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浙江泰順縣新城分區規劃和中心區控制性詳細規劃方案報告說明書(104頁).pdf
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1、浙江泰順縣新城分區規劃和中心區控制浙江泰順縣新城分區規劃和中心區控制性詳細規劃性詳細規劃成果匯報成果匯報2009.03.30解題:對項目的理解與判斷解題:對項目的理解與判斷1.結論結論環境約束條件下形成的弱中心格局是導致整體經濟不活躍的結構性因素,為謀求更大發展,泰順必須在空間格局上作出突破?!靶】h大城關”戰略無疑實現突破的重要舉措。項目緣起項目緣起新城建設是泰順謀求發展的破局之舉新城建設是泰順謀求發展的破局之舉邊城桃源:自然、恬淡、純凈貧困的美麗:地區經濟發展相對滯后面臨挑戰:資源好,平臺弱項目緣起項目緣起范圍范圍泰順新城位于縣城東南部,新城分區規劃用地面積約15平方公里,控制性詳細規劃范圍2、調整后與分區規劃相同。使命使命把泰順新城拓展區建設成為城市謀求突破的重要戰略支點和城市功能全面提升的核心空間載體。訴求訴求從土地使用、交通支撐能力、空間形象、配套標準等各系統層面提供務實有效的解決方案,為新城開發構建清晰合理的框架。理想理想與與現實現實矛盾矛盾 ?理想:理想:建設具有吸引力的新城區;為城市產業發展提供空間;更為合理地利用自然資源;現實:現實:缺乏清晰的發展主題;欠缺城市產業發展基礎;開發方式還比較單一;如何引導規范市場力量來發展;我們的工作任務就是在理想與現實我們的工作任務就是在理想與現實之間,搭建一座橋梁。之間,搭建一座橋梁。深化發展愿景深化發展愿景落實管理手段落實管理手段任3、務解讀任務解讀工作思路工作思路【工作要點】找坐標隨著區域化合作的推進,城市彼此之間的依存度越來越高,城市、城市重要片區的發展必須要在更大的范圍內尋找發展坐標。定角色基于自身比較優勢,結合城市發展需求,研判新城未來的功能方向。包括現階段可以明確的功能,以及有機會發展的功能。尋路徑評估理想與現實之間的差距,提出實現目標愿景的策略。包括功能框架、空間框架、交通系統等核心問題的戰略性構想。繪藍圖在戰略性設想基礎上,深化新城發展愿景,并提出相應的措施與手段,最大可能保障目標愿景的實現。包括城市設計研究、分區管制指引、控制體系建設等?!竟ぷ骺驁D】基于上述理解與判斷,我們確定了項目工作的整體思路。基于上述理解與判斷,我們確定了項目工作的整體思路。實施推進解題區域視角的發展機遇基地資源的發展潛力發展條件綜合評估新城目標定位功能主題結構布局中心區控制性詳細規劃案例借鑒可明確的項目有機會的開發項目城市視角的發
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