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1、1.3 萬達(dá)廣場購物中心技術(shù)描述景觀部分業(yè)態(tài)類別聯(lián)合發(fā)展業(yè)態(tài)待定業(yè)態(tài)室內(nèi)步行街商管用房地下車庫其他功能用房業(yè)態(tài)名稱萬達(dá)院線大玩家電玩寶貝王集合店超市KTV電器大型酒樓健身兒童城零售娛樂特色餐飲洗浴走廊中庭商鋪設(shè)備用房員工食堂非機動車庫垃圾房衛(wèi)生間其他用房（疏散樓梯間、通道、倉庫等）集中托管機房慧云機房園林景觀道路及廣場A+版道路材料為瀝青，廣場沿正立面均使用石材，石材占比不超過70%，路牙石為花崗巖，盲道材料與鋪裝設(shè)計材料統(tǒng)一；井蓋面層經(jīng)過裝飾及加厚增加承載處理，重點區(qū)域材料與地面鋪裝材料相統(tǒng)一；水篦子統(tǒng)一設(shè)計，做暗排水溝采用石材水篦子。石材切角處理，地面鋪裝的設(shè)計可與導(dǎo)視系統(tǒng)相結(jié)合。硬鋪考慮2、消防通道及登高面可上車。A版道路材料為瀝青，廣場主入口區(qū)域及沿正立面主要部位使用石材，石材占比不超過50%，路牙石為混凝土；盲道材料與鋪裝設(shè)計材料統(tǒng)一；井蓋面層經(jīng)過裝飾及加厚增加承載處理，重點區(qū)域材料與地面鋪裝材料相統(tǒng)一；水篦子統(tǒng)一設(shè)計，做暗排水溝采用石材水篦子。石材切角處理，地面鋪裝的設(shè)計可與導(dǎo)視系統(tǒng)相結(jié)合。A-版道路材料為瀝青，廣場主入口區(qū)域及沿正立面主要部位使用石材，石材占比不超過40%，路牙石為混凝土；盲道材料與鋪裝設(shè)計材料統(tǒng)一；井蓋面層經(jīng)過裝飾及加厚增加承載處理，重點區(qū)域材料與地面鋪裝材料相統(tǒng)一；水篦子統(tǒng)一設(shè)計，做暗排水溝采用石材水篦子。石材切角處理，地面鋪裝的設(shè)計可與導(dǎo)視系統(tǒng)相結(jié)合3、。B版道路材料為瀝青，主入口廣場使用石材，石材占比不超過30%，路牙石為混凝土，盲道材料與鋪裝設(shè)計材料統(tǒng)一；井蓋面層經(jīng)過裝飾及加厚增加承載處理，重點區(qū)域材料與地面鋪裝材料相統(tǒng)一；水篦子統(tǒng)一設(shè)計，做暗排水溝采用石材水篦子。石材切角處理，地面鋪裝的設(shè)計可與導(dǎo)視系統(tǒng)相結(jié)合。機動車和非機動車停車場鋪裝采用植草磚。B-版道路材料為瀝青，主入口廣場使用石材，石材占比不超過20%，路牙石為混凝土，盲道材料與鋪裝設(shè)計材料統(tǒng)一；井蓋面層經(jīng)過裝飾及加厚增加承載處理，重點區(qū)域材料與地面鋪裝材料相統(tǒng)一；水篦子統(tǒng)一設(shè)計，做暗排水溝采用石材水篦子。石材切角處理，地面鋪裝的設(shè)計可與導(dǎo)視系統(tǒng)相結(jié)合。機動車和非機動車停車場鋪裝4、采用植草磚。C版道路材料為瀝青，廣場不使用石材，均采用磚材及壓膜混凝土，路牙石為混凝土，盲道材料與鋪裝設(shè)計材料統(tǒng)一；井蓋面層經(jīng)過裝飾及加厚增加承載處理，重點區(qū)域材料與地面鋪裝材料相統(tǒng)一；水篦子統(tǒng)一設(shè)計，做暗排水溝采用石材水篦子。