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1、江北工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃文本目錄第一章總則.1第二章功能定位.5第三章發(fā)展規(guī)模.6第四章規(guī)劃結(jié)構(gòu).6第五章用地布局規(guī)劃.6第六章地塊容量控制.9第七章城市設(shè)計(jì).11第八章道路交通規(guī)劃.12第九章市政工程規(guī)劃.16第十章分期建設(shè)規(guī)劃.19附錄一：江北工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃用地構(gòu)成表.19第一章第一章總則總則第一條第一條本規(guī)劃區(qū)位于三江片西北部。為綜合協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)外環(huán)境，合理、有效地利用土地，控制和引導(dǎo)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)，特編制本控制性詳細(xì)規(guī)劃。第二條第二條本規(guī)劃的主要依據(jù)有： 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 、 城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則 、 城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 、 2、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 、 寧波市城市總體規(guī)劃修編（2001-2020） 、 寧波市工業(yè)園區(qū)布局規(guī)劃 、 江北城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃（2001-2020） 等。第三條第三條規(guī)劃原則及指導(dǎo)思想規(guī)劃原則及指導(dǎo)思想3.1整體性原則，一期用地的開發(fā)要考慮與江北工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)整個(gè)片區(qū)的關(guān)系，在市政、道路、結(jié)構(gòu)等方面銜接好。3.2彈性的原則，在道路設(shè)置、地塊劃分、土地兼容性等方面保留一定的彈性，使園區(qū)發(fā)展能適應(yīng)不同外部環(huán)境變化的要求。3.3注重生態(tài)設(shè)計(jì)原則，創(chuàng)造優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境，運(yùn)用可持續(xù)發(fā)展理念，協(xié)調(diào)好規(guī)劃用地與周邊條件關(guān)系，創(chuàng)造出全新的工業(yè)園區(qū)環(huán)境景觀。3.4利用優(yōu)越的區(qū)位條件和區(qū)域內(nèi)便利的交通網(wǎng)絡(luò)，建立和發(fā)展3、獨(dú)具特色的工業(yè)園區(qū)，引導(dǎo)城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)以及產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。3.5強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)型工業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，實(shí)現(xiàn)吸引外資，引進(jìn)技術(shù)和先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的目標(biāo)。3.6合理安排功能布局、開發(fā)強(qiáng)度、道路結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮土地效益，最大限度地滿足生產(chǎn)功能需要，使整個(gè)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)盡可能集中緊湊，以期經(jīng)濟(jì)地建設(shè)市政設(shè)施，最大限度地提高投資效益。3.7創(chuàng)造城市的標(biāo)志和窗口，形成獨(dú)特的城市空間。第四條第四條規(guī)劃要點(diǎn)規(guī)劃要點(diǎn)4.1為引導(dǎo)工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展，結(jié)合當(dāng)?shù)毓I(yè)開發(fā)對(duì)建設(shè)用地的實(shí)際需要，合理確定地塊規(guī)模，既有利于開發(fā)地塊的完整性，又適應(yīng)于地塊拆并的可能性。4.2妥善處理高壓線走廊、水網(wǎng)與道路、用地規(guī)劃的關(guān)系，保證開發(fā)地塊的完整性。4.3加強(qiáng)環(huán)境規(guī)劃，創(chuàng)造和諧、優(yōu)美的生產(chǎn)環(huán)境。4.4加強(qiáng)豎向規(guī)劃，在保證道路交通設(shè)計(jì)要求的前提下，盡量減少工程土方量。4.5從城市設(shè)計(jì)的角度考慮園區(qū)的景觀效果。