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1、保保利利地地產產寫寫字字樓樓建建造造技技術術標標準準 建建造造標標準準分分項項 超超甲甲寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 甲甲級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 準準甲甲級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 乙乙級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 備備注注 典典型型案案例例 保利天目塔、 北京保利國際廣場 保利叁悅廣場、 保利克洛維 青島保利中心 保利中科廣場、 陜西保利中達廣場 如無特殊說明，成本均按總建面 單方計算。 5001.5001. 0303建建 筑筑安安 裝裝工工 程程費費 5001.5001. 03.0103.01 .01.01 基基礎礎 工工程程 、 5001.5001. 03.02、103.01 .02.02 土土建建 結結構構 工工程程 土土建建 結結構構 項項目目位位置置一二線城市主要商務中心區城市商務中心區 項項目目規規模模5w方3w方 甲級、超甲級辦公樓要求項目達 到一定的規模。 標標準準層層面面積積應1300，宜1800平米1300平米 甲級、超甲級辦公樓要求標準層 面積達一定的大小；標準層面積 宜結合當地租賃市場中的客戶需 求考慮。 標標準準層層實實用用率率宜65%宜70% 標標準準層層外外墻墻系系數數 （墻墻地地比比） 宜0.48宜0.42宜0.38 高高度度 建建筑筑高高度度200400m（地標建筑）200m150m 乙級寫字樓宜控制建筑高度，避 免結構超3、限導致成本增加。 首首層層大大堂堂高高度度12m左右10m左右8m 標標準準層層層層高高4.2-4.3m3.9-4.2m3.8-3.9m 會會議議中中心心層層高高4.5-5.04.0-4.5 地地下下車車庫庫層層高高宜采用無梁樓蓋，層高3.6-3.8宜采用無梁樓蓋，層高3.4-3.6宜采用無梁樓蓋，層高3.4-3.6 標標準準層層設設計計 1.超高層電梯及侯梯廳按高低區分區設置。 2.設茶水間、清潔間（可利用貨梯電梯廳）。3.衛生間配置參考：男廁位800/個，男 小便斗600/個，女廁位400/個。 4.預留IT機房位置，設于避難層或頂層上 下樓層。 5.選配:VIP電梯、VIP衛生間、更衣室4、 淋浴間。 3.衛生間配置參考：男廁位720/個，男小便斗540/個，女廁位360/個。 4.宜預留IT機房位置，設于避難層或頂層上下樓層， 3.衛生間配置參考男廁位600/個，男小 便斗450/個，女廁位300/個。 其其他他配配套套 1.應設會議中心、商務中心、快遞間、員 工餐廳，可考慮設會所。 2.地下室應預留金融、IT類客戶的自用發 電機房位置。 1.應設員工餐廳、快遞間，宜設會議中心。 2.地下室應預留金融、IT類客戶的自用發電機房位置。 1.宜設員工餐廳、快遞間. 2.地下室宜預留金融、IT類客戶的自用發 電機房位置。 