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1、華潤置地萬象城地基與基礎分部工程施工技術總結編制： 審核： 審批： 2010年10月目錄一、工程概況3二、驗收范圍4三、施工組織和施工技術管理4四、施工重難點5五、質量管理及創優6六、施工質量制度7七、資源投入（主要工程量）10八、施工自檢結果10九、自我評價11十、總結11華潤置地萬象城地基與基礎分部工程施工技術總結一、工程概況1、工程簡介： 成都華潤置地萬象城項目地處二環路東三段萬年場與雙橋子片區，處于成都新城東的核心位置，是二十四城商業項目的一期工程。該工程占地面積4.65萬m，總建筑面積為31.8萬m，業態規劃為甲級寫字樓購物中心（萬象城）。本工程地下室三層，包括2.1萬m的地下商業部2、分及11.1萬m的地下車庫及設備用房；地上建筑物為：39層的甲級寫字樓，建筑面積7.4萬m2，總高度194.7m；購物中心（萬象城）地上5層，局部6層，建筑面積14.1萬m。開發集高端購物、餐飲、娛樂、休閑、文化、商務等多種功能于一體的大型都市綜合體。本工程結構形式：萬象城-框架結構，勁性鋼結構；華潤大廈-框架核心筒，勁性結構；樁基礎工程為主樓筏板基礎、擴展基礎及條形基礎+局部人工挖孔樁（基巖超深部分）；持力層為中風化積巖，設計標準值1200kpa；地下室防水等級:二級；地下室底板砼強度等級C35，地下室底板及負三層側壁(包括護壁柱)抗滲等級為1.2MPa；負一、二層地下室側壁抗滲等級為0.83、Mpa，本工程框架抗震等級地下部分負一層為一級(包括一層梁及自行車夾層)，負二層為二級(包括負一層梁)，負三層為三級(包括負二層梁)；地上部分第一、二、五結構單元為一級，第三結構單元為三級，第四結構單元為二級(加強)。2、本工程主要參與單位：建設單位：設計單位：監理單位：施工單位：3、施工依據及滿足規范條文 （1）、成都基準方中建筑設計事務所提供華潤置地萬象城地下室施工圖紙；（2）、巖土工程勘察報告；（3）、現行國家有關工程施工規范、規程及技術標準、四川省及成都市有關地方規范規程和文件規定；（4）、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）；（5）、建筑地基基礎施工施工質量驗收規4、范（GB 502022002）； （6）、混凝土強度質量控制標準（GB50164-92）；（7）、混凝土強度檢驗評定標準（GBJ107-87）；（8）、建筑施工安全檢查標準（JBJ59-99）；（9）、建筑機械使用安全技術規程（JGJ33-86）；（10）、施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ33-2001）；（11）、建筑工程施工現場供用電安全規范（GB50194-93）；（12）、鋼筋焊接及驗收規范（JGJ18-96）；（13）、地下防水工程質量驗收規范（GB 502082002）（14）、工程測量規范（GB50026-93）；（15）、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-205、02）；（16）、鋼筋焊接接頭試驗方法標準（JGJ/T27-2001）；（17）、鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001；二、驗收范圍0.00以下基礎、防水、結構，主要分項：土方開挖；抗浮錨桿；地下室防水；地下室結構；注：地下室外墻防水、回填土、砌筑沒有完成，與主體結構同時驗收。