石材切角處理，地面鋪裝的設(shè)計可與導(dǎo)視系統(tǒng)相結(jié)合。機動車和非機動車停車場鋪裝采用植草磚。綠化A+版綠地中花、灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木15003000mm范圍，設(shè)置景觀大樹，大樹(胸徑：4050cm)數(shù)量不超過4棵；廣場可增加樹陣，臨主街面可配置行道樹，結(jié)合規(guī)則布置的灌木形成成片綠地，綠地中可垂直道路布置分支點高的樹種。喬木，灌木，地被草坪成本占比約：4:3:3。綠地面積5、按總景觀面積的1015%計算，植物設(shè)計以豐富商業(yè)空間，營造高檔景觀場所為原則，覆土深度1200mm以上（其中500mm種植土計入綠化造價）；地被及小灌木以常綠為主。A版綠地中花、灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木12001500mm范圍，設(shè)置景觀大樹，大樹(胸徑：3040cm)數(shù)量不超過3棵；適當(dāng)位置可考慮高大喬木樹陣，廣場可增加樹陣，臨主街面可配置行道樹，結(jié)合規(guī)則布置的灌木形成成片綠地，綠地中可垂直道路布置分支點高的樹種。喬木，灌木，地被草坪成本占比約：3:4:3。A-版綠地中花、灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木12001500mm范圍，設(shè)置景觀大樹，大樹(胸徑：2530cm)數(shù)量不超過3棵；適當(dāng)位置可考6、慮高大喬木樹陣，廣場可增加樹陣，臨主街面可配置行道樹，結(jié)合規(guī)則布置的灌木形成成片綠地，綠地中可垂直道路布置分支點高的樹種。喬木，灌木，地被草坪成本占比約：3:4:3。B版綠地中花、灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木10001200mm范圍，設(shè)置景觀大樹，大樹(胸徑：25cm) 數(shù)量不超過3棵；適當(dāng)位置可考慮高大喬木樹陣，廣場可增加樹陣，臨主街面可配置行道樹，結(jié)合規(guī)則布置的灌木形成成片綠地，綠地中可垂直道路布置分支點高的樹種。喬木，灌木，地被草坪成本占比約：3:3:4。B-版綠地中花、灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木10001200mm范圍，設(shè)置景觀大樹，大樹(胸徑：20cm)數(shù)量不超過3棵；適當(dāng)位置可考慮高7、大喬木樹陣，廣場可增加樹陣，臨主街面可配置行道樹，結(jié)合規(guī)則布置的灌木形成成片綠地，綠地中可垂直道路布置分支點高的樹種。喬木，灌木，地被草坪成本占比約：3:3:4。C版綠地中花、灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木8001000mm范圍；大樹(胸徑：20cm及以上) 不設(shè)置；適當(dāng)位置可考慮高大喬木樹陣，廣場可增加樹陣，臨主街面可配置行道樹，結(jié)合規(guī)則布置的灌木形成成片綠地，綠地中可垂直道路布置分支點高的樹種。喬木，灌木，地被草坪成本占比約：2:3:5。室外設(shè)施及小品售貨亭設(shè)置自動售貨亭和可移動售貨亭。考慮預(yù)留上下水、強弱電及計量。水景A+版設(shè)置大商業(yè)入口水景、室外街入口水景、室外街旱噴，數(shù)量不超過3個。