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1、東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書前言東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是武漢科技新城（約 120 平方公里）的重要組成部分，已經(jīng)劃定了 50 平方公里的封閉管理區(qū)。東湖科技新城已經(jīng)編制多次總體規(guī)劃，最近編制完成的總體規(guī)劃于 2000 年 12 月獲市政府批準(zhǔn)。為進(jìn)一步推進(jìn)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，完善規(guī)劃管理，受東湖開發(fā)區(qū)管委會的委托，我院編制了其重點建設(shè)區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。本次編制控規(guī)的區(qū)域，是東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的重點建設(shè)區(qū)，也是科技新城的核心功能區(qū)，規(guī)劃范圍為：西起湯遜湖、南湖東岸，北至珞瑜路，東到南環(huán)鐵路、濱湖大道，南止湯遜湖北岸，總面積為 29.91 平方公里范圍。以南環(huán)鐵路為界，分為南北兩個區(qū)片同步編2、制規(guī)劃。北片面積 15.45KM2，南片面積 14.46 KM2。第一章本區(qū)域的基本定位和有關(guān)規(guī)劃要求最近編制完成的武漢科技新城總體規(guī)劃 ，結(jié)合“武漢.中國光谷”的戰(zhàn)略設(shè)想，根據(jù)新世紀(jì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新要求，提出建設(shè)產(chǎn)學(xué)研居一體化綜合發(fā)展、花園式、智能化的高新技術(shù)科技新城。其重點是建設(shè)一流的高新技術(shù)科技工業(yè)園區(qū)、先進(jìn)的科技貿(mào)易與管理服務(wù)設(shè)施、高質(zhì)量的園區(qū)環(huán)境形象、舒適的居住生活環(huán)境、高效便捷的交通體系、高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施保障。規(guī)劃在北片布局關(guān)東光電子產(chǎn)業(yè)園、關(guān)南生物工程產(chǎn)業(yè)園、應(yīng)用軟件產(chǎn)業(yè)園等三個產(chǎn)業(yè)園；建設(shè)魯巷科技商貿(mào)區(qū)、關(guān)東光電子管理服務(wù)中心、關(guān)南高科技管理服務(wù)中心等三個公建區(qū)；重點建設(shè)關(guān)3、山公園東側(cè)與碳黑廠地區(qū)兩個居住區(qū)，村鎮(zhèn)居民點集中安排在職業(yè)技術(shù)學(xué)院西面的閘上徐地區(qū)（部分村民外遷安置） ；重點建設(shè)關(guān)山公園和凌家山公園，并形成連接南湖和東部山系的綠化走廊。規(guī)劃在南片布局湯遜湖高科技產(chǎn)業(yè)園；建設(shè)湯遜湖高技術(shù)園區(qū)公共服務(wù)中心；建設(shè)湯遜湖居住區(qū)，村鎮(zhèn)居民點安排在園區(qū)西部邊緣；建設(shè)民院路立交公園和玉龍島北部公園和湯遜湖沿岸綠帶。第二章現(xiàn)狀調(diào)查與分析一、現(xiàn)狀概況1、社會經(jīng)濟與人口現(xiàn)狀東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)成立于 1988 年，10 多年來一直保持著較高的發(fā)展速度，已經(jīng)成為武漢市新的經(jīng)濟增長點，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)也成為武漢市的四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有高新企業(yè) 1181 個，2000 年實現(xiàn)技工貿(mào)總收入 252.4 億元，GDP 達(dá) 97.5 億元。開發(fā)區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)科技人員 8.6 萬人，規(guī)劃區(qū)土地面積 30 平方公里，涉及九村一委，現(xiàn)有居住人口約 10.08 萬人（如下表） 。居民北片6.