三、施工組織和施工技術管理1、地下室建筑面積13.2 m2，根據后澆帶分為三個區，其中：東區3萬m2，中區4.5萬m2 ，南區5.7萬m2 ；共14個施工段；2、2009年9月土方開挖，2009年總包進場施工；3、2010年2月26日第一塊底板澆筑；4、2010年4月18日筏板大體積混凝土澆筑；5、20106、年8月8日地下室結構完成。土方外運：因工程開挖深度最深達20m，且土方施工是先挖至底板面以上300，施工人工挖孔樁后，再挖至底板和承臺墊層底。二次開挖時開挖順序和道路，開挖時對樁基礎成品保護，開挖測量控制均是施工難點。工程地處市區，四周為市政道路，余土外運僅能在夜間施工，又趕上雨季，外運速度慢、難度大。為解決此困難，我司搭設了軍用梁鋼棧橋，解決余土外運工作并順利完成了鋼棧橋的拆除。超大超長底板混凝土施工：底板大體積砼施工正值夏季，氣候條件不利。在施工的過程中科學合理進行配合比設計，按后澆帶分塊澆筑，精心組織澆筑順序，采取有效養護措施（麻袋覆蓋澆水），保證了大體積砼施工得以順利完成。超長混凝土墻7、體施工：本工程地下室外墻一次澆注長度達70多m，施工過程中利用膨脹加強帶和臨時后澆帶進行混凝土分段澆筑，澆筑后進行噴淋養護，保證表面濕潤，養護時間不少于14天，有效控制了側墻的裂縫。高支模施工：地下室最大層高達到6.8m，局部設備房層高達11m。因層高高，模板支撐架須加密加固，高支模對于模板支撐、混凝土澆灌較一般梁板施工難度大，要求高。高支模的支撐體系是保證混凝土外觀質量的關鍵，為此我公司編制了詳細的高支模方案，進行專項交底，施工時加強交接檢驗。型鋼砼組合梁施工：由于地面建筑需要，首層樓板面設置了多處型鋼砼組合梁，型鋼為工字鋼，且梁柱鋼筋密集。對于該梁施工，經與設計及監理多方溝通制定了專項施工8、方案，進行專項交底。型鋼吊裝的過程中土建施工密切配合，有效處理好梁柱鋼筋筋綁扎難題，使施工得以順利完成。預應力工程：本工程采用無縫結構設計，在結構底板、地下室外墻均采用了預應力鋼筋，其余部位為無粘結鋼筋。四、施工重難點 1、地質條件復雜：地下水位高，持力層為中風化巖層，土方開控難度大；應對措施：做好降水、排水，基坑干燥，保證持力層不受破壞；業主、監理、設計、勘察共同驗槽才能隱蔽； 2、筏板大體積混凝土：一次性澆筑量達1.2萬m3，長度120m沒有施工縫；應對措施：做好方案論證和交底，各項施工準備充分，落實澆筑順序，嚴格養護和測溫； 3、人防：面積大，結構復雜；應對措施：請人防辦；過程中每次隱蔽9、均請人防辦和人防設計參加；4、防水：底板有抗浮錨桿4887根，防水難度大；應對措施：選擇優秀的防水單位，嚴格材料進場檢驗和驗收；防水節點深化設計和樣板；嚴格過程管理和隱蔽驗收； 5、結構跨度大、梁截面大：模板及腳手架施工要求高；應對措施：編制高支模方案并組織專家論證；嚴格驗收管理程序；6、勁鋼結構多：鋼筋密集，連接困難；應對措施：節點深化并請設計單位核查認可，重要節點技術交底，嚴格蔽驗收程序。五、質量管理及創優1、質量目標分解序號分部工程目標主要分項優良率 （%）主要分項優良率 （%）主要分項優良率 （%）主要分項優良率 （%）1地基與基礎優良鋼筋工程90混凝土工程90卷材防水層90防水混凝土10、902主體工程優良填充墻砌體90鋼筋工程90混凝土工程90鋼結構焊接903建筑裝飾優良一般抹灰90飾面板安裝90玻璃幕墻90大理石和花崗巖面層904建筑屋面優良保溫層90找平層90卷材防水層90細部構造905建筑給、排水優良室內給水管道及配件安裝95室內排水管道及配件安裝95室內消火栓及噴淋系統安裝95衛生器具及配件安裝956建筑電氣優良變壓器及成套配電柜安裝95母線、橋架安裝及電纜敷設95普通燈具安裝95接地裝置及接閃器安裝957通風與空調優良風管與配件制作95風管