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1、目目錄錄1 1、總論、總論.1 11.1 規劃修改位置及范圍.21.2 項目必要性分析.21.3 項目進程.31.4 規劃修改依據.42 2、原規劃及現狀建設概況、原規劃及現狀建設概況.4 42.1 原規劃解讀.42.2 地塊現狀建設.53 3、規劃修改前期研究、規劃修改前期研究.5 53.1 道路交通的前期研究.53.2 用地指標的前期研究.63.3 公共服務設施的前期研究.63.4 綜合分析.64 4、規劃修改方案、規劃修改方案.6 65 5、規劃修改的評價、規劃修改的評價.8 85.1 規劃結構的評價.95.2 用地指標修改的評價.95.3 公建服務設施修改的評價.125.5 空間景觀規2、劃修改的評價.135.6 市政設施修改的評價.135.7 道路交通修改的評價.135.8 社會影響的評價.136 6、規劃修改的結論、規劃修改的結論.1313附表一附表一附圖：附圖：1 1、區位圖、區位圖2 2、現狀圖、現狀圖3 3、原用地功能圖、原用地功能圖4 4、修改后用地功能圖、修改后用地功能圖5 5、原道路系統規劃圖、原道路系統規劃圖6 6、修改后道路系統規劃圖、修改后道路系統規劃圖7 7、原控規分幅圖則、原控規分幅圖則8 8、規劃修改分幅圖則、規劃修改分幅圖則1 1、總論、總論1.11.1 規劃修改位置及范圍規劃修改位置及范圍本次規劃修改主要涉及馬嶼鎮鎮區內部道路線位及相關地塊的用地3、面積，修改總用地面積約 83.09 公頃，主要包括以下二部分：修改地塊 1：由江心路、三馬街、鎮中路、河濱路、五六省道（府前路） 、皋翔路和鎮前街所界定，用地面積 49.24 公頃。修改地塊 2：由躍馬大道、興達路、鎮中路、雙嶼北路和河濱路所界定，用地面積 33.85 公頃。1.21.2 項目必要性分析項目必要性分析項目基本情況項目基本情況馬嶼鎮作為我市中西部重鎮和市域發展次中心，2004 年被國家建設部等六部委確定為全國重點鎮、 浙江省中心鎮。 在 瑞安市域總體規劃 2006-2020 、 瑞安市馬嶼鎮總體規劃修改 （2008）的指導下，馬嶼鎮人民政府于 2009 年組織編制了 瑞安市馬嶼鎮鎮區控制性詳細規劃 ， 并于 2010 年 2 月經市人民政府審批。此規劃是馬嶼鎮區舊村和團塊改造及新區建設項目規劃管理的重要依據， 對馬嶼鎮的城鎮建設具有重要的指導意義。項目修改的必要性項目修改的必