主主體體結結構構形形式式 鋼筋混凝土框架-核心筒結構/ 鋼管5、砼柱+鋼筋混凝土梁板+核心筒結構/ 勁性砼柱+鋼筋混凝土梁板+核心筒結構/ 鋼管柱+鋼梁組合樓板+核心筒結構 樓板承重在2.5KN/ 鋼筋混凝土框架-核心筒結構 樓板承重在2.5KN/ 鋼筋混凝土框架-核心筒結構/ 鋼筋混凝土框架-剪力墻結構 樓板承重在2.5KN/ 地地下下車車庫庫0.6輛/100平方米，預留新能源車位0.5輛/100平方米，宜預留新能源車位0.4輛/100平方米，宜預留新能源車位 車位數量須滿足規劃條件要求； 可根據區位車位需求量作相應調 整 5001.5001. 03.0203.02 .04.04 電電梯梯 工工程程 客客梯梯 電電梯梯數數量量 塔樓約4500平方米/臺，6、 超高層應按高低分區， 設轉換電梯，宜設VIP電梯 塔樓約5000平方米/臺， 超高層應按高低分區， 設轉換電梯 塔樓約5500平方米/臺， 超高層應按高低分區， 首層設門禁時設轉換電梯 電梯提升高度對成本影響較大 電電梯梯品品牌牌進口品牌合資品牌 平平均均侯侯梯梯時時間間及及電電梯梯速速 度度 35s，速度不低于2.5m/s （轉換梯1.75m/s） 應60s，速度不低于1.75m/s （轉換梯1.75m/s） 甲級辦公樓候梯時間要求35s。 梯速大于等于4m/s時建議采用進 口梯，價格大幅增加。 轎轎廂廂載載重重 1.6t（轉換梯1.35t） 預留裝修重量500-600kg 1.6t（轉換7、梯1.35t） 預留裝修重量350-450kg 1.35t（轉換梯1.0t） 預留裝修重量250-350kg 轎轎廂廂尺尺寸寸2000175020001500 國家規定同一噸數對應相應的轎 廂面積 轎轎廂廂門門 （寬寬度度* *高高度度） 1100*2400，寬度可加大至1200mm1100*24001100*2100（廠家標配） 合資梯一般最高2400（進口梯可 以更高） 電電梯梯配配置置 設置電梯空調、到站指示燈、LED信息屏 ，可選用目的樓層系統 設置電梯空調、到站指示燈， 可配置LED信息屏或預留信息發布電源條件 設置電梯空調、到站指示燈， 預留信息發布電源條件 內內裝裝造造價價指指標8、標3000元/2500元/2200元/2000元/ 貨貨梯梯 （消消防防 電電梯梯） 電電梯梯數數量量按防火規范要求，不分區設置 電電梯梯品品牌牌進口或合資品牌合資品牌 電電梯梯速速度度按消防要求 轎轎廂廂載載重重1.61.8t1.6t1.35t 轎轎廂廂尺尺寸寸20001750 210018002000175020001500 轎轎廂廂高高度度 （非非凈凈空空） 3000-33002800mm2600mm 轎轎廂廂門門 （寬寬度度* *高高度度） 1500*2400（旁開門）1500*2100（旁開門）（廠家標配） 電電梯梯配配置置設置電梯空調可設置電梯空調或設排氣扇 5001.5001. 9、03.0103.01 .03.03 外外裝裝 飾飾工工 程程 塔塔樓樓 外外墻墻形形式式單元式玻璃幕墻單元式或框架式玻璃幕墻 框架式玻璃幕墻，局部結合窗墻體系，墻 面可采用真石漆、外墻磚、涂料等 玻玻璃璃按節能設計需要 塔樓立面應減少弧面，避免采用 熱彎/冷彎玻璃造成成本的增加 鋁鋁型型材材 外表面：氟碳噴涂 內表面：氟碳噴涂或者粉末噴涂 外表面：氟碳噴涂 內表面：粉末噴涂 護護窗窗欄欄桿桿玻璃欄桿鋁合金欄桿具體根據各地要求設置。 