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1、萬達廣場夜景照明光污染控制管理措施對于“萬達廣場夜景照明光污染控制標準”的管控應在照明設計、照明施工、后期運營各個階段制定標準化的管理措施，確保夜景照明光污染控制標準的有效執行。1 照明設計階段（1）在照明設計階段加入“萬達廣場夜景照明光污染控制標準”內容。將標準內規定的設計原則及亮度指標落實到設計任務書及評標辦法中，作為照明設計方案評標的依據之一。（2）照明設計單位需承諾投標方案符合光污染控制的設計原則及亮度指標，將光污染控制承諾內容明確落實到投標文件中。（3）在照明設計合同中加入設計中標單位對于光污染控制的承諾內容，并與照明設計管理部門及成本控制部門會簽。2 照明施工階段（1）在照明施工招2、標文件內加入“萬達廣場夜景照明光污染控制標準”內容。將標準內規定的亮度指標作為照明施工投標中技術標是否符合要求的重要依據之一。（2） 照明施工單位需承諾中標方案采用的全部燈具產品符合招標文件內關于光污染控制的設計要求及亮度指標，將光污染控制承諾內容明確落實到投標文件中。（3）在照明施工合同中加入施工中標單位對于光污染控制的承諾內容，并與項目公司施工管理部門及成本控制部門會簽。（4）在項目施工過程中，照明設計單位需配合在各中期檢查階段使用點亮度計或照度計對施工現場夜景照明進行實際測量（測量方法詳見附件3），對照“萬達廣場夜景照明光污染控制標準”規定的指標,實測數據符合要求的，照明工程才可竣工驗收3、；如不符合，則由各項目公司負責監督施工單位進行限期整改，直至測試數值達標為止。5 后期運營階段（1） 應做好夜景照明設施的運行與管理工作，防止設施在運行過程中產生光污染。在夜晚熄燈時段關閉面向居住區方向的高桿燈具，在管控方面將景觀的夜景照明納入慧云系統進行統一管控，消除光污染隱患，避免居民投訴。（2） 商管人員對于萬達廣場夜景照明是否存在光污染的簡單判斷方法：不存在光污染：標識亮度適中，發光柔和，直視后無明顯刺目的眩光感受。存在光污染：標識亮度過高，直視后使人產生強烈刺目的眩光感受。a. 標識光污染的初步判斷室外 室內存在光污染：高亮度標識離住宅窗戶距離過近造成光線對住宅室內嚴重的光侵入。不存4、在光污染：標識亮度適中,且離住宅窗戶有一定距離。b、商業門頭顯示屏光污染的初步判斷存在光污染：屏幕設置直面住宅且距離過近，亮度過高，造成光線對住宅室內嚴重的光侵入。不存在光污染：屏幕設置不直面住宅或亮度適中，與住宅有一定距離，發光柔和。直視后無明顯刺目的眩光感受。不存在光污染：屏幕亮度適中，發光柔和，直視后無明顯刺目的眩光感受。存在光污染：屏幕亮度過高，直視后使人產生強烈刺目的眩光感受。c、 廣告牌的光污染判斷 不存在光污染：廣告牌采用發光燈箱內透光的形式，亮度適中，發光柔和。直視后無明顯刺目的眩光感受。存在光污染：廣告牌采用大功率高亮度外露投光燈投射，造成大量溢散光照向空中，對居民休息造成影5、響。d、高桿功能照明光污染判斷不存在光污染：燈具發光面垂直向下，離開一定距離后不抬頭直視不會感到刺目眩光，溢散到空中的光較少，對人們的步行車行無干擾。存在光污染：燈具發光面外翻，離開一定距離后不用抬頭仍可看到刺目的眩光，大量溢散光照向空中，對人們的步行車行造成強烈眩光干擾。3 市民對萬達廣場夜景照明進行光污染投訴的處理程序： （1）根據市民投訴意見，先由商管人員對照本管理措施內描述的是否存在光污染的簡單判斷方法對投訴區域的現場夜景照明實際情況進行初步判斷，如初步判斷無光污染現象，則需要對照光污染判斷方法給市民進行解釋說明。（2）如初步判斷存在光污染問題，先考慮項目商管部門是否可以通過調整熄燈時6、段燈具開啟模式等簡單可行的運營手段消除光污染。（如在熄燈時段關閉或部分關閉面向住宅方向的較高亮度的照明燈具；動態照明燈具調整為靜態模式或關閉等手段）。（3）如存在的光污染問題通過運營管理手段也無法消除，且此項目在照明施工單位的燈具維護期內，項目公司商管部門可溝通聯系施工單位，要求施工單位到現場實際解決燈具存在的光污染問題。如項目已超出照明施工單位的燈具維護期，則項目公司商管部門可委托具有光污染測量能力的專業設計單位或國內光污染檢測權威機構（詳見附錄4）進行現場實地考察測量，分析并解決光污染問題。附件3：測量方法說明（1）測量部位：購物中心建筑立面（包括入口門頭），SOHO公寓塔樓建筑立面（2）7、測量范圍：購物中心建筑立面的測量范圍為“上至購物中心裙樓建筑頂部，下至測量者前方地面”。SOHO公寓塔樓建筑立面的測量范圍為“上至SOHO公寓塔樓建筑最頂端，下至塔樓建筑立面底部”。（3）測量位置：在購物中心兩側主入口的正對面選取測量者視角范圍可囊括主入口建筑立面的測量位置；量者視角范圍可基本囊括建筑立面的測量位置。（4）測量時間：避開滿月，在天空全黑時段。（天空微暗時段的測量誤差較大）。（5）測量環境：應在清潔和干燥的地面上進行測量，不宜在積雪時進行測量；應排除雜散光射入光接受器，并應防止各類人員對光接受器造成陰影和遮擋。（6）測量方式（最大亮度）：按照照明測量方法（GB/T 5700-2008）有關規定在建筑立面上預先設定的點上測得的或計算得到的各點亮度的最大值。（7）測量方式（平均亮度）：按照照明測量方法（GB/T 5700-2008）有關規定在立面上預先設定的點上測得的或計算得到的各點亮度的平均值。附件4：國內光污染檢測權威機構說明檢測機構名稱及聯系方式：1、 清華大學建筑環境檢測中心聯系人：趙曉波 聯系方式：185115350772、 中國建筑科學研究院聯系人：羅濤 聯系方式：13693266080