A+8、版（慶典廣場、休閑廣場、帶型商業(yè)街共不超過3處）。A、A-、B、B-、C版不設(shè)置大商業(yè)水景。座椅A+版單獨設(shè)計，造型應(yīng)獨特并能夠與花池、樹箱等相結(jié)合，同時結(jié)合燈具及照明設(shè)施組合設(shè)計。A、A-、B、B-、C版成品座椅。垃圾桶A+版造型單獨設(shè)計。分為兩種：可回收和不可回收，并配備煙灰缸A、A-、B、B-、C版普通成品。業(yè)態(tài)類別聯(lián)合發(fā)展業(yè)態(tài)待定業(yè)態(tài)室內(nèi)步行街商管用房地下車庫其他功能用房業(yè)態(tài)名稱萬達(dá)院線大玩家電玩寶貝王集合店超市KTV電器大型酒樓健身兒童城零售娛樂特色餐飲洗浴走廊中庭商鋪設(shè)備用房員工食堂非機動車庫垃圾房衛(wèi)生間其他用房（疏散樓梯間、通道、倉庫等）集中托管機房慧云機房園林景觀 室外設(shè)施及小9、品戶外廣告燈箱A+版根據(jù)需要設(shè)計大型廣告燈箱,單獨設(shè)計造型，可以采用戶外移動櫥窗的形式。在主要廣場入口及交叉路口設(shè)置大型導(dǎo)視牌，內(nèi)側(cè)預(yù)留檢修口，燈箱內(nèi)部不宜采用外凸龍骨，設(shè)置獨立計量電表。內(nèi)置燈光 ，成本計入導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)中。A、A-、B、B-版燈箱廣告張貼，邊框采用不銹鋼，內(nèi)側(cè)預(yù)留檢修口，燈箱內(nèi)部不宜采用外凸龍骨，可以采用戶外移動櫥窗的形式；設(shè)置獨立計量電表。C版不設(shè)廣告燈箱配套設(shè)施對綠化澆灌取水口、配電口及消防栓、天然氣調(diào)壓閥等設(shè)施進(jìn)行美化設(shè)計。車擋A+版采用經(jīng)過設(shè)計的車擋，要考慮夜間的燈光效果。A、A-、B、B-版采用防銹漆型鋼材料車擋，要考慮夜間的燈光效果。C版成品車擋。無障礙設(shè)施主入口10、應(yīng)設(shè)置殘疾人通道，配置不銹鋼欄桿，做好相關(guān)警示標(biāo)識。保潔及綠化用水預(yù)留點位，采用直插接入方式并設(shè)置不銹鋼箱。室外用電兩個主廣場按照不高于100W/預(yù)留用電量用于活動用電點，且每個廣場預(yù)留的總?cè)萘坎怀^250kW，其余主力店主入口預(yù)留30kW電源用于節(jié)日活動電源；配電箱納入景觀設(shè)計。人防出入口及消防出入口A+版采用型鋼玻璃構(gòu)架（結(jié)合設(shè)計），不銹鋼百葉，結(jié)合廣告燈箱等；亦可采用石材與玻璃結(jié)合的方式。A、A-版普通廊架結(jié)構(gòu)，石材飾面。B、B-版普通廊架結(jié)構(gòu)，涂料或真石漆飾面。C版普通廊架結(jié)構(gòu)。涂料或真石漆飾面車庫入口處理A版雨棚采用玻璃結(jié)合型鋼構(gòu)架、型材面層噴涂氟碳，結(jié)合廣告燈箱（費用計入立面成本）11、。A、A-版雨棚采用玻璃結(jié)合型鋼構(gòu)架、型材面層噴涂氟碳（費用計入立面成本）。B、B-版根據(jù)降雨量設(shè)置雨蓬（費用計入立面成本）。C版根據(jù)降雨量設(shè)置雨蓬（費用計入立面成本）。廣場通風(fēng)口美化處理石材等貼面處理，考慮防雨處理，如果處于相對突出和明顯的位置進(jìn)行美化。