百百葉葉鋁合金百葉 裙裙樓樓 外外墻墻形形式式石材/鋁板/玻璃幕墻 石材/鋁板/玻璃幕墻，局部結合窗墻體系 ，墻面可采用真石漆、外墻磚、涂料等 玻玻璃璃 首層超白玻10、，圓弧面采用熱彎/冷彎玻璃 ，其余同塔樓 首層超白玻或清玻，圓弧面宜采用熱彎玻璃，其余同塔樓首層普通清玻，其余同塔樓 鋁鋁型型材材 外表面：氟碳噴涂 內表面：氟碳噴涂或者粉末噴涂 外表面：氟碳噴涂 內表面：粉末噴涂 石石材材優質天然石材普通國產石材注意石材分割尺度，控制成本 主主入入口口 主主入入口口門門 設電動旋轉門或自動平開門， 2600*3600（寬*高），設帶地漏的防塵 防水地墊 電動旋轉門或自動平開門或地彈簧平開門，2400*3200（寬*高），設帶地漏的防 塵防水地墊 地彈簧平開門，2000*2800（寬*高） ，宜設帶地漏的防塵防水地墊 無框式玻璃門，單扇門超過 1150*30011、0（寬*高）時應采用長 門夾，避免玻璃下榻 主主入入口口雨雨篷篷結合建筑立面造型設計主入口雨棚，雨棚應具有良好的遮陽擋雨效果，宜4000*4000（進深*高），車輛宜可進入雨棚內落客 。 宜3000*3000（進深*高） 屋屋頂頂外外墻墻清清潔潔系系統統 塔樓主體設擦窗機，需要時局部設活動吊 籃。 高度超過150米時，塔樓主體設擦窗機，需要時局部設活動吊籃；不超過150米時， 可設清潔構件代替。 非全幕墻系統時，不需設擦窗機，但必須 設置清洗構件。 外外墻墻燈燈光光 不超過60元/； 結合建筑立面造型設計，并具有良好的可 識別性。 不超過40元/； 結合建筑立面造型設計 保保利利地地產產寫寫字12、字樓樓建建造造技技術術標標準準 建建造造標標準準分分項項 超超甲甲寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 甲甲級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 準準甲甲級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 乙乙級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 備備注注 典典型型案案例例 保利天目塔、 北京保利國際廣場 保利叁悅廣場、 保利克洛維 青島保利中心 保利中科廣場、 陜西保利中達廣場 如無特殊說明，成本均按總建面 單方計算。 5001.5001. 03.0103.01 .04.04 內內裝裝 飾飾工工 程程 公公共共區區 域域 （前前區區 ） 首首層層 大大堂堂 及及電電 梯梯廳廳 裝裝修修造造價價指指標標（ 元元/ /）13、 4500350030002100 大大堂堂面面積積 ( (不不含含核核心心筒筒) ) 800平米或整層500或半層宜100-300約為建筑面積的1/501/100 大大堂堂裝裝修修凈凈高高10m8m6m 大大堂堂功功能能配配置置 1）設接待區、休息區； 2）接待區設接待前臺，設電源、電話，網絡插口； 3）電梯廳設閘機； 4）設LED信息發布屏、電子水牌 1）設接待區; 2）接待區設接待前臺，設電源、電話、 網絡插口； 3）電梯廳宜設閘機； 4）設水牌 按裝修面積單方造價計算 大大堂堂裝裝修修標標準準 石石材材（主主材材限限價價600600元元/ /） 地面：優質天然石材 墻面：優質天然石材或14、根據設計 天花：石膏板/金屬板天花 石石材材（主主材材限限價價400400元元/ /） 地面：普通國產石材 墻面：普通國產石材或根據設計 天花：石膏板天花 標標準準 層層電電 梯梯廳廳 裝裝修修造造價價指指標標（ 元元/ /） 4000250025002000 電電梯梯廳廳凈凈寬寬 雙側候梯3.4m， 單側候梯2.8m 雙側候梯3.2m， 單側候梯2.6m 雙側候梯3.0m， 單側候梯2.4m 