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1、專題研究報告之一專題研究報告之一城市總體規(guī)劃局部調(diào)整規(guī)劃研究城市總體規(guī)劃局部調(diào)整規(guī)劃研究1.11.1、 城市總體規(guī)劃局部調(diào)整的目的城市總體規(guī)劃局部調(diào)整的目的本次城市總體規(guī)劃局部調(diào)整基于為推動火車站地區(qū)建設(shè)提供整體戰(zhàn)略思路， 是立足于福清市政府立場和區(qū)域競爭優(yōu)勢比較的城市空間發(fā)展策略的建議。 本次研究的性質(zhì)為戰(zhàn)略性研究，著重于核心的、關(guān)鍵的、控制性及創(chuàng)新性的問題研究，立足于與市政府規(guī)劃局等部門的交流與互動， 提高本次火車站周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃的指導(dǎo)性和可操作性。1.21.2、 規(guī)劃思路規(guī)劃思路本次規(guī)劃從認識福清市建設(shè)發(fā)展歷程和現(xiàn)狀存在問題入手， 結(jié)合前期相關(guān)規(guī)劃研究，明確城市定位和城市發(fā)展戰(zhàn)略2、的遠景規(guī)劃指導(dǎo)下，以可持續(xù)發(fā)展的眼光，積極、有序地推進城市的擴張,打造城市綜合競爭力和核心競爭力，并在此基礎(chǔ)上對城市總體規(guī)劃局部進行調(diào)整,作為火車站周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃的規(guī)劃依據(jù)。1.31.3、 城市概況城市概況一、地理位置福清市位于福建省東部沿海，地處北緯 2518一 2552，東經(jīng) 11903一 11942。全境東西寬 46.5 公里，南北長 53.5 公里，陸地總面積為 1518.24平方公里，海域面積 911.5 平方公里。2005 年末福清市進行中心城區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，撤銷音西、陽下、宏路、融城等 3 鎮(zhèn) 1 街，析出海口鎮(zhèn) 8 個村委會，整合設(shè)立玉屏、龍山、龍江、音西、宏路、石竹、3、陽下 7 個街道辦事處。調(diào)整后的市區(qū)總面積擴大 10 倍，達 244.5 平方公里，總?cè)丝?45.8 萬人。二、交通網(wǎng)絡(luò)：福清市空、海、陸立體交通網(wǎng)絡(luò)已初步形成。空港運輸，福清距福州長樂國際機場僅55公里：海上運輸， 江陰港區(qū)已對外國籍船舶開放， 5萬噸級一號泊位碼頭已于年初正式通航，二、三號泊位碼頭前期工作正在緊張進行，四到十號泊位碼頭已經(jīng)全部簽約；此外，元洪開發(fā)區(qū)已建成3萬噸級碼頭；鐵路運輸，福廈鐵路(規(guī)劃建設(shè)中)在城東由北向南行進，于原音西鎮(zhèn)蒼霞村設(shè)“福清站”；公路運輸：福廈高速公路、324國道在城西南北貫穿，201省道沿市域岸線濱海而過。汽專線(規(guī)劃)在城北橫貫東西，連接福廈高速公路和201省道(規(guī)劃建設(shè)中)。三、 經(jīng)濟區(qū)位： 福清是閩江口城鎮(zhèn)群的南翼經(jīng)濟區(qū)的主體， 充分發(fā)揮毗鄰閩南、僑胞眾多、港口條件等優(yōu)勢，加快建設(shè)興化灣投資區(qū)。以港口建設(shè)為突破口，發(fā)展勞動密集型的輕工業(yè)、海洋化