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1、目錄一、2001 年版總規(guī)執(zhí)行情況回顧二、規(guī)劃修編背景三、現(xiàn)狀概況四、規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想及規(guī)劃原則五、城市性質(zhì)、規(guī)模與職能六、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃七、用地布局規(guī)劃八、道路交通規(guī)劃九、綠化系統(tǒng)景觀規(guī)劃十、給水、排水規(guī)劃十一、電力、信息基礎(chǔ)設(shè)施、燃?xì)庖?guī)劃十二、綜合防災(zāi)規(guī)劃十三、環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃十四、土地開發(fā)容量規(guī)劃十五、村民安置規(guī)劃十六、近期建設(shè)與重大項(xiàng)目規(guī)劃十七、規(guī)劃實(shí)施措施一、一、20012001 年版總規(guī)執(zhí)行情況回顧年版總規(guī)執(zhí)行情況回顧2001 年 12 月批復(fù)的長沙縣榔梨鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20022020） ，對(duì)于榔梨鎮(zhèn)的發(fā)展發(fā)揮了很好的作用，指導(dǎo)編制了 4.48 平方公里的榔梨工業(yè)園控制性詳2、細(xì)規(guī)劃（2003 年） 。經(jīng)過 5 年建設(shè)，目前已實(shí)施或正在實(shí)施的項(xiàng)目有榔梨綜合市場，安置小區(qū)，10 萬噸水廠，長沙縣七中的擴(kuò)建，陶公廟的修復(fù)擴(kuò)建等工程，同時(shí)修建了東升大道、梨江大道、福星路。2004 年，由于機(jī)場高速以北地區(qū)已初步確定劃歸長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理，原總規(guī)規(guī)劃的鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展用地只余下 4.48 平方公里，現(xiàn)已開發(fā)建設(shè) 1.45 平方公里，實(shí)際可供開發(fā)建設(shè)用地只有 3.03 平方公里（4545 畝） ，按照目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，已不能滿足榔梨鎮(zhèn)未來的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。二、規(guī)劃修編背景二、規(guī)劃修編背景（一）國家宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景的變化要求調(diào)整城鎮(zhèn)規(guī)劃理念在國家“十一五”規(guī)劃中明確提出要實(shí)施3、“積極穩(wěn)妥地推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程”的城鎮(zhèn)空間發(fā)展戰(zhàn)略，從 2001 年 10 月起，小城鎮(zhèn)的戶籍政策已完全放開，只要有穩(wěn)定的收入和固定的住所，即可轉(zhuǎn)為小城鎮(zhèn)戶口，小城鎮(zhèn)成為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移的主要陣地，戶籍政策的改變使城鎮(zhèn)人口規(guī)模的增長不再受行政管理政策的剛性控制，更多的將受到市場經(jīng)濟(jì)需求的彈性制約。規(guī)劃的理念不再是按鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模的多少限制外來人口，而是要考慮在一定范圍的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，保持人口、耕地、水域、自然生態(tài)、城鎮(zhèn)建設(shè)用地等要素之間的合理配置比例，用可持續(xù)發(fā)展的理念指導(dǎo)規(guī)劃編制，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)、保護(hù)與建設(shè)的良性循環(huán)。（二） 省、市、縣域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想榔梨鎮(zhèn)是一塊人杰地靈的寶地，1992 年被定為長沙市、縣小城鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)示范鎮(zhèn)，1995 年被湖南省人民政府授予“明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號(hào)，2001 年納入長沙縣“一區(qū)七園”的重點(diǎn)建設(shè)范圍。長沙市總體規(guī)劃（20032020）已將榔梨鎮(zhèn)納入長沙市中心城鎮(zhèn)建