電電梯梯廳廳凈凈高高宜2.7m，應2.6m宜2.6m，應2.5m2.4m 電電梯梯廳廳功功能能配配置置 應設到站指示燈、垃圾桶、水牌及指引標 識等 應設到站指示燈、垃圾桶、指引標識，宜設水牌宜設到站指示15、燈、垃圾桶及指引標識 電電梯梯廳廳裝裝修修標標準準 地面：優質天然石材 墻面：優質天然石材 天花：石膏板/金屬板天花 地面：普通國產石材 墻面：普通國產石材 天花：石膏板/鋁扣板天花 地面：普通國產石材或瓷磚 墻面：普通國產石材或瓷磚 天花：石膏板/鋁扣板天花 電電梯梯轎轎廂廂 預留裝飾重量500-600kg， 地面：優質天然石材 墻面：根據設計，但不應使用布飾面，不 宜使用木飾面 天花：根據設計 預留裝飾重量350-450kg， 地面：優質天然石材 墻面：根據設計，但不應使用布飾面，不宜使用木飾面 天花：根據設計 預留裝飾重量250-350kg。 地面：優質天然石材 墻面：建議采用電梯廠家配16、套裝修 天花：建議采用電梯廠家配套裝修 不應使用易損壞的裝飾材質。 標標準準 層層走走 道道 裝裝修修造造價價指指標標（ 元元/ /） 2500200018001500 走走道道凈凈寬寬1.8m1.7m1.6m 走走道道凈凈高高2.6m2.5m2.4m 走走道道裝裝修修標標準準 地面：網絡地板+地毯 墻面：金屬板材或其他硬質材料 天花：石膏板/鋁扣板天花 地面：地毯/地磚 墻面：質感涂料或瓷磚 天花：石膏板/鋁扣板天花 衛衛生生 間間、 茶茶水水 間間 裝裝修修造造價價指指標標（ 元元/ /） 2800200018001500 配配置置 采用節水器具 衛生間配手紙箱、垃圾箱、電皂液盒、干手機（17、選裝），隔間內配置物架、衣物掛鉤 采用節水器具 衛生間配手紙箱、垃圾箱、電皂液盒、干 手機（選裝），隔間內宜配置物架、衣物 掛鉤 裝裝修修標標準準 地面：石材或防滑地磚 墻面：瓷磚 天花：石膏板/鋁扣板天花， 臺面：人造石 地面：防滑地磚 墻面：瓷磚 天花：石膏板/鋁扣板天花， 臺面：人造石 地地下下 室室大大 堂堂 裝裝修修造造價價指指標標（ 元元/ /） 3500250025001800 面面積積 ( (不不含含電電梯梯井井) ) 308025602050 裝裝修修凈凈高高2.5m2.4m 功功能能配配置置設信報/快遞間宜設信報/快遞間 裝裝修修標標準準 地面：優質天然石材 墻面：優質天然18、石材或瓷磚 天花：硅酸鈣板/鋁扣板天花 地面：普通國產石材 墻面：普通國產石材或瓷磚 天花：硅酸鈣板/鋁扣板天花 地面：普通國產石材或瓷磚 墻面：普通國產石材或瓷磚 天花：硅酸鈣板/鋁扣板天花 會會議議 中中心心 裝裝修修造造價價指指標標（ 元元/ /） 2500200018001500 面面積積 ( (不不含含核核心心筒筒) ) 2層，設視頻會議室、董事會議室及一般 會議室； 中會議室約80平米，大會議室200-300平 米 1-2層，可設視頻會議室、董事會議室及一般會議室； 中會議室約80平米，大會議室200-300平米 1層，或可不設會議中心； 中會議室約80平米，大會議室200-30019、平 米 裝裝修修凈凈高高 中會議室：2.8m 大會議室：3.2m 中會議室：2.7m 大會議室：3.0m 中會議室：2.6m 大會議室：2.8m 功功能能配配置置 宜設視頻會議系統、投影系統、電視屏幕 （董事會議室），宜設信息發布系統、天 花音響系統 宜設視頻會議系統、投影系統、電視屏幕（董事會議室），可不設信息發布系統、 天花音響系統 宜設投影系統 