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1、安 吉 縣 教 科 文 新 區(qū)安 吉 縣 教 科 文 新 區(qū) XY-01XY-01 單 元 東 區(qū) 塊單 元 東 區(qū) 塊控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃文本文本目錄第一章 總則第二章 發(fā)展定位、規(guī)模和布局第三章 土地使用第四章 控制指標(biāo)第五章 綜合交通第六章 公用設(shè)施第七章 其他第八章 附則附錄一：術(shù)語(yǔ)解釋附表 1：規(guī)劃城鄉(xiāng)用地構(gòu)成表附表 2：城市建設(shè)用地匯總表附表 3：規(guī)劃居住服務(wù)設(shè)施一覽表附表 4：地塊指標(biāo)控制表附表 5：道路指標(biāo)控制表附圖：?jiǎn)卧?guī)劃總圖附圖：分幅圖則第一章第一章總總則則1.1.1 1 為促進(jìn)本規(guī)劃管理單元經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，依據(jù)現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法2、規(guī)，根據(jù)城市總體規(guī)劃及有關(guān)上位規(guī)劃的要求，并綜合考慮單元內(nèi)資源、文化、公共安全及公眾意愿等因素，制定安吉縣教科文新區(qū) XY-01 單元東區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃 ，以下簡(jiǎn)稱本控規(guī)。1.21.2 本控規(guī)是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，范圍內(nèi)開(kāi)展的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)遵守本控規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定，并應(yīng)同時(shí)遵守現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。1.1.3 3在本控規(guī)批復(fù)前已簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的出讓用地或已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的劃撥用地的建設(shè)項(xiàng)目，除為了公共利益需要外，其后續(xù)規(guī)劃許可與管理仍可按原確定的規(guī)劃條件執(zhí)行。1.41.4 現(xiàn)有合法權(quán)證的用地或建筑物，即使與本控規(guī)不符也無(wú)須做出更正，但任何新建、擴(kuò)建、改建、3、翻建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線以及進(jìn)行其他工程建設(shè)的，應(yīng)符合本控規(guī)的規(guī)定。1.51.5 本控規(guī)的法定文件由文本和圖表組成，重點(diǎn)控制“六線”、配套服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施、建筑容量、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建筑限高等內(nèi)容。1.61.6 本控規(guī)的動(dòng)態(tài)維護(hù)由安吉縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)，并具有與本控規(guī)同等的法律效力。1.71.7 本控規(guī)的局部調(diào)整、修編應(yīng)按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章發(fā)展定位、規(guī)模和布局2.1 本控規(guī)范圍規(guī)劃范圍位于教科文新區(qū)分區(qū)規(guī)劃的東側(cè)片區(qū)，西至維學(xué)街，東至梅園路，北至楊梅塢水庫(kù)，南至中德路，規(guī)劃面積約 4.54 平方公里。2.2 規(guī)劃目標(biāo)以適地適用為發(fā)展原則， 以影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主線索， 積極發(fā)展與之相關(guān)的影視制作、 文化創(chuàng)意、 主題公園、 休閑度假、 現(xiàn)代社區(qū)等功能，將本區(qū)打造成為全國(guó)一流的特色化、專業(yè)化的影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)啟動(dòng)區(qū)塊。2.3 功能定位國(guó)際一流的影視基地，