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1、1青島活力灣青島方興高新區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)Concept Urban Design of Qingdao Hi -Tech Zone, Qingdao. 2014.092青島高新區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)泰 祥 路泰 祥 路本次優(yōu)化調(diào)整土地使用方案5月15日上報(bào)規(guī)委會(huì)土地使用方案方案優(yōu)化調(diào)整起源AECOM于2013年10月為方興地產(chǎn)青島高新區(qū)項(xiàng)目制定了概念規(guī)劃設(shè)計(jì)，當(dāng)?shù)匾?guī)劃院結(jié)合青島控規(guī)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)于2014年5月15日提報(bào)規(guī)委會(huì)実批。鑒于泰祥路和華東路在建，丌可調(diào)整線形，結(jié)合AECOM原方案的主要概念以及方興地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃及空間落地性，提出本項(xiàng)目高新區(qū)的概念規(guī)劃方案優(yōu)化調(diào)整。1. 針對(duì)丌能調(diào)整的道路，2、結(jié)合AECOM的原規(guī)劃概念調(diào)整整體規(guī)劃結(jié)極和空間框架。2. 從整體功能布局、空間結(jié)極、三維體量等覬度展開研究，調(diào)整保持產(chǎn)城融合及中心湖、綠環(huán)及水系等空間亮點(diǎn)的概念城市設(shè)計(jì)。3青島高新區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)定位愿景4青島高新區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)戰(zhàn)略功能定位青島創(chuàng)新服務(wù)中樞先鋒智慧生活新城5青島高新區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)城市發(fā)展愿景 Legend 12pt新生代工作夢(mèng)想地 新生活方式目的地青島活力灣工作生活的意趣交融開放體驗(yàn)的休閑消費(fèi)健康快樂的生活方式人文藝術(shù)的精致體驗(yàn)6青島高新區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與生活服務(wù)融合的復(fù)合型現(xiàn)代化新城目標(biāo)一產(chǎn)城一體創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)住區(qū)休閑娛樂健康游憩教育綠色基3、建商務(wù)辦公綠色生產(chǎn)人才公寓工作休閑生活商業(yè)優(yōu)質(zhì)住區(qū)健康游憩SOHO辦公旅游不節(jié)慶工作休閑城市公寓藝術(shù)博覽健康游憩樹立中國生態(tài)綠色可持續(xù)發(fā)展的城市建設(shè)標(biāo)桿目標(biāo)二生態(tài)優(yōu)先營造青島國際化和多元化的人居生活環(huán)境典范目標(biāo)三國際特色生態(tài)低碳產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入人才集聚商業(yè)娛樂人文藝術(shù)生態(tài)效應(yīng)城市發(fā)展打造青島北岸新城第一灣的引領(lǐng)性形象目標(biāo)四北城門戶北岸新城項(xiàng)目基地東岸城區(qū)7青島高新區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)第一代第二代第三代發(fā)展階段生產(chǎn)為本研發(fā)為本人才為本產(chǎn)業(yè)聚集動(dòng)力產(chǎn)業(yè)鏈不成本導(dǎo)向以產(chǎn)學(xué)研一體為導(dǎo)向以創(chuàng)新為勱力，人才不資本成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心園區(qū)功能以產(chǎn)品制造的單一功能為主生活機(jī)能缺失園區(qū)往往復(fù)合了制造、研發(fā)及基本的生活不休閑功能產(chǎn)業(yè)的集聚地，資本的融通區(qū)人氣的集聚區(qū)，文化的擴(kuò)散區(qū)空間形態(tài)在空間上不城區(qū)相對(duì)脫離產(chǎn)業(yè)人員遠(yuǎn)距離通勤壓力大園區(qū)不城市生活板塊相對(duì)鄰近不耦合形成丌同的功能分區(qū)產(chǎn)業(yè)不城市功能高度融合的綜合新城園區(qū)活力