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湖南省株洲市金山新城控制性詳細規劃方案說明書（35頁）.doc

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詳細規劃

上傳人：十二編號：242235 2021-12-30 34頁 1.09MB

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1、文文本本1.總則.12.發展定位與規模.13.規劃結構.14.用地布局.25.地塊劃分及編碼.36.用地控制.37.開發強度控制.48.退線控制.49.道路交通及設施.510.公共設施. 611.綠地系統規劃控制. 612.城市設計引導控制. 713.建筑物管制要求. 814.市政工程規劃. 815.六線控制. 1016.環境影響評價. 11附錄 1名詞解釋.13附錄 2文本的用語說明.13附表 1規劃用地匯總表.14附表 2規劃建設用地平衡表.14附表 3各類用地建設內容適建表.15附表 4建筑間距控制一覽表.16附表 5規劃道路控制一覽表.16附表 6主要立交形式一覽表.17附表 7主要建2、筑類型配建停車位控制指標一覽表.17附表 8規劃公交首末站一覽表.18附表 9公共設施控制一覽表.18附表 10規劃公共綠地一覽表.19附表 11地塊控制指標一覽表.201. 總則總則第一條第一條株洲市金山新城控制性詳細規劃（以下簡稱“本規劃” ）目的是指導金山新城合理開發建設，促進土地資源的高效利用，并指導本地區下層次規劃設計與后續開發建設管理。第二條第二條本規劃是規劃范圍內開發建設各類項目的指導性文件。規劃范圍內任何拆建、改建、擴建或新建項目，均應符合本規劃的規定和要求。第三條第三條本規劃由文本、圖紙和附件三部分組成。文本和圖紙（包括總圖和圖則）具有同等法律效力，兩者應配合使用。第四條第3、四條規劃依據（1）中華人民共和國城鄉規劃法；（2）中華人民共和國城市規劃編制辦法（3）湖南省城鄉規劃法實施辦法；（4） “兩型”社會下的荷塘區分區規劃（20082030）；（5）其它相關規劃法規、技術標準、規范以及管理文件。第五條第五條本規劃編制范圍為：東至山體；南至林東路、東環北路；西至升龍路；北至滬昆高速。規劃區總面積 19.7 平方公里。第六條第六條規劃區內的土地使用、開發建設活動、行政許可、規劃管理須遵守本規劃的有關規定，同時符合國家、湖南省及株洲市的有關法律、法規和規范的規定。在規劃區內編制修建性詳細規劃、城市設計或專項規劃，須以本規劃為依據。第七條第七條本規劃由株洲市規劃局解釋；若需修改，必須符合相關法律法規規定。2. 發展定位與規模發展定位與規模第八條第八條發展定位金山新城市級生態低碳綜合性新城。主要職能包括：區級城市中心、市級產業基地和生態宜居新城區。（1）荷塘

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