系統及風機、空調機組安裝95制冷機組、循環水泵安裝95冷熱（媒）水管道系統安裝958智能建筑優良通信系統、有線電視系統、公共廣播11、系統安裝95樓宇設備監控系統安裝95纜線敷設和終接95智能建筑電源，防雷接地959電/扶梯優良驅動主機、導軌門系統安裝95轎廂安裝95對重、安全部件安裝95電氣裝置安裝952、質量活動質量分析會由質量經理主主持，統計施工過程出現的質量問題，與分包共同分析出現問題的原因，找到解決問題的辦法，制定預防措施僅混凝土結構觀感已經組織了三次質量分析研討會質量大檢查分專題，由項目總工主持，工程部、技術部、各分包參加，并邀請業主、監理參加；每月進行一次，如有特殊情況單獨進行檢查后進行打分評比，張榜公布QC活動由技術部負責，項目各部門參加，成立6個左右QC小組，充分發揮QC活動優勢，持續改進爭取獲得國家級獎項12、項目交流首先是與置地內部城市公司各項目進行交流，同時也與國內有代表性的工程項目交流。目前已經與沈陽、北京、深圳、杭州、南寧公司時行了雙向交流，并在深圳、成都參觀了同類工程學習培訓參加國家、置地集團、公司及社會團體組織的專題講座目前參加置地集團組織的創國優培訓、住建部信息化技術培訓，加入成都質量協會項目總結分階段分專業進行項目總結：地下結構、主體結構、裝飾、機電、幕墻、鋼結構、園林目前正在進行地下結構施工總結六、施工質量制度1、樣板引路制度我司推行樣板引路制度，要求必須達到和超過公司規定的樣板標準(見部分施工樣板照片)?？偘M場后將樹立工程標桿，重點是幕墻、精裝修及室外園林，標桿征求監理、業主意13、見，明確項目質量要求。所有工序施工前，必須先做樣板，施工操作注重工序的優化、工藝的改進和工序的標準操作，在樣板施工中嚴格執行既定的施工方案，檢驗考核施工方案是否具有可操作性及針對性，對照成品質量，總結既定施工方案的應用效果，并根據實施情況、施工圖紙、實際條件（現場條件、操作隊伍的素質、質量目標、工期進度等），預見施工中將要發生的問題，完善施工方案。施工樣板待各總包、監理、業主共同驗收合格后，方可進行大面積施工。2、工序掛牌施工制度工序樣板驗收進行在各工序全面開始之前，配屬隊伍技術和質量員必須根據規范規定、評定標準、工藝要求等將項目質量控制標準寫在牌上，并注明施工負責人、班組、日期。牌子要掛在施14、工醒目部位，有利于每一名操作工人掌握和理解所施工項目的標準，也便于管理者的監督檢查。3、過程三檢制度各分包、施工班組每道工序都要堅持自檢、互檢、專檢制度，關鍵工序分級經總包和監理檢查放行，否則不得進行下道工序施工。自檢要做文字記錄，預檢及隱蔽工程檢查做好齊全的隱預檢文字記錄。各工序及最終工程質量、均需進行驗收，分部工程驗收由公司技術部、質保部參加，單位工程驗收由公司技術負責人參加，未經核定或不合格者不得交工。4、質量否決制度堅持質量一票否決制，施工分項沒達到規定標準，不得繼續施工。對不合格的分項、分部工程必須返工至合格，對不合格工序流入下一道工序造成的損失應追究相關者責任。并視情節輕重處以不同15、罰款或清退出場，對質量好的隊組給與物質獎勵。5、會診制度我公司根據近幾年創優的經驗，各分項工程層層交底、層層落實、記錄完整，做到“凡事有章可尋、凡事有人負責、凡事有人監督、凡事有據可查”，對每一重要分項工程都編制了管理流程，以過程精品保證最終質量目標的實現。同時我公司將采用“會診制度”與“獎懲制度”相結合的方式徹底解決施工中出現的問題。由項目總工牽頭，對每道主要新開工序及缺陷工序進行總結。及時發現和預測質量問題，認真組織召開質量分析會，分析質量原因，以利于下一步整改。6、持證上崗制度工程項目所有管理人員及操作人員應經過業務知識技能培訓。對于特殊工種，按成都市要求，必須持證上崗。