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1、東莞中央商圈發(fā)展策略規(guī)劃研究及重點(diǎn)引導(dǎo)區(qū)城市設(shè)計Development Strategy for Dongguan Commercial Centerand Urban Design of the Core Area【專家評審匯報-2011年1月】1現(xiàn)狀商業(yè)總量和可以增加的商業(yè)量2商業(yè)應(yīng)該與旅游和文化向結(jié)合3商貿(mào)業(yè)發(fā)展趨勢4提升主城區(qū)商貿(mào)業(yè)首位度的方法1中央商圈應(yīng)該是城市副中心2考慮商業(yè)與其他功能的混合3中央商圈與中央商圈的關(guān)系4應(yīng)該有具體的行動計劃1資源投入的均衡性，四區(qū)職能分工2“彩貝”想法的可操作性3充分尊重現(xiàn)狀權(quán)屬和現(xiàn)有建筑4軌道站點(diǎn)布局、考慮利用地下空間5給出分期建設(shè)計劃1莞城核心區(qū)2、城市設(shè)計建議:2東城核心區(qū)城市設(shè)計建議3整體層面建議：1加強(qiáng)與四個鎮(zhèn)街及相關(guān)部門溝通，深化方案2重點(diǎn)研究交通通達(dá)性3政府支持與相關(guān)政策4市場培育1中央商圈范圍收縮2中央商圈政府專項(xiàng)資金分配3完善項(xiàng)目申請制度4節(jié)點(diǎn)深化第一次匯報9月13日第二次匯報9月29日第三次匯報10月19日第四次匯報11月05日第五次匯報12月07日第六次匯報1月06日區(qū)域?qū)用娴臇|莞商貿(mào)業(yè)市域?qū)用娴臇|莞商貿(mào)業(yè)主城四區(qū)商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀經(jīng)驗(yàn)借鑒及優(yōu)化啟動區(qū)及重點(diǎn)引導(dǎo)區(qū)選址軌道交通研究及交通改善重點(diǎn)引導(dǎo)區(qū)城市設(shè)計行動計劃項(xiàng)目進(jìn)程反饋意見第一次匯報第二次匯報第三次匯報第四次匯報第五次匯報第六次匯報1. 1. 項(xiàng)目理解和主要結(jié)論項(xiàng)目理解和3、主要結(jié)論2. 2. 區(qū)域?qū)用娴臇|莞商貿(mào)業(yè)區(qū)域?qū)用娴臇|莞商貿(mào)業(yè)2.1 商貿(mào)業(yè)區(qū)域綜合實(shí)力分析2.2 東莞市商貿(mào)業(yè)的分項(xiàng)分析2.3 商貿(mào)業(yè)供需分析2.4 東莞區(qū)域交通分析2.5 東莞消費(fèi)外流調(diào)研報告2.6 提高東莞商貿(mào)業(yè)區(qū)域競爭力的政策途徑3. 3. 市域?qū)用娴闹鞒菂^(qū)商貿(mào)業(yè)市域?qū)用娴闹鞒菂^(qū)商貿(mào)業(yè)3.1 東莞市各鎮(zhèn)街商貿(mào)綜合實(shí)力比較3.2 主城區(qū)商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀首位度3.3 主城區(qū)商貿(mào)業(yè)的主要問題3.4 主城區(qū)商貿(mào)業(yè)的提升途徑4. 4. 主城四區(qū)的商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀主城四區(qū)的商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀4.1 主城區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展總體情況4.2 零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布4.3 人口4.4 消費(fèi)情況4.5 交通條件4.6 四區(qū)龍頭商圈4.7 四區(qū)商業(yè)發(fā)展條件排序5. 5. 經(jīng)驗(yàn)借鑒及優(yōu)化策略經(jīng)驗(yàn)借鑒及優(yōu)化策略5.1 理論研究5.2 案例研究5.3 商業(yè)模式研究6.6.中央商圈啟動區(qū)及重點(diǎn)建設(shè)范圍中央商圈啟動區(qū)及重點(diǎn)建設(shè)范圍6.1 市域結(jié)構(gòu)構(gòu)