THE FUNCTION OF COMMUNITY ENTRANCE ANALYSIS 社區入口的功能性分析示意ELEMENT 1 景觀序列院落空間 一連串序列空間的開始，營造尊貴感18、； 院落空間的設置來強化回家的氣氛， 用細致入微的細節來彰顯歸屬感。 風雨連廊風雨連廊入口水景 酒店式入口 地下會所采光 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 THE STREAMLINE OF COMMUNITY ENTRANCE ANALYSIS 社區入口流線解析 車行出入口 人行出入口 出租車下客點 門衛崗亭 車行流線 出租車流線 人行流線 入口門禁 TAXI 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 THE DETAIL DESIGN OF COMMUNITY ENTRANCE 社區入口細化設計 8.5m 4.0m12.2m 12.2m 4.0m 7.0m 4.5m 8.5m 6.19、0m 10.0m 38.4m 10.0m 3.6m 10.0m 車行出口 風雨連廊 門衛崗亭 會所天井 車行入口 車行入口 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 ELEMENT 2 社區會所 序列化儀式感 序列化儀式感的造景手法，用自然 元素的手法將偌大的空間劃分為彼此 連接、 又功能豐富的院落式空間群落， 同時強化了中軸對稱的感覺； 架空區改造的會所，有別于以往的獨 立會所，而是利用架空層改造而成， 更富有生活氣息 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 COMMUNITY CLUBHOUSE -1F PLAN 社區會所 地下一層平面圖 健身房意向 地下大堂意向 地下泳池意向 項目概況20、效果展示設計理念專題研究造型分析 ELEMENT 3 風雨連廊 序列化生活化 序列化生活化 的造景手法，用自然 元素的手法將偌大的空間劃分為彼此 連接， 又功能豐富的院落式空間群落。 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 CORRIDOR KEEP PEOPLE OFF WIND AND RAIN 風雨走廊 組團景觀風雨走廊序列化場所感 1 2 3 1 2 3 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 ELEMENT 4 入戶大堂 前庭后院 入戶大堂，是待客，聚會之所，不僅 體現主人的品位，更是一個鄰里親友 交流的場所 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 泛大堂 1 5 4 3 2 21、景觀庭院 中心大堂 公共客廳入戶平臺 信報箱 情景式信報間 深入自然，享受悠閑精心生活 童車存儲空間 輕松便利，貼心關懷無微不至 典雅室內外空間 自然過渡，回家的第一道景觀玄關 會面大堂空間 安全貼心，初次見面的會見交流空間 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 DWELLINGS INSIDE COURTYARD SCENOGRAPH 住宅區內庭院透視圖 嚴謹的秩序，生活化的場景！ 回家流線分析 車行 場景展示 社區入口 地庫入口 歸屬感 尊貴感 細節 標示 DRIVING 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 ELEMENT 1 大門， 歷來是住宅等級的象征， 更是居住者身份地位的22、絕佳展示。 ELEMENT 1 社 區 入 口 高 層 人 性 化 生 活 體 驗 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 ELEMENT 2 社區景觀內設計具有標示性以 及細節設計的地庫入口營造回家的 歸屬感 ELEMENT 2 地 庫 入 口 高 層 人 性 化 生 活 體 驗 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 STANDARD OF ENTRANCE TO THE UNDERGROUND GARAGE 地庫入口標準 車庫入口標志性強烈 各種鋪裝與入口的處理 入口各種細節的處理 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 B1F PLAN 地下一層平面圖 項目概況效果展示設計理念專23、題研究造型分析 B2F PLAN 地下二層平面圖 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 SECURITY AREA 人防區域 人防面積：1100 地庫出入口 地庫出入口 人防區域 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 1. 地理位置 2. 區域概況 3. 交通現狀 4. 用地分析 5. 項目基地 6. 項目限制點 7. 項目迎合點 1. 鳥瞰 2. 入口透視 3. 內庭院透視 1. 戶型專篇研究 2. 地面系統研究 1. 設計原則 2. 視覺分析 3. 立面分析 1. 項目策略 2. 總圖策略 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 STYLE 造型風格大都會 大都會風格源于美國，屬24、于后現代主義分支，以著名美國建筑史羅伯特斯特恩為鼻祖。此風格渾然大氣，充滿美式特有的粗放感，又不失尊貴精致。 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 DESIGN PHILOSOPHY 設計原則 立面分區 就好像平面設計動靜分區一 樣，立面在設計上也需要分 區。在縱向上分為：頭部 + 主體 + 底座，在橫向上分為： 主體 + 附屬 分區原則 多以線腳和進退為界限，表 現為材質的變化，進退的變 化和虛實的變化 材料 多用石灰石，米黃色，白色為主要色調。 頭部 主體 附屬 主體 底部 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 VISUAL ANALYSIS 視覺分析 通過人的視覺分析，由于人對物25、體的 視覺感知會由于距離遠近變化而帶來 感知重點不同。 對于離人眼近處的物體，我們更多能 夠感知物體的細節，（比如建筑的底 座）。 而離得遠的物體，我們只能感知其輪 廓，色彩，（比如建筑的身部） 而對于細部變化很難察覺（比如建筑 的頂部）。同樣我們設計建筑的時候， 這些原則顯得尤為重要。 在底部設計中， 面對更加近人的尺度， 尤其門頭更要注重細節設計。而在主 題和頂部設計中， 則更強調材質， 色彩， 進退變化。 底部：尊貴、厚重、細節 主體：優雅、挺拔、韻律 頭部：現代、標識、精細 遵循三段式手法： 0-15M15-80M80-100M 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 ANALYSIS 造型分析 頭部 頭部精致的收分，富有現代感的材質和色彩，突出時尚感和精細的工業感，配合燈光設計，形成 樓盤的標識性。 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 主體 由窗的組合及局部墻面變化，形成橫向的韻律與縱向的挺拔線條，結合墻體的厚重感，配合細節 的裝飾，形成優雅的古典韻味。 ANALYSIS 造型分析 項目概況效果展示設計理念專題研究造型分析 底部 采用厚重的石材和穩重的色彩，近人尺度豐富細膩的細節，石材與玻璃的對比，厚重與細膩的對 比，形成尊貴感。 ANALYSIS 造型分析 THANK YOUTHANK YOU