7、質量活動日每16、周進行一次質量活動日活動，在當天組織質量專題會，實施質量聯檢、評比。8、方案先行制每項工作必須有實用有效的書面技術方案或措施，特殊工序必須下發作業指導書，否則不得施工。9、設立質量管理點在質量控制的關鍵環節設立質量管理點，明確質量驗收標準及施工工藝，保證施工質量。序號管理點名稱質量標準1測量軸線、標高引測符合圖紙要求及規范規定2地下室及屋面防水無滲漏3幕墻無滲漏、玻璃等成品無損傷無擦痕4室外回填土沉降控制在規范以內，硬鋪裝基層無沉降裂縫5公共區域精裝修達到高檔精裝修魯班獎標準，成品無污染無擦痕6地下室金剛砂地坪平整度及找坡符合規范和設計要求，無明顯色差、無裂縫7機電運行穩定、噪音控制在設計值以17、內10、竣工檢查驗收及移交項目部建立健全質量管理體系，建立完善的崗位責任制，制定項目崗位責任制度，明確領導班子成員的責任，確定每個部門的職責，最后落實到項目每個管理人員。對專業分包監督并推動分包商建立自身的工程質量保證體系，并將項目的質量保證體系貫徹落實到各自施工質量管理中，并督促其對各項工作落實。加強施工過程的質量控制，保證施工工序的施工質量。按照魯班獎的質量標準及工程部的質量要求制定質量實施策劃，確定分部分項質量標準，選取標桿工程，確保質量目標的實現。配合業主做好竣工驗收檢查，加強質量的自檢，對檢查處的質量問題，及時整改，達到要求后向業主工程部、物業公司、小業主進行分項移交。對移交過程中提18、出問題，列項標明責任單位和負責人，限期整改完成。組織編制各專業產品的使用所明書，分專業對產品進行介紹，指明維修內容和聯系方式，為業主工程部、物業公司、小業主提供及時服務。成立移交專業小組，與業主工程部、物業公司、小業主一起檢查驗收，逐項驗收簽認。七、資源投入（主要工程量）序號名稱單位數量備注1鋼筋T2.5萬2模板M250萬3混凝土M313萬4鋼結構T1000八、施工自檢結果1、工程實體檢驗結果： 序號 內容 數量 檢測結論備注1施工方案 43份合格2鋼筋原材檢驗報告 150份合格3鋼筋直螺紋連接 68份合格4混凝試塊檢驗報告993組合格5鋼筋保護層掃描 1497點合格6混凝土強度回彈 182點19、合格7抗浮錨桿檢驗 16份合格8防水檢驗 4份合格9鋼結構無損探傷檢測16份合格2、各子分部工程檢驗結果： 序號子分部分項檢驗批數備注1混凝土子分部鋼筋分項196混凝土施工分項80現澆混凝土結構分項80后澆帶混凝土分項122鋼結構子分部鋼結構焊接分項（制作廠）11鋼結構焊接分項（現場）10零件及部件加工分項11焊釘焊接分項11多層及高層結構安裝分項11構件組裝分項11普通緊固件連接分項93地下室防水子分部卷材防水分項38細部構造分項13防水混凝土65九、自我評價1、地基：經建設、監理、設計、勘察、施工單位共同驗槽，符合勘察及設計要求；2、主樓筏板基礎靜載試驗：承載力達1209KPa,滿足設計要20、求（1200KPa）；3、人工挖孔樁：檢測合格；4、抗浮錨桿：檢測合格；5、鋼筋、混凝土、防水等試驗合格；6、實體檢測：鋼筋保護層厚度、回彈強度合格；7、子分部 、分項：驗收合格；8、施工資料：記錄齊全、完整、真實、正確；9、外觀檢查：合格；10、本工程 無重大質量、安全事故十、總結在該項目實施過程中，我司在業主的領導下，在監理、質監、安監的監督指導下，在設計單位的大力配合下，配備了充足的人力、物力、財力，周密策劃、精心建造，按時、優質、高效完成了本工程地下室主體工程的施工任務。根據建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)以及相關標準，我司自檢本分部工程合格。 2010年10月第 12 頁 共 12 頁