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湖北省荊州市草市單元控制性詳細規劃方案文本說明書（12頁）.doc

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上傳人：十二編號：242202 2021-12-30 12頁 240.54KB

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1、目目錄錄第一章總則第二章控制指標解釋與規定第三章地塊劃分及用地性質代碼第四章用地規劃第五章道路交通規劃第六章市政工程規劃第七章綠化規劃第八章 “五線”規劃控制第九章土地使用及建筑規劃管理規定第十章圖則說明第十一章實施管理第十二章附則第一章第一章總總則則第條為了深化、落實荊州市城市總體規劃確定的城市功能布局，統籌安排各項設施，指導城市片區的開發建設和管理，特編制本規劃。第條規劃原則：1、控制性詳細規劃用地布局，充分體現局部服從整體的原則；2、體現分期實用性原則；3、體現土地利用級差的原則；4、體現市政、公共設施建設中的合理性及實施性原則；5、體現以人為本，全面協調可持續發展，推2、動荊州市和諧社會的構建。第條規劃依據：1、中華人民共和國城鄉規劃法（2008 年 1 月 1 日）2、城市規劃編制辦法（2006 年 4 月 1 日）3、湖北省控制性詳細規劃編制技術規定（試行）（1998 年 4 月 1 日）4、荊州市城市總體規劃（修編）2008-2020 年5、國家相關法律、法規和相關技術規范。第 1.0.4 條規劃目標：草市單元是以居住為主要功能的城市單元。規劃建設成為城市與水體相互交融、自然與人文和諧發展，空間景觀豐富多彩，充分體現荊州市整體風貌特色的城市居住片區。第 1.0.5 條規劃范圍及規模：1、草市單元位于城市武德片區，南抵江津路，北臨荊沙大道3、，東至武德路，西抵郢南路。2、用地規模：規劃區總用地 95.56 公頃。規劃區共分 2 個街區，57 個基本地塊。3、草市單元居住總人口2.32萬人。第 1.0.6 條規劃適用范圍、規劃行政主管部門及其管理權限。1、本條文適用范圍：草市單元控制性詳細規劃。2、規劃行政主管部門為荊州市城市規劃管理局，管理權限及內容即本規劃涉及的內容。第條本文本與規劃圖具有同等法律效力，且二者不可分割。第條本文本第 2.0.1 條（2、 3、 4、 7、 8）、第 5.0.2 條（1）、第 7.0.1條（2、3）為強制性條文。第二章第二章控制指標解釋及規定控制指標解釋及規定第條規定性指標：1、用地性質：地塊的土地用途，采用國家 GBJ137-90 標準的中、小類及湖北省控制性詳細規劃編制技術規定中的補充分類規定。2 2、建筑密度：地塊內各類建筑的基底總面積與地塊用地面積的比率、建筑密度：地塊內各類

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