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1、惠州市河南岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃惠州市河南岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃第一章總則第 1.1 條為了科學(xué)合理地利用麥地路以南河南岸片區(qū)的土地，保證河南岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的順利實(shí)施，落實(shí)規(guī)劃分圖圖則規(guī)定的控制要求，提出規(guī)劃管理及相關(guān)的控制標(biāo)準(zhǔn)，編制惠州市河南岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。第 1.2 條惠州市河南岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃主要依據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ137-90)、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、惠州市區(qū)城市建設(shè)總體規(guī)劃(1989-2005 年)、惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則(192、93年 9 月 29 日)、惠州市人民政府、市規(guī)劃行政主管部門頒布的有關(guān)規(guī)劃建設(shè)文件、專家與相關(guān)部門審議意見(jiàn)等編制的，其內(nèi)容深度達(dá)到國(guó)家規(guī)定的控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。第 1.3 條本規(guī)劃成果包括文本、規(guī)劃圖、分圖圖則和說(shuō)明書(shū)四個(gè)部分，文本與分圖圖則是該區(qū)建設(shè)與規(guī)劃管理的重要依據(jù)，二者須同時(shí)使用，不可分割，具有同等的法律效力。第 1.4 條以注重生態(tài)、合理布局、功能明確、完善配套、依托區(qū)位、分期實(shí)施、彈性開(kāi)發(fā)為規(guī)劃設(shè)計(jì)總原則。第 1.5 條本規(guī)劃適用于規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊和各類別用地的土地使用、各類建筑物新建及改擴(kuò)建的管理工作，是下層次修建性詳細(xì)規(guī)劃編制、建筑和市政工程設(shè)計(jì)管理工作的依據(jù)。第 1.6 條文3、件(文本及圖則)涉及的控制指標(biāo)和技術(shù)規(guī)定是根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合本片區(qū)環(huán)境特征、用地條件制定的，未涉及的指標(biāo)、技術(shù)規(guī)定須符合國(guó)家、廣東省和惠州市的有關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)條款的規(guī)定。第 1.7 條河南岸片區(qū)是指麥地路以南，麥地南路以東至金山湖區(qū)域。第 1.8 條河南岸片區(qū)規(guī)劃用地總面積 983 公頃，城市建設(shè)用地面積 839公頃。河南岸片區(qū)規(guī)劃控制人口 21.7 萬(wàn)人。第二章規(guī)劃原則及目標(biāo)第 2.1 條規(guī)劃原則第 2.1.1 條區(qū)域協(xié)調(diào)原則。第 2.1.2 條可操作性原則。第 2.1.3 條布局合理、功能明確的原則。第 2.1.4 條統(tǒng)一規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)的原則。第 2.2 條規(guī)劃目標(biāo)：該片區(qū)規(guī)劃發(fā)展成為具有現(xiàn)代生活氣息和地域特征的，以居住、商業(yè)為主的綜合片區(qū)。第三章土地使用性質(zhì)分類及控制第 3.1 條本規(guī)劃區(qū)土地使用性質(zhì)分類和分類代碼均按照城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ137