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寧波市江北工業產業園區（一期）控制性詳細規劃（20頁）.doc

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上傳人：十二編號：242284 2024-10-25 20頁 170.04KB

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1、江北工業產業園區（一期）控制性詳細規劃文本目錄第一章總則.1第二章功能定位.5第三章發展規模.6第四章規劃結構.6第五章用地布局規劃.6第六章地塊容量控制.9第七章城市設計.11第八章道路交通規劃.12第九章市政工程規劃.16第十章分期建設規劃.19附錄一：江北工業產業園區（一期）控制性詳細規劃用地構成表.19第一章第一章總則總則第一條第一條本規劃區位于三江片西北部。為綜合協調區域內外環境，合理、有效地利用土地，控制和引導區內各項建設，特編制本控制性詳細規劃。第二條第二條本規劃的主要依據有：中華人民共和國城市規劃法、城市規劃編制辦法及實施細則、城市用地分類標準與規劃建設用地標準、 2、城市道路交通規劃設計規范、寧波市城市總體規劃修編（2001-2020）、寧波市工業園區布局規劃、江北城鄉一體化規劃（2001-2020）等。第三條第三條規劃原則及指導思想規劃原則及指導思想3.1整體性原則，一期用地的開發要考慮與江北工業產業園區整個片區的關系，在市政、道路、結構等方面銜接好。3.2彈性的原則，在道路設置、地塊劃分、土地兼容性等方面保留一定的彈性，使園區發展能適應不同外部環境變化的要求。3.3注重生態設計原則，創造優美的園區環境，運用可持續發展理念，協調好規劃用地與周邊條件關系，創造出全新的工業園區環境景觀。3.4利用優越的區位條件和區域內便利的交通網絡，建立和發展3、獨具特色的工業園區，引導城市社會、經濟以及產業的整體發展。3.5強化產業型工業園區的特點，創造良好的投資環境，實現吸引外資，引進技術和先進管理經驗，進一步提升區域競爭力的目標。3.6合理安排功能布局、開發強度、道路結構，充分發揮土地效益，最大限度地滿足生產功能需要，使整個工業園區的建設盡可能集中緊湊，以期經濟地建設市政設施，最大限度地提高投資效益。3.7創造城市的標志和窗口，形成獨特的城市空間。第四條第四條規劃要點規劃要點4.1為引導工業企業集聚發展，結合當地工業開發對建設用地的實際需要，合理確定地塊規模，既有利于開發地塊的完整性，又適應于地塊拆并的可能性。4.2妥善處理高壓線走廊、水網與道路、用地規劃的關系，保證開發地塊的完整性。4.3加強環境規劃，創造和諧、優美的生產環境。4.4加強豎向規劃，在保證道路交通設計要求的前提下，盡量減少工程土方量。4.5從城市設計的角度考慮園區的景觀效果。

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