旗桿A版基座面層材料采用高檔花崗巖等貼面;高級不銹鋼旗桿。A、A-版基座采用普通花崗巖等貼面，普通旗桿。B、B-版基座材料采用普通花崗巖，普通旗桿。C版基座材料采用普通花崗巖，普通旗桿。樹池A+版采用移動式樹池和固定式樹池兩種，固定式樹池有休息座椅的樹池和平路面樹池兩種，樹池裝飾采用高檔花崗巖等；樹池池壁設(shè)計可以考慮結(jié)合標(biāo)識導(dǎo)視系統(tǒng)統(tǒng)一考慮，12、池壁立面應(yīng)有所變化，豐富商業(yè)氛圍和夜景燈光效果；預(yù)留夜景樹木掛燈的電源。A、A-版采用平樹池，成品鑄鐵箅子或放置卵石等,局部可布置移動式樹池，樹池池壁設(shè)計可以考慮結(jié)合標(biāo)識導(dǎo)視系統(tǒng)統(tǒng)一考慮，池壁立面應(yīng)有所變化，豐富商業(yè)氛圍和夜景燈光效果；預(yù)留夜景樹木掛燈的電源。B、B-版采用平樹池，預(yù)留電源。C版采用平樹池，預(yù)留電源。雕塑A+版主題雕塑及城市藝術(shù)品設(shè)置。主入口主景雕塑設(shè)置1個，情景雕塑(高度3米)數(shù)量不超過5個。情景雕塑布置區(qū)域：慶典廣場、休閑廣場、金街節(jié)點（需避讓大型活動舞臺區(qū)域）。A、A-版根據(jù)項目設(shè)計，可以采用室外景觀雕塑組合。主入口主景雕塑設(shè)置1個，情景雕塑(高度3米)數(shù)量不超過4個。B13、B-版主廣場不設(shè)置主雕，其他區(qū)域可設(shè)置情景雕塑，情景雕塑(高度3米)數(shù)量不超過3個 。C版不設(shè)置雕塑花缽A+版可移動式布置，成組系列布置，花缽形式應(yīng)有所變化并有濃厚的商業(yè)氛圍，可采用不銹鋼花缽、陶瓷等。A、A-、B、B-、C版不設(shè)置花缽。業(yè)態(tài)類別聯(lián)合發(fā)展業(yè)態(tài)待定業(yè)態(tài)室內(nèi)步行街商管用房地下車庫其他功能用房業(yè)態(tài)名稱萬達(dá)院線大玩家電玩寶貝王集合店超市KTV電器大型酒樓健身兒童城零售娛樂特色餐飲洗浴走廊中庭商鋪設(shè)備用房員工食堂非機動車庫垃圾房衛(wèi)生間其他用房（疏散樓梯間、通道、倉庫等）集中托管機房慧云機房園林景觀屋頂花園（含美化）A+版設(shè)計有中等灌木種植，構(gòu)架小品并設(shè)計活動區(qū)域。設(shè)備進(jìn)行整體美化，地面14、鋪裝處理。A、A-版不做屋頂美化。B、B-版不做屋頂美化。C版不做屋頂美化。景觀照明A+版設(shè)置高桿燈不超過4處保證主廣場的整體照度；所有立面設(shè)置旗桿燈。重點渲染主入口景觀照明，所有突出商業(yè)氛圍的景觀構(gòu)筑物都必須考慮夜間照明的效果；路燈進(jìn)行跳接控制，單獨回路，分路控制（成本計入夜景照明中）。A、A-版設(shè)置高桿燈不超過4處保證主廣場的整體照度；主立面和2個側(cè)立面設(shè)置旗桿燈。B、B-版設(shè)置高桿燈不超過4處保證主廣場的整體照度；僅主立面設(shè)置旗桿燈。C版設(shè)置高桿燈不超過3處保證主廣場的整體照度；僅主立面設(shè)置旗桿燈； 成本單列項目室外設(shè)施小品景觀橋根據(jù)項目設(shè)計需要。綠化古樹名木A+版根據(jù)設(shè)計要求設(shè)置大型喬木主景。A、A-、B、B-、C版無備注：本表除特殊說明外，其他均計入景觀成本。