裝裝修修標標準準地面：地毯 墻面：根據設計 天花：石膏板/鋁扣板天花 員員工工 餐餐廳廳 裝裝修修造造價價指指標標（ 元元/ /） 1800120012001000 裝裝修修標標準準 地面：普通國產石材或防滑地磚 墻面：防水涂料，1米以下及局部墻20、面貼 磚 天花：石膏板/金屬板/格柵天花 地面：防滑地磚 墻面：防水涂料，1米以下貼磚 天花：石膏板/格柵天花/原樓板噴色 地面：防滑地磚 墻面：防水涂料，1米以下貼磚 天花：原樓板噴色 辦辦公公區區 域域 裝裝修修 標標準準 凈凈高高宜2.8m，應2.7m宜2.7m，應2.6m2.6m 辦公區裝修視交樓標準而定， 毛坯交樓時此項成本刪減 網網絡絡地地板板（mmmm）配置150mm高硫酸鈣網絡地板配置130mm高全鋼網絡地板可不設置網絡地板 吊吊頂頂（含含燈燈盤盤及及 風風口口） 一體化金屬吊頂普通金屬吊頂 墻墻面面涂料 辦辦公公室室門門 鋁合金鋼化玻璃門，宜配指紋密碼鎖 寬1.8m，高2.321、m 鋁合金鋼化玻璃門， 寬1.5m，高2.3m 鋁合金鋼化玻璃門， 寬1.4m，高2.2m 窗窗簾簾手動窗簾 后后場場區區 域域 裝裝修修造造價價指指標標（元元/ / ） 700600 貨貨梯梯電電梯梯廳廳 （消消防防電電梯梯廳廳） 地面：防滑地磚 墻面：瓷磚 天花：石膏板/金屬板天花 地面：防滑地磚 墻面：瓷磚或涂料 天花：石膏板/金屬板天花，也可不設天 花，樓板底刷涂料 地面：防滑地磚 墻面：涂料 天花：可不設天花，樓板底刷涂料 疏疏散散樓樓梯梯間間 地面：防滑地磚 墻面：涂料+踢腳線 天花：涂料 地面：防滑地磚或地坪漆 墻面：涂料+踢腳線 天花：涂料 物物業業管管理理用用房房地面：地磚 22、墻面：涂料+踢腳線 天花：石膏板/金屬板天花避避難難層層、天天面面露露臺臺 地面：防滑地磚 墻面：外墻涂料+踢腳線 天花：格柵天花 地面：防滑地磚 墻面：外墻涂料+踢腳線 天花：外墻涂料 垃垃圾圾間間地面：防滑地磚 墻面：瓷磚 天花：水泥砂漿抹平，刮大白 水水泵泵房房、空空調調機機房房地面：防滑地磚 墻面：外墻涂料，1.5米以下貼磚 天花：外墻涂料 配配電電房房、發發電電機機房房地面：環氧地坪漆 墻面：涂料+踢腳線 天花：吸音板 電電梯梯機機房房地面：環氧地坪漆 墻面：涂料+踢腳線 天花：結構頂板（不得抹灰） 5001.5001. 0303建建 筑筑安安 裝裝工工 程程費費 保保利利地地產產寫23、寫字字樓樓建建造造技技術術標標準準 建建造造標標準準分分項項 超超甲甲寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 甲甲級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 準準甲甲級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 乙乙級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 備備注注 典典型型案案例例 保利天目塔、 北京保利國際廣場 保利叁悅廣場、 保利克洛維 青島保利中心 保利中科廣場、 陜西保利中達廣場 如無特殊說明，成本均按總建面 單方計算。 地地下下 車車庫庫 機機動動車車庫庫部部分分 地面：環氧地坪漆 墻面：外墻涂料+踢腳線 天花：外墻涂料 地面：環氧地坪漆或金剛砂 墻面：外墻涂料+踢腳線 天花：外墻涂料 非非機機動動車車庫庫部部分24、分 地面：環氧地坪漆 墻面：外墻涂料+踢腳線 天花：外墻涂料 地面：環氧地坪漆或金剛砂 墻面：外墻涂料+踢腳線 天花：外墻涂料 5001.5001. 