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福建省古田縣城區控制性詳細規劃文本說明（25頁）.doc

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詳細規劃

上傳人：十二編號：242092 2021-12-30 25頁 47.04KB

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1、古田縣城區控制性詳細規劃文本說明古田縣城區控制性詳細規劃文本說明1、總則為適應古田縣社會經濟建設的發展和“十一五”規劃的要求，深化古田縣城總體規劃，滿足古田縣社會經濟發展需要，根據中華人民共和國城鄉規劃法、建設部城市規劃編制辦法及其它有關城市規劃技術規定，制定古田縣城區控制性詳細規劃。編制本規劃的主要依據為古田縣城總體規劃修編（20052020）（2006 年 9 月）、國標城市用地分類與規劃建設用地標準（GBJ137-90）、國標城市居住區規劃設計規范（GB50180-93，2002 年版）、國標城市道路交通規劃設計規范（GB50220-95）、國標城市公共設施規劃規范（GB502、442-2008）；行標城市用地豎向規劃規范（GJJ83-99）、福建省教育用地控制指標（閩國土資綜2007316 號，試行）及福建省工業項目建設用地控制指標（閩國土資綜2008199 號）等。本區規劃范圍東至蓮橋賴厝前山一帶，西南至局下蘇洋厝吉兆一帶，北以規劃玉田路為界。本次規劃范圍用地12.89 平方公里。本規劃適用于規劃范圍內的一切城市建設活動。包括土地使用性質、用地規模的變更、各類建筑物的改造、擴建和新建，城市道路及市政工程管線的改造和新建等。本規劃文本和圖則同時使用，具有同等法律效力，兩者不得隨意分割。在文本和圖則的有關規定外，未涉及的其它控制指標應參照國家現行的有關技術標準和規范執3、行。控制性詳細規劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套規定作為強制性內容。本規劃所規定的強制性內容必須嚴格執行（文中帶下劃線部分即為強制性內容）。本規劃經古田縣人民政府批準后即可實施，是古田縣城市規劃管理與建設的主要依據。本規劃解釋權以及規劃實施過程中對各種問題的協調處理，由古田縣人民政府城市規劃行政主管部門負責。2、規劃要點2.1 規劃指導思想規劃指導思想本規劃以古田縣國民經濟和社會發展 “十一五” 規劃為指導，以古田縣城總體規劃為依據，嚴格執行縣城總體規劃強制性內容，深化縣城總體規劃，為古田縣城城市規劃實施管理提供最直接法律依據，為國有土地使用權出讓、開發和建設管理提供必要的法定前提條件。樹立全局觀念，重點把握好三個銜接：一是與國高主干線（京臺高速）古田互通口規劃控制相銜接；二是與省道 202 線規劃控制相銜接；三是與古田縣工業

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