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1、修建性詳細規劃設計說明書修建性詳細規劃設計說明書第一章第一章現狀條件分析現狀條件分析1 11 1 項目背景項目背景隨著永靖縣社會、經濟以及城市建設的發展，城市建設的有序進行與土地資源緊缺、浪費的矛盾越來越突出，城市建成區的可建設用地少，改造難度大，拆遷安置已成為阻礙城市建設的瓶頸問題。為加快永靖縣城市建設步伐，緩解舊城區城市建設等方面的壓力，擴大縣城規模，帶動古城區地方經濟的發展，特編制古城新區一區修建性詳細規劃。同時，根據總體規劃此區為綜合區，城市遠期發展中心。此區域用地充足，用地開闊，用地條件良好，發展潛力巨大。因此，從區域發展空間來看，永靖縣城城市建設重心西移至古城新區勢在必行，本區域規2、劃和建設也迫在眉睫。1.21.2 工程概況工程概況項目名稱：甘肅省古城新區一區修建性詳細規劃規劃范圍：本次古城新區一期修建性詳細規劃范圍東南面有大片的生態綠地和規劃六路，西至城市中心和主干道春明路，北至城市中心商業區和居住區，面積約 65 公頃。1 13 3 設計依據設計依據中華人民共和國城鄉規劃法 ，2008城市規劃編制辦法 ，1991，建設部城市規劃編制辦法細則 ，1995，建設部，永靖縣城總體規劃（20012020） 古城新區控制性詳細規劃國家及甘肅省頒布的有關規范與標準招標方提供的相關資料1 14 4 區域現狀條件分析區域現狀條件分析區位區位永靖縣位于甘肅省中部，臨夏回族自治州，黃河上3、游，屬西北黃土高原黃土丘陵溝壑區。東臨蘭州市西固區，西接青海省民和縣，南瀕劉家峽水庫，與臨洮、臨夏、東鄉、積石山縣隔水相望，北與蘭州市紅古區一水相隔。全縣總人口約 19.43 萬,總面積 1863.6 平方公里。地理位置優越，各種資源較為豐富，交通便利，歷史悠久，是臨夏回族自治州經濟發展中心之一，同時永靖縣是省內著名的旅游城市，境內有著獨特、險峻的地貌特征和層次分明、風格迥異的自然風光和人文景觀，多年來，以其悠久的歷史文化和得天獨厚的自然風光吸引了大量的中外游客前來觀光旅游。古城新區位于永靖縣城建成區的西部，南臨黃河，西接三峽生態濕地，全區總面積約 9 平方公里，人口總數為 10746 人，以漢、回兩個民族為主。全區在太級鎮行政區劃之內、包括上古村、下古村全部土地以及中莊村、四溝村部分土地。主要通過環湖路、古城路以及鐵路專用線對外聯系。區域交通區域交通境內公路、水路、鐵路齊全，國道 109