03.0203.02 機機電電 安安裝裝 工工程程 給給排排水水 給給排排 水水系系 統統 供供水水方方式式市政直供+重力水箱供水+供水變頻供水 市政直供+變頻供水 或市政直供+重力水箱供水+供水變頻供水 在市政自來水保證的水壓范圍內 應采用市政直供來利于節省運營 維護成本，在不滿足市政管網壓 力的樓層應根據建筑高度及避難 層的設置情況采用重力供水或變 頻供水以節省運營費用。 給給水水泵泵合資合資或國產國產合資水泵的制造工藝更精密、優 良，設備運25、行更安全可靠。但合 資水泵價格較高，部分水泵配件 需進口維護周期較長。 潛潛水水泵泵合資合資或國產國產 消消防防 水水系系 統統 系系統統形形式式常高壓制為主常高壓制或臨時高壓制臨時高壓制 超高層建筑應以消防系統可靠性 高、消防自救為主，同時兼顧經 濟性，消防車救援高度。 消消火火栓栓箱箱精裝區域一體化消火栓箱暗裝，裝修專業配箱門精裝區域一體化消火栓箱暗裝 一體化消火栓箱利于消防設施的 擺放和安裝，裝修專業配門是要 考慮裝修門的安裝要求。 自自動動噴噴水水頭頭精裝區域隱蔽式噴頭 設設備備國產 國產設備能更好適應國家消防產 品的要求，消防水泵使用頻率不 高，不易損壞。 暖暖通通 空空調調 （供供26、 暖暖） 系系統統 冷冷熱熱源源 中央冷水機組+市政熱力、鍋爐（南方地 區可以考慮電輔熱） 中央冷水機組或多聯機（北方地區可考慮增加市政熱力或鍋爐采暖） 多聯機（北方地區可考慮增加市政熱力或 鍋爐采暖） 1.毛坯交樓時戶內空調可不做， 由用戶自行安裝，但主要公共區 域仍應配置空調，保證空間舒適 度。 2.空調末端及非標配電箱集采正 在進行，集采完成后應按集采品 牌進行選擇 水水系系統統 兩管制系統/VAV系統（過渡季實現全新風 或可調新風比節能運行）/分區兩管制系 統（細分空調區域，實現空調系統分區控 制）.冷凍水系統采用變流量,過渡季節有 條件的話可實現采用冷卻塔免費供冷。 兩管制水冷中央空27、調，水系統變流量/多聯機冷媒系統多聯機冷媒系統 風風系系統統集中設置新風井/VAV變風量系統每層取新風/每層設置全熱交換機或送風機僅設置排風系統 新新風風量量 （m3/m3/人人.h.h） 4030 設設備備 主機、鍋爐、冷卻塔、水泵、風機、板換 、末端設備，至少采用合資設備（消防風 機可采用國產優質品牌） 主機、冷卻塔、多聯機、水泵、末端采用合資設備；風機采用國產優質品牌。多聯機、末端采用國產品牌 水水處處理理設設備備僅設置冷凝器在線清洗裝置不需設水處理設備 熱熱回回收收設設備備及及過過 濾濾裝裝置置 可根據需要配置熱回收裝置及過濾裝置 采用多聯機空調系統可根據節能要求選用 全熱交換器 通通28、風風 防防排排 煙煙 防防排排風風系系統統按國家規范設置加壓送風及排煙系統 通通風風系系統統設置送風、排風系統 強強電電 （公公共共 區區域域） 供供配配 電電系系 統統 供供電電電電源源雙路市電供電方式，兩路電源引自不同的變電站，回路數量采用一用一備（兩條進線）、兩主一備（三條進線）等，具體方式 需滿足當地供電部門要求。 單路市電電源 功功率率負負荷荷密密度度（ W/W/） 100-12090-11065-80 變變電電所所 建筑物高度200m時地下層；建筑物高度250m時地下層+地上；200-250m需論證確定。