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1、目目錄錄一. 規(guī)劃依據(jù)1二. 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀概況：1三. 建設(shè)開(kāi)發(fā)背景1四. 功能定位及規(guī)劃目標(biāo)2五. 用地現(xiàn)狀分析2六. 規(guī)劃指導(dǎo)思想及規(guī)劃原則2七. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃2八. 就業(yè)與人口3九. 規(guī)劃布局4十. 控制指標(biāo)體系的構(gòu)成與規(guī)定61、用地使用控制62、環(huán)境容量63、建筑建造控制74、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)75、道路交通控制7十一. 工程設(shè)施規(guī)劃7（一） 豎向設(shè)計(jì)及土方平衡7（二） 給水規(guī)劃8（三） 排水規(guī)劃9（四） 電力規(guī)劃10（五） 電信規(guī)則11（六） 廣播電視11十二. 環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃11十三. 規(guī)劃實(shí)施建議11表 1：規(guī)劃用地構(gòu)成一覽表12表 2：城市建設(shè)用地適建范圍表13附錄一：控規(guī)控制2、項(xiàng)目名詞解釋13淳安千島湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)珍珠半島區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃-說(shuō)明一一. . 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法2、城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ13790）3、1991.9 建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則；4、1995 年建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則5、城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ37-90）6、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5018093）7、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5022095）8、城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ83-99）9、淳安縣城（千島湖鎮(zhèn)）城市總體規(guī)劃（20002020）（中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、淳安縣人民政府）10、國(guó)家其它有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二二. .3、 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀概況：規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀概況：1、 地理位置及用地概況浙江省淳安縣地處浙江西部山區(qū)，錢塘江上游，著名的國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)千島湖位于縣域中心。縣城千島湖鎮(zhèn)位于湖區(qū)中北側(cè)。千島湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)珍珠島區(qū)塊位于千島湖東側(cè) 4 公里處的珍珠半島。珍珠半島北臨淳建公路，其它三面臨湖。西側(cè)為城中湖，西南側(cè)不遠(yuǎn)處有斐樓半島。交通條件較為優(yōu)越。規(guī)劃用地位于珍珠半島中部，東側(cè)臨千島湖水面，南面擬建景觀房產(chǎn)，西面擬建高爾夫球場(chǎng)。區(qū)塊規(guī)劃用地面積為 202.48 萬(wàn)平方米。2、 地形地貌規(guī)劃用地形狀呈“不規(guī)則的條形”形，東西走向。東西長(zhǎng)約 3000 米，南北寬約 1955 米。規(guī)劃用地南側(cè)保留兩處山體。制高點(diǎn)高程分別為 188.8 米和 203 米。規(guī)劃范圍內(nèi)，地形起伏變化，最大坡度為 0.70，山體最大高程為 194 米， 最低為98 米，另有山谷及溪流，溪流水深約 15 米。3、 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)鎮(zhèn)區(qū)主要巖層為