（若當地供電部門有要求則應首先滿 足） 地下層（若當地供電部門有要求則應首先 29、滿足） 中中壓壓斷斷路路器器合資品牌：ABB、施耐德、西門子國產優質一線品牌 變變壓壓器器國產優質一線品牌 低低壓壓斷斷路路器器合資品牌：ABB、施耐德、西門子、海格國產優質一線品牌 雙雙電電源源開開關關合資品牌：ABB、施耐德、西門子、海格國產優質一線品牌 發發電電機機組組采用風冷發電機組，集采合資品牌 電電氣氣計計量量高供高計，變電所所有低壓出線均設智能計量表。計量精度：高壓互感器0.2級，計量表0.5級；低壓互感器、計量表0.5級。 配配電電 設設備備 配配電電箱箱定斷路器品牌后，選擇國內優質一線盤柜廠家生產 電電纜纜、電電線線集采國產品牌 礦礦物物絕絕緣緣電電纜纜采用剛性礦物絕緣電纜，30、國產優質一線品牌 封封閉閉式式母母線線合資品牌國產優質一線品牌 橋橋架架、線線槽槽國產優質一線品牌 弱弱電電（ 智智能能化化 ）消消防防 報報警警 系系統統 火火災災自自動動報報警警系系 統統 合資品牌（具備UL或FM認證）國產優質一線品牌 防防火火門門監監控控系系統統國產優質一線品牌 消消防防電電源源監監控控系系 統統 國產優質一線品牌 可可燃燃氣氣體體探探測測系系 統統 國產優質一線品牌 樓樓宇宇 智智能能 化化系系 統統 衛衛星星天天線線預留衛星天線及機房位置，預埋線管連接天線、機房及弱電間（井） 宜預留衛星天線及機房位置，預埋線管連 接天線、機房及弱電間（井） 綜綜合合布布線線系系統統31、戶內設置弱電（信息）箱，兩芯單模光纖入戶，完成箱前布線，箱內預留220V獨立回路帶漏電保護電源，箱內設備及箱后布線由小業主負責 智智能能專專網網綜綜合合布布 線線及及信信息息網網路路系系 統統 根據智能化各系統構成進行設置無 信信息息發發布布系系統統首層大堂、電梯轎箱設置首層大堂 視視頻頻安安防防監監控控系系 統統 采用全數字系統 出出入入口口控控制制系系統統首層大堂設置多通道速通閘 電電子子巡巡查查系系統統離線式電子巡更系統 訪訪客客管管理理系系統統設置訪客管理系統宜設置訪客管理系統 停停車車場場管管理理系系統統 配備視頻車位引導功能、車牌識別系統、收費管理功能 宜配備視頻車位引導功能、車牌32、識別系統 、收費管理功能 建建筑筑設設備備監監控控系系 統統 根據機電系統構成進行設置根據機電系統構成進行設置（如沒有中央空調系統可考慮不設置） 能能源源管管理理系系統統設置遠程水、電表抄表系統，配備電力負荷監控系統宜設置遠程抄表系統 智智能能照照明明控控制制系系 統統 公共區域設置智能燈控模塊進行控制感應開關、延時開關進行控制 智智能能化化系系統統機機房房 工工程程 設置獨立于工程管理的消防安防中心宜獨立設置 5001.5001. 0404紅紅 線線內內 配配套套 費費 5001.5001. 04.0704.07 園園林林 綠綠化化 工工程程 園園林林 造造價價單單價價600元/500元/450元/400元/ 硬硬景景造景及地面鋪裝 軟軟景景 5001.5001. 04.1004.10 標標識識 系系統統 工工程程 標標識識 造造價價單單價價15元/10元/10元/8元/幕墻需預留結構條件 樓樓宇宇標標識識 亞克力/鋁合金/不銹鋼亞克力/鋁合金，可局部不銹鋼亞克力/鋁合金 室室內內標標識識 戶戶外外場場地地標標識識 車車庫庫標標識識 后后區區標標識識 5001.5001. 0303建建 筑筑安安 裝裝工工 程程費費 5001.5001. 03.0103.01 .04.04 內內裝裝 飾飾工工 